Узнаем кадастровый номер квартиры: что нужно делать?

Государство ведет учет всех существующих объектов недвижимости. Для этого каждой квартире, частному дому, земельному участку присваивается уникальный числовой код. Этот номер называется кадастровым. Кадастровый номер квартиры необходим для заключения сделок при покупке недвижимости, процедурах дарения и обмена.

Факт существования объекта недвижимости подтверждается наличием кадастрового номера. Этот числовой код свидетельствует о том, что имущество официально зарегистрировано.

Что это такое?

Кадастровым номером называют уникальный и индивидуальный числовой знак, который присваивается конкретному объекту недвижимости. Присвоение такого номера – это его регистрация в государственном реестре.

Организация, которая отвечает как за регистрацию, так и за выдачу данных, называется Росреестр. Не стоит думать, что кадастровый номер квартиры или любого другого объекта недвижимости – это простой набор случайных цифр. Сочетание чисел в номере имеет определенное значение.

К какому региону или округу относится данная недвижимость, нам скажут две цифры, которые указаны первыми в номере.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

Каким же образом можно узнать этот числовой код? В таких случаях используется один из двух нижеуказанных способов:

• обращаетесь в Росреестр лично;
• используете официальный сайт Росреестра.

Рассмотрим эти способы более подробно.

Обращение в Росреестр

Как узнать кадастровый номер квартиры через Росреестр? Для этого понадобится вся документация на квартиру. Услуга платная, поэтому придется оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 300 рублей. Сначала пишется заявление. После этого предварительно собранные документы передаются в кадастровую палату. Через неделю дается квалифицировнный ответ.

Если вы хотите узнать кадастровый номер по адресу квартиры этим способом, то обратите внимание на особенности при подготовке и ксерокопировании пакета документов.

Итак, касательно паспорта: делаются ксерокопии разворота с фото и страницы с пропиской.

Также необходимо предоставить оригиналы и ксерокопии всех документов, подтверждающих, что именно вы собственник недвижимости (свидетельство, договор дарения и иные официальные бумаги).

У вас имеется кадастровый план, паспорт? Их также необходимо предоставить кадастровой палате. Попросите у специалистов шаблон для подготовки вами заявления.

Сформулированный документ предоставляется на листе формата А4, допускается его печать на компьютере, а также можно заполнить от руки, но почерк должен быть разборчивым.

В дополнение ко всем документам необходимо приложить подтверждение оплаты государственной пошлины.

Через сайт Росреестра

Узнать кадастровый номер квартиры можно и в режиме онлайн на сайте Росреестра. При заказе кадастрового номера посредством указанного интернет-портала выполняем следующие действия:

• регистрируемся на вышеуказанном сайте;
• задаем словосочетание «кадастровый номер» в поиске;
• находим в перечне необходимую услугу;
• сайт предлагает заполнить анкету – выполняем требование;
• на электронном бланке заполняем заявление;
• отправляем запрос услуги;
• ожидаем, когда на электронную почту придет сообщение с подтверждением принятия заявки в работу.

Важно отметить, что при заказе номера через сайт время ожидания составит десять дней, в отличие от предыдущего способа, где ожидать ответ нужно около недели. Преимуществом данного способа является то, что вы через электронную почту будете оповещаться об этапах продвижения вашего заявления.

Как узнать кадастровый номер по адресу квартиры?

Если вы попали в ситуацию, когда номер срочно нужен, а время при этом ограничено, то вашим помощником станет компьютер с доступом в Интернет. С 2012 года палатой практикуется получение кадастрового номера посредством компьютерной сети. Займет это несколько минут.

Итак, как узнать кадастровый номер по адресу квартиры, используя возможности Интернета:

• пишем словосочетание «кадастровая карта» в строке поиска браузера;
• предлагается ссылка – переходим по ней;
• в графе поиска указываем субъект, город;
• задаем искомый адрес;
• картой предлагается объект – наводим на него курсор;
• из списка перечисленных квартир кликаем курсором по номеру своей квартиры;
• вот и все – на экране вы должны увидеть кадастровый номер.

Этот вариант получения информации достаточно легкий, а также, что немаловажно, очень быстрый.

Таким образом, кадастровый номер квартиры можно получить различными способами: как при личном обращении с Росреестр, так и через Интернет. Поначалу это может показаться достаточно трудоемким и долгим процессом. На самом деле при использовании современных возможностей, о которых упоминалось выше, временные затраты на решение ваших проблем будут минимальными.

Источник: http://.ru/article/259919/kak-mojno-uznat-kadastrovyiy-nomer-kvartiryi

Методы получения сведений о кадастровом номере квартиры

Каждый владелец квартиры должен знать основную информацию о жилье, к которой относится и кадастровый номер. Он записан в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН, но нередко документы теряются или вовсе отсутствуют. В этом случае получить нужную информацию можно разными способами.

