Как оформить и получить кадастровый паспорт: документы и стоимость

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

• Общая характеристика квартиры
• Адрес объекта
• Год постройки объекта
• Этажность объекта
• Материал стен и перекрытий
• Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку).

   В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос».

Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
• Заявление
• Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Получение кадастрового паспорта в БТИ

Вся информация о земельных участках вносится в кадастр в соответствии с Федеральным законом N 221. До 1. 01 2013 года изготовление данной бумаги было обязанностью БТИ. Теперь оформление паспорта кадастра лежит полностью на Росреестре, то есть на кадастровой палате.

Для получения кадастрового плана на земельный надел, нужно предъявить в Росреестр межевое дело.

А для зданий, строений, сооружений – технический план. Последнее можно оформить в БТИ.

Что это такое?

Кадастровый паспорт – это важный документ, содержащий всю информацию о недвижимом имуществе, хранящуюся в Росреестре.

В данной выписке отображены все сведения о показателях недвижимости.

К их числу относятся:

• номер в соответствии с кадастром;
• стоимость;
• общая площадь;
• планировка объекта недвижимости;
• наличие или отсутствие балкона;
• этажность и прочее.

Кроме того, в кадастровом паспорте имеется информация о плане объекта недвижимости. Если ранее была совершена перепланировка, то обязательно содержится план до её совершения и после.

Кто выдает?

Кадастровый паспорт БТИ не может выдавать с начала января 2013 года. Это обязанность кадастровой палаты или многофункционального центра.

Но получить этот документ через бюро технической инвентаризации невозможно.

Правовая база

С начала января 2013 года подача заявок на оформление кадастрового паспорта в БТИ невозможно. Эта функция возложена на Росреестр.

Согласно Федеральному закону 221, в Государственный кадастр вносится вся информация по объектам недвижимости.

Кадастровый паспорт в БТИ

В БТИ кадастровый паспорт получить невозможно, поскольку он предоставляется в Росреестре. Но в случае отсутствия технического паспорта этот документ не выдается. Поэтому все-таки придется обратиться в БТИ.

Иногда нужна только выписка из данного документа. Но и её тоже оформляет Росреестр.

На квартиру

Паспорт кадастра на такой объект недвижимости как квартира, необходим для проведения какой-либо сделки с ней. К примеру, купля-продажа или перевод из жилого фонда в нежилой.

Кроме того, такой паспорт необходим в том случае, если была осуществлена перепланировка. Также в случае проведения судебных процессов и принудительном выселении кого-либо.

На дом

Кадастровый паспорт на дом оформляется тоже в отделении Росреестра. Отличие такого документа только в том, если сравнивать его с кадастровым паспортом на землю.

Процедура получения ничем почти не отличается.

Обычно данный документ необходим для регистрации права собственности или на его отчуждение.

Срок действия

Кадастровый паспорт не имеет ограничения по срокам.

Но чтобы избежать штрафов, следует обновлять данные:

• необходимо согласовывать все обязательно с БТИ и кадастровой палатой, если совершается перепланировка квартиры;
• при необходимости внесения дополнительных сведений об объектах недвижимости в кадастре тоже нужно обновить паспорт.

Ранее 1 раз за 5 лет проводилась обязательная инвентаризация, но на сегодняшний день не обязаны собственники недвижимости менять кадастровый паспорт. Особенно в том случае, когда не была осуществлена перепланировка квартиры.

Сотрудники Росреестра и других организации могут утверждать, что сроки действия кадастрового паспорта ограничены одним годом.

На самом деле это утверждение незаконно и не имеет никаких оснований.

Отличие от технического

Технический и кадастровый паспорта – это абсолютно 2 разных документа, которые берутся в двух разных организациях.

Технический паспорт предоставляется БТИ и содержит в себе информацию о:

• площади квартиры;
• стоимости;
• дате постройки;
• предположительном времени проведения капитального ремонта.

А также обозначается очень подробно информация о материале, из которого изготовлены стены и перекрытия.

Кадастровый паспорт берется в Росреестре и содержит в себе несколько схожие данные. Например, общая площадь.

Но кадастровый номер содержится только в этом документе, а также в нем прописывается стоимость согласно кадастру. Помимо этого, входят в паспорт картинки с планом расположения объекта недвижимости.

