Условный или старый кадастровый номер земельного участка: что это такое?

Не многие собственники знают, что некоторые недвижимые объекты обладают помимо общеизвестного кадастрового номера, условным. Что это такое, а также для чего его присваивают, будет рассказано ниже.

Что это такое

Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор числовых символов, которые ранее присваивались строениям, возведенным на земельных участках, то есть зданиям, сооружениям, жилым домам, до 2002 года.

Как правило, присвоение такого числового кода, без наличия государственных документов на объект недвижимости значит, что ранее в отношении этого строения, государственная регистрация осуществлена не была.

Обратите внимание на то, что этот номер сохраняется за объектом, в том случае даже если был изменено лицо, владеющее в отношении него правом собственности.

В чем разница по сравнению с кадастровым обозначением

Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Итак, отличается ли кадастровый номер от подобного условного, и в чем разница?

Главное отличие заключается в том, как недвижимым объектам присваиваются кадастровые номера.

Условный же присваивается любому строению, имеющему статус недвижимого (новостройка, многоквартирный дом, офисное здание, квартира) за исключением земельного участка.

Земельный участок может получить только кадастровый номер. Условный кадастровый номер земельного участка присваивается ему в момент регистрации прав на него и внесения о нем данных в реестр уполномоченного органа.

Еще один отличием является письменное оформление числовых значений. Некоторые условные — состоят из 7 цифр, в свою очередь кадастровые должны иметь только 6 цифр.

В каких случаях проводится кадастровый учет построек

В соответствии с ФЗ No 218 от 13.07.201 года, кадастровый учет объектов недвижимости, проводиться:

• При создании постройки;
• При образовании объекта, получившего статус недвижимого (создается новый объект в ходе реконструкции уже имеющегося);
• В случае прекращения существования;
• При изменении или прекращении существования какой — либо части недвижимости.

Период действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра данных. Этот документ включается в себя сведения об объекте, его назначении, а также о лице, имеющее право собственности на это строение.

Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.

Совокупность числовых значений в подбирается в соответствии со специальным принципом. Каждое числовое значение содержит в себе определенную информацию.

Устаревший кадастровый номер представляет собой числовые символы, которые не разделены дефисами или чертами, в отличие от новых.

Каждый символ имеет следующее значение:

• Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
• Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
• Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
• Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
• Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
• Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.

Что можно узнать по старому реестровому шифру

Условный номер объекта позволяет идентифицировать его. Поскольку такой номер присваивался только зданиям, помещениям, квартирам, сотрудники службы могут понять, о каком конкретно объекте идет речь в заявлении.

Также, благодаря числовым комбинациям, они смогут узнать, когда именно был присвоен номер строению, а также в каком районе произошла регистрация.

Поиск кадастрового номера по условному

На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществить поиск кадастрового номера, по аналогичному условному.

Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить».

Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране.

Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.

Новый кадастровый номер по старому условному можно узнать, лично обратившись в Россреестр.

Необходимо внести имеющиеся данные в бланк заявления о предоставлении и в нем указать известный условный номер постройки.

Стоимость оказания этой услуги составляет 150 рублей.

Рассмотрение заявление осуществляется в срок не более дней с момента обращения лица.

Заключение

Таким образом, условный номер, помогает осуществлять учет отдельных недвижимых объектов, а также может быть использован для получения кадастровых данных о недвижимости.

Источник: https://zakondoma.ru/kadastr/uslovnyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-chto-eto-takoe.html

Что такое условный кадастровый номер

Множество граждан Российской Федерации, в том числе и владельцев недвижимости, с трудом представляют, что такое кадастровый или условный номер и чем разнятся эти термины.

Действительно, уже много лет большинство собственников жилья при заполнении различных бумаг на недвижимость вписывают в них именно кадастровый номер. И людям трудно понять, в чем различие между этими понятиями, существует ли оно. Давайте разберемся.

Кадастровый номер — основной идентификатор объекта недвижимости, применяемый как в частных сделках (при отчуждении или передаче в залог), так и государственными учреждениями при переоформлении статуса собственности или изменении имени владельца.

Законодательное определение данного термина появилось в 2007 году, когда Госдума приняла Закон «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому все объекты недвижимого имущества, независимо от их формы собственности и статуса, идентифицируются и нумеруются.

Если обратить внимание, то видно, что состоит кадастр из серии цифр, разделенных двоеточиями. Визуально это может выглядеть следующим образом: 62:04:0086003:44. Первая группа обозначает кадастровый округ.