Понятие кадастрового номера

Еще в 2007 году был введен закон о кадастре Госдумой. Он заключается в том, что в стране образовалась специальная база данных. В ней находятся все земельные участки, строения или квартиры, а также другие виды недвижимости, каждая из которых имеет свой оригинальный номер.

С 2017 года вся информация хранится в Росреестре.

Важно! Каждый собственник любого помещения обязан иметь на него выписку из ЕГРН или паспорт, содержащий основные характеристики объекта.

Как узнать кадастровый номер квартиры? Какие документы для этого нужны? Ответы в этом видео:

Все параметры помещения или строения представлены в форме цифр, причем квартирам присваивается данный номер во время инвентаризации. Он непременно содержится в свидетельстве о собственности, в выписке из ЕГРН и в кадастровом паспорте.

Представлен он в виде последовательности из цифр, которые разделяются двоеточием. Именно они указывают на сведения об участке земли, строении или отдельном помещении.

Важно! В  ЗК содержится запрет на совершение каких-либо сделок с землей или помещением, которые не учтены в реестре.

Предназначение кадастрового номера

Применяется он для разных целей:

• без него невозможно совершить какие-либо сделки с недвижимостью;
• номер должен прописываться не только в паспорте объекта или в выписке из ЕГРН, но и в свидетельстве о собственности, что позволяет проверить, является ли продавец недвижимости мошенником;
• за счет наличия номера можно узнать полную информацию о любом объекте, для чего требуется только расшифровать все цифры.

Таким образом, данный номер непременно должен иметься у любого объекта.

Варианты получения сведений о кадастровом номере квартиры

Получить эти данные можно разными способами, причем осуществить этот процесс может не только сам владелец, но и лица, не обладающие какими-либо правами на объект, так как информация предоставляется в свободном доступе.

Передаются сведения разными организациями:

• Росреестром, причем обратиться можно не только в отделение организации, но и воспользоваться ее сайтом;
• жилищным ведомством;
• разными сайтами в интернете, но для получения данных придется заплатить деньги.

Как получить сведения в Росреестре

Для этого выполняются действия:

• надо зайти на официальный сайт организации;
• вбирается раздел, называемый справочной информацией, предоставляемой онлайн;
• в поиск вводится один из параметров квартиры, например, ее точный адрес, кадастровый или условный номер;
• выдается системой информация о нужном объекте, а если результатов много, то желательно формировать запрос по точному адресу.

Таким образом, если точно и правильно выполнить все действия, то можно оперативно получить необходимые сведения.

Запрос кадастрового номера квартиры через интернет.

Поиск по адресу

Если имеется только адрес квартиры, то на сайте Росреестра надо найти строку ГКН/ЕГРП, где выбирается категория «все». Далее вписывается точный адрес квартиры.

Формируется запрос, на который предоставляется результат в виде нужной квартиры.

Как найти сведения по устаревшему номеру

Если соединяется два помещения в одно, то объект получает новый кадастровый номер. Это обусловлено тем, что меняется планировка, а также может увеличиваться или уменьшаться площадь.

Как найти по кадастровому или условному значению

Для этого на сайте надо включить соответствующую опцию, после чего вводится выбранное значение.

Данные значения являются синонимами, причем если в правоустанавливающей документации отсутствует кадастровый номер, то непременно прописывается условный.

Важно! Оформление документов с условным номером не считается ошибкой государственных органов.

Каковы результаты поиска

После введения нужных сведений будет получен результат запроса, который представлен сведениями о кадастровом номере квартиры, а также о ее точном месте нахождения. Нажав на результат, можно получить подробное описание объекта.

Можно ли узнать кадастровый номер по адресу? Пошаговая инструкция в этом видео:

К основным сведениям, которые можно получить на сайте Росреестра таким методом, относится этаж, на котором располагается квартира, ее площадь и дата покупки. Указывается форма собственности.

Как получить выписку из ЕГРП и ГКН

Нередко на сайте имеются неполные сведения или вовсе отсутствуют нужные данные.

В таком случае можно получить справку ГКН, предоставляемую на этом ресурсе, но для этого требуется выбрать раздел Госуслуг. Здесь же можно заказать справку ЕГРП.

Справка ЕГРП описывает расположение квартиры, а также ее владельцев и имеющиеся ограничения, например, является ли квартира залоговым имуществом или же арестованным, а также, не ведутся ли в отношении нее какие-либо имущественные споры.

Что такое технический паспорт и для чего он нужен? Читайте по ссылке.

Поэтому часто данный документ требуется людям, которые желают купить недвижимость, но при этом им надо получить точные сведения о ней.

Справка предоставляет информацию:

• кадастровый код объекта;
• точный и актуальный адрес его места расположения;
• ограничения, наложенные на него, что особенно актуально, если планируются какие-либо сделки с квартирой;
• полная площадь жилья;
• имя его владельца, а если имеется несколько собственников, то описывается доля каждого из них;
• кадастровая стоимость.