Как получить?

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Также возможно оформить его через онлайн форму на официальном сайте Росреестра.

Нужно:

1. Заполнить заявление.
2. Предоставить все необходимые документы, определенный список будет зависеть от конкретной ситуации.
3. Оплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет 200 руб.

Сотрудник Росреестра ознакомится с заявлением и документами. Затем назначит определенный день, когда должен будет приехать техник для проведения проверки.

Список документов

Для получения кадастрового паспорта, необходимо предъявить следующие документы:

• заявление (бланк выдадут в самой организации);
• удостоверение личности;
• при необходимости – доверенность;
• бумагу, которая подтверждает право собственности на объект;
• чек на оплату государственных услуг.

Заявление

Заявление составляется на бланке строгой отчетности. Очень важно, чтобы документ был заполнен правильно, в соответствии с паспортными данными. Недопустимы помарки, зачеркивания.

Если бланк будет заполнен неверно, то сотрудник организации не примет заявление.

Особое внимание следует уделить понятности письма. Специалист должен понять сразу, что написано в заявлении, поэтому его следует заполнять печатными буквами.

Стоимость

Стоимость на предоставление услуг по выдаче кадастрового паспорта – это сумма уплаты государственной пошлины. То есть, цена всего 200 рублей.

Но можно обратиться в различные организации, где стоимость будет гораздо выше.

Если нет времени или просто человек не любит бумажной волокиты, то обращение к сторонней фирме – лучший вариант.

Как заказать срочно?

Кадастровый паспорт можно заказать срочно. Для этого не потребуется даже выходить из дома. Достаточно найти в интернете фирму, которая предоставляет подобные услуги и оплатить их стоимость.

В цену при этом не всегда включена государственная пошлина. Для точного расчета стоимости следует уточнять информацию непосредственно по указанным контактам.

Если обратиться за кадастровым паспортом через официальные интернет-портал Росреестра, то предоставление документа может быть осуществлено немного быстрей – на 5-7 дней.

Но не всегда так бывает, поэтому стоит опираться на реальные сроки.

На видео о документе на недвижимость

Источник: http://77metrov.ru/kadastrovyj-pasport-bti.html

Как получить кадастровый паспорт на дом

При оформлении или заключении сделки купли-продажи многие, не знают, нужен ли кадастровый паспорт на дом и что он из себя представляет. А ведь он является важным документом, и без него совершённые операции с недвижимостью не будут иметь никакой юридической силы.

Данный документ представляет собой выписку из государственного реестра кадастра, в которой содержится следующая информация:

1. Разновидность объекта недвижимости:

• квартира;
• жилой дом;
• дачный дом;
• участок земли;
• гараж.

1. Когда объект поставлен на учёт (число, месяц, год).
2. Кадастровый номер.
3. Существующие обременения.
4. Схема размеров границ на дом и участок.
5. По какому адресу находится дом.
6. Сколько этажей.
7. Из какого материала сделаны стены.
8. Его кадастровая стоимость.
9. В каком году ввели в эксплуатацию.
10. Адрес регистрации собственника и его электронного ящика.
11. Информация о кадастровом инженере.
12. Процент готовности дома (если строительство незавершённое).

Данные сведения были расширены в результате последних изменений в законодательстве. Их можно получить без особых сложностей, как государственным структурам, так и обычному человеку.

Кадастровый паспорт имеет уникальный номер, который присваивают каждому объекту в индивидуальном порядке. С помощью него можно в дальнейшем проследить все действия, осуществляющие над предметом недвижимости.

Кадастровый паспорт на дом используется для:

• официального подтверждения права собственности;
• произведения различных действий над ним (продажа, сдача в аренду, дарение и т.д.);
• оформления страховки;
• одобрения кредита в банке (предоставить объект в качестве залога).

Для юридических лиц с ним можно:

• оформлять дом в качестве вклада в уставной капитал;
• банкротить предприятие;
• сделать переоценку фондов предприятия.

Как заказать

Оформление документа возможно следующими способами:

1. при личном визите в росреестр;
2. через представителя;
3. онлайн (через сайт росреестра);
4. в многофункциональном центре;
5. почтой;
6. через госуслуги.

Если нет возможности воспользоваться ни одним из вышеперечисленных способов, то существует ещё один вариант, как выезд специалистов на дом. Сотрудник кадастровой палаты приедет со специальной техникой, произведёт необходимые манипуляции, и сообщит о дате готовности паспорта, который также возможно доставить на дом.

Заказать данную процедуру может каждый, они являются платными. А сколько стоить будет данная услуга, зависит от региона. На практике диапазон в среднем составляет от 500 до 2500 рублей.

Пакет документов при заказе кадастрового паспорта

Документы, требующиеся для постановления дома на учёт:

• заявление от собственника на получения документа (образец как выглядит заявление можно посмотреть в МФЦ или в интернете);
• оригинал и ксерокопия паспорта заявителя;
• заверенная доверенность на лицо, представляющее интересы заявителя;
• документ, доказывающий владение домом и участком;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Также на учёт может ставиться не только частный, но и многоквартирный дом. Для этого потребуется собрать иной пакет документации:

• выписка из кадастра на участок;
• документы на участок;
• кадастровые паспорта на все квартиры;
• одобрение на эксплуатацию;
• технический план.

Техплан на все виды домов должны изготавливать кадастровые инженеры.

: Что такое кадастровый паспорт?

Как получить паспорт

Готовый документ можно забрать:

1. лично;
2. через представителя;
3. получить по почте;
4. через интернет.

Сколько будет стоить кадастровый паспорт

Все государственные услуги являются платными и изготовление паспорта не исключение.

Цена за выдачу документа в бумажном формате:

• для юридических лиц – 600 рублей;
• для физических лиц – 200 рублей.

Можно получить паспорт в электронном виде. Для такого варианта, ценовой уровень будет составлять:

• для юридических лиц – 300 рублей;
• для физических – 150 рублей.

Если заявитель задействует в процесс оформления паспорта представителя или компанию, занимающие делами клиента, то к сумме госпошлины прибавится и стоимость выполнения их услуг.

На какое время выдаётся паспорт

Конкретный срок действия паспорта не установлен законом. Но обновлять его стоит 1 раз в пятилетку при заключении сделки.

Бывают случаи, когда банки, при рассмотрении вопроса об ипотеке или залоге на недвижимость, могут попросить паспорт сроком не более 1 года.

В течение, какого время изготавливается кадастровый паспорт

Если происходит первичная постановка на учёт, то срок изготовления документа составит 5 рабочих дней, который исчисляется со дня подачи заявления.

Если документация направляется по почте, то момент исчисления начинается со дня прихода письма в кадастровую палату.

Если пакет данных подаётся через МФЦ, то данный срок будет отсчитываться от дня, когда сотрудник центра передаст информацию в кадастровую плату.

Также готовый кадастровый паспорт может отправляться как по почте России, так и через интернет.

Что может послужить для отказа в изготовлении паспорта

Если вдруг при подаче заявке специалист Росреестра не принимает документы на оформление кадастрового паспорта, необходимо выяснить причину возврата. На это может быть два основания:

1. Сведения о необходимом объекте недвижимости в единой системе кадастрового учёта отсутствуют.
2. Информацию невозможно предоставить заявителю, по запрету законодательства.

Заявитель должен узнать о причине отказа в принятии документов в течение пяти дней.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/dok/kadastrovyy-pasport-na-dom.html

В каком порядке и где можно оформить кадастровую выписку на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой документ, удостоверяющий право собственности конкретного гражданина и дающий возможность распоряжаться имуществом по его желанию. В России жилой фонд не состоит полностью из новостроек и старые здания, не участвующие в кадастровом учете встречаются повсеместно.

Для проживания, кадастровый паспорт не требуется и его отсутствие не может стать причиной выселения собственника, но если владелец задумался о продаже имущества, постановка на учет будет необходима в обязательном порядке. Читатели смогут найти в нашей статье информацию о том, как и где можно оформить кадастровый паспорт на жилплощадь, зачем нужно будет сделать кадастровый план и сколько стоит такая услуга.

Зачем нужен такой документ?

Выписка, оформляемая в Росреестре, удостоверяет факт постановки жилья на соответствующий учет. По закону, процедура не является обязательной, но указанный документ может потребоваться в следующих случаях:

• при оформлении права собственности на новостройку;
• по требованию банковского заведения, для проведения полной юридической проверки чистоты сделки;
• в целях узаконивания перепланировки квартиры;
• во время судебных разбирательств, к примеру, если речь идет о принудительном выселении человека.

Дополнительно следует отметить, что паспорта выдаются не на все квартиры, а только на следующие виды помещений:

1. Жилье долгое время находиться в собственности, но не имеет кадастрового учета.
2. Квартира, являющаяся наследуемым имуществом.
3. Жилплощадь в новостройке.

Какие данные должны быть отображены в кадастровом паспорте?

Внешне, документ представляет собой выписку из госкадастра, где обязательно должны присутствовать следующие сведения о квартире:

1. Год постройки здания.
2. Этажность строения.
3. Технические характеристики и параметры квартиры.
4. Кадастровая стоимость объекта.
5. Площадь квартиры.
6. Наличие балконов или лоджии.
7. Кадастровый план – графическое изображение планировки.
8. Другая информация.

Без указанных данных документ будет считаться недействительным, и его невозможно будет использовать для осуществления различных правовых сделок с имуществом.

Кто имеет право обратиться за выпиской?

Если недвижимое имущество уже состоит на кадастровом учете, то взять кадастровый паспорт в Росреестре не составит труда. Обратиться за документом может любой гражданин, подав заявление в письменной форме или в электронном виде на официальном сайте ведомства.

Несколько другой порядок обращения предусмотрен в отношении жилплощади, которая еще не была зарегистрирована. Здесь заявителем может стать также любой гражданин, но только после того, как собственник зарегистрирует имущество в Госкадастре.

Где можно получить кадастровый паспорт, и какие документы потребуются?

Чтобы получить документ потребуется обратиться в кадастровую палату (Росреестр) по месту нахождения имущества. Допускаются и иные способы оформления кадастрового паспорт:

1. Можно подготовить пакет обязательной документации и передать заявление через отделение МФЦ.
2. Заказать выписку можно в режиме онлайн, через официальный сайт кадастровой палаты.

Составить и подать заявление недостаточно. К документу потребуется приложить следующие документы:

• паспорт собственника;
• заявление установленного образца;
• техплан квартиры (можно оформить в БТИ);
• правоустанавливающие документы на жилище – купчая, дарственная, свидетельство о наследовании, решение суда;
• квитанция об уплате госпошлины (физлица – 200 рублей, юрлица – 600 рублей).

Сроки изготовления документа и стоимость услуги

Срок изготовления выписки составляет порядка 5 рабочих дней, однако, при обращении в МФЦ может увеличиться на 2-4 дня. В случае первичной постановки на учет процедура затянется еще на 20 дней. Стоимость слуги зависит от того, стоит квартира на кадастровом учете или собственник только занимается этим вопросом.

Заключение

Процедура получения выписки очень проста и понятна. Вся операция может отнять у обратившегося гражданина порядка недели и потребовать незначительных денежных расходов, если объект уже состоит регистрационном учете.

Другие условия действуют в отношении оформления кадастровой выписка на объект, еще не стоящий на учете в Госкадастре.

Документ может потребоваться для проведения правовой сделки или оформления права собственности на квартиру, поэтому, лучше заранее озаботиться его оформлением, а не тратить потом драгоценное время на подготовку документации.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру

Для реализации правомочия по распоряжению квартирой, в частности, отчуждение или приобретение, а также передача в залог, требуется получить специальный паспорт, получивший название кадастровый.

Данный документ выглядит как выписка, содержащая сведения о помещении, его основные характеристики и правоустанавливающие документы на конкретный объект.

Где и как можно заказать такой паспорт, какой срок действия ранее выданного, а также какова стоимость его оформления в 2016 году – все эти вопросы будут рассмотрены ниже.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на любое недвижимое имущество представляет собой выписку из базы госреестра. Данная выписка оформляется на нескольких листах формата А4, которые пронумерованы и сшиты. Все сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, заверяются печатью выдавшего её органа и подписью уполномоченного лица.

По общему правилу кадастровый паспорт на все помещения содержит дату его выдачи и кадастровый, а также присвоенный ранее учетный (инвентарный) номер. Основу кадастрового паспорта составляют 2 раздела.

Первый раздел кадастрового паспорта содержит сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества. Представляет собой картографическое изображение плана расположения квартиры или иного помещения на этаже. Первый раздел содержит следующую информацию:

• этаж, на котором находится квартира;
• общая площадь;
• местоположение, включающее указание полного адреса;
• назначение – для квартир указывается жилое;
• вид помещения для жилой недвижимости (например, квартира или комната), а также кадастровый номер присвоенный квартире, в которой находится комната;
• номер помещения в соответствии с поэтажным планом.

Помимо основных сведений кадастровый паспорт также содержит информацию о датах проведенных обследований в отношении квартиры, при этом в обязательном порядке указывается не только организация, проводившая такое обследование, но и разрешительные документы на осуществляемую деятельность, как правило, лицензия или свидетельство об аккредитации.

Второй раздел включает план-схему расположения конкретной квартиры на этаже многоэтажного дома. На схеме квартира, в отношении которой составлен кадастровый план, выделена и содержит сведения о размерах.

Существуют ситуации, в которых в обязательном порядке требуется получить кадастровый паспорт либо обновить его. Так, он понадобится при:

• постановке на государственный учет;
• приватизации;
• оформлении различного рода гражданских сделок (купля-продажа, аренда, дарение, залог и прочее);
• вступлении в наследство в отношении квартиры;
• перепланировке;
• проведении капремонта;
• возникновении спорных ситуаций, при разрешении их в суде;
• оформлении пособий, субсидий и иные.

Способы и порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

Многие помнят времена, когда получение каких-либо документов занимало значительное количество времени, большая часть которого проходила в очередях. В настоящее время для удобства граждан существуют различные способы получения кадастрового паспорта, поэтому данная услуга стала доступнее для населения.

Для получения кадастрового паспорта достаточно воспользоваться одним из следующих способов:

• запросить в территориальной Кадастровой палате;
• обратиться в ближайший многофункциональный центр;
• воспользоваться госуслугой на сайте Росреестра.

Независимо от выбранного способа результат будет один – получение кадастровых документов на квартиру в бумажном или электронном виде.

Совет. При использовании услуг сторонних сайтов (кроме www.rosreestr.ru) будьте внимательны при предоставлении личных данных, поскольку они могут быть использованы мошенниками в преступных целях.

Получение в Кадастровой палате или МФЦ

Механизм получения паспорта на квартиру, содержащего сведения из госреестра недвижимости, в МФЦ и Кадастровой палате по сути одинаков и включает четыре основных этапа:

1. Обращение в выбранную организацию. На момент обращения должен быть подготовлен полный пакет документов, который немного различается в зависимости от обновления полученного ранее кадастрового паспорта или внесении в него изменений (например, при перепланировке). Практически везде предусмотрена электронная очередь, поэтому для получения талона к нужному специалисту необходимо выбрать «Предоставлении сведений из ГКН» или аналогичное.
2. Оплата госпошлины. Реквизиты для её оплаты можно узнать на информационном стенде. Оплатить госпошлину можно в любом банке, при этом следует помнить, что все платежи в бюджет совершаются без уплаты комиссии.
3. Подача документов. Специалист проверит предоставленные документы и предложит заполнить соответствующее заявление. При приеме документов для оформления сотрудник должен будет выдать расписку в их получении, на основании которой впоследствии все документы возвращаются. Если необходимо дополнительное обследование квартиры, то будет назначена дата его проведения. После приема документов будет назначен день получения кадастрового паспорта.
4. Получение. В установленный день необходимо забрать заказанный кадастровый паспорт, выдача которого осуществляется на основании паспорта.

Получение с помощью сайта Росреестра

Заказать кадастровый паспорт, воспользовавшись сервисом государственных услуг, намного проще, чем это кажется на первый взгляд. Получить кадастровый паспорт можно как в электронном виде на личный e-mail, так и в бумажном виде классическим почтовым отправлением.

Для оформления заказ необходимо следовать следующей пошаговой инструкции:

1. Пройти на сайт www.rosreestr.ru и пройти по ссылке «электронные услуги».
2. Выбрать из предложенных вариантов «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».
3. Из предложенного списка документов указать «кадастровый паспорт» и объект — помещение.
4. Внести информацию об объекте, в отношении которого заказывается кадастровый паспорт. Обязательные для заполнения поля выделены красным цветом – следует заранее подготовить документы, содержащие сведения о кадастровом номере и адресе квартиры.
5. Указать в каком виде необходим документ (в электронном или бумажном), и внести сведения об электронном адресе или адресе проживания соответственно.
6. После введения кода из проверочного теста откроется вкладка для заполнения информации о заявителе, необходимо отправить запрос.
7. На указанный электронный адрес придет письмо с информацией об оплате, осуществить которую можно как с помощью банковской карты, так и сервиса Qiwi.
8. По истечении 5 дней после внесения оплаты кадастровый паспорт будет доставлен.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта

В зависимости от ситуации для получения кадастрового паспорта требуются различные документы. При этом, если необходимо заказать просто кадастровый паспорт для квартиры, уже состоящей на кадастровом учете, достаточно лишь паспорта заявителя и подтверждения оплаты госпошлины.

При необходимости поставить вновь приобретенную квартиру в новостройке на кадастровый учет необходимо представить дополнительно к основному пакету следующие документы:

• свидетельство на квартиру (при наличии оформленного права собственности);
• правоустанавливающие документы (договор с застройщиком, договор долевого участия, договор соцнайма или ордер на получение квартиры и иные).

При регистрации перепланировке к вышеуказанным документам следует приложить также:

• технический паспорт, содержащий обновленные после перепланировки сведения;
• при самовольной перепланировке обязательно решение суда.

Стоимость оформления кадастрового паспорта в 2016 году

Получение кадастрового паспорта в бумажном виде обойдется заявителю в сумму 200 рублей. При оформлении его в электронном виде удастся сэкономить, поскольку госпошлина в этом случае составляет 150 рублей.

Постановка на кадастровый учет, а также обновление сведений после проведенной в квартире перепланировке оплачиваются значительно дороже, поскольку в этих случаях требуется выезд специалиста для обследования квартиры. В зависимости от региона такие услуги стоят от 500 руб. до 2 000 руб.

Обращение в сторонние организации, имеющие право проводить обследование в таких случаях, позволит сэкономить время, но их услуги стоят дороже (до 5 000 руб.).

Срок оформления и действия кадастрового паспорта

Оформление кадастровой документации в случае нахождения квартиры на кадастровом учете занимает от 5 дней. В тех случаях, когда вместе с оформлением кадастрового паспорта осуществляется и постановка на учет, сроки зависят от наличия свободного времени выездного специалиста и проведения обследования.

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет срока годности, поэтому полученный однажды, он действителен до внесения каких-либо изменений в состояние объекта. При этом следует помнить, что при осуществлении юридически значимых действий, как правило, требуется кадастровый паспорт со «свежим» сроком выдачи.

В заключение следует отметить, что заказать кадастровый паспорт может любое лицо в отношении любой квартиры, в том числе не находящейся в собственности самого заявителя.

Отказать в выдаче сведений из ГКН могут лишь при отсутствии таковых в системе либо в случаях, прямо установленных законом.

При необоснованном отказе заявитель может подать жалобу, а также защитить свои интересы в судебном порядке.

Кадастровый паспорт на квартиру: видео

Источник: https://socgramota.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Заказ кадастрового паспорта через МФЦ («Мои документы»): порядок обращения, требуемые документы и стоимость услуги

Кадастровый паспорт относится к числу обязательных документов, которые должны иметь собственники квартир. Он содержит всю информацию об объекте недвижимости.

Получить паспорт можно не только в кадастровой палате, но и в формате единого окна в любом Многофункциональном центре предоставления госуслуг «Мои документы». Под этим брендом работают сотни МФЦ в больших и малых городах, в каждом регионе России.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

• площадь недвижимого объекта;
• год постройки дома и материалы, используемые при строительстве;
• адрес объекта, этаж;
• сведения о планировке и количестве комнат.

Кроме описания характеристик жилья, документ включает в себя технический план (схему) квартиры.

Порядок подачи заявления в кадастровую палату и в МФЦ практически не отