Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу и не только

Каждый земельный участок и другие объекты недвижимости в России обладает собственным уникальным цифровым кодом, который называется кадастровым номером. Он необходим для закрепления надела земли за конкретным собственником, фиксации его границ и других важных параметров и служит защитой от мошеннических действий по отношению к владельцам или потенциальным покупателям.

Где и кем ведется учет кадастровых номеров земельного участка?

Первоначально работой по присвоению кадастровых номеров земле занималась Роснедвижимость и Земельная палата.

В результате проделанной работы по унификации данных о землевладениях специалистами каждому участку был присвоен уникальный идентификатор, состоящий из 19 цифр. Данный код присваивается непосредственно земельному наделу и не привязан к его собственнику. Т.е. при смене землевладельца кадастровый номер не меняется.

В каждом кадастровом номере заложена информация о кадастровом округе, месторасположении кадастрового района, квартале земельного объекта и его непосредственном номере в базе данных квартала. Например, все участки Московской области начинаются с цифры 50.

Перед собственниками земли нередко возникает вопрос: как узнать кадастровый номер участка и нужно ли обращаться в уполномоченные инстанции или же есть возможность получить данные дистанционно из дома. Узнать цифровой код сегодня можно самыми разными способами:

• найти нужные сведения в документах на землю;
• заказать выписку из ЕГРН;
• уточнить информацию на публичной кадастровой карте.

Рассмотрим указанные варианты получения данных более подробно.

Как найти кадастровый номер земельного участка?

Первое, что необходимо сделать собственнику, желающему узнать свой кадастровый номер, это найти его в правоустанавливающих документах на землю. Нужные сведения содержатся в:

• кадастровом паспорте на землю;
• свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года их выдача упразднена);
• выписке из ЕГРП/ЕГРН.

Кадастровый паспорт земли состоит В1-В4. Искомые сведения будут в форме №1 в 1 пункте.

Если вы оформляли права собственности на землю до середины 2016 года, то кадастровый или условный номер указан в свидетельстве на участок сразу после его адреса.

Кадастровый номер в выписке из ЕГРН есть на первой странице в начале документа. С примером выписки можно ознакомиться здесь.

Если же перечисленных выше документов нет по любой причине, то уточнить их можно  несколькими способами.

Как узнать номер в Едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН)?

Когда у пользователя отсутствует необходимая информация об искомом участке земли для получения сведений в режиме онлайн или же искомый участок попросту отсутствует на публичной кадастровой карте единственным способом узнать нужные сведения становится выписка из ЕГРН. Почему участок не находится на публичной карте? Причины могут быть разнообразными:

• банальная ошибка сотрудников Росреестра, которые не внесли сведения в сервис;
• нарушение в процессе регистрации надела законных процедур;
• процедура межевания участка была проведена до 2001 года;
• у земельного участка отсутствуют границы.

Иногда владельцу требуется официальный документ с указанным там кадастровым номером и прочими данными (например, при судебных спорах относительно владельца участка, совершении гражданско-правовых сделок: дарения, купли-продажи и пр.).

Выписка из ЕГРН с 2017 года объединяет кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и справку о кадастровой стоимости.

Полный спектр информации о недвижимости содержится в ЕГРН, которую при необходимости могут получить как собственник участка, так и другие физические и юридические лица (при наличии у них доверенности от владельца), а также залогодержатели и уполномоченные лица (судьи, адвокаты, прокуроры и пр.).

Сегодня Росреестр предлагает следующие способы получения нужной информации:

• в электронном виде через онлайн-сервис;
• в территориальных отделениях Росреестра;
• через МФЦ;
• путем отправки запроса почтой РФ;
• заказав выездное обслуживание.

Способы получения услуг

Электронная форма

Через интернет можно заказать выписку из ЕГРН в формате:

• электронного документа, заверенного ЭЦП (пользователь получит ссылку на выписку);
• бумажной выписки, направленной письмом по почте;
• бумажной выписки, которую нужно получить в территориальном отделении Росреестра (доступно не во всех городах).

Стоит учесть, что выписка предоставляется на платной основе. Бумажный документ обойдется дороже, чем электронный. Для частных лиц за оказанную услугу необходимо будет заплатить 400 р. за справку с синей печатью и 250 р. – за электронный документ. Для юрлиц предусмотрены повышенные тарифы: 1100 и 700 р. соответственно.