Сайт Росреестра предоставляет возможность получить обе эти справки, для чего надо зайти в раздел Госуслуг и заполнить нужную форму.

Как получить информацию о квартире по кадастровому номеру.

Для этого только указываются сведения:

• вид требующейся выписки;
• адрес квартиры;
• вид, в котором будут представлены данные, так как они могут присылаться в электронном или бумажном виде;
• прописываются данные о заявителе, а только потом регистрируется запрос;
• оплачивается услуга, для чего можно пользоваться банковскими переводами или электронными деньгами, причем справка ГКН стоит 50 руб., а вот выписка из ЕГРП 150 руб.

Запрос обрабатывается 5 дней, после чего справка приходит по почте на электронный или реальный адрес.

Получение данных при личном обращении в Росреестр

Можно получить сведения даже обратившись лично в данную организацию.

Как купить квартиру в Новостройке? Смотрите тут.

Для этого надо выбрать подходящее отделение по месту жительства заявителя. Далее оформляется нужная справка, причем для этого требуется иметь при себе паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

Заявка рассматривается пять дней, причем, чтобы не стоять в очереди, рекомендуется через Госуслуги заранее записаться на прием.

Расшифровав данный номер, можно получить многие важные сведения о квартире.

К ним относится:

• точный адрес объекта;
• его площадь;
• этаж, на котором располагается квартира;
• кадастровая стоимость, которая применяется для расчета многих важных показателей;
• назначение помещения, так как оно может быть жилым или нежилым;
• число собственников и доли, которыми они обладают;
• описываются какие-либо ограничения на недвижимость.

Эти сведения не будут получены в поиске на сайте Росреестра, но если заказываются выписки, то нужная информация будет получена.

Заключение

Таким образом, кадастровый номер квартиры считается специальным цифровым кодом, с помощью которого можно получить важные и актуальные сведения об объекте.

Его можно получить разными способами, причем для этого достаточно только воспользоваться сайтом Росреестра, поэтому не требуется выходить из дома.

Для оформления такой услуги придется заплатить госпошлину, если заказывается выписка, но стоимость такой услуги считается невысокой.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastr/kak-uznat-kadastrovy-j-nomer-kvartiry.html

Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Бизнес юрист > Оформление недвижимости > Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Кадастровый номер потребуется владельцу квартиры в случае, если он задумает совершить какие-либо действия со своей недвижимостью

Большинство людей, живущих в своих квартирах продолжительное время, редко задумывается о существовании кадастрового номера их жилья, пока не возникнет потребность в совершении сделки с недвижимым имуществом.

Задача купить, поменять, продать, подарить квартиру не может быть решена без этой ценной информации.

Каждый собственник жилья может полностью реализовывать свои права при условии оформленного кадастрового паспорта, в котором отражены все показатели квартиры, в том числе кадастровый номер недвижимости.

О кадастровом номере и преимуществах технического учета

Существует единая система кадастрового, или технического, учета для упорядочивания информации о жилищном фонде, объектах недвижимости.

Кадастровый номер, присвоенный квартире уникален, он не повторяется ни в одном из регионов страны, формат номера позволяет отличать его от другой информации

Общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях.

Каждый адрес, как жилой объект, получает индивидуальный номер в цифровом формате, называемый кадастровым, который нельзя путать с простым числовым указателем квартиры для почтальонов.

Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ. Неизменность присвоенного кадастрового номера характерна для жилищного фонда на весь период его существования, кроме отдельных случаев.

Если помещение переоборудуется в несколько раздельных жилых объектов или, наоборот, происходит устранение стен для объединения площадей, то в итоге перепланировки меняются кадастровые номера и соответствующие документы на жилье.

При переходе квартиры во владение другого человека, кадастровый номер помещения на изменяется

Важно, что индивидуальный номер не меняется при замене собственника. Его присвоение регулируется Законом о государственном кадастре.

В процессе инвентаризации создается уникальный цифровой код, который впоследствии вместе с другими данными заносится в ЕГРП.

С перестроечных времен у населения остается много жилплощади, не прошедшей кадастровый учет. Жильцы не испытывают беспокойства, если нет сделок с принадлежащей им недвижимостью.

Но любое юридическое действие собственника потребует знания кадастрового номера:

• регистрация перепланировки квартиры;
• участие в судебном споре по выселению человека с жилплощади;
• оформление свидетельства о праве на жилье в новостройке;
• регистрация права собственности на вторичное жилье;
• проведение проверки квартиры со стороны юридических лиц по запросу потенциальных покупателей или в судебных тяжбах.

Преимущества владельцев квартиры, прошедшей технический учет, в решении спорных вопросов очевидны.

Получение индивидуального номера, фиксируемого в кадастровом паспорте, происходит при оформлении:

• наследственной недвижимости, если до наследника учету квартира не подлежала;
• жилплощади в новостройке;
• квартиры, которая была в собственности без проведенного кадастрового учета по инициативе собственника или нового владельца.

