Права в наследстве: преимущество, передача, доказательство и последствия

Источник: http://www.ab-realty.ru/info/sposoby-peredachi-nasledstva.html

Наследование по праву представления

Право представления – это особый вид наследования, предусматривающий специальный механизм призвания к нему определенных законом правопреемников. Так, согласно ст.

1146 ГК, наследование в таком порядке предполагает получение доли наследника, смерть которого наступила до смерти наследодателя или одновременно с ним.

Что примечательно, представление действует лишь в отношении основных умерших преемников по закону, которые призывались бы к наследованию, если бы были живы, и применяется только к их законным правопреемникам с соблюдением принципа очередности.

Возможностью представления могут воспользоваться далеко не все преемники умерших основных наследников по закону, а только потомки представителей первых трех очередей наследования.

Так, согласно п. 1 ст. 1146 ГК, правом представления могут обладать лишь внуки наследодателя и их потомки (п. 2 ст. 1142 ГК), племянники (п. 2 ст. 1143 ГК), а также двоюродные браться и сестры (п. 2 ст.

1144 ГК).

Указанные потомки наследуют имущество в рамках той очереди, в которой призывался их умерший предок. При этом полагающаяся им доля наследства будет равна той, на которую мог рассчитывать умерший предок, а в случае призвания нескольких преемников по представлению – указанная доля делится между ними в равной степени.

Ввиду отсутствия других наследников, после смерти Н, единственными его наследниками по закону являлись его двое родных братьев, а также сестра по матери, которая, однако, погибла вместе с ним при пожаре.

Кроме того, при расследовании пожара оказалось, что его зачинщиком оказался один из родных братьев Н, по причине чего, после вынесения судом обвинительного приговора, согласно ст. 1117 ГК, он являлся недостойным наследником и призванным к наследованию быть не мог.

У сестры Н по матери было двое сыновей – племянников Н. Ввиду того, что их мать погибла вместе с Н, согласно ст. 1146 ГК, п. 2 ст. 1143 ГК, право на наследование за Н переходило по праву представлении к ним. Исходя из этого и п. 1 ст.

1141 ГК, брат Н получал 1/2 часть его наследства, а племянники разделили причитающуюся их матери долю и получили по 1/4 части.

Данное правило, однако, не распространяется на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК), поскольку круг лиц, претендующих на нее, определен исчерпывающим образом.

Кроме того, наследование по праву представления допустимо при соблюдении всех следующих условий:

1. Умерший основной правопреемник должен принадлежать к той очереди, которая предусматривает представление и которая в конкретной ситуации призывается к наследованию. Поскольку наследование в этом порядке также предусматривает соблюдение принципа очередности, наследник по праву представления, принадлежащий к числу представителей второй очереди, не сможет наследовать при наличии преемников первой очереди.
2. Смерть основного правопреемника должна наступить до момента смерти наследодателя или одновременно с ним, но в любом случае до момента открытия наследства. Если наследник умер после открытия наследства, то возможно применение лишь наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК).
3. Умерший основной правопреемник не должен быть лишен наследства в порядке завещания (ст. 1119 ГК) или ввиду признания его недостойности (ст. 1117 ГК). Если данные факты имеют место, наследование по представлению невозможно (п.п. 2, 3 ст. 1146 ГК). Данное условие применяется также и по отношению к потомкам основного правопреемника.
4. Часть наследственной массы или вся она, остались не завещанными и могут наследоваться по закону. Если имущество, которое подлежит наследованию по закону, отсутствует, право представления не действует.

Лица, наследующие по представлению, в этом случае выступают правопреемниками не основного наследника, которого они представляют, а именно изначального наследодателя.

Так, наследственные права переходят к ним лишь ввиду применения особого способа призвания к наследованию, а не в порядке правопреемства за основным преемником.

Более того, вполне реальной представляется ситуация, когда такие преемники наследуют по представлению вместо основного наследника однако его наследства не получают, так как оно завещано другим лицам.

Как известно, наследование по праву представления осуществляется не на равных правах с другими призываемыми по закону преемниками – независимо от количества призываемых в особом порядке преемников, они наследуют лишь ту часть наследства, которая предполагалась представляемому ими преемнику. Поскольку указанные наследники получают имущество по праву, принадлежащему им самим, а не по принадлежащему их умершему предку, то во всем остальном, порядок наследования ими мало чем отличается от наследования в общепринятом режиме.