Для формирования онлайн запроса необходимо:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
2. В открывшемся окне вы увидите онлайн форму, которую необходимо заполнить. Значком ! отмечены поля, обязательные для заполнения. На первом этапе требуется указать: тип объекта (земельный участок), площадь участка, его адрес, желаемый способ получения сведений (бумажный или электронный). В зависимости от способа нужно прописать электронный или почтовый адрес. Поле с кадастровым номером можно оставить пустым. В завершении первого этапа вводится проверочный антиспам код.
3. На следующем этапе от вас потребуется ввести персональные данные: категория заявителя (физическое или юрлицо), ФИО, СНИЛС, паспортные данные и контактный телефон. В последней графе нужно отметить свое согласие на передачу персональных данных.
4. На следующем этапе требуется приложить документы: паспорт и доверенность от собственника (при необходимости).

5. Далее проверяете детали запроса и отправляете его, нажав кнопку «Отправить запрос».

После чего вы получите данные запроса: его номер и код доступа. Желательно сохранить эти сведения, чтобы в дальнейшем иметь возможность отслеживать данные в режиме онлайн.

На указанный вами электронный адрес должно прийти письмо с подробной информацией по запросу. Здесь также будет указана сумма к оплате за получение выписки и уникальный код, который потребуется указать в платежном документе.

3.1.2. В офисах Росреестра

Для получения сведений через отделения Росреестра вам необходимо явиться в любой офис подразделения в вашем регионе с комплектом документации (паспортом и доверенностью при необходимости).

При помощи специалиста вам нужно будет заполнить запрос на формирование выписки из ЕГРН. В ходе визита вам будет выдана квитанция с указанной суммой к оплате за данную госуслугу (400 р.) и полным набором реквизитов.

Оплатить ее вы сможете в любом отделении банка или на месте, если в отделении Росреестра установлен платежный терминал.

Также сотрудник Росреестра выдаст вам расписку в получении документов и номер заявления. По нему вы всегда сможете отслеживать статус рассмотрения на официальном сайте ведомства.

Выписка предоставляется в бумажном виде в течение трех дней после поступления соответствующего запроса. Она будет направлена почтой или же заявителю потребуется нанести еще один визит в Росреестр для ее получения. При себе необходимо иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины.

Для этого на странице https://lk.rosreestr.ru/#/offices выберете необходимую услугу (выписка из ЕГРН), а также регион и город проживания. Далее вы увидите список отделений, оказывающих данную услугу в вашем регионе с указанием адреса и контактного телефона.

На выбранном отделении нажмите вкладку «Предварительная запись на прием», где укажите предпочитаемую дату и время. После выбора необходимых параметров на экране можно будет увидеть талон с номером очереди. Услуга онлайн-записи для заявителя бесплатна.

В многофункциональных центрах

Получить госуслугу можно не только в офисах Росреестра, но и через МФЦ «Мои документы». Найти подходящее отделение МФЦ, которое занимается приемом заявлений на получение выписки из ЕГРН, выдачей документов можно в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Выписка предоставляется на тех же условиях, что и через Росреестр. Размер платы остается неизменным.

Единственное, что необходимо учесть, что на обработку запроса может потребоваться больше времени. До 2 дней может уйти на передачу сведений из МФЦ в Росреестр. Таким образом, максимальный срок оказания госуслуги составит 7 дней.

Выездное обслуживание

Росреестр дополнительно предлагает услугу по выезду специалиста или курьера непосредственно к заявителю. Благодаря этому сервису можно как направить запрос на предоставление выписки в Росреестр через уполномоченного специалиста или заказать курьерскую доставку выписки из ЕГРН на дом.

Заказать выездное обслуживание и уточнить актуальные условия для вашего региона можно:

• по телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34;
• обратившись в филиал или офис Росреестра;
• по почте;
• по электронной почте.

Услуга предоставляется на платной и безвозмездной основе. На бесплатное выездное обслуживание могут рассчитывать только льготные категории: ветераны ВОВ, инвалиды первой и второй группы.

Почтовым отправлением

Направить запрос на получение выписки из ЕГРП можно и по почте заказным письмом. Желательно отправить документы ценным письмом с описью вложения. Стоит учесть, что в данном случае потребуется нотариальное заверение приложенных документов: паспорта и доверенности на представление интересов.

От заявителя самостоятельно потребуется заполнить форму запроса по установленной форме.

Можно также предварительно оплатить госпошлину и приложить квитанцию к комплекту документации. Реквизиты платежного документа можно найти здесь.

Узнать почтовый адрес подразделения Росреестра вашего региона можно на портале Росреестра в разделе «Территориальная сеть».

Важные моменты

Кадастровая карта содержит в открытом доступе наиболее важную информацию относительно конкретного земельного надела: его месторасположение, границы, кадастровый номер, размеры (площадь).

Сведения по поставленным на учет земельным наделам здесь доступны постоянно.

Но не вся информация отображается на публичной карте, так как к некоторым материалам ограничивается доступ федеральным законом.

Карта располагается на официальном сайте Росреестра и доступна по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru.