Как получить кадастровый паспорт онлайн — смотрим на видео:

Сбор документов. Процедура получения кадастрового номера

Потребность в получении данных о технических характеристиках и кадастровом номере квартиры возникает в двух случаях.

Документ утерян

По предоставлению ряда документов, собственник жилья имеет право подать заявку на повторное получение кадастрового паспорта

https://www.youtube.com/watch?v=JW-o3RQukp4

Собственник жилья не располагает информацией в связи с ее утерей, хотя квартира уже проведена по кадастровому учету. Поиск не составит труда.

Требуется оформить запрос у работников БТИ (можно через услуги МФЦ) с предоставлением следующих документов:

• паспорта или заверенной копии от заявителя;
• заявления о выдаче кадастрового паспорта;
• квитанции об оплаченной госпошлине от физического или юридического лица.

Специалист кадастра или МФЦ выдаст расписку о получении документов и укажет, где получить кадастровый номер на квартиру, дату получения кадастрового паспорта, в котором наряду с другой информацией о жилой площади, будет ее кадастровый номер.

Как правило, владелец жилья узнает кадастровый номер для оформления прав на недвижимость и регистрации их в ЕГРП.

В полученном кадастровом паспорте содержится вся информация о помещении:

• кадастровый номер;
• этажность;
• площадь квартиры и каждой комнаты в ней;стоимость;
• адрес.

Кроме описательной части, в паспорте присутствует чертеж помещения с отраженным метражом.

Если паспорт потерян, то восстановить данные можно по электронной базе ЕГРП.

Как получить кадастровый номер на квартиру, ранее оформленный, можно узнать даже не выходя из дома, если воспользоваться услугами интернета и базы данных на портале Росреестра.

Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru, направить электронный запрос в онлайн-режиме с указанием адреса квартиры и запрашиваемых данных о заявителе.

Жилье на техническом учете не состоит

Изготовит кадастровый паспорт Бюро технической инвентаризации, его специалисты также поставят квартиру на технический учет

Жилье не ставилось на технический учет, соответственно номер не присваивался.

Пакет документов на оформление должен включать:

• паспорт владельца квартиры;
• заявление с просьбой о постановке на учет кадастра;
• технический план квартиры;
• документы о праве собственности на жилье;
• квитанция об оплаченной госпошлине.

Сбор документов потребует времени, так как технический план изготавливается в среднем до 20 рабочих дней. Эту процедуру осуществляет специально приглашенный специалист БТИ, который готовит техническое описание квартиры и техплан.

При условии заключенного договора с бюро техинвентаризации, оно само поставит квартиру на кадастровый учет и изготовит кадастровый паспорт.

Получение документа возможно

• лично в Кадастровой палате;
• в виде электронного сообщения пересылкой по интернету;
• в бумажном виде почтовым отправлением.

Если жилье куплено в новостройке, то организацией технического учета чаще всего занимается застройщик. Чтобы не зависеть от него, собственник вправе узнать, как получить кадастровый паспорт самостоятельно и самому заняться постановкой на учет жилья.

Причины затягивания застройщиком процедуры учета разные: отсутствие средств, недоработки в разрешительной документации и др.

Как производится замена кадастрового номера

Кадастровый номер потребуется изменить в случае перепланировки квартиры

Каждая квартира имеет свой уникальный номер. Чтобы узаконить перепланировку или реконструкцию жилья, нужно заменить номер кадастра для приведения в соответствие всех значений фактическим после проведенных изменений. 

Для этого требуется приготовить заранее пакет документов:

• заявление с просьбой о прекращении права собственности на зарегистрированную недвижимость;
• заявление с просьбой зарегистрировать права собственности на образовавшийся в результате перепланировки объект;
• паспорт заявителя;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Приглашенный специалист проведет необходимые замеры измененного помещения как вновь образовавшегося объекта.

Будет переоформлена техническая документация, с регистрации будет снят ранее существовавший кадастровый номер и присвоен другой на период существования квартиры с указанными параметрами.

Чаще всего происходит в результате внесенных изменений:

• объединение нескольких помещений в одно;
• реконструкция одной квартиры в имеющие свои входы отдельные помещения;
• добавление этажности дому.

Возможно прекращение существования объекта недвижимости в результате сноса дома, тогда номер кадастра будет аннулирован по заявлению владельца.

Значение кадастрового номера

Каждая цифра кадастрового номера значима, по группам цифр можно определить место нахождения квартиры и ее инвентарный номер

Государственный кадастр хранит информацию об уникальности каждого жилого объекта недвижимости через определенное сочетание цифр с зашифрованным значением.

Присвоение кадастрового номера происходит при регистрации жилой площади и сохраняется на весь период ее существования в неизменном виде.

Всего в структуре обозначения четыре цифровых блока. Например, 51:01:12030001:127.