Поскольку право на наследование у таких преемников возникает в общем порядке – в момент открытия наследства, то и срок, в течение которого необходимо пройти всю процедуру составляет шесть месяцев с момента открытия наследства (ст. 1154 ГК). В рамках данного срока потенциальным правопреемникам необходимо совершить следующие шаги:

1. Сбор документов. Для удостоверения наследственных прав по заявлению преемника, нотариусу потребуется ряд документов, подтверждающих их наличие у него. Примечательно, что документы могут быть поданы и другими наследниками, в таком случае для реализации права представления достаточно будет подать нотариусу лишь заявление.
2. Подача нотариусу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. Одно из указанных заявлений, поданное любому нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), будет свидетельствовать о воле правопреемника по представлению на принятие части наследственной массы. Вместе с указанным заявлением подаются и все необходимые документы. Если кто-либо из наследников уже подал подобное заявление, обращение всех остальных, претендующих на наследство, должно осуществляться к тому же нотариусу (при условии правильного определения места открытия).
3. Оплата госпошлины. Согласно ст. 333.24 НК, за выдачу свидетельства о праве на наследство, нотариусом взимается госпошлина, размер которой для близких родственников составляет 0,3% (не более 100 тыс. рублей) а для всех остальных наследников – 0,6% (не более 1 млн рублей) от стоимости доли имущества, получаемой заявителем.
4. Получение свидетельства о праве на наследство. Указанное свидетельство выдается преемникам по праву представления как до, так и после истечения полугодичного срока для принятия наследства, в зависимости от наличия других наследников (ст. 1163 ГК).

Отличия права представления от наследственной трансмиссии

Согласно ст.

1156 ГК, наследственной трансмиссией именуется переход прав призванного к наследованию лица, однако умершего после открытия наследства и не успевшего его принять, к его правопреемникам по закону или в случае оставления им завещания – к преемникам по завещанию. Сущность указанной процедуры состоит в призвании к наследованию правопреемников ранее призванного наследника, однако умершего так и не успев принять полагающееся ему имущество.

Наследственная трансмиссия, как и право представления, не переходит на обязательную долю, полагающуюся умершему наследнику (п. 3 ст. 1156 ГК). Аналогично ему, права, перешедшие в рамках трансмиссии, не входят в состав наследственной массы умершего трансмиттента (п. 1 ст.

1156 ГК). Они реализуются правопреемниками умершего наследника на общих основаниях и в равной степени (в случае трансмиссии по закону).

Однако обе указанные процедуры имеют достаточно большее количество отличий, которые целесообразно рассмотреть более подробно, в частности:

• Момент возникновения наследственных прав. Право представления умершего наследника возникает у его потомков до момента открытия наследства, так как он умирает до наследодателя, в то время как наследственная трансмиссия осуществляется уже после открытия наследства и только в отношении призванных к наследованию, но не успевших его принять правопреемников.
• Основания для призвания. Наследственное представительство распространяется исключительно на умерших наследников по закону. Трансмиссия же распространяется не только на законных преемников, но и на тех, которым умерший наследодатель что-либо завещал (п. 1 ст. 1156 ГК). Таким образом, завещанная часть имущества также может переходить к наследникам умершего по трансмиссии.
• Круг призываемых к наследованию. Наследственное представительство может применяться только в случае смерти преемника, входящего в число представителей первых трех очередей наследования по закону, и только в отношении их потомков, прямо указанных в законе (п. 1 ст. 1146 ГК). Относительно трансмиссии, какой-либо круг субъектов, к которым допустимо ее применение, строго не определен. Таким образом, она всегда применяется независимо от очереди призванного и умершего преемника, а также независимо от основания наследования уже его правопреемниками.
• Размер получаемых долей в наследстве. В обоих случаях перехода наследственных прав по закону, как при представлении, так и при трансмиссии, преемники умершего наследника делят полагающуюся ему долю в равной степени. Однако, в случае оставления умершим правопреемником завещания, части в полагающейся ему доле наследства делятся между его преемниками, с учетом распределения его наследственной массы между ними по завещанию, что может разделить доли не поровну.
• Срок для принятия наследства. В рамках наследственного представительства применяются общие шестимесячные сроки с момента открытия наследства для оформления своих наследственных прав (ст. 1154 ГК). Для трансмиссии же предусмотрены специальные сроки, течение которых начинается с момента открытия наследства, и еще до возникновения у наследников умершего правопреемника права на трансмиссию. Однако, если оставшаяся после основного преемника часть срока для принятия наследства менее трех месяцев, она продлевается именно до такого срока (п. 2 ст. 1156 ГК).