В большинстве случаев он соответствует определенному федеральному субъекту РФ, однако могут быть и различия в административных границах. Вторая — это район, который чаще всего указывает на муниципальное, районное или городское образование. Третья — квартал участков.

Это может быть дачный поселок, коттеджный городок или микрорайон городской застройки. Последняя, четвертая группа, — это непосредственно номер самого участка.
Неспециалисту кадастровый номер без расшифровки цифрового кода мало что скажет.

Если эти цифры попадут к опытному геодезисту или сотруднику Росреестра, он без всяких затруднений сможет определить точное местонахождение участка, вплоть до квартала. Удобство в опознавании участков и строений делает кадастр чрезвычайно востребованным во многих сферах.

Устаревшая идентификация

Условный номер — устаревший идентификационный номер объекта недвижимости, который использовался с 1992 по 2000 годы, пока законодательные нормы не ввели в обиход кадастровую нумерацию квартир, домов и земельных участков.

Несмотря на то что в настоящее время условные номера объектам недвижимого имущества уже не выдаются, они все еще действительны.

При этом их использование возможно не только при личном обращении в Росреестр или МФЦ, но также и в поиске с помощью публичной кадастровой карты.

Устаревшая идентификация, как ни парадоксально, действительна в России как минимум для нескольких миллионов объектов, — всех зданий, земельных участков и квартир, которые не прошли переоформление документации с 2007 года.

Как показывает практика, до сих пор существуют собственники зданий и сооружений, которые не обновляют кадастровый паспорт каждые пять лет, хотя в законодательстве четко прописана обязательность данной процедуры. Надо сказать, что пока нормы не запрещают использовать старую нумерацию.

Однако сколько продлится такая ситуация, не знает никто.

Электронный поиск

Кадастровый номер по условному номеру как узнать? Как вы знаете, поиск какого-либо объекта недвижимого имущества без наличия точной информации о его местоположении раньше был бы затруднителен. Разумеется, если принимать во внимание отсутствие онлайн-сервиса Росреестра.

Сейчас же все интересующие сведения о недвижимости можно почерпнуть не только без необходимости личного посещения городского многофункционального центра, но и не имея всего перечня вводной информации.

Зная лишь старый условный номер земельного участка или иного интересующего объекта, можно воспользоваться электронной формой поиска на сайте Росреестра. Введя условный номер в поисковое поле, вам будет выдан номер ГКН, а также другие необходимые сведения.

Благодаря этому вы сможете узнать не только точный адрес земельного участка или частного дома, но и увидеть его на публичной кадастровой карте онлайн.

Стоит учесть, что отсутствие присвоенного кадастрового номера в будущем может стать причиной многих проблем для собственников. Несмотря на то что устаревшие номера еще действуют, с большой вероятностью через несколько лет они будут отменены. Поэтому затягивать с регистрацией в ГКН лучше не стоит.

Переоформление технической документации на дом или землю стоит не так уж дорого. А после завершения этой процедуры можно забыть о проблемах при распоряжении своим имуществом. Это касается не только продажи, передачи в наследство или иного способа отчуждения, но также передачи недвижимого имущества в качестве банковского залога.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zemelya/uslovnyj-kadastrovyj-nomer.html

Кадастровый или условный номер. В чем разница?

Сейчас все сделки по недвижимости стоит оформлять с особой осторожностью и только при помощи профессионалов. Важно собрать максимальное количество информации и документов о том или ином объекте, чтобы быть уверенным в легальности сделки.

Один из видов такой информации, это кадастровый и условный номер недвижимости. Не многие слышали о таких понятиях, но важно обладать все-таки хотя бы примерными представлениями о том, что это такое и где их вы сможете ими воспользоваться.

Для начала стоит определиться в этих двух терминах, и чем они отличаются.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный номер недвижимости, который присваивается при прохождении кадастрового и технического учета. Все действия связанные с этим регулирует закон российской федерации «О государственном кадастре недвижимости».

Узнать этот номер вы можете в свидетельстве на право собственности на квартиру. Также вы можете совершенно бесплатно найти его по адресу, используя виджет ниже.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Если речь идет о кадастровом номере земельного участка, то номер будет выглядеть примерно так: АА: ВВ: ССССPPL: КК.Расшифровка этих символов несет такое значение:

• АА-кадастровый округ;
• ВВ-кадастровый район;
• СС-массив;
• ССPPL-квартал;
• КК-номер земельного участка.

Если говорить о кадастровом номере сооружения или определенного здания, то он формируется по тому же принципу. Нумерация всех этих объектов происходи по возрастания и по очередности добавления тех или иных объектов в список квартала.