Две первые цифры обозначают кадастровый регион нахождения квартиры. Такие цифры, как правило, совпадают с числовым обозначением на автомобильных номерах, тоже привязанных к территориям. В данном случае, это Мурманская область.

Следующие две цифры отражают определенный административный округ внутри региона. На примере это Кольский район Мурманской области.

Третья группа цифр передает муниципальное образование, код жилой зоны, кадастрового квартала. В завершении цифровой блок отражает инвентарный номер объекта недвижимости.

Сведения о кадастровых номерах относят к публичной информации, за исключением законодательно ограниченных, поэтому узнать номер не сложно любому гражданину:

• из кадастрового паспорта:
• свидетельства о праве собственности;
• путем запроса в Росреестре объектов недвижимости.

Но следует помнить, что получить документ с печатями и подписями или актуализировать его через внесение изменений может только лицо с правом собственности на данный объект недвижимости.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

20 Сен 2016      Мария Суханова         94      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-na-kvartiru.html

Что такое кадастровый номер квартиры и когда он присваивается?

Вся недвижимость учтена в едином государственном реестре, где важное значение отводится кадастровому номеру объекта. Это уникальное цифровое сочетание, предоставляющее информацию о недвижимости для заинтересованных лиц.

Расшифровка кадастрового номера квартиры позволяет узнать технические данные и помогает систематизировать базу данных на федеральном уровне. Введение кадастра жилой недвижимости позволило избежать спорных моментов в юридических сделках и судебных процессах.

Основные сведения

Кадастровый номер состоит из 14 цифр, разделенных на четыре группы. Уникальное сочетание присваивается каждому объекту, который проходит регистрацию в Росреестре. Например, это квартира, дом, земельный участок, гараж или дача. Сведения о недвижимости сохраняются в едином реестре ЕГРН, информация из которого находится в свободном доступе.

Число содержит следующие значения:

• ХХ — округ;
• ХХ — район;
• ХХ — массив;
• ХХХХ — квартал;
• ХХХ — код объекта.

Рассматривая последовательно цифры, можно идентифицировать любую недвижимость в стране. Росреестр ведет единый реестр, в котором можно получить исчерпывающие данные по интересующей квартире или недвижимости другого вида.

Например, кадастровый паспорт содержит сведения:

• почтовый адрес, этажность дома, наличие лифта;
• количество комнат и площадь квартиры;
• все переходы права между собственниками;
• существующие собственники;
• наличие обременений: ареста, залога и пр.;
• дату последних изменений.

Получая исчерпывающую информацию, становится понятно, зачем нужен кадастровый номер квартиры. Особенно важна информация перед сделкой, чтобы проверить истинность предоставленных собственником данных. Ведение реестра позволяет отследить всю историю квартиры, что крайне важно при разрешении имущественных споров.

Сведения о кадастровом номере

При первичном занесении сведений в реестр формируется кадастровый паспорт на объект недвижимости. Получить сведения может каждый желающий, они находятся в свободном доступе. Узнать кадастровый номер квартиры можно, лично обратившись в Росреестр или МФЦ, возможно получить данные на официальном сайте Росреестра.

Для обращения придется предоставить поисковые сведения, например, ФИО собственника, адрес квартиры или кадастровый номер. Сведения предоставляются бесплатно, при личном обращении потребуется паспорт заявителя. Можно заказать выписку из ЕГРН, которая является официальным документом при различных юридических сделках.

Условный кадастровый номер

Этот вопрос относится к домам старой застройки, квартирам присваивается промежуточный номер до включения сведений в реестр на общих основаниях. Существующие правила стали работать с 24.07.2007 г., ранее система учета была ручной и классификаторы отличались от действующих в настоящее время. Постепенно весь массив недвижимости переводится к единому регистру.

Если заинтересованным лицам предстоит операция с квартирой, то они должны заявить о потребности присвоения кадастрового номера на законных основаниях. Действия будут выполнены без очереди, чтобы не задерживать предстоящую сделку.

С условным номером, потерявшим свою значимость, регистрация сделки невозможна. Формальности выполняются регистраторами в обязательном порядке, что входит в их служебные функции.

Самим собственникам жилплощади ничего не следует предпринимать или оплачивать процедуру.

Получение данных из ЕГРН

Сведения из реестра могут потребоваться самому собственнику или третьим лицам, что вполне понятно, когда предстоит сделка по недвижимости.

Когда присваивается кадастровый номер квартире, то это делается регистратором навсегда. Могут быть существенные изменения, которые интересны и имеют значительное влияние на дальнейшие действия.

За своевременным внесением корректировки данных следит регистратор, но иногда человеческий фактор приводит к сбоям.

Выдаются некорректные сведения, требующие исправления по заявлению собственника. Например, ипотечная квартира имеет отметку о залоге и обременении на указанный срок.

После окончания ипотечного договора отметка должна быть снята регистратором по заявлению банка. Собственник берет кадастровую выписку и может лично проконтролировать изменения.

