как выглядит кадастровый паспорт: что в нем есть и за какой срок его можно сделать?

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Порядок оформления

Начиная с 1 января 2013г. учёт объектов недвижимости и земельных участков осуществляется Кадастровой палатой при Росреестре.

Кадастровый паспорт на квартиру оформляют в кадастровом округе по адресу её местонахождения:

• в подразделении кадастрового органа;
• в Многофункциональном центре (МФЦ);
• на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи);
• в БТИ — только при оформлении наследства;
• через частных риэлтеров согласно их расценкам.

Первичное оформление

Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.

Сотрудник проверяет заявление и поданные документы, назначает, если нужно, дату осмотра квартиры и выдачи готового документа и даёт расписку с перечнем полученных документов.

После осмотра квартиры составляется технический план. Если он был оформлен ранее, этот этап исключается, и он сдаётся на оформление вместе с остальными документами.

Если нет технического плана, оформить кадастровый паспорт невозможно.

При отсутствии этого документа за его оформлением нужно обратиться в Росреестр или в лицензированную компанию. Оформление технического плана в Росреестре — в течение 10 дней.

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

В то же время полученные до марта 2008г. технические паспорта должны приниматься для совершения сделок и других регистрационных операций.

Повторное оформление

При «обновлении» кадастрового паспорта выписку на актуальную дату можно получить без предоставления технического плана.

Когда могут отказать в выдаче документа

Отказать в выдаче могут, если

• перечень предоставленных документов неполный;
• имеются несоответствия между предоставленными документами и данными Росреестра.

В этом случае выдаётся официальный отказ или решение с указанием причин.

Документы для оформления

Сколько документов нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном это:

1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
4. Квитанция об уплате госпошлины.
5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

В разных подразделениях Росреестра существуют свои особенности, поэтому перечень предоставляемых документов лучше уточнять на месте.

Сроки оформления, стоимость и форма

Согласно Федеральному закону кадастровый паспорт должен быть выдан в течение пяти дней после подачи заявления.

Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.

При необходимости срочного получения документа или при обращении к риэлторам стоимость зависит от срока оформления и определяется тарифами подразделения или риэлтора.

Новая форма отличается от документов, выдававшихся ранее. Образец или фото формы можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.

Документ оформляется в виде двух листов и сшивки с печатью.

На первом листе указываются:

• дата выдачи;
• инвентарный номер квартиры;
• этажи и общая площадь;
• точный адрес;
• вид и назначение квартиры;
• строка с указанием проведённой перепланировки или прочерком при их отсутствии.

На втором листе представлены:

• план помещения;
• план этажа;
• указана высота потолков.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Технический план (паспорт) не имеет срока давности и является первичным основополагающим техническим документом на квартиру.

Кадастровый паспорт выдаётся один раз и также не имеет срока давности, но сведения, приведённые в нём, для нежилых помещений действительны пять лет, для жилых помещений — только один год, при этом срок считается с 1 января текущего года. По истечении года для совершения любых сделок необходимо оформить новый документ.

Если вы пока не собираетесь совершать с недвижимостью никаких сделок, такой документ вам не нужен.

Поэтому даже если у вас имеется кадастровый паспорт, перед тем, как совершать операции с недвижимостью, проверьте срок его действия и при необходимости начинайте оформлять новый.

Несколько вариантов кадастрового паспорта

• Юрий Леонидович Квасневецкий
• Распечатать

Источник: http://urhelp.guru/nedvizhimost/kadastr/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-i-srok-ego-deystviya.html

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Последнее обновление: 27.12.2016

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено.

 Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику не всегда нужно его заказывать (об этом ниже).

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух частей – текстовой и графической, и содержит следующую информацию (данные кадастрового учета):

• Адрес объекта/помещения;
• Назначение (жилое/нежилое);
• Вид жилого помещения (квартира/комната);
• Общая и жилая площадь;
• Этаж и общая этажность здания;
• Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
• Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
• Дата проведения последней технической экспертизы;
• Поэтажный план квартиры (графическая схема).

На сегодня Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). Государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости в единой базе ГКН. 

Как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру можно посмотреть здесь: 

  ♦ Как выглядит Кадастровый паспорт квартиры ♦
(с 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже)

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

После 2013 года для оформления прав на объект (в т.ч. для регистрации сделки с квартирой) принимается только Кадастровый паспорт, подготавливаемый ФГУП «Кадастровая палата» Росреестра. 