Когда проводится технический учет?

• если объект ранее не состоял на учете в Реестре;
• при условии, что право собственности проходит регистрацию первый раз;
• если покупка недвижимости происходит с помощью ипотеки;
• если характеристики объекта подверглись изменениям.

Срок действия данного паспорта считается неограниченным, а Россреестр сам обновляют базу данных.

Если вы хотите убедиться, что кадастровый номер является правильным, вам нужно сравнить его в свидетельстве и паспорте квартиры. Важно, чтобы они были одинаковыми, и вместо двоеточий не стояли черточки, ведь это достаточно грубая и постоянная ошибка. Если вы нашли что-то подобное у себя, то немедленно обратитесь в соответствующую структуру, чтобы ошибка была исправлена.

Условный номер, как его узнать?

Как говорилось ранее, кадастровый номер обязательно записан в свидетельстве, если такого там нет, то обычно ставят условный номер, который соотносится с определенной недвижимостью.

Пользовались им еще с 1992 года и до 2000 года. Так определялась доля того или иного лица, а так же номер нужен был для приватизации жилища.

Если брать на рассмотрение большинство старых квартир, то вы встретите именно условный номер, который так до сих и не изменился.

Распространена сейчас практика, когда, при заключении сделки в риэлторских компаниях, может возникнуть конфликтная ситуация, потому что номер в свидетельстве написан неправильно. А все потому, что они видят условный.

Все это не является проблемой, потому что, согласно закону, это совершенно равные между собой понятия, и в документах имеет место быть как первый, так и второй.

Суть состоит в том, что кадастровый номер остается до тех пор, пока соответствующий объект существует как единственный в своем роде объект зарегистрированного права.

Символы этих двух понятий не отличаются и расшифровываются одинаково.

На самом деле очень удобная вещь, потому что это сродни фамилии и имени человека. С помощью таких документов можно узнать место нахождения земельного участка, квартиры и прочего. А так же остальную информацию, которая зашифрована в нем.

Как узнать кадастровый номер недвижимости?

• необходимо зайти на официальный сайт Россреестра;
• выбрать раздел «Сервисы», а затем справочную информацию об объектах недвижимости;
• затем заполнить строку с адресом, в первой написать «ГКН» и создать запрос;
• после этого вы увидеть всю информацию на экране;
• если вы хотите получить справку о характеристике того или иного здания, земельного участка, то вам нужно зайти в раздел «Сервисы-Публичная кадастровая карта»;
• так же вы можете найти интересующую вас постройку только по ее условному номеру.

Так же важно учесть, что смена собственника не ведет к смене кадастрового номера, такое может произойти только при расширении границ недвижимости или ее разделения.

Условные номера вы гораздо чаще встретите у домов и квартир, нежели у земельных участков. А состоит он из 6-7 цифр.

Если у вас не получилось воспользоваться сайтом в интернете или вы не нашли там интересующую вас информацию, то тогда вам стоит обратиться в кадастровую палату.

Там вы лично заполните документ, оплатите государственную пошлину и отдадите имеющийся у вас пакет документов на собственность, а уже через пять дней, вы получите свидетельство, в котором будет содержаться вся основная информация.

Все это может показаться вам незначительными мелочами, но при совершении каких-то операций с вашим имуществом, у вас могут возникнуть проблемы именно из-за таких мелочей.

К тому же, лучше лишний раз проверить и убедиться, что с вашим домом все в порядке. Ваши владения, как и вы, должны иметь свой паспорт, где при необходимости вы найдете всю основную информацию.

Без этого любая недвижимость считается несуществующим призраком.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoNedv.ru/obshhee/kadastrovyj-ili-uslovnyj-nomer-objecta-nedvizhimosti.html

Кадастровый номер земельного участка. Присвоение кадастрового номера. Изменение кадастрового номера земельного участка :

Земельное законодательство нельзя назвать очень простым. Те взаимоотношения, которые контролирует этот Кодекс, характеризуются большим количеством нюансов. Например, очень важным понятием является кадастровый номер земельного участка. Что это такое, как он оформляется и зачем его получают, вы узнаете далее.

Основное понятие

Кадастровый номер земельного участка – это специфический числовой код, которым обладает практически каждая отдельная часть земельной площади. Он обязательно присваивается в период Государственной регистрации. Учтите, что один и тот же номер закреплен за участком на все время его существования. В некоторых случаях он может быть заменен.

Кадастровый номер земельного участка заключает достаточно много информации: целевое назначение этой собственности, ее местоположение и фактические размеры площади, данные о владельце.