Выписку можно получить практически сразу, проверить и указать на возможные несоответствия.

Самостоятельно можно получить сведения на сайте Росреестра. Для этого потребуется ввести в указанных окнах следующие сведения:

• открывается вкладка меню по поиску;
• вводится наименование региона и города;
• кадастровый номер заносится без изменений;
• задается запрос и производится анализ.

Обработка сведений производится в режиме реального времени, пользователь получает интересующие его сведения. Если в исходные данные вкралась неточность, то поиск не увенчается успехом. Когда присвоен кадастровый номер квартире, он отражается в трех значительных документах:

• техническом плане жилого объекта;
• свидетельстве на право собственности;
• кадастровом паспорте.

Можно воспользоваться официальной кадастровой картой, открытой к доступу. Там видно окружающие сооружения и другие приметы местности вокруг интересующего вас объекта. Важное значение имеет кадастровая стоимость квартиры, которая в скором времени будет учитываться при взимании ежегодного налога на недвижимость.

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/kadastrovyj-nomer-kvartiry.html

Как проверить кадастровый номер? Основные способы :

Государство ведет учет недвижимости. Поэтому каждый объект имеет кадастровый номер. Если он есть, то это свидетельствует об официальной регистрации. С такой недвижимостью могут выполняться все законные сделки: купля-продажа, дарение, обмен, аренда. Кадастровый номер недвижимости есть у квартир, частных домов, земельных участков. Как его можно узнать? Для этого есть проверенные методы.

Способы получения номера

Проверить кадастровый номер можно из паспорта на недвижимость. Эта информация указывается в документации обязательно. Но у многих владельцев ее нет по причине утери или порчи бумаги. При заключении купли-продажи требуется убедиться в законности сделки. И поэтому следует проверить, поставлен ли объект на учет.

Помочь решить проблему может Росреестр: кадастровый номер находится на официальном сайте в качестве обязательной информации. Там присутствует специальное поле, куда вписывается адрес недвижимости. После поиска происходит выдача данных.

Но эта информация лишь справочная, на ее основе документ не предоставляется. Не во всех случаях можно найти полные сведения о недвижимости, особенно о земельном владении. Для этого можно применять карту, выбрав по ней необходимый объект.

Проверить кадастровый номер можно с обращением в кадастровую палату. Сначала через интернет надо узнать адрес такой организации, а затем можно посетить ее. Там предложат написать заявление, а также предоставить чек по оплате государственной пошлины. В течение 5 дней происходит выдача справок.

Посещение сайта

Можно использовать и другой вариант:

• Посетить портал Госуслуг, зарегистрировавшись на сайте.
• Записаться там на прием.
• Найти подходящий раздел.
• Заполнить заявку.
• Скачать квитанцию.

На руках будет электронный талон, по которому происходит прием в установленное время. Его можно распечатать или сделать фотографию. Запись на прием осуществляется по телефону и онлайн. Росреестр предоставляет все сведения, относящиеся к регистрации недвижимости.

Когда требуется замена номера?

Менять номер нужно не часто. Это не требуется даже при продаже и другой сделке. Перерегистрация объекта не нужна. Но с 2010 года вступили в силу правила, по которым может производиться замена кадастрового номера. Это требуется в следующих случаях:

1. Реконструкция помещения: это касается перепланировок.
2. Изменение этажей дома, что обычно происходит в частных владениях.
3. Капитальная перепланировка с объединением помещения.

Если 2 квартиры были объединены в одну, то у них будет один номер. Только собственник должен обратиться в Росреестр, предоставив необходимую документацию. Потребуется заявление, которое подтверждает право собственности на прошлую недвижимость, бумагу о регистрации новой. Необходим паспорт и квитанция об оплате госпошлины.

После переоформления проверить кадастровый номер можно стандартными способами. Изменяется он с присоединением объекта к другой территории, уменьшением границ, расширением. Собственник должен переоформить документацию.

Кадастровая стоимость

Не менее важным понятием является стоимость объекта. Она определяется на основе ценности здания, отчего зависит налог. Также на нее влияет расположение недвижимости, количества этажей, качество коммуникаций. Обязательно учитывается инфраструктура и прочие характеристики.

Можно узнать стоимость участка по кадастровому номеру. Оценку выполняют независимые эксперты. На основе законодательства, это надо делать через 5 лет. Переоценка была проведена в 2012 году, после чего налоги на недвижимость увеличились.

Правительство приравнивает кадастровую стоимость к рыночной, но она будет стабильной, поскольку на рынке цена определяется множеством причин.

Определение стоимости

Как узнать кадастровый номер недвижимости и ее стоимость? Для этого можно использовать сайт Росреестра. Необходимо ввести адрес, после чего будут предоставлены сведения о необходимом объекте. Рыночная цена может быть другой. Стоимость обозначается в кадастровом паспорте, который можно создать в электронной форме.