Оформление наследования по праву представления

Как уже указывалось, получение наследственного имущества по представлению оформляется в общем порядке, в течение шестимесячного срока, предусмотренного ст.

1154 ГК, путем подачи нотариусу или уполномоченному на выдачу соответствующего свидетельства должностному лицу заявления и требуемых им для оформления необходимых документов.

Оформить такое наследство может любой частный или государственный нотариус, осуществляющий свою деятельность в округе, по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК).

При оформлении наследства в отношении представителей умершего правопреемника, нотариус открывает наследственное дело.

В его рамках он требует и ведет учет получаемых от потенциальных наследников документов, дает им разъяснения и консультирует их по интересующим вопросам, разыскивает и оповещает других преемников и заинтересованных лиц, принимает меры для охраны наследства, выносит постановления, выдает необходимые свидетельства и т.д.

Для оформления наследства по представлению, преемнику необходимо будет представить нотариусу следующие документы:

1. Паспорт.
2. Документы, подтверждающие смерть наследодателя, например, свидетельство о смерти.
3. Документы, подтверждающие родство умершего наследника по отношению к наследодателю.
4. Документы, подтверждающие, что преемник является потомком умершего наследника и имеет право его представления.
5. Справка с места жительства по последнему месту проживания.
6. Документы, подтверждающие местонахождение наследственного имущества.
7. Отчет об оценке или любые другие документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества.
8. Правоустанавливающие документы и т.д.

Отметим, что оформление наследования неизбежно влечет некоторые расходы со стороны заявителя.

Так, его расходы будут состоять из стоимости оценки наследственного имущества; стоимости услуг правового и технического характера, которые предоставляет нотариус (составление заявлений, справок и других документов, их изготовление, копирование документов, консультации и т.д.) и стоимость которых устанавливается им самостоятельно; стоимости госпошлины.

После подачи всех документов и оплаты всех расходов, наследнику остается только ждать истечения срока для принятия наследства (ст. 1154 ГК). Только после его истечения, согласно ст.

1163 ГК, заявитель может получить свидетельство о праве на наследство, чем и заканчивается оформление наследования.

Получив указанное свидетельство, на его основании, правопреемник может переоформлять наследственное имущество на себя.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/po-pravu-predstavleniya/

Переход права на принятие наследства: порядок и сроки

Трансмиссия в наследственном праве представляет собой переход права на принятие наследства от умершего претендента на наследственное имущество к его наследникам.

Данная процедура представляет собой отрасль права и регулируется целым рядом норм. Возможна она только при наличии ряда обстоятельств. Мероприятие регулируется статьёй 1156 ГК.

Из кодекса можно узнать о порядке передачи имущества, условиях осуществления этого мероприятия, лицах, которые могут принимать объекты.

Наследственная трансмиссия подразумевает переход имущества от покойного наследника к его преемникам. Процедура выполняется только в случае, если дело уже было открыто, но лицо не обращалось к нотариусу.

Если человек умирает до смерти наследодателя, имущество будет распределяться только между родственниками последнего.

 Трансмиссия наследства предполагает, что переход имущественных полномочий осуществляется в полном объёме.

В ГК введены новые термины. В частности, это:

• Трансмиттент – покойный наследник;
• Трансмиссар – лицо, которому переходит имущество.

Термины в рамках дела используются в статье 1156 ГК.

Наследование в порядке наследственной трансмиссии подразумевает открытие двух дел:

1. Связанное со смертью первого наследодателя;
2. Связанное со смертью преемника наследодателя.