Для чего необходим номер?

Этот код позволяет осуществить с землей определенные действия: купить, продать или подарить. Без него вы не сможете совершать какие-либо сделки даже с сооружениями, которые находятся на указанной площади. Код дает возможность произвести отчуждение участка.

Учтите, что если необходимо произвести оформление процедуры наследования, то отсутствие представленного кода не может этому помешать. Естественно, он должен быть, если вы далее захотите сделать что-то с землей.

Что входит в состав кадастрового номера?

Это число подразумевает большое количество информации. Кадастровый номер земельного участка имеет в себе такие данные:

• Округ.
• Кадастровый район и квартал.
• Непосредственно зарегистрированный участок земли и информацию о нем.

Нужно отметить, что представленный код имеет 19 цифр, каждая из которых имеет свое значение. Учтите, что кадастровый номер земельного участка (стоимость его не может быть большой (200 рублей)), является единым для каждого объекта в указанном регионе. Все группы цифр разграничиваются между собой двоеточиями.

Благодаря этому уникальному коду у вас есть возможность избежать каких-либо споров относительно манипуляций с участком, его границами.

Как можно оформить уникальный код?

Присвоение кадастрового номера можно осуществить достаточно быстро. Вам нужно будет совершить всего несколько действий:

1. Получение технической документации. Для этого стоит обратиться в геодезическую организацию, которая проведет замеры вашего участка и даст соответствующие бумаги. Учтите, что выбранная организация должна обладать лицензионным разрешением. Вся документация должна быть приготовлена в трех экземплярах. К бумагам вам также должны выдать электронный обменный файл.
2. Обращение в Росреестр. Для этого подготовленные документы и заявление нужно отнести к специалисту. Не забудьте захватить электронный обменный файл. Естественно, нужно также предъявить справку об уплате госпошлины.
3. Получение кадастрового номера. В Росреестре все ваши данные должны обязательно провериться. На это уйдет не менее месяца. Но сразу же после окончания проверки вы получите заветный номер. Он прописывается на технической документации. Также вы должны получить справку, что кадастровый номер был вам присвоен.

Обратите внимание, что после сдачи собранных документов вам требуется получить расписку об их приеме и написании заявления. Так вы застрахуете себя от случайной утери ваших бумаг. Кроме того, эта расписка предъявляется в момент получения номера.

После того как кадастровый паспорт будет у вас, прямо в отделении перепроверьте, совпадают ли все данные в нем с информацией в правоустанавливающих документах.

Это убережет вас от незначительных ошибок, которые, однако, могут существенно помешать вам в праве пользования территорией.

Какие документы нужно подготовить?

Если вам требуется получить кадастровый номер, надо обязательно собрать определенный перечень бумаг. В принципе, их немного. Вам потребуется:

1. Паспорт или нотариально заверенная доверенность (если вашими интересами будет руководить другой человек).
2. Заявление (его нужно правильно написать, однако образец вам предоставят).
3. Межевой план.
4. Документ, который доказывает ваше право собственности на участок. Это может быть свидетельство о выдаче земли на праве собственности, договор аренды или выписка из хозяйственной книги. Если этих бумаг на руках у вас нет, обратитесь в городской архив с заявкой о получении копии.

Учтите, что номером не обладают только те участки, которые не прошли регистрацию в государственных органах. Для того чтобы иметь право распоряжаться территорией по своему усмотрению, эту процедуру надо пройти.

Как и где можно узнать номер?

Надо сказать, что код приходится получать не всегда. Часто покупатель приобретает недвижимость, даже не подозревая о его наличии. Однако иногда его придется узнавать. Сделать это не сложно.

Узнать кадастровый номер земельного участка вы можете так:

• Заглянуть в техническую документацию. Именно в кадастровом паспорте должен быть прописан код вашего участка. Если у вас его нет, то вы можете воспользоваться другим путем.
• Запросить информацию в государственном кадастре через интернет. Для этого зайдите на сайт регистрационной службы. Там вы найдете пункт «Публичная карта кадастра». В этом меню вы сможете по своему адресу обнаружить участок. После того как вы его найдете нужную площадь, нажмите на стрелку или вопросительный знак, находящийся на ней. После этого вы увидите всю интересующую вас информацию.
• Лично обратиться в Федеральную службу регистрации.
• В телефонном режиме. Для того чтобы узнать информацию, вам придется назвать свои личные данные. Возможно, это не самый безопасный путь.