На сайте не всегда вы сумеете найти необходимые сведения, а в электронном паспорте они будут. Его стоимость составляет 200 рублей, а сделать заказа можно с помощью специального сервиса. Проверить кадастровый номер и заказать паспорт можно в кадастровой палате.

Такие организации занимаются квартирами и другими объектами недвижимости. Владелец предоставляет сотрудника заявление, после чего ему выдается паспорт с нужной информацией. Если требуется узнать стоимость, то ее выписывает регистратор на бланке справки. Для ее получения собственнику нужно подать паспорт, план жилья.

Рассмотрение заявки длится около 7 дней, а затем выдается документация.

Подготовка документов

Если планируется сделка с недвижимостью, то следует подготовить все документы заранее. Иначе на эту работу придется тратить много времени. Это нужно для недопущения множества проблем. В итоге, сделка будет выполнена в необходимый срок. Будущим владельцам жилья надо проверять всю документацию, чтобы в дальнейшем не возникало никаких сложностей.

До 2000 года объекты недвижимости не имели кадастровые номера, а вместо них использовались условные. Если сделка совершается со старым домом, то следует уточнять, был ли он зарегистрирован.

Современным зданиям были присвоены кадастровые номера, но могут произойти разные события. Так как условный является устаревшим, то его заменят на кадастровый, например, при продаже. Проверить всю необходимую информацию можно такими же способами.

Документальное подтверждение имеет юридическую силу. Поэтому его используют во всех сделках.

Источник: https://www.syl.ru/article/271521/new_kak-proverit-kadastrovyiy-nomer-osnovnyie-sposobyi

Способы получения кадастрового номера квартиры

Под кадастровым номером понимается уникальный набор цифр и кодовых обозначений, которые присваиваются каждой конкретной квартире и не могут быть изменены в будущем. Такое определение ему дает соответствующий федеральный закон о кадастре недвижимости, который также регулирует все вопросы, связанные с ним.

После изменений в законодательстве, вступивших в силу в 2013 году, невозможно осуществить какие-либо торговые или передаточные операции с квартирой, если у нее отсутствует данный номер, поэтому постановка на кадастровый учет является обязательным условием. Более того, не имея такого набор цифр, в соответствии с законом нельзя считаться собственником недвижимости, даже в тех случаях, когда она досталась по наследству или в результате дарения.

В первую очередь кадастровый номер необходим для определения типа недвижимого имущества.

Состоит он из номера здания, присвоенного ему в соответствии с кадастром, а также инвентарного номера самого объекта недвижимого имущества.

Иногда его путают с таким же типом номера, который дается земельным участкам, что является грубой ошибкой – этому типу недвижимости он присваивается совершенно по другим правилам.

Несмотря на то, что это значение кадастрового номера чаще всего является неизменным, законом предусмотрен ряд исключительных случаев.

Например, если при разделе недвижимого имущества по решению суда оно было поделено на два независимых друг от друга объекта, то каждому из них будет присвоен новый уникальный номер по кадастру.

Такая же процедура свойственна и для обратной процедуры, когда несколько независимых объектов объединяют в единственный.

Для оформления и повторной постановки на соответствующий учет обычно требуются следующие виды документов:

1. Заявление, свидетельствующее об отказе от права собственности на старый объект.
2. Заявление, в котором изъявляется желание регистрации такого права на вновь созданный объект.
3. Паспорт гражданина Российской Федерации.
4. Подтверждение, свидетельствующее об уплате пошлины, полагающейся за оказание данной услуги.

Как определить кадастровый номер квартиры

Чаще всего владельцы квартир задаются этим вопросом уже в тот момент, когда собираются совершить ту или иную операцию со своим жильем.

В том чтобы получить необходимые сведения, нет ничего сложного, осуществить это можно несколькими способами:

1. Воспользоваться онлайн-сервисом официального сайта Росреестра.
2. Запросить выписку с необходимыми данными в местном отделении БТИ.
3. Проверить данные сведения в свидетельстве, подтверждающем права собственности на объект недвижимого имущества.
4. Осуществить запрос на получение информации в кадастровой палате.
5. Проверить в кадастровой документации, выданной на квартиру.

Одним из наиболее легких методов получения интересующей информации заключается в обращении к соответствующим документам, которые должны иметься у собственника. Для этого можно проверить один из следующих документов:

1. Кадастровый паспорт квартиры.
2. Справка о регистрации прав собственника на жилье.
3. Технический паспорт на квартиру.

В каждом из перечисленных документов в обязательном порядке должна быть строка под названием «Кадастровый номер ОКС», в которой и содержится интересующая информация.

Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн

Другим простейшим способом узнать интересующую информацию является онлайн-сервис Росреестра, поскольку он позволяет получить все необходимые сведения, не выходя из собственного дома, единственное условие – наличие доступа в интернет.