Вместо Кадастрового паспорта – Выписка из ЕГРН

С января 2017 года вместо Кадастрового паспорта, для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она содержит те же данные кадастрового учета (см. выше), и берется для тех же целей, но имеет другой вид (по сравнению с прежним Кадастровым паспортом).

Подробнее о Выписке из ЕГРН (что это такое, какие сведения содержаться в ЕГРН, какие виды выписок бывают, для чего они нужны и т.п.) – в отдельной статье Глоссария, по ссылке.

Заказать Кадастровый паспорт (Выписку из ЕГРН) можно:

• в самой Кадастровой палате Росреестра (в местном отделении),
• в МФЦ (многофункциональных центрах предоставления госуслуг),
• на сайте Росреестра (онлайн).

Получение сведений из ГКН (заказ Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости) на сайте Росреестра – см. здесь. 

Оформляя заказ на сайте Росреестра, можно выбрать способ получения данных:

• получение электронного документа на свой e-mail, или
• получение бумажного документа по почте, или
• получение бумажного документа в территориальном (местном) отделе Росреестра.

При этом заказать Кадастровый паспорт может не только собственник квартиры, но и любое постороннее лицо. Сведения из ГКН являются общедоступными.

 ВИДЕО: Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем?

 – Специалист рассказывает о том, что такое Кадастровый паспорт, в каких случаях он необходим, и как его получить.  

Для чего нужен Кадастровый паспорт квартиры?

Зачем и в каких случаях нужно заказывать Кадастровый паспорт на квартиру (Выписку из ЕГРН)?

Если мы НЕ планируем никаких сделок с нашей квартирой, то Кадастровый паспорт нам не нужен. Но если мы планируем продажу, приватизацию, мену, дарение, и т.п., то такой документ нам необходим.

 Точнее, регистраторам необходимы будут сведения из ГКН о нашей квартире.

Поэтому, заказывать паспорт в бумажном виде во многих случаях нам не обязательно, главное, чтобы сведения из ГКН были доступны регистрирующему органу.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е.

сведения присутствуют в ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Проверить, есть ли сведения о квартире в базе ГКН (ЕГРН) можно на том же портале Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» — см. здесь. 

Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Кроме того, если объект подвергся техническому переустройству (например – перепланировка квартиры), то необходимо получить новый Кадастровый паспорт с внесенными в него изменениями. Для этого также заказывается новый Техплан на квартиру, и на его основе вносятся изменения в кадастр, и в базу ЕГРН, соответственно.

Все это можно делать как самостоятельно, так и с помощью специализированных коммерческих служб.

Не следует путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план на квартиру. Они хоть и имеют схожие данные, но тем не менее, отличаются по своему составу и форме, и предназначены для разных целей (подробнее о них – по ссылке).

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при ипотечных сделках, банки, обычно, принимают Кадастровый паспорт на квартиру только если он был получен не более 1 года назад.

Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир – смотри в Глоссарии по ссылке.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/kadastrovyj-pasport-kvartiry/

Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

У собственников недвижимости нередко возникает потребность в получении кадастрового паспорта. Владельцы квартир не являются исключением. Данный документ нужен для совершения определенных операций с недвижимостью. Поэтому к получению кадастровой документации надо относиться ответственно.

Особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит технические сведения о помещении

Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости. Среди них кадастровый номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость.

Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий. Здесь же указывается высота потолков в каждом помещении. Все эти данные могут предоставить и грамотно оформить лишь специалисты организаций, имеющих лицензию на выполнение данных работ. Сегодня основное место получения паспорта – Кадастровая палата.

Порядок получения кадастрового паспорта

Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу.

Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации.

О времени прихода техника сообщается заранее.

При подаче заявления требуют такие документы:

• паспорт того гражданина, который пришел с заявлением;
• правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время
• распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное);
• технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения;
• квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена;
• если обращается не сам владелец, то готовится доверенность;
• при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки;
• нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.