Естественно, на этой карте вы также можете узнать адреса представительств Росреестра, которые занимаются обслуживанием вашей территории. Общаться со специалистами вашего отделения вы можете тоже онлайн. При этом ответ на ваш запрос может прийти письмом по почте или в виде электронного файла.

Как видите, поиск кадастрового номера земельного участка не представляет труда.

Что вы можете узнать благодаря номеру?

Как вы уже поняли, в любом случае вам нужно будет обращаться в Росреестр. Кадастровый номер земельного участка – это особый код, который найти не так и сложно. Однако благодаря ему вы можете узнать много дополнительных данных:

• Категорию земли и вид ее разрешенного пользования. Это поможет вам определиться с тем, стоит ли покупать указанный участок. Дело в том, что на территории, предназначенной для садоводства, редко можно соорудить жилой дом.
• Дату обновления атрибутов и границ участка, если они были произведены. При этом информация может быть очень подробной.
• Площадь участка (длина и ширина в метрах).
• Форму собственности, ее статус.
• Точный адрес участка, а также информацию о наличии каких-либо сооружений на нем.
• Кадастровую стоимость. Она значительно ниже рыночной.
• Дату и время постановки на кадастровый учет.
• Кроме того, вы вправе узнать, кто владеет выбранным участком. Для этого вам просто следует обратиться в отдел ЕГПР с запросом. В принципе, это все делается по интернету. Однако за получение такой информации нужно будет оплатить государственную пошлину. Трудности могут появиться при определении собственника садового участка, так как данные могут быть устаревшими и недостоверными.

Если вы собираетесь приобрести землю, то данная информация очень поможет вам определиться с выбором.

Можно ли изменить код?

Надо сказать, что в некоторых случаях можно произвести изменение кадастрового номера земельного участка. Такую процедуру можно сделать, если:

1. Участок был разделен между собственниками.
2. Одна территория была объединена с другой.
3. Участок вошел в состав другой административно-территориальной единицы.

Этот перечень нельзя назвать установленным, так как ни в каких законодательных актах он не определен. Однако изменение номера чаще всего происходит именно в этих случаях.

Особенности

Представленный код является обязательным атрибутом любой территории, которая была зарегистрирована в государственных органах. Таким способом специалисты могут вести учет земель, регулировать отношения объектов в этой отрасли. Кадастровый номер имеет определенные особенности:

• Если территория переходит другому владельцу (не важно, каким способом), то код, установленный в Росреестре, не меняется. То есть он дается участку на все время его существования.
• Выдается такой номер бесплатно по требованию собственника этого имущества.
• Если у вас сохранились старые акты, то они продолжают действовать. Однако если тип кода изменился, то его следует обновить. Занимает эта процедура всего месяц и не представляет собой ничего сложного.

Вот и все особенности получения кадастрового номера. Как видите, он позволяет осуществлять различные виды сделок с вашим имуществом. Так как его получение – это несложная процедура, то советуем вам пройти ее. Удачи!

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Что такое кадастровый номер и как его проверить / узнать?

Вступление во владение, продажа, покупка участка считаются законными после регистрации и присвоения кадастрового кода. С 2013 года предметом сделки становится только земля и недвижимость, которая числится на учете в Росреестре.

Что это такое?

Категория, месторасположение всех земельных участков, данные о собственниках внесены в государственный кадастр. Каждая отдельная территория, огород, надел имеет собственный уникальный номер. Идентификатор присваивается один раз, он обязателен для постановки на учет.

Кадастровый номер (КН) состоит из 12 или 14-значного числового кода:

• первые 1-2 цифры – край, регион, область РФ;
• вторая пара – район, поселение или другой территориальный округ;
• от 6 цифр — квартальный код зоны;
• последние цифры – индивидуальный номер конкретного участка.

КН вносится во все документы, подтверждающие права собственника, арендатора. Договоры, свидетельства, соглашения, обязательства, справки должны содержать код. В документации дается подробное описание и индивидуальная характеристика участка.

Нередки ситуации, когда нечестные на руку арендаторы административной земли выдают себя за владельцев. Мошенники продают недвижимость, принадлежащую другому человеку или относящуюся к другой зоне расположения.

Кадастровый идентификатор позволяет:

• исключить подделку документов при купле-продаже, ответить на вопрос, правомочен ли гражданин совершать сделки с данной землей;
• определить месторасположение участка на сайте Росрееста, по карте;
• узнать об ограничениях, наложенных судом или исполнительными властями;
• получить официальную выписку, справку о собственниках, границах, площади, категории, предназначении.

КН присваивается участку на весь срок его существования. В большинстве случаев он остается неизменным, даже при смене владельца.