Для этого потребуется использовать несложный алгоритм действий:

1. Зайти на страницу официального сайта Росреестра в интернете.
2. Выбрать раздел, который имеет название «Сервисы», после чего перейти по вкладке с наименованием «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
3. Заполнить строки, которые относятся к графе «Адрес», в выпадающей строке выбрать значение «ГКН». После перечисленных действий нажать кнопку на форме, которая формирует запрос.
4. После обработки поискового запроса на экран будет выведена запрашиваемая информация.

При помощи сайта Росреестра также можно осуществлять и обратный поиск, то есть, если известен кадастровый номер, но нет других сведений, то их можно получить, задав в поисковые строки имеющуюся информацию.

Как узнать кадастровый номер квартиры по запросу

Можно получить интересующую информацию также и осуществив письменный запрос в Росреестр. Здесь имеется несколько нюансов:

1. В отличие от поискового запроса в онлайн-режиме, при осуществлении письменного запроса ответ от БТИ или кадастровой палаты поступит только в течение 2-3 календарных недель.
2. Преимуществом данного метода является тот факт, что Росреестр не только обеспечит необходимой информацией, но также выдаст копию выписки, которая будет заверена ответственной инстанцией и обладает юридической силой.
3. За предоставление данной услуги взымается налог, который обычно составляет около 200 рублей.

Как узнать по кадастровому номеру стоимость квартиры

По данной информации также можно определить и кадастровую стоимость конкретного жилья. Под ней понимается стоимость квартиры, определенная независимыми экспертами и на основании их оценки внесенная в ГКН.

Решение о проведении такой оценки принимается региональными или местными жилищными инстанциями, которые и заключают соглашение с оценочными организациями.

Получить информацию о стоимости квартиры можно следующим образом:

1. На официальном сайте Росреестра в зависимости от своего статуса зайти в раздел ресурса под названием «Юридическим лицами» или «Физическим лицам».
2. Внутри раздела обратиться к сервису, который называется «Получение сведений из ГКН».
3. Заполнить предложенную сервисом форму.
4. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
5. После принятия заявки рекомендуется зафиксировать присвоенный ей номер, поскольку по нему можно будет отслеживать ее статус и всегда иметь возможность проверить в каком состоянии находится вопрос.
6. Данная услуга является платной, тарифы на нее составляют не менее 150 рублей, а ответ по заявке дается в течение 5 рабочих дней. Процесс обработки можно ускорить, если вопрос является срочным, но в таком случае услуга будет стоить дороже.

Зачастую возникает необходимость узнать и собственника недвижимого имущества, апеллируя малым количеством имеющейся информации. Например, это может потребоваться в ходе слушания дела в суде по выписыванию из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, одного из жильцов.

В таком случае зачастую заказывается выписка по той квартире, где данное лицо фактически проживает, что может оказать значительное влияние на итоговое решение судебного органа. Также подобная практика зачастую используется при совершении торговых операций с жильем, к примеру, если необходимо проверить права собственника у лица, выдающего себя за такового.

Визит в ответственную инстанцию с подобной целью не всегда удобно осуществить ввиду возможной территориальной удаленности или по иным причинам, но всегда можно воспользоваться онлайн-сервисом, предоставляемым ЕГРП. Однако для ускорения данного процесса можно воспользоваться и услугами любой юридической фирмы, например, «Риэлтор-Плюс» или иной, которые обычно оформляют выписки из кадастрового реестра значительно быстрее.

В таком случае алгоритм действий получается следующий:

1. Внести плату за оказание услуги, обычно она составляет около 200 рублей. Для юридических лиц и различных агентств существуют специальные тарифные планы, которые позволяют заказывать большое количество выписок в оговоренный период времени по более выгодным расценкам. Процедуру оплаты можно осуществить при помощи электронных счетов (QIWI или ЯндексДеньги), а также воспользовавшись картой Сбербанка.
2. Заполнить простую форму онлайн-сервиса на сайте, обычно состоящую всего из двух граф, в которые заносятся кадастровый номер жилья и электронная почта для обратной связи. Некоторые компании иногда просят указать дополнительную информацию, которая не является обязательной, но может помочь ускорить процесс получения выписки.
3. Получить желаемую выписку, срок обработки онлайн-запроса может занимать от нескольких часов до нескольких дней. В случае возникновения каких-либо вопросов можно обратиться в техническую поддержку, которая у большинства организаций работает без выходных дней.

Другой информацией, которую возможно узнать по имеющимся сведениям, является ее непосредственный адрес. Осуществить такую процедуру можно элементарно на официальном сайте Росреестра, используя следующий алгоритм действий:

1. На сайте Росреестра перейти в раздел, предоставляющий информационную поддержку по объектам недвижимого имущества в режиме онлайн.
2. В поле «Кадастровый номер» ввести соответствующую информацию.
3. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
4. Моментально будет выведено ответное сообщение, содержащее адрес квартиры.

Источник: http://homewin.ru/nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-nomer.html