Данные дела считаются независимыми друг от друга. Реализация мероприятия возможна при любой передаче собственности: наследование по закону и по завещанию.

Если трансмиссар умирает, доля не будет передаваться его наследникам.

Правила наследования при трансмиссии по ГК

Как уже было сказано выше, переход права на принятие наследства называется трансмиссией. К примеру, человек составил завещание.

Будет ли осуществлён переход полномочий по нему? Возможно это только в случае, если завещание предполагает переход всей собственности лица к его преемникам.

Если в распоряжении указана только часть объектов, то распределение имущества осуществляется по закону. Данный порядок оговорён в пункте 1 статьи 1156 ГК.

Особые правила приняты относительно претендентов на обязательную долю. Если умирают они, их имущество передаваться их родственникам не будет. Данное правило указано в статье 1149 ГК. Понятие обязательной доли фигурирует при распределении собственности по завещанию.

На обязательную долю в наследстве могут претендовать недееспособные близкие родственники и, если они не указаны в распоряжении, они получают часть имущества в любом случае. Составит она 50 % от того, что лицо получило бы, если бы масса распределялась в законном порядке.

Если трансмиссар умирает, доля не будет передаваться его наследникам. Данное правило регламентировано пунктом 1 статьи 1156 ГК.

В каких случаях наследники не смогут принять наследство таким способом?

Объекты не будут передаваться покойному правопреемнику в случае, если у первого наследодателя имеется завещание, и в нём подназначен наследник. В такой ситуации собственность перейдёт именно ему.

Открытие двух наследственных дел: примеры вступления в право наследования по трансмиссии

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, имеет основания для принятия:

• собственности, которая осталась после первого наследодателя;
• объектов по делу, которое было открыто после смерти наследодателя. Данная ситуация регулируется пунктом 1 статьи 1156 ГК.

Процедура может быть весьма запутанной. Рассмотрим примеры наследственной трансмиссии. Открыто наследство, и на собственность претендуют наследники первой очереди – супруга и ребёнок покойного. Однако супруга умирает, не успев принять имущество.

Ребёнок имеет полномочия претендовать и на наследство своего отца (первого наследодателя), и на имущественные права своей умершей матери в порядке перехода. Он имеет право, как принять массу от обоих дел, так и отказаться от неё.

Данные права регламентированы пунктом 2 статьи 1152 ГК.

Если человек принимает собственность по обоим делам, ему требуется подать сразу два заявления:

• по месту инициирования первого дела;
• по месту инициирования дела, относящегося к покойному правопреемнику.

Необходимость двух отдельных заявлений оговорена в статье 1115 ГК. Даже если места обоих дел совпадают, всё равно потребуется два заявления.

Сроки

Срок вступления в наследство по наследственной трансмиссии отличается от сроков процедуры, проведённой на общих основаниях. Он оговаривается в пункте 2 статьи 1156 ГК. Рассмотрим способы принятия наследства:

• При общем порядке сроки составляют 6 месяцев (устанавливаются статьёй 1154);
• При трансмиссии – 3 месяца (отсчитывается с даты открытия дела). В некоторых случаях данный срок продлевается на 3 месяца.

Если лицо, в рамках рассматриваемой процедуры, не успело всё сделать в установленные сроки, получить собственность можно только через суд.

Отличие трансмиссии от права представления

Отличие наследования по праву представления от наследственной трансмиссии заключается в том, что в первом случае наследственные права принадлежат прямым родственникам лица, которое умерло, не успев вступить в наследство. Во втором случае имущество может перейти любому лицу, которое имеет полномочия на собственность по закону или по завещанию.

Если у покойного правопреемника есть завещание, то права будут переданы тем лицам, которые указаны в распоряжении. Они могут даже не являться родственниками покойного. Наследование в порядке представления и в порядке наследственной трансмиссии – различные процедуры, предоставляющие различные возможности.

Ещё немного полезной информации о порядке наследования квартиры по завещанию в случае смерти наследника в данном видео:

Рассматриваемое мероприятие представляет собой область юридического права, предполагающую переход имущественных прав от покойного наследника к трансмиссару. Осуществляется процедура только при наличии некоторых обстоятельств.

Её сроки отличаются от сроков принятия наследства на общих основаниях. Составляют они три месяца. Возможно продление времени ещё на три месяца. Для принятия собственности потребуется составлять отдельное заявление.

Место подачи его оговорено в кодексе.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Порядок наследования» по ссылке.

Источник: http://napravah.com/poryadok/perehod-prava-na-prinyatie-nasledstva.html

Раздел наследства между наследниками

Имущество наследодателя, принятое несколькими наследниками, становится их долевой собственностью, за исключением случаев прямого указания завещателем о передаче определённых объектов принадлежащего ему имущества, конкретным наследникам.

Действующим российским законодательством предусмотрена возможность раздела унаследованной собственности как до, так и после оформления свидетельства о наследстве. Имущество, содержащее объекты недвижимости, можно разделить только после получения указанного свидетельства. Раздел движимого имущества разрешается производить до получения свидетельства о наследстве.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы раздела наследства между очередями наследников, раздел наследства по завещанию и по закону, а также преимущественное право определённых категорий наследников при разделе наследства. Кроме этого, мы осветим вопросы раздела наследства у нотариуса и в суде, а также условия, при которых возможен раздел наследства при разводе.

Раздел наследства между очередями

Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности.

При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать.

Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.

Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.

После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых . В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.

Раздел наследства по завещанию

При разделе наследства по завещанию основополагающее значение приобретает факт указания в завещании конкретных объектов, завещанных определённым наследникам.

В этом случае выполнение воли завещателя при разделе имущества не представляет особой сложности. И оспорить такой раздел сложно, даже в суде.

Определив поимённо наследников своего имущества, завещатель может не указать конкретные объекты, предназначаемые каждому. В этом случае все наследники наследуют в равных долях и имущество переходит в общую долевую собственность. Расходы по содержанию унаследованного имущества производятся всеми наследниками в одинаковых долях.

Исключение составляет наследование обязательной доли. Получатель обязательной доли может претендовать на долю, составляющую не менее половины доли, которую этот наследник получил бы, наследуя по закону.

Обязательная доля в наследстве

Раздел наследства по закону

Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.

Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях.

Раздел наследства между наследниками по закону возможен и в том случае, если завещано не всё имущество, принадлежавшее наследодателю, а лишь его определённая часть. Раздел части имущества, оставшегося незавещанным, производится поровну среди наследников по закону.

Право на наследство по закону

Преимущественное право при разделе наследства

Некоторые категории наследников при разделе наследства имеют ряд преимуществ, закреплённых законодательно.

При осуществлении раздела преимуществом на получение неделимой вещи обладают следующие претенденты на наследство:

• При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.
• В случае постоянного пользования одним из наследников неделимой вещью при жизни наследодателя, а затем эта вещь вошла в состав наследственного имущества, то преимущественное право на эту вещь принадлежит указанному наследнику. Реализовать это право он может, если другие наследники не использовали этот объект и не обладают долей права общей собственности на неё.
• Получить жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта. Кроме этого, необходимым условием получения преимущества является отсутствие у претендента какого либо жилья, находящегося в личной собственности или используемого по договору соцнайма.

С правовой точки зрения неделимой вещью является имущество, которое невозможно разделить в натуральном виде, не изменив его предназначение. Это может быть автомобиль, гараж и другие подобные объекты.

Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.

Может случиться так, что при реализации своих преимущественных прав, наследник получит имущество по стоимости значительно превышающее размеры причитающейся ему доли. В этом случае он может компенсировать разницу остальным наследникам. Вопрос о размере компенсации рассматривается в судебном порядке, если наследникам не удалось договориться между собой.

Определение долей наследства

Раздел наследства у нотариуса

Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, можно приступать к его разделу путём соглашения, а также выделить долю одного или нескольких наследников.

При разделе наследства у нотариуса учитываются следующие обстоятельства:

• Если имеется не рожденный, но уже зачатый ребёнок наследодателя, раздел не производится до рождения ребёнка. Не производится также и выдача свидетельства о наследстве.
• При наличии недееспособных, ограничено дееспособных, а также несовершеннолетних наследников уведомление органов опеки и попечительства при разделе наследственного имущества обязательно. В этом случае он происходит с участием законных представителей, опекунов или попечителей и органов опеки и попечительства, которые защищают интересы вышеуказанных наследников. Не получив предварительного разрешения вышеуказанных органов, опекун не должен заключать соглашение о разделе наследства, а попечитель не правомочен давать согласие на заключение такого соглашения.
• Унаследованное имущество делится с учётом преимущественных прав отдельных наследников.