Исключение составляют ситуации, связанные с ликвидацией, разделением или объединением земель. Например, при разделении одного участка, кадастровый код теряет свою значимость.

Процедуру по постановке на учет необходимо пройти снова, отдельно для каждого образовавшегося надела.

Перерегистрация и получение новых документов потребуется при объединении нескольких наделов в один участок, при передаче территорий от одной администрации к другой, при смене их статуса.

к оглавлению ↑

Отличия старого кадастра от нового

Новые КН используются с 2017 года, когда государственный кадастр включили в состав Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Многие собственники приватизировали дома и землю намного раньше без присвоения кода. Его не всегда указывали в документах старого образца. Таким участкам присваивали условные номера.

Старые кодировки позволяют приблизительно уставить расположение, адрес дома, земельного надела по квартальным цифрам. Условные номера обозначены на кадастровой карте, но информацию о собственнике объекта по ним не получить.

С условным КН не выдают новый кадастровый паспорт, межевой план. Владельцы земли со старыми кодировками не имеют право в полной мере распоряжаться ею и совершать сделки.

к оглавлению ↑

Как можно узнать?

КН определяют по документации на землю, по свидетельству госрегистрации. Номер не всегда указан в бумагах. Найти информацию о земельном участке помогут следующие способы:

• отправить запрос в Росреестр (службу регистрации, картографии и кадастра);
• обратиться лично в местную кадастровую плату;
• использовать «Интерактивную карту» на сайте Росреестра;
• по почте запросить выписку или свидетельство из ЕГРП.

Запрос в Росреестр можно доставить лично, отправить по почте или электронным письмом. Кадастровая палата – это государственное учреждение, которое выдает паспорта недвижимости, сведения об участках. Сотрудники обязаны ответить на запрос или подготовить выписку для обратившегося гражданина.

Через ЕГРП выдают выписки о территориях с подробной информацией об участках.

Запрос поможет узнать о предыдущих собственниках, о наличии арестов земли, ограничений для владельцев, ипотечного кредита.

Удобным считается онлайн поиск кодов земель на сайте Росреестра. Ресурс позволяет безвозмездно получить оперативную информацию или подать платную заявку.

к оглавлению ↑

Через интрнет

Расширенный поиск самостоятельно осуществляют на специальном сайте ФС госрегистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/).

• Определять искомый идентификатор допускается по области, району, адресу надела, объекта недвижимости.
• На портале Росреестра рекомендуется воспользоваться сервисом «Публичная карта». Она располагается в нижней части главной страницы.Cервис «Публичная карта»
• Для поиска нужного субъекта РФ необходимо увеличить масштаб на интерактивной карте. Территорию ищут мышью. Название субъекта РФ, района задают в специальной графе в левом верхнем углу.Поиск нужного субъекта РФ
• Остается выбрать из предложенных вариантов во вкладке искомый адрес вместе с идентификационным номером. Появится окно с описанием объекта: КН, размерами, учетной стоимостью.Окно с описанием объекта

С использованием базы Росреестра определяют не только кадастровый код, но и положение земельного объекта, категорию, принадлежность, границы, стоимость. Последняя сумма учитывается при расчете земельного налога. Категория территории позволяет узнать, разрешено ли строительство на данном участке.

Быстро изображение объекта находят с помощью поисковой системы. Для этого точный адрес необходимо вписать в поисковую строку и перейти на карту.

Поиск объекта на карте

Чтобы увидеть КН, надо навести стрелку на искомый объект недвижимости, нажать, посмотреть сведения, появившиеся в левом окне.

Просмотр КН

Онлайн проверка КН помогает предотвратить мошенничество лиц, заключающих незаконные сделки с земельными участками. Сведения с официального сайта о метраже, истории владельцев, границах принесут пользу собственнику, арендатору.

Для подтверждения данных необходимо подойти за справкой в отделение КС по месту нахождения недвижимости.

к оглавлению ↑

Оффлайн способы

Данные о кадастровом коде считаются публичными и должны быть предоставлены гражданам при обращении без ограничений. Новый КН указывают в земельном паспорте со сведениями из государственного кадастра, актуальными на момент регистрации прав собственника. Если паспорта нет, запрашивают выписку с данными через кадастровые органы.

Узнать или получить новый земельный код поможет:

• личное обращение в местный отдел Кадастровой палаты;
• отправление запроса по почте;
• телефонный звонок в КС.