Поиск нужного участка возможен по его кадастровому, условному номерам или адресу. Конечно, наиболее удобным способом нахождения земельного надела является поиск по кадастровому номеру. Но можно получить сведения и когда эта информация неизвестна.

Если у вас на руках документы на земельный участок с указанным там адресом нужно вбить его в поисковую строку в верхнем левом углу в точном соответствии и последовательности, указанной в выбранном документе.

Если точный адрес вам неизвестен, то выберете на публичной карте функцию «Расширенный поиск» и далее вкладку «По адресу». Далее необходимо заполнить предложенные поля: субъекты РФ, муниципальный район и населенный пункт.

Можно также не вводить все сведения, а прописать только округ и район, а затем зная территориальное расположение участка относительно других земель или зданий выбрать его на карте.

Предварительно в разделе «Управление картой» можно разделить все участки в регионе в зависимости от категории их использования. Карта окрасится в разные цвета, соответствующие определенной категории. Это облегчит поиск.

Кликнув по выбранному наделу можно уточнить подробные характеристики земли.

Таким образом, у заинтересованных лиц есть три варианта узнать кадастровый номер: найти его в имеющихся документах, заказать выписку из ЕГРН или поискать данные на публичной кадастровой карте.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/kak-uznat

Проверить кадастровый номер земельного участка в 2017 году – по адресу онлайн, через интернет, карта

На данный момент все без исключения участки земли, отраженные в государственном реестре, обязательно имеют свой собственный индивидуальный кадастровый номер.

Что позволяет без каких-либо затруднений узнать необходимые данные о недвижимости. Таким способом вероятность задержек с получением данных, связанных с покупкой недвижимости, практически исключается.

Соответственно, существует перечень различных особенностей, имеющих отношение к номера этого типа. С недавнего времени можно при наличии доступа к глобальной сети получить всю информацию.

Существует специализированная онлайн карта на которой представлена информация по земельным участкам.

Необходимо лишь ввести соответствующий номер и на экране ПК будет выведена максимально подробная информация о владельце, площади, другие данные.

Основные моменты

Земельный участок в Российской Федерации – одна из самых часто продаваемых и покупаемых видов недвижимости.

Именно поэтому очень актуально получение информации данной разновидности. Стоит выделить, что алгоритм этот полностью автоматизирован с недавнего времени.

Многие затруднения с покупкой недвижимости кадастровый номер земельного участка. Проверить по адресу онлайн его большого труда не составит.

Интернат карта обновляется достаточно быстро. Потому в ней представлена актуальная информация. Проверить собственника по ней не составит труда.

Это поможет не допустить стандартных недочетов, имеющих место при покупке недвижимости, её переоформлении, а также в других ситуациях.

Но прежде всего нужно будет разобрать некоторые вопросы, связанные с получением соответствующей информации:

• что нужно знать;
• с какой целью узнают;
• нормативное регулирование.

Что нужно знать

Непосредственно под самим номером данного типа подразумевает некоторый набор цифр. Причем все они разделены на определенные группы. Каждая имеет свое специфическое назначение.

Вторая группа, которая также состоит из двух позиций, указывает на кадастровый район. Далее будет осуществлено обозначение кадастрового квартала.

Причем в зависимости от региона может быть использовано как 6, так и 7 позиционное обозначение.

Последние же две цифры рассматриваемого номера обозначают именно номер по порядку объекта недвижимости.

Таковым объектам в обязательном порядке присваивается порядковый номер аналогичным образом. Потому не составит опять же получить все необходимые данные по поводу имущества недвижимого типа которое располагается на конкретном земельном участке.

Со всеми тонкостями процесса нужно будет внимательно ознакомиться. Верная трактовка кадастрового номера позволит самостоятельно убедиться в его правильности.

С какой целью узнают

Сегодня при помощи кадастрового номера возможно будет разрешить обширный перечень самых разных задач, связанных непосредственно с манипуляциями с недвижимостью.

Данный момент нужно будет проработать заранее. При использовании данного номера возможно будет самостоятельно осуществить алгоритм получения данных через интернет.

Через сайт Росреестра в режиме онлайн возможно узнать:

• тип недвижимости, присутствующей на конкретном выделенном участке земли;
• точный полицейский адрес места расположения;
• точная площадь земельного участка;
• кадастровая стоимость.

Соответственно, все эти данные позволяют избежать обмана со стороны продавца или же иного гражданина.

Отдельно стоит отметить, что благодаря отражению точной достоверной информации возможно будет осуществить вычисление стоимости данного объекта недвижимости.

Самому собственнику необходимо будет заранее получить данные по поводу кадастрового номера земельного участка.

Нормативное регулирование

Разобраться, как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца, больших сложностей не составит.