Способы обращения

Кадастровый паспорт: образец

В Кадастровую палату с заявлением на получение документации, например кадастрового паспорта, можно обращаться разными способами:

1. Непосредственно в картографический отдел Кадастровой палаты.
2. Через МФЦ (сегодня такие многофункциональный центры есть во всех больших городах).
3. Через интернет. Можно пользоваться услугами официального сайта Росреестра, а можно коммерческими порталами.

Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов. Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р. юридические лица платят больше – 600 р.

Прочие факторы схожи. При любом способе обращения подать заявление имеют право любые лица. А вот при наличии перепланировки обращаться за внесением изменений в документацию могут только официальные собственники. Прочим лицам такая услуга недоступна.

Сроки изготовления, действия

В кадастровом паспорте указываются сведения о перепланировке

Для объектов, уже имеющихся в реестре, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен 5-дневный срок изготовления паспорта. Считаются только рабочие дни. Эти сроки актуальны при обращении непосредственно в Кадастровую палату.

Если гражданин пользуется услугами МФЦ, то сроки будут иными. Он должен быть готов ждать немного дольше – до 10 дней.

Поскольку считаются исключительно рабочие дни, общий период ожидания может растянуться до 2-х недель.

Не всегда обращаются за кадастровым паспортом исключительно владельцы жилья, уже включенного в реестр. Сегодня большинство обращений идет от граждан, купивших жилье в новостройке.

В таком случае действует иной порядок. Поскольку идет первичная постановка жилплощади на учет, на это уходит до 20 рабочих дней. Разумеется, это намного больше, чем при повторном обращении.

Бумажный вариант кадастрового паспорта при повторном обращении будут делать не более недели. На электронный тратится вообще всего 1 день.

Сегодня такой услугой можно воспользоваться через различные интернет-порталы.

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются. Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами. Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

При внесении изменений в планировку требуется соблюдать установленный порядок. Все нужно своевременно оформлять в соответствии с требованиями закона. Для этого обращаются в БТИ, в Кадастровую палату. Если все делать самовольно, можно столкнуться со штрафами и с более жесткими мерами наказания, вплоть до уголовной ответственности.

Характеристика кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно подать соответствующее заявление

Внешне данный документ представляет собой 2 скрепленных бумажных листа. Каждый из них имеет свои особенности. На первом листе содержатся такие сведения:

1. дата выдачи паспорта собственнику;
2. инвентарный номер;
3. этажность помещения, общая площадь;
4. полный адрес объекта;
5. типовые особенности, целевое назначение;
6. наличие свидетельства о проведенной перепланировке / отсутствие такового.

На втором листе отражаются следующие сведения:

• план-чертеж помещения;
• план-чертеж поэтажный;
• сведения о высоте потолков.

Возможные сложности получения любого документа редко бывает безоблачным. И в этом случае даже при отлаженно функционирующей системе возможны трудности:

1. Наличие длинных очередей, которые движутся достаточно медленно. Такое возможно при массовом обращении клиентов, ведь на вдумчивую проверку документов специалистом уходит немало времени.
2. Сложно добираться до крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах отделения Кадастровой палаты отсутствуют. Поэтому помимо простаивания в очередях приходится тратить время на дорогу. В итоге потерянным оказывается весь день.
3. Если при написании заявления была допущена ошибка, пакет документов был собран неграмотно, времени на подачу заявления идет еще больше.
4. Нет ясности, сколько конкретно времени будет рассматриваться заявление.

В итоге можно сделать вывод, что обращение в юридические организации поможет сэкономить время, нервы. Такая услуга направлена на облегчение действий по получению кадастрового паспорта. Однако она не бесплатна.

Особенности обращения в МФЦ

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информаци

В многофункциональном центре можно получить любые услуги, имеющие отношение к Росреестру. Это довольно удобно. В одном месте можно оформить все необходимые документы, кадастровый паспорт – в их числе. Решив обратиться в МФЦ, надо подготовиться к возможным сложностям, с которыми нередко сталкиваются граждане.

Чтобы в МФЦ заказать кадастровую документацию, надо прибыть туда лично. Поскольку в маленьких населенных пунктах таких центров попросту нет, появятся сложности с тем, как добраться. Даже в больших городах таких центров не слишком много. Поэтому нередко приходится ехать в другой район.

Возможность в одном месте решить сразу несколько вопросов сделали эти центры популярными. Большое скопление народа приводит к очередям, поэтому придется потратить немало времени, пока заявление не примут. Получать готовый паспорт надо лично, так что когда он будет готов, в МФЦ нужно будет отправляться повторно.