Специалисты могут потребовать план границ, акты, постановления, приказы и другие бумаги, связанные с объектом. Полный перечень документов дается в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При личном обращении потребуется подать заявление, предоставить пакет оригиналов и копий следующих бумаг:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство на землю;
• выписку из домовой, хозяйственной книги;
• выкопировку на землю, где расположен участок, взятую в местной администрации;
• квитанцию об оплате госпошлины за услугу.

Для получения нового КН, регистрации недвижимости инженеры-геодезисты выполнят межевание, установление границ надела. Межевание рекомендуется проводить собственникам старых участков без номеров или с условными кодами для определения их точного месторасположения.

После сдачи документации, проведения работ, владельца приглашают на прием для получения кадастрового паспорта. В нем указан новый КН. Оригиналы сданных документов должны вернуть.

Кроме личного обращения в ФКС разрешено отправлять запросы по почте, указав все требуемые данные, приложив копии бумаг. В некоторых случаях выяснить КН можно по телефонному звонку в службу.

Специалисту кадастровых органов необходимо будет сообщить ФИО собственника, паспортные данные.

Идентификационный код участка отражается в документах после проведения операций, сделок, вступления в наследство.

к оглавлению ↑

Проверка по адресу

Не всегда на руках у владельца есть паспорт, свидетельство с указанным в них кодом кадастра. Существует способ узнать универсальный идентификатор по одному адресу объекта с помощью интернета.

• Для поиска предстоит использовать сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Надо зайти на главную страницу сайта КС, пролистать вниз.
• В опции «услуги и сервисы» кликнуть вкладку с домиком «информация об объектах недвижимости».Вкладка «информация об объектах недвижимости»
• Далее необходимо выбрать поле «Адрес», выбрать «Субъект» и вести искомый адрес в соответствующие строки.Форма поискаСделать запрос легко, просто кликнув опцию «показать кадастровый номер». В строке отобразится идентификационный код объекта земли.
• Для нахождения актуальных сведений об участке на сайте используется раздел «сведения об изменениях информации» в нижней части страницы. Сервис поможет узнать, не снят ли участок с учета, изменились ли владельцы, есть ли ограничения по сделкам.

Любой соискатель, заинтересованный в приобретении недвижимости, может проверить, числится ли земля в кадастровой базе, дом в ЕГРП, квартира в ГКН.

Для получения полных сведений в Росреестр отправляют электронный запрос с указанием личной информации и паспортных данных. На указанную электронную почту должно прийти письмо с кодом для оплаты услуги.

к оглавлению ↑

Проверка по номеру

В идентификаторе кадастра заложены сведения об адресе, месторасположении, статусе объекта. Чтобы получить дополнительную информацию или перепроверить номер, надо подать запрос.

• Портал «Госуслуги» позволяет дистанционно получить справку из Росреестра по коду участка.Проверка КН на портале ГосуслугиДля подачи запроса потребуется зайти в «Личный кабинет». Это связано использованием защищенных данных и электронной подписи владельца кабинета.
• На сайте кликнуть опцию «получение сведений», нажать на зеленый баннер справа. Далее внести сведения в заявление, вписать КН и отправить запрос. На «Госуслугах» дается описание, стоимость, сроки, перечень требуемых документов и дополнительные сведения по услугам.Опция «получение сведений»
• Процедуру регистрации и учета активируют в разделе Кадастровой палаты. Преимуществом является то, что регистрация, постановка на учет земли и недвижимости будет выполнена после подачи заявления онлайн.
• Специальные сервисы предоставляют услугу по оформлению выписки по КН в электронном виде с печатью Росреестра или бумажном виде с гербовой печатью. Идентификационный номер вводится в графу, далее остается заказать нужный документ.Сервис для оформления выписки по КНКод уникален. Если объект больше не существует, сведения о нем поступают в архив КС. На ликвидированных участках после присвоения другого номера осуществляют строительство. При расположении надела под строением кадастровые идентификаторы совпадают.

к оглавлению ↑

Примеры использования

Адрес и интересуемый КН земельного участка самостоятельно проверяют через Росреестр, по публичной карте. Расшифровку кода выполняют в 4 этапа по цифровым блокам.

• Идентификационный код – 50:21:0060301:805
• 50 – Московская область.
• 21 – Ленинский муниципальный район.
• 0060301 – Молоковское сельское поселение, село Молоково.
• 805 – индивидуальный код участка.

В публичной кадастровой карте содержится информация о данном объекте. Частная земля состоит на учете, находится в собственности Колобова М.М., имеет оценочную стоимость – 2,6 млн. руб., площадь – 600 м2. Индивидуальная жилая застройка поставлена на учет в 2016 году.