Но при этом существует специальный нормативный документ, который регулирует вопрос использования кадастрового номера, а также все остальные нюансы.

При этом существует определенный перечень объектов для которых возможно осуществление кадастровых работ.

Внимательное ознакомление со всеми тонкостями кадастрового учета позволит избежать стандартных ошибок при приобретении земельного участка. Стоит заранее подготовиться к процессу.

Знание всех нормативных документов, законодательства позволит гражданину без посторонней помощи осуществить защиту своих прав.

Если же будет иметь место нарушение таковых – то необходимо будет в обязательном порядке обратиться в суд для разрешения подобной ситуации.

В то же время обязательно попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке. И если только процесс осуществить невозможно будет – необходимо подать иск в суд по месту расположения ответчика.

Всевозможные способы

Проверка кадастрового номера – процесс достаточно простой, но в то же время ответственный.

Сегодня достаточно большое количество различных компаний, которые таковую консультацию предоставляют. Но прежде, чем обратиться в какую-либо конкретную, нужно убедиться в её компетентности.

К основным вопросам, разобрать которые нужно предварительно, относятся:

• какие понадобятся документы;
• куда можно обращаться — через интернет онлайн, личное обращение;
• какие могут возникнуть сложности.

Какие понадобятся документы

Для получения информации о номере кадастрового участка понадобится обратиться в специальное учреждение. Следует лишь учесть, что для этого потребуется некоторый перечень документов.

В стандартном случае в таковой входит следующее:

Паспорт гражданина РФ или же иной документ	Который удостоверяет личность конкретного гражданина
Документ, подтверждающий право собственности	Договор купли-продажи, дарения или мены, иное

Этот момент нужно будет проработать обязательно заранее. Если помимо получения данных о кадастровом номере необходимо будет осуществлять иные действия – можно воспользоваться услугами профессиональных посредников.

За отдельную плату осуществляется сбор всех необходимых документов, консультация, иные действия.

Но опять же нужно будет обращаться только лишь в учреждения которые достаточно хорошо себя зарекомендовали. В противном случае могут возникнуть некоторые сложности.

Куда можно обращаться

Сегодня получить информацию о земельном участке можно будет разными способами. Причем некоторые позволяют сделать это через интернет.

Последним метод является оптимальным, так как с его помощью возможно будет сэкономить достаточно большое количество времени.

: как узнать кадастровый номер по адресу

Важно лишь учесть, что для получения соответствующей информации потребуется подготовить целый ряд информации. Как минимум – знать точный адрес земельного участка информация о котором должна быть собрана.

Через интернет онлайн

Оптимальное решение при наличии достаточно быстрого интернета – обратиться в Росреестр на специальном сайте.

Масштаб возможно будет регулировать при помощи колесика мышки или же +/- непосредственно на сайте. Для получения подобных данных достаточно будет лишь кликнуть на нужном земельном участке.

Таким образом помимо точного кадастрового номера можно будет получить следующие данные:

Располагается данный ресурс на сайте. Информацию получить достаточно просто. Нужно лишь заполнить определенный перечень данных (регион, населенный пункт, улица, дом и квартира).

Личное обращение

Сегодня достаточно редко но все же случается отсутствие интернета, а также доступа к персональному компьютеру.

Таким образом вероятность возникновения затруднений будет сведена к самому минимуму.

Отдельно стоит отметить что потребуется подготовить также специальное заявление. Оформить его лучше всего в печатной форме.

Какие могут возникнуть сложности

Обычно какие-либо сложности при проверке кадастрового номера отсутствуют. Но, несмотря на то, что процесс пополнения данных в базах осуществляется максимально быстро, могут иметь место различного рода сложности в силу недостатка информации.

Нередко по причине сбоев серверов, в иных ситуациях происходит задержка. В таком случае наилучшим решением будет обратиться лично за необходимой информацией. Алгоритм обращения нужно будет проработать предварительно.

Сегодня получение информации о кадастровом номере позволит избегнуть самых разных сложных моментов – в первую очередь недостоверной информации о земельном участке, а также недвижимости, расположенной на нем.

Приобретение недвижимости в виде земельного участка ранее становилось определенного рода рулеткой – так как далеко не всегда возможно было получить точные и достоверные данные.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Если вы производите те или иные юридические действия с земельным участком, вам потребуются данные из его кадастрового паспорта. В первую очередь речь пойдёт о кадастровом номере участка.

Этот код нужен при покупке или продаже земли, при передаче его в наследство или в дар, а также при любых других операциях с землёй.

В частности, приобретая его, будет разумно проверить всю доступную информацию, чтобы быть уверенным в юридической чистоте проводимой сделки.

Если не провести проверку, может оказаться, например, что данный участок является предметом банковского залога. Возможны и другие проблемы при этом. Поэтому, прежде всего, необходимо узнать кадастровый номер участка.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Каждый участок земли на территории Российской Федерации обязан иметь свой уникальный номер. Под этим кодом данные о нём хранятся в государственном реестре недвижимости. Наличие уникального обозначения позволяет накапливать и сохранять всю важнейшую информацию о нём.

Каждый объект недвижимости (не только участок земли) обязан не только иметь этот номер, но и кадастровый паспорт. В этом документе есть, в частности, следующая информация:

• Статус такой земли. Дело в том, что, хотя кадастровый номер важен, но, на практике, оформление происходило в разные годы и отличалось по своему характеру в зависимости от этого. Статус бывает следующим: временный, учтённый или ранее учтённый.
• В кадастровом паспорте чётко определено место расположения и форма рассматриваемого земельного участка. Все здания и сооружения на его территории также обязаны быть зафиксированы.
• В документе указана стоимость этой земли. Поскольку, со временем, она может измениться, эту цифру нужно периодически пересматривать. Раз в несколько лет производится оценка текущей рыночной стоимости. Обычно периодичность проведения оценки составляет пять лет.
• Важной характеристикой также является форма собственности на землю.
• В кадастровом паспорте обязательно отражена дата постановки земельного участка на учёт.
• При получении такого документа должны быть проведены различные подготовительные работы. В частности, составляется актуальный план территории и расположения объектов недвижимости на ней. Эту работу должен производить сертифицированный кадастровый инженер. Он подписывается в кадастровом паспорте.
• С течением временем информация, которая указана в документе, может устареть. Время от времени нужно вносить новые сведения в кадастровый паспорт. В нём должна быть отражена дата последнего сделанного изменения в этом документе.
• Отдельно должна отслеживаться дата внесения последней информации о границах рассматриваемого участка.
• Поскольку каждый участок земли в стране имеет соответствующую категорию, которая определяет разрешённые виды использования земли, в кадастровом паспорте указана категория, присвоенная рассматриваемому участку земли. Кроме этого, должны быть перечислены конкретные виды разрешённого использования участка.

Этот номер состоит из четырёх составляющих его частей:

• Первым идёт номер кадастрового округа. Это наиболее крупное деление всей земли РФ. В большинстве случаев речь идёт о регионе России.
• Далее номер кадастрового района. Он указывает местоположение внутри кадастрового округа.
• Район разбит на кадастровые кварталы, которые, по сути, являются группами участков. Каждый квартал имеет соответствующий номер.
• И уже после этого непосредственно следует непосредственный номер рассматриваемого земельного участка.

Эти четыре кода отделяются друг от друга двоеточиями и вместе составляют кадастровый номер участка. Он остаётся неизменным за всё время существования этого участка земли.

В некоторых случаях участок может прекратить своё существование. Это может произойти, например, тогда, когда его разделят на несколько частей, которые пройдут регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости. Аналогично участок прекратит своё существование и в том случае, если произойдёт объединение нескольких участков в один.

Как определить кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Можно получить доступ к сведениям о земельном участке по кадастровому номеру. Об интересующем нас участке и узнать некоторые данные о нём, в том числе кадастровую стоимость земли. Для этого доступны несколько вариантов поиска. Можно получить необходимый доступ, используя Интернет, а можно непосредственно обратиться в соответствующее государственное учреждение.

Также возможен и более простой путь. Если есть такая возможность, можно просто заглянуть кадастровый паспорт и найти в нём интересующую вас информацию о земельном участке. Для того, чтобы его получить, достаточно предъявить документ, удостоверяющий личность и уплатить государственную пошлину в размере двухсот рублей.

Как найти кадастровый номер на карте или по адресу

Одним из удобных способов получить нужную информацию является возможность поиска нужной информации в сети Интернет. Не только Росреестр предоставляет соответствующий сервис. Существуют также и различные сайты, которые позволяют провести поиск нужной информации на основе данных Росреестра. Также можно обратиться в Кадастровую палату с целью получения необходимых данных.

Можно ли проверить кадастровый номер земельного участка через Интернет?

При обращении к сайту Росреестра можно на интерактивной карте найти интересующий вас участок. Сделав это, вы получите нужную вам информацию о нём. Зайдя на этот сайт, нужно на странице «Публичная карта» нужный участок земли. При этом сначала находят требуемый кадастровый округ.

Затем необходимо увеличить масштаб. На полученной карте можно разыскать нужные район и кадастровый квартал. Если ещё увеличить масштаб, то уже можно по существующему адресу найти нужный участок и получить соответствующую информацию о нём.

В частности, на экране высветится кадастровый номер участка.

Получить информацию из кадастрового паспорта относительно несложно. Если вы участвуете в сделке с землёй, это сделать желательно для того, чтобы оградить себя от возможных проблем.

Смотрите также видео о том, как узнать кадастровый номер земельного участка:

Источник: http://upravdomik.ru/dacha/zemvopros/poisk-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Кадастровый номер земельного участка: проверить онлайн по номеру и по адресу

23 Август 2016       страница » Недвижимость » Государственный кадастр недвижимости » Кадастровый номер земельного участка        558

У каждого человека нашей страны и не только нашей: имеется документ удостоверяющий личность, который выдается ему на всю жизнь и в нем имеется уникальный (ИНН). Аналогичным образом кадастровый номер (число) — присваивается каждому объекту недвижимости навсегда.

Кадастровый номер земельного участка необходим при проведении любых юридических действий с объектами недвижимости и ни только. Далее будет рассмотрено для чего этот номер необходим и как его получить через интернет онлайн.

Что такое кадастровый номер земельного частка

После того как участок земли ставится на государственный учет ему присваивается уникальный код, который никогда не повторяется в базе. Вся информация о каждом участке передается в государственный кадастр, где она хранится на протяжении многих лет.

Если у собственника земли возникнет необходимость в изменении границ своего участка, то в этом случае присоединенной территории не будет присвоен старый кадастровый номер. Это делается для того, чтобы специалисты могли с максимальной точностью проводить идентификацию конкретного участка и получать о нем любую техническую информацию.

Введение кадастровых номеров обусловлено тем, что Государство стремится всеобъемлюще и более полно вести учет своих земель.

Кадастровый номер, в индивидуальном порядке присваиваемый земельному участку, как правило, состоит из 18-20 цифр. Зная их обозначение можно получить необходимую техническую информацию:

1. Цифры с 1 по 10 позволяют узнать, к какому району относится конкретный земельный надел.
2. Цифры с 11 по 13 позволяют определить территориальную единицу (выносится решение административных органов), например, садовое товарищество, микрорайон и т. д.
3. Цифры с 14 по 18 позволяют определить номер земельного надела (индивидуальный).

Каждый гражданин, который знает кадастровый номер земельного участка, может получить об объекте недвижимости следующую информацию:

• площадь земли;
• приблизительное месторасположение (примерный адрес);
• стоимость (кадастровую), которая крайне важна при исчислении налоговых обязательств;
• исчерпывающую информацию о владельце (владельцах);
• назначение земли (для личного пользования, для сельского хозяйства, для ведения бизнеса);
• информация о любых обременениях.

Если известен кадастровый номер, то информацию относительно земельного участка могут получить как физические, так и юридические лица. Стоит отметить, что такие сведения выдаются не только собственникам объектов недвижимости, но и просто заинтересованным лицам.

Если владелец земли потерял на него техническую документацию, то по кадастровому номеру он сможет восстановить все акты и справки. Сделав соответствующее обращение, он получит новый кадастровый паспорт, в котором будет содержаться техническая и технологическая информация о земле. Имея на руках этот документ, собственник сможет заключать любые юридические сделки.

Зачем проверять

Так как кадастровый номер уникален, и он присваивается при регистрации земельного участка и закрепляется за собственником объекта.

Если человек, планирующий приобрести земельный надел, знает эту комбинацию цифр, он может еще перед оформлением юридической сделки провести самостоятельное расследование. Полученная информация поможет получить ответы на многие вопросы.

Например, принадлежит ли земельный участок продавцу, который будет от своего имени подписывать договор купли-продажи.

Уникальный кадастровый номер может позволить определить точное местонахождение земельного участка. Это необходимо делать для того, чтобы исключить возможность приобретения недвижимости находящейся совсем не в том месте, где ее показывал продавец.

Известно достаточное количество случаев, когда новые владельцы участков начинали на них масштабное строительство, а спустя время выяснялось, что территория принадлежит другим собственникам. В результате люди, которые не провели должную проверку приобретаемой земли, несли большие финансовые потери.

Кадастровый номер позволяет определять хозяев земельных наделов. Такая информация необходима для того, чтобы не столкнуться с недобросовестными владельцами.

Многие земельные наделы по сей день находятся в собственности администраций и районных властей. Некоторые арендаторы пытаются выдать такие участки за личную недвижимость и провести с ней юридические сделки.

Своевременно полученная информация позволит нарушить их планы и предотвратить подписание договора купли-продажи.

Кадастровый номер необходим для того, чтобы получать информацию о собственнике или собственниках земельных наделов.

Такие сведения позволят определить существуют ли по таким объектам недвижимости ограничения, наложенные исполнительными или судебными властями. Запрашиваемая выписка выдается без каких-либо ограничений.

С ее помощью покупатель сможет удостовериться в правомочиях продавца или арендатора.

Как проверить через интернет

Граждане Российской Федерации получили возможность проверять кадастровые номера земельных участков посредством интернета. Они могут это сделать несколькими способами:

• по месту расположения земли;
• по кадастровому номеру;
• по другим, имеющимся об участке сведениям.

Если у физического лица нет доступа к интернету, он может лично посетить Росреестр и сделать обращение. При подаче заявления (в нем нужно указать кадастровый номер) нужно предъявить личные документы, идентифицирующие личность гражданина.

По адресу

Ели физическому лицу известен точный адрес земельного участка — он может, не покидая стен своей квартиры, узнать о нем исчерпывающую информацию. Для этого нужно действовать в определенной последовательности:

1. Подключиться к интернету и перейти на официальный сайт Россреестра.
2. Найти в меню опцию с названием «сервис».
3. Открыть вкладку «справки о недвижимости».
4. Ввести необходимые данные в адресной строке, которая присутствует на открывшейся странице.
5. Выбрать в появившемся меню опцию «показать кадастровый номер».
6. Подтвердить свое намерение получить информацию.
7. На экране появится искомый кадастровый номер.

По номеру

Если физическое лицо знает кадастровый номер земельного участка, он может по нему получить всю техническую информацию.

Такие сведения крайне важны при планировании сделок купли-продажи, для которых необходима кадастровая оценка объекта недвижимости.

Пользователи интернета могут по номеру узнать, для каких целей была выделена земля, определить без посторонней помощи налоговую ставку и т. д.

Чтобы посредством интернета получить выписку ЕГРП, физическое лицо должно зайти на официальный портал государственных услуг.

В открывшемся меню следует выбрать опцию под названием «получить сведения», после чего подтвердить свои намерения кликом по баннеру зеленого цвета. После этого появится форма заявки, которую нужно максимально точно заполнить и отправить запрос для поучения выписки.

На указанный адрес электронной почты в течение 5 рабочих дней будет отправлена выписка, в которой указаны все технические данные по искомому объекту.

Стоит отметить, что при подаче запроса физическим лицам придется заплатить за такую услугу (тариф на сегодняшний день 200 рублей).

Заключение и выводы

Ежегодно в Федеральное российское законодательство вносятся различные правки.

В данном случае изменения коснулись и Земельного Кодекса, в частности его пункта, касающегося порядка определения границ земли на публичной кадастровой карте.

Начиная с 2018 года все передаваемые в государственный кадастр сведения должны быть максимально точными. Таким образом, удастся существенно упростить процесс оформления купли-продажи участков и соответствующей документации.

Начиная с 2015 года соответствующие службы, с регулярной периодичностью проводят ревизию земель, которые находятся не только в государственной, но и в частной собственности.

Благодаря внедрению в работу государственного кадастра инновационных технологий сегодня можно без проблем получить информацию о любом участке земли. Для этого не обязательно лично приходить в эту инстанцию, так как можно зайти на сайт Россреестра (или на аналогичные веб-ресурсы) и по кадастровому номеру получить исчерпывающую информацию.

Источник: http://yurist.help/nedvizhimost/gos-kadastr/nomer/zemelnogo-uchastka-onlajn.html

Как проверить кадастровый номер земельного участка

Развитие современных технологий позволяет с высокой точностью определить местоположение конкретного участка в совокупности земельных ресурсов.

Такая возможность достигается с помощью поисковых систем, функционирующих на высоком уровне. Требуется всего лишь внести в строку поиска кадастровый номер искомого участка земли, и его местоположение будет безошибочно установлено.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Земельные участки, которые находятся в пределах целых массивов, сами по себе являются самостоятельными структурными единицами, обладающими собственными уникальными характеристиками.

Чтобы ни один из таких объектов не смог затеряться в множестве себе подобных, каждому из них присваивается кадастровый номер, позволяющий легко отыскать надел:

• на карте;
• на реальной местности;
• в землеустроительной документации;
• на сайте Росреестра;
• в кадастровом деле.

Присвоение кадастрового номера является обязательной процедурой в случае возникновения необходимости постановки земельного участка на учет. В связи с этим все сведения о данном объекте вносятся в государственный кадастр недвижимости, являющийся основным уникальным идентификатором соответствия земельного участка запрашиваемому объекту недвижимого имущества.

В целом кадастровый номер представляет собой цифровую кодировку местоположения определенного надела. Если земельный участок идентифицируется по заданному коду, значит, надел полностью узаконен и имеет официальный статус объекта недвижимости.

Таким образом, за счет присвоения кадастрового номера закладывается правовая основа существования такого участка и его полноправного участия в осуществляемых владельцем операциях с недвижимым имуществом: передача по наследству, купля-продажа, дарение, аренда и прочие..

Кадастровый номер, который присваивается земельному участку лишь единожды, является уникальным и неповторимым. Независимо от смены формы права и собственника земельный участок остается при своем номере на весь период своего существования.

Таким образом, приоритетной функцией кадастрового номера является именно идентификация определенного надела в общем объеме земельных ресурсов. Вместе с тем, с помощью такой цифровой комбинации можно установить ряд важных характеристик:

• местоположение земельного участка;
• категория и технические параметры;
• площадь и данные межевания;
• общая кадастровая стоимость;
• сведения о его владельце;
• наличие ограничений на возможное использование.

Как проверить кадастровый номер участка онлайн

При появлении срочной необходимости добыть как можно больше сведений о конкретном земельном участке, следует обратиться к услугам интернет ресурсов.

Сейчас в сети существует множество онлайн-сервисов, помогающих быстро установить местоположение надела с отображением его на карте местности. Такой способ добычи информации считается достаточно оперативным и притом бесплатным.

Свою помощь в поиске земельного участка предлагают, в частности, официальный сайт Росреестра и интернет-ресурс «Публичная кадастровая карта». Имея под рукой кадастровый номер, можно легко ввести его в поисковое окно того или иного сервиса, и в считанные минуты перед глазами пользователя появится вся интересующая его информация о координатах и границах запрашиваемого земельного участка.

Удобные и общедоступные интернет-ресурсы помогают не только убедиться в факте существования земельного надела, но и предоставляют данные, которые пригодятся при решении споров с соседями или в проведении операций, связанных с покупкой либо продажей такого объекта недвижимости.

Как проверить кадастровый номер по адресу участка

Если кадастровый номер земельного участка неизвестен, то узнать о нем можно с помощью карты, например, на сайте Росреестра.

Для этого нужно знать адрес или место расположения объекта недвижимости. В категории «Электронные услуги и сервисы» следует нажать на самый первый значок, изображенный в виде домика, и в открывшейся форме согласно запросу ввести адресные данные участка.

Следует быть предельно внимательным и выбирать правильные категории из открывающихся подсказок. Это поможет среди всего многообразия земельных массивов страны быстро найти один-единственный искомый объект.

Если все сведения, касающиеся адреса участка, введены правильно, нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». Через какую-то секунду перед глазами пользователя предстанет комбинация из 4 блоков цифр, разделенных двоеточием. Это и будет кадастровый номер искомого земельного надела.

Может возникнуть также ситуация, когда поисковая программа не выдает требуемый код. Это может случиться по одной из следующих причин.

1. Неправильно введены адресные данные.
2. Участку не присвоен кадастровый номер.
3. В программе отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте.

В тех ситуациях, когда не представляется возможным проверить кадастровый номер земельного надела посредством интернета, можно лично явиться в отделение Многофункционального центра и подать соответствующий запрос.

При этом с собой нужно взять подлинник и копию паспорта, подать заявление и оплатить госпошлину. Если сведения нужно взять через посредника, следует также оформить нотариально удостоверенную доверенность.

По истечении 5 рабочих дней заказанная услуга будет выполнена. Существует также возможность отправления запроса заказным письмом с приложением вышеуказанных документов. Для этого нужно предварительно заполнить заявление, узнать сумму и оплатить госпошлину.

Как найти участок по кадастровому номеру

Если на руках имеются документы, в которых указан кадастровый номер, местоположение земельного участка можно найти без проблем, воспользовавшись публичной кадастровой картой на том же сайте Росреестра.

В графе поиск нужно ввести все цифры кадастрового номера, соблюдая разделительные знаки (двоеточие). На экране появиться таблица, в которой будут указаны:

• адрес участка;
• тип и статус;
• категория земель;
• декларированная площадь;
• кадастровая стоимость;
• информация о разрешении на использование;
• дата постановки на учет.

Помимо этого на карте желтым цветом будет выделен фрагмент, определяющий графические контуры требуемого участка земли. В таблице реализованы функции, за счет которых можно вывести на экран и сохранить в одном из предложенных форматов укрупненный план ЗУ, либо изображение земельного участка в кадастровом квартале.

Сохраненные файлы можно затем распечатать на принтере. Кроме того, в таблице имеется также функция осуществления поиска в границах объекта. Таким способом можно узнать, например, не граничит ли искомый участок с лесом.

С помощью таблицы, открывающейся после введения кадастрового номера, предоставляется также возможность заказать определенные услуги. В зависимости от потребностей пользователя можно подать запрос на получение сведений из ГКН или ЕГРП.

Бесплатная юридическая консультация

Источник: http://zemelnyurist.ru/kadastr/kak-proverit-kadastrovyj-nomer.html