Порядок подачи заявления несовершенен. Сначала оплачивается пошлина, пишется и подается заявление. Но все это будет бесполезным, если сведений об объекте нет в реестре. Таким образом, придется отстаивать длинные очереди, а результата не будет. Узнать, есть ли сведения об объекте, можно лишь через некоторое время. Надо подготовить пакет документов в оригинале и копии.

Использование интернет-услуг

Сайт Росреестра

На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:

• Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
• Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
• Необходимо представить указанные документы.
• Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.

Коммерческие сайты

На некоторый сайтах, зарабатывающих на предоставлении подобных услуг, можно в короткие сроки получить нужный документ.

Подробнее о сроках изготовления кадастрового паспорта можно узнать из видеоконсультации:

     Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Источник: http://JuristPomog.com/administrative/documentation/srok-izgotovleniya-kadastrovogo-pasporta.html

Что такое кадастровый паспорт и как его получить? :

В настоящее время многие граждане, имеющие в личной собственности недвижимое имущество, задаются вопросом о том, как правильно провести его регистрацию. Об этом далее будет рассказано подробнее.

Правовая основа

Закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221) гласит, что каждый вышеуказанный объект, независимо от формы собственности, должен пройти регистрацию в соответствующем реестре.

То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации. Это – обязательное условие для каждого владельца такого имущества.

Новшеством является то, что с января 2014 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ. Это является существенным изменением.

Что же такое кадастровый паспорт?

О важности данного документа должен знать каждый гражданин, который владеет каким – либо недвижимым имуществом.

Законом установлено, что указанный материал — это выписка из государственного кадастрового реестра. В нем указаны основные данные земельного участка или другого объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт необходим каждому собственнику в случае проведения каких-либо сделок с недвижимостью.

Разновидности

В настоящее время существует три вида указанного документа:

– на объект незавершенного строительства;

– на помещения различного типа;

– на земельный участок.

данного документа

В обычный кадастровый паспорт на дом входят такие данные:

– Расположение объекта.

– Общая площадь, этажность.

– ФИО собственника.

– Наименование подтверждающего документа о праве собственности на данный объект.

Кадастровый паспорт выдается без указания срока действия. Однако при изменениях данных, таких как перепланировка здания или смена владельца, он должен быть переоформлен.

Несколько слов о том, как получить кадастровый паспорт

Есть несколько вариантов порядка подачи заявки для оформления данного документа на земельный участок, квартиру или дом.

• Во-первых, можно самостоятельно обратиться в региональное представительство Кадастровой Палаты. Обычно этот путь наиболее длинный, но самый выгодный в плане затрат. Если заниматься оформлением документов самостоятельно, то придется оплатить только госпошлину.
• Во-вторых, можно обратиться к профессионалам, тогда сумма увеличится в несколько раз, но это позволяет избавиться от множества забот. Большинство юридических фирм сегодня предоставляют услуги по оформлению кадастровых документов. Достаточно лишь предоставить им все необходимые материалы. Затем оплатить их услуги и через оговоренный период времени получить на руки свой документ.
• В-третьих, сейчас имеется возможность заказать изготовление кадастрового паспорта через интернет. Для этого нужно посетить сайт Росреестра, указать свои контактные данные, заполнить заявку и оплатить необходимую сумму. Собственник сможет получить выписку из реестра в территориальном отделении Кадастровой Палаты через пять дней. Это – самый удобный вариант.

Паспорт кадастровый на квартиру

Этот документ должен содержать такие характеристики недвижимости:

– Адрес объекта.

– Год постройки, дата последнего капремонта.

– Количество комнат, высоту потолков, этажность.

– Материал стен и перекрытий.

– Наличие основных коммуникаций (электропроводка, вид отопления, газопровод, водопровод, канализация).

Для оформления паспорта на квартиру заявителю необходимо подать заявление о его выдаче. Кроме того, нужно предоставить документ, удостоверяющий личность. Также необходимы все материалы по объекту недвижимости. Данные документы подаются в соответствующую организацию. После этого следует ожидать посещения квартиры инженерами.

Последние составят обновленный технический план объекта.После проведения такого осмотра специалист утвердит дату, когда будет возможно получить новый кадастровый паспорт. Надо учитывать, что услуга является платной, поэтому кадастровый паспорт выдается только при наличии квитанции.

Реквизиты для оплаты госпошлины обязан предоставить специалист, ответственный за оформление указанного документа.

Кадастровый паспорт земельного участка

Чтобы получить этот документ, придется походить по инстанциям. При осуществлении процедуры необходимо соблюдать строгую последовательность, чтобы впоследствии провести приватизацию своего земельного участка.

Для того чтобы иметь возможность получить такой паспорт, будущий собственник должен обратиться в Кадастровую Палату. При обращении в учреждение нужно предъявить соответствующий номер объекта и другие необходимые материалы.

После того как документ будет готов, на контактный номер телефона, указанный при обращении, высылается уведомление о его готовности.

Итак, для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимы следующие документы:

1. Межевой план.
2. Копия разрешения земельного участка с согласованием границ.
3. Документ, удостоверяющий личность, и копии паспортов доверенных лиц.
4. Заверенная нотариусом доверенность на проведение действий по регистрации участка от имени заявителя.
5. Копии документов:

– свидетельство о праве собственности по данному объекту;

– на использование земли;

– о том, к какой категории земель данный участок относится.

Возможные сложности

Предоставление данных государственного кадастрового реестра является бесплатным. Это стоит помнить. Однако агенты могут предлагать услуги на платной основе. Такие действия абсолютно законны, ведь заказчик оплачивает только фактические услуги агента по сбору справок и получению документов от имени заявителя.

Иногда при обращении в соответствующие органы для получения сведений об учтенном ранее земельном участке оказывается, что такие данные не были внесены в кадастр. В таком случае стоит написать заявление в орган кадастрового учета.

Необходимо указать в письменной форме просьбу о повторном проведении регистрации по отношению к конкретному объекту. Важен тот факт, что у кадастрового паспорта законодательством не лимитирован срок действия и, исходя из этого, он является бессрочным.

Только дата выдачи указывается в данном материале. Если же в этом паспорте присутствуют надписи, ограничивающие его срок действия, то следует знать, что это незаконно и карается согласно законодательству.

В органы государственной регистрации документ на землю предоставляется единоразово при первичном учете, и только если ранее он туда никогда не предоставлялся.

Сроки изготовления кадастрового паспорта определяются организацией, которая по предварительной заявке его выдает. Оформить указанный документ на земельный участок возможно только после получения индивидуального кадастрового номера участка. Благодаря ему в дальнейшем будут совершаться сделки купли-продажи и тому подобные операции с данным объектом собственности.

Осуществление запроса может происходить на бумажном носителе или в электронном виде. Это зависит от индивидуального желания. Запрос должен быть рассмотрен в течение 20 дней с даты его подачи.

Итог

В заключение следует отметить то, что получение кадастрового паспорта — совершенно необходимая процедура для приватизации гражданином земельного участка, квартиры, дома или другого недвижимого имущества.

Источник: https://www.syl.ru/article/141214/mod_chto-takoe-kadastrovyiy-pasport-i-kak-ego-poluchit

Оформление кадастрового паспорта на квартиру: где и как

Для того чтобы проводить различные операции с квартирой на неё должен быть оформлен кадастровый паспорт — основной документ, содержащий полные сведения об объекте недвижимости. В статье мы расскажем о том, что это за документ, где его выдают и как получить через интернет.

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру: инструкция

Что это такое

Кадастровый паспорт на квартиру — официальный документ, который выдается государственным Росреестром и содержит подробную информацию о характеристиках объекта недвижимости. К ним относятся: чертежная схема или план квартиры с пояснительной запиской, площадь, объем, этаж, есть ли балкон и проч.

Данный документ потребуется при любых операциях с квартирой, в том числе когда вы:

• Собираетесь принудительно кого-то выселить из квартиры через суд
• Намереваетесь сделать законную перепланировку
• Планируете совершение различных сделок с квартирой: продажа, обмен, дарение, наследование

При заселении к квартиру в новостройке в первую очередь необходимо получить кадастровый паспорт на неё.

При стандартных условиях, кадастровый паспорт на квартиру делается в течение 5 рабочих дней. Иногда этот срок может быть увеличен, но не более 30 дней.

Сколько стоит

Данный документ обойдется в 200р (стоимость оплаты госпошлины), при обращении напрямую в гос. органы. Если воспользоваться услугами посредников, можно сэкономить время, но отдать больше денег — до 2-6 т.р. (зависит от сроков и сложности — нужно ли просто получить готовый паспорт или поставить квартиру на учет).

Срок действия

Кадастровый паспорт на квартиру может быть действителен неограниченное время. Но в случае, если в квартире произведены какие-либо изменения (перепланировка) — во избежание штрафов, об этом необходимо уведомить контролирующие органы для внесения изменений в сведения кадастрового паспорта квартиры.

Также раз в 5 лет проводится принудительная инвентаризация — однако она вас не затронет, если перепланировка была оформлена своевременно или никаких изменений не происходило.

Вопрос: Какая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте?
Ответ: За вычетом неотапливаемых помещений, то есть без учета балконов и лоджий.

Вопрос: Обязательно ли нужен кадастровый паспорт при продаже квартиры?
Ответ: Да, так как в нем содержится вся основная информация о квартире.

Как выглядит: заполненный образец и бланк

Страница с общими сведениями о квартире в кадастровом паспорте. Нажмите на картинку для увеличения

Чертежный план

Бланк выписки из Росреестра

Где получить и кто выдает

Кто делает

За получением кадастрового паспорта квартиры можно обратиться в любой МФЦ или напрямую в Кадастровую палату. Кроме того возможно оформление документа через интернет — с помощью сайта Росреестра.

Кто может получить?

Любой гражданин РФ, даже если он не является владельцем объекта недвижимости. Однако внести какие-либо изменения в кадастровый паспорт и получить обновленный его вариант могут только собственники, либо те кто снимает квартиру в течение длительного срока.

Какие нужны документы

Если вы не являетесь владельцем квартиры и вам нужен просто кадастровый паспорт — достаточно будет одного паспорта.

В иных случаях (если требуется обновить данные в паспорте или поставить квартиру в новостройке на учет) потребуется следующий набор документов:

• Подтверждение права собственности — свидетельство; договор и акт передачи от застройщика — в случае, когда приобретается квартира в новостройке.
• Если была перепланировка — то обновленная версия технического паспорта, иные подтверждающие документы от гос. органов, при их наличии
• Доверенность, заверенная у нотариуса — если обращается доверенное лицо
• Квитанция об оплате госпошлины (200 р)

На комнату в коммунальной квартире

При операциях с комнатой в коммуналке также требуется кадастровый паспорт. Он оформляется как на всю квартиру, так и отдельно на комнату — с указанием общей и отдельной площади и характеристик.

Порядок оформления

1. Обращаемся в МФЦ или Кадастровую палату со всеми необходимыми документами
2. Заполняем заявление на получение кадастрового паспорта
3. Получаем расписку о приеме нашей заявки и дате, когда приедет техник (в случае если была перепланировка в квартире и её необходимо обозначить в кадастровом паспорте)
4. Через 5 рабочих дней (стандартный срок), с паспортом и распиской являемся в гос. орган и получаем кадастровый паспорт на квартиру.

Любое внесение изменений, исправление ошибок, а также восстановление кадастрового паспорт на квартиру производится по аналогичной схеме при обращении в Кадастровую палату или МногоФункциональные Центры.

Если нужна просто выписка, то смотрите инструкцию о том, как это сделать на примере выписки из ЕГРП, по ссылке. Есть пошаговые фото и видео.

Для тех кому нужно получить кадастровый паспорт на квартиру, следующая инструкция как это сделать онлайн с помощью сайта Росреестра:

1. Переходим по ссылке: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new

   Сервис: Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) на сайте Росреестра

2. Заполняем форму: Вид документа — Кадастровый паспорт; Об объекте — Помещение; заполняем адрес; Выбираем формат и способ получения (бумага и ли эл. версия). Жмем на кнопку Перейти к сведениям о заявителе.

   Этап 1

3. Вводим ФИО и другие данные из паспорта, подтверждаем согласие на обработку персональных данных. Нажимаем на Перейти к проверке данных.

   Этап 2

4. Если все верно нажимаем на Отправить запрос.

   Этап 3

5. Заявление принято к регистрации. Его номер будет указан на открывшейся странице — этот номер нужно записать. На электронную почту следом придет письмо с кодом платежа — его также записываем.

   Запоминаем регистрационный номер заявления

   Также запоминаем код платежа

6. На странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status вводим номер запроса нажимаем Проверить. Затем нажимаем на Укажите код платежа и вводим этот код в форму, после чего переходим к оплате.
7. Выбираем способ оплаты и оплачиваем услугу. Для эл. версии кадастрового паспорта — 150р, для бумажной — 200р.

   Страница оплаты

8. По истечении 5 рабочих дней на электронный ящик, либо на реальный почтовый придет готовый кадастровый паспорт на квартиру.

-инструкция

Как получить выписку из кадастрового паспорта онлайн с помощью сайта Росреестра:

Сен 29, 2015jilvprs

Источник: http://jilvopros24.ru/kvartirnyj-vopros/dokumentykv/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: его сроки

Кадастровый паспорт – это не просто один из многих документов, который должен быть у вас на имущество.

Он определяет тот факт, что квартира находится в вашем распоряжении в том виде, в котором она должна быть. Данный документ используется при многих сделках и заключении договорах.

Так, он понадобится не только при процедуре купли-продажи, но и в други  
ситуациях. Но, где его можно получить, как правильно оформлять и на что стоит обратить внимание? Давайте вместе ответим на эти вопросы.

Срок действия кадастрового паспорта

На практике, существует три самых распространенных случая, когда может быть использован кадастровый паспорт.

Так, он вам обязательно понадобится при:

• Передачи прав собственности на данное имущество – процедура купи-продажи, завещания, дарения и т.д.
• Ремонте с перепланировкой – в этом случае в кадастровом паспорте должна быть официально оформлена перепланировка и быть указана в новых схемах помещения;
• Выселении объекта из квартиры – если вы пkанируете сделать это по его воле, то такая справка не понадобится. Но, она очень пригодится вам при выселении через суд.
• Заселении в новую квартиру, которая является первичным жильем.

Важно знать, что если в свое время, вы не получите кадастровый паспорт, получить его позже будет уже намного сложнее, ведь придется потратить гораздо больше сил, нервов и денег.

Для того чтобы получить данный документ, вам будет необходимо обратиться в один из трех органов, которые занимаются подобным вопросом:

• Кадастровая палата;
• Многофункциональный центр;
• Официальный сайт Росреестра – на нем вы сможете заказать ваш паспорт прямо онлайн, не выходя из дома.

Стоит отметить, что получение паспорта в кадастровой палате ничем не отличается от многофункционального центра, так как имеют одну унифицированную систему.

Важно знать, что законодательство Российской Федерации не устанавливает четких сроков по поводу того, когда должна происходить замена данного документа. Но, несмотря на это, для того чтобы избежать штрафов, лучше менять его после того как это разрешит БТИ и Кадастровая палата, отвечающая за перепланировку.

Также, если вы планируете ремонт, в котором будет сильно изменен вид квартиры, советуем вам тоже внести это в документы или же потребовать получение нового паспорта.

Важно знать, что каждые пять лет в подобных заведениях проводится инвентаризация. Но, если за это время в вашей квартире не было каких-либо серьезных изменений, вы можете и не обновлять его.

Так, документ содержит не только всю информацию по поводу вашей квартиры или дома.

Кроме того, он должен содержать:

1. Ваш индивидуальный номер с кадастрового реестра;
2. Точную дату, когда было зарегистрировано ваше имущество в кадастровой палате;
3. Информация о том, где находится ваше имущество – это моет быть адрес и т.д.;
4. Информация о том, на какую недвижимость оформляется кадастровый паспорт – квартира, дом, земельный участок и т.д.;
5. Информация по поводу площади вашей недвижимости, участок, на котором она расположена и т.д.;
6. Информация о человеке, который оформляет данный документ;
7. Точный масштаб, который имеет недвижимость не предоставленной схеме;

Для того чтобы изготовить данный документ, подобные организации обычно просят пару дней. Конечно бывают и исключения, все зависит от сложности вашей планировки.

После того, как все будет готово, вам выдадут ваш документ со всеми справками, информацией, подписями и печатями.

Документ имеет необходимое значение при заключении новых сделок, а также если объект давно не был частью каких-либо сделок.

Важно знать, что получить свой кадастровый паспорт вы сможете в любой момент, лишь обратившись в одну из служб, которая выдает его.

Для того чтоб он бы точным, объекта часто просят предъявить технический паспорт.

Именно он является основанием для заключения подобного договора, а также он отображает все строительные работы, которые могли повлечь за собой перепланировки.

Принято считать, что кадастровый паспорт не может быть действительным больше года.

Инструкция по получению кадастрового паспорта

Итак, для того чтобы получить данный документ, вам будет необходимо обратиться в кадастровую палату.

Один из сотрудников обязан выдать вам пример унифицированного заявление, по которому вы позже напишете свое, с просьбой выдать вам кадастровый паспорт.

Стоит отметить, что если квартира является первичным жильем и ранее не была зарегистрирована в кадастровой палате или же там была совершена перепланировка, ее будет необходимо оформить заново.

Для этого ее владельцу необходимо при подаче заявление указать об этом моменте и после этого к нему на квартиру должен прийти техник, который заново отметить планировку квартиры, и составит на нее свою схему.

Важно знать, что несмотря на простоту поучения данного документа, сделать это может только ее владелец. Причем, абсолютно неважно, отите ли вы в первый раз поставить ее на учет или же зафиксировать перепланировку. В любом случае выдадут вам документ только, если вы будете владельцем данного имущества.

Итак, для того чтобы поучить кадастровый паспорт, вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт хозяина квартиры;
• Документ, который подтверждает права собственности на данную квартиру – это может быть договор купли-продажи, договор аренды, договор с застройщиков, если квартира является первичным жильем;
• В случае, если была выполнена перепланировка, должен быть документ, который подтверждает ее законность. Так, это может быть выписка из технического паспорта о данных перепланировки, справка из суда, если планировка не была согласована с выше стоящими органами, справка из МЧС и других служб о том, что ваши изменения не понесут в себе колоссального вреда;
• Если хозяин не может прийти сам, то необходимо предоставить доверенность на им объекта, который придет в кадастровую палату делать данный документ.

Данная процедура не является обязательной, а потому ее выполнение требует оплаты государственной пошлины.

Так, чаще всего, в официальных службах она составляет 200 рублей, которые вы сможете оплатить в любом банке или же прямо в Кадастровой палате.

После того как вы отдадите и все необходимые документы и напишете заявление, сотрудник данной организации проверит их на правильность и в случае положительного ответа скажет вам день, когда вам будет необходимо обратиться в палату для получения ваших документов.

Кроме того, если вам будет необходим техник, вам также должны назначить время, когда он посетит вашу квартиру.

Помните, что если вы отдали документы, пусть даже это будет государственная структура, они обязаны выдать вам расписку о том какие именно они документы взяли у вас и для чего.

Согласно законодательству, получить свой паспорт вы должны до 5 рабочих дней со дня написания заявления.

В тот день, который вам скажут прийти за получением документа, вы должны явиться и забрать следующие документы:

• Кадастровый паспорт;
• План вашей квартиры;
• Документ о выписке из Росреестра;
• Документы, которые вы подавали ранее.

Важно знать, что для того чтобы поучить эти документы вам необходимо иметь при себе паспорт, а также расписку, которую вы получили от них ранее.

Как заказать кадастровый паспорт через интернет?

В наше время все большей популярности набирает способ получения данного документа через интернет. Это действие помогает от времени стояния в очереди и других ненужных действий.

Итак, для того чтобы совершить данное действие, вам необходимо будет зайти на сайт Росреестра, там вам будет предоставлена форма, которую необходимо заполнить своими данными.

Кроме этого нужно указать, какого вида вы хотите получить паспорт.

Так, отныне они предоставляют его в двух вариантах – бумажный и электронный. После того как вы заполните все поля с данными, вам будет необходимо оплатить данную процедуру.

Сделать это можно с помощью электронных денег или же карты.

Получить такой документ вы сможете после того как пройдет 10 дней с момента подачи заявки.

Но, помните, что для того чтобы он имел полную юридическую силу, вам будет необходимо заверить его у нотариуса.

Именно это действие даст данному документу достаточно юридической силы.

Источник: http://pozvoniuristu.ru/kvartira/pasport-na-kvartiru.html