Раздел может быть произведён наследниками без учета размера причитающихся им долей. Это несоответствие компенсируется различными способами: выплатой разницы в денежном выражении, а также путём передачи других объектов.

Соглашение о разделе наследства

Раздел наследства в суде

В случае возникновения разногласий при разделе полученного имущества, каждый из из наследников вправе обратиться в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела судом, раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

В ходе рассмотрения таких дел в суде принимается во внимание рыночная оценка объектов имущества, подлежащего разделу. Оценка производится на время рассмотрения дела.

Не всегда есть возможность разделить объекты наследования в натуре, даже если доли наследников определены. Если наследники не достигли соглашения по поводу раздела имущества, то обращение в суд является единственно возможным способом его разделить.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд выносит решение в соответствии с действующим законодательством. Решение суда должно выполняться всеми участниками раздела.

При невозможности раздела спорного имущества в натуральном виде, судом принимается решение о его продаже. Полученные денежные средства, делятся между наследниками в соответствии с причитающимися им долями. Такой способ может быть применён при разделе автомобиля.

Судом может быть принято решение о выделении долей в натуральном виде. Например, при осуществлении раздела жилых домов и земельных участков. Разделить их в натуре без утраты их функций возможно.

Как вступить в наследство через суд

Раздел наследства при разводе

Имущество, которое получено супругами в порядке наследования, в том числе и в период брачных отношений, не делится в случае их развода. Исключение составляют случаи, когда в наследство вложены значительные средства, принадлежащие другому супругу или обоим супругам.

Например: Жена получила в наследство жилой дом из 3-х комнат, который затем на общие средства супругов был капитально отремонтирован, к нему сделана капитальная пристройка, состоящая из 2-х комнат и веранда. При ремонте использовались строительные материалы, которые принадлежали мужу до брака.

После ремонта к дому были подведены все коммуникации: свет, вода, газ. Все работы были оплачены из средств, принадлежащих обоим супругам. В случае развода супругов, муж имеет основания обратиться в суд по поводу раздела этого имущества.

Суд, учитывая все обстоятельства и значительные изменения, внесенные в ходе капитального ремонта дома, может удовлетворить иск, приняв решение о разделе наследства при разводе.

Заканчивая рассмотрение темы о разделе наследства между наследниками, необходимо отметить, что раздел производится или по соглашению или в судебном порядке.

Размер долей, полученных наследниками в результате раздела, может не соответствовать размеру причитающихся им долей.

Однако это не должно служить поводом для отказа в государственной регистрации их прав на объекты недвижимости, которые получены в результате раздела наследства.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami

Преимущественное право наследовани

Преимущественное право наследования предусмотрено законом для строго определенных случаев раздела имущества. Все эти случаи указаны в статьях 1168 и 1169 Гражданского кодекса РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Сразу оговоримся, что все случаи использования преимущественного права касаются только раздела имущества между наследниками.

Такое право не означает возможность получения кем-то из них большей доли, чем предусмотрено законом. Все доли предполагаются равными.

Что же представляет собой такое преимущественное право наследования на практике? Рассмотрим подробнее.

Неделимые вещи

Первое правило о преимущественном наследовании касается неделимых вещей, в собственности на которые наследник имел долю наряду с наследодателем.

Правило заключается в следующем: если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

Статья 133 ГК РФ. Неделимые вещи

Во-первых, что такое неделимая вещь? Это такая вещь, которую невозможно разделить физически на две самостоятельные вещи без того, чтобы не изменилось назначение первоначальной вещи.

Другие примеры – ноутбук, мобильный телефон, планшетный компьютер и так далее. Все эти вещи физически невозможно поделить.

Часто обращаются с вопросом о том, является ли квартира или дом неделимыми вещами? Это зависит от конкретной квартиры и от конкретного дома. Есть, например, квартиры, которые физически можно разделить на две и более, оборудовав для каждой новой квартиры отдельный вход.

Такие квартиры могут быть признаны делимыми вещами, если есть техническая возможность для оборудования отдельного входа в помещение. То же самое касается и жилых домов.

Если же техническая возможность оборудовать отдельный вход отсутствует, такие объекты будут справедливо признаны неделимыми вещами.

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Земельные участки признаются делимыми объектами, но до определенного момента.

Дело в том, что для земель отдельных категорий законом установлен минимальный размер. И если в результате раздела площадь хотя бы одного участка окажется меньше установленного минимума, такой раздел не допускается.

А первоначальный участок в этом случае будет считаться неделимой вещью.

Итак, если наследник имел долю в праве собственности на определенную неделимую вещь вместе с наследодателем, то он имеет преимущественное право после смерти наследодателя на получение этой вещи в целом (в счет своей доли в наследстве) перед другими наследниками.

О преимущественном праве наследников, обладающих общей совместной собственностью с умершим, рассказывает адвокат на видео:

Преимущественное право наследование вещи, которой наследник пользовался

Второе правило касается тех вещей, которыми наследник постоянно пользовался при жизни наследодателя.

Если в составе наследства имеется неделимая вещь, которой один из наследников постоянно пользовался при жизни наследодателя, то он имеет преимущественное право на её получение в счет своей доли при условии, что ни один из прочих наследников не имел до открытия наследства и не имеет в ней доли.

Иными словами наследник, имевший долю в праве на неделимую вещь вместе с наследодателем, имеет преимущество перед тем наследником, который постоянно пользовался вещью.

Жилые помещения

Еще одно правило касается неделимых жилых помещений.

Оно заключается в том, что если наследник проживал в таком помещении на день смерти наследодателя, то он также имеет преимущественное право на это помещение в счет своей доли.

Это правило не работает в том случае, когда такой наследник имеет другое жилое помещение или когда другой претендент на имущество имеет долю в праве собственности на это помещение ко дню смерти наследодателя.

Вещи обычной домашней обстановки

Тот, кто проживал совместно с умершим на день его смерти, имеет перед другими претендентами преимущественное право на получение в счет своей доли вещей из обычной домашней обстановки и обихода.

Статья 1169 ГК РФ. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Компенсации

По закону доли предполагаются равными, но когда реализуется преимущественное право на практике, всегда возникает неравенство долей. Поэтому законом предусмотрена обязанность того, кто использует свое преимущественное право компенсировать остальным наследникам образующуюся разницу.

Статья 1170 ГК РФ. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Подводя итог сказанному в данной заметке, хотелось бы кратко сформулировать следующие правила:

1. Преимущественное право наследования возникает на два типа вещей

• неделимые вещи;
• вещи обычной домашней обстановки и домашнего обихода.

1. Что касается неделимых вещей, то они в приоритетном порядке достаются тому, кто имел в них долю совместно с умершим.
2. Если никто не имел в таких вещах долю, то приоритетным правом пользуется тот, кто постоянно использовал такие вещи при жизни умершего.
3. Если речь идет о квартире или жилом доме, то приоритетным правом на эти вещи обладает тот, кто в них проживал на день смерти наследодателя (только в том случае если нет никого, кто имел долю в праве на квартиру или жилой дом).
4. На вещи обычной домашней обстановки вправе претендовать тот, кто проживал вместе с умершим.

В следующем видео рассказывается на примере о компенсации за долю в наследстве в случае осуществляемого преимущественного права:

Источник: http://naslednichki.ru/ocheredi-nasledovania/preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya

Передача имущества по наследству – вопрос довольно деликатный, который, при решении, не удовлетворяющем всех претендентов, может привести к настоящим судебным войнам. Именно поэтому за рубежом передачу наследства начинают производить заранее, пока человек еще здоров и полон сил. Появляются трастовые и другие схемы наследования. Так, в США, несмотря на то, что все наследники считаются собственниками наследства с момента смерти наследодателя, без специального суда они лишь могут называться наследниками, а права на наследство временно передаются трастодержателю наследства. И кредиторы наследодателя могут предъявлять свои требования не к наследникам, а к наследству.  И лишь потом наследники подают заявление о своем праве на наследство в пробационный суд. И хотя существует ряд отличий в разных странах в связи с разностью семейных, культурных, национальных и религиозных традиций, в целом за рубежом процессу передачи в наследство люди уделяют гораздо больше внимания, чем у нас. И это связано с нашим менталитетом, ведь в нашей стране не принято обсуждать вопросы наследования с наследодателем при его жизни. Тем не менее, к вопросу передачи наследства лучше подойти заблаговременно. Поговорим о безопасных способах передачи  наследства. Наиболее надежным из них является завещание. Это классический способ, согласно которому оформляется документ, где определяется, кому и как отойдет имущество после смерти владеющего им лица. Завещание всегда оформляется в письменной форме и требует заверения у нотариуса. Необходимо помнить, что формулировки в завещании должны быть четкими и однозначными, чтобы не было двойного толкования. Не стоит накладывать на выполнение завещания какие-либо временные ограничения или условия, или указания о способах распоряжения имуществом, потому что в таком случае документ может быть оспорен. Однако, завещание не является гарантом получения имущества наследниками. Ведь после смерти наследодателя могут появиться третьи лица, претендующие  на имущество умершего, например, нетрудоспособные супруги, родители, дети, иждивенцы. Волю умершего можно также оспорить, если будет признано, что он на данный момент был недееспособен. Так, недавно было оспорено завещание М., после смерти которого, согласно документу, квартира должна была отойти его племяннику, а супруга М. , находящаяся на инвалидности, оставалась без имущества. Было признано, что завещатель, на основе свидетельских показаний соседей и документов, был хроническим алкоголиком, проходившим лечение в психиатрической клинике, и не был способен понимать значение своих действий. Завещание может быть аннулировано и самим наследодателем, если он решит составить новое завещание. Все эти нюансы передачи наследства по завещанию, приводящие к конфликтным ситуациям, можно обойти, если недвижимость будет еще при жизни наследодателя подарена определенными долями наследникам. При этом споров уже не может быть, поскольку передача прав собственности на имущество через дарение является безвозмездной и безусловной. Договор дарения в пользу наследников можно составлять в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. На имущество, которое было передано по договору дарения, не распространяется режим общей совместной собственности (в том случае, если наследник находится в браке). То есть, наследник становится единоличным обладателем подаренной собственности. Кроме того, данная процедура не облагается налогом, если и даритель, и тот, кому переходит собственность, являются близкими родственниками, поскольку в этом случае сделка является безвозмездной. Конечно, если в дарственной указана недвижимость, договор сделки необходимо зарегистрировать в Росреестре. Договор дарения можно отменить, как и завещание, однако это сделать несколько сложнее. Для этого нужны серьезные аргументы, например, ухудшение материального положения дарителя, или если одариваемый покушался на жизнь и здоровье дарителя. Еще один способ передачи наследства – это договор ренты. Наследодатель передает в собственность определенному наследнику квартиру или дом, а наследник обязуется содержать наследодателя в форме, предусмотренной законом. Часто такие сделки совершаются в обход других претендентов на наследство. И для плательщика ренты крайне важно соблюдать условия договора, иначе он может быть аннулирован как самим наследодателем, так и обделенными наследниками. И последний способ передачи наследства, который мы упомянем, – это договор купли-продажи, согласно которому наследникам передаются определенные доли наследства. Благодаря этому договору можно вывести часть имущества из наследственной массы после смерти наследодателя. Чтобы сделка не была оспорена обделенными родственниками и третьими лицами, необходимо зафиксировать факт возмездности сделки, т.е. передачи денег от покупателя к продавцу. Мы рассмотрели несколько способов передачи имущества наследникам. Каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты и может быть предпочтительным для того или иного конкретного случая. Специалисты нашего агентства помогут определиться со способом передачи недвижимости по наследству и решить все спорные вопросы, возникающие с оформлением сделки. Услуга: Оформление наследства, помощь в получении Другие новости: Нотариусов обязывают страховать свою деятельностьСделки с долями недвижимости Советы: Разъезд и размен квартир – тонкости и вариантыСоветы по сделкам купли продажи долиЛишение наследства по завещанию