• КН — 54:24:052703:635
• 54 – Новосибирская область.
• 24 – Тогучинский район.
• 052703 – Мирновское лесничество, Долговский лесохозяйственный участок.
• 635 – индивидуальный КН участка.

Земля состоит на учете с 2012 года, относится к лесному фонду, используется для размещения объектов лесного фонда. Стоимость – 3,2 млн. руб. Площадь – 22 480 м2.

• Расшифруем КН — 59:01:3710364:20
• 59 – Пермский край.
• 11 – г. Пермь, Орджоникидзевский район.
• 1726701 — подсобное хозяйство на участке 6 на северо-востоке от микрорайона Голованово.
• 137 – КН участка.

Учтенная территория относится к землям населенных пунктов, используется для сельскохозяйственного производства. Находится в частной собственности, стоимость – 1,9 млн. руб., площадь – 1630 м2.

Таким образом, идентификационный код КН позволяет получить полную информацию об участке: месторасположение, сведения о владельце, категорию земли, оценочную стоимость для расчета налога, размеры и другие характеристики.

Источник: https://OPrave.com/nedvizhimost/kadastr/nomer.html

Кадастровый номер земельного участка что это такое

Что такое условный кадастровый номер земельного участка

Политика конфиденциальности (далее – Политика) разработана в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006. No152­ФЗ «О персональных данных» (далее – ФЗ­152).

Настоящая Политика определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных в ООО «Бизнес процессы» (далее – Оператор) с целью защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
Понять чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов .

В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием.

В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля.

А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями. Для начала уточним, что узнать старый кадастровый номер по новому не просто.

Кадастровый номер земельного участка: как проверить и получить

При совершении сделок, указание КН считается обязательным.

, поставленный на учет, обязан иметь КН. Он нужен, чтобы объект имел индивидуальные характеристики. КН состоит из номера округа по кадастру, региона, квартала (микрорайона) и самого участка.

Как проверить участок по кадастровому номеру? Проверить кадастровый номер возможно в документации Росреестра или на его официальном сайте.

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости?

Следующие две цифры обозначают кадастровый район.

То есть, если первая пара указывает на регион РФ, то вторая пара чисел указывает на административный округ это региона. В данном случае вторая пара номера указывает, что объект недвижимости находится в Ломоносовском районе Ленинградской области. Чтобы различать между собой земельные участки, квартиры, дома, строения и т.п.

осуществляется учет объектов недвижимости, по результатам которого им присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Если Вашему земельному не присвоен кадастровый номер, то существует значительный риск возникновения спора по поводу границ земельного участка с соседями или даже потери Вашего земельного участка.

Вопросами присвоения кадастрового номера занимается государственный кадастровый регистратор в управлении Госземагентства.

Заявитель при обращении для получения кадастрового номера может его не получить во многих случаях. Причиной может быть отсутствие соответствующей документации, накладки смежных участков и т.

д. Если земельный уже приватизирован и существует государственный акт, то кадастровый присваивается при помощи внесения в Национальную кадастровую систему сведений о земельном участке на основании технической документации.

Поэтому, в первую очередь. собственник земельного участка должен обратиться с заявлением о разработке технической документации к землеустроительной организации.

В итоге, владелец получает кадастровый номер на данный земельный участок, что подтверждается получением Выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

— Копии свидетельства о регистрации устава, копии протокола собрания учредителей, копии справки из единого государственного реестра предприятий и организаций, копии свидетельства об уплате налогов (для юридических лиц).

Все копии должны быть нотариально заверены;

— Дополнительно в зависимости от местоположения земли, могут потребоваться: справки из садового, гаражного кооператива или товарищества «о членстве и отсуствии задолженности» и выкопировки из генерального плана территории (заверенные подписью председателя и печатью).

Кадастровый номер земельного участка: что это такое и как узнать свой?

Что делать, если такой номер до сих пор ещё не присвоен? Можно ли заключить сделку, связанную с таким участком?

Да, можно. В этом случае вместо него применяется условный номер.

Такие коды применялись ещё в девяностые годы. Что они из себя представляют?

Первые 2 цифры — код, который идентифицирует субъекта РФ. Другие 2 цифры однозначно определяют соответствующий регистрационный округ.

11 значный код .

Кадастровый номер земельного участка — это индивидуальный цифровой код () земельного участка, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования (ст.1 ЗУ «О Государственном земельном кадастре»).

Источник: http://kanev-group.ru/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-chto-ehto-takoe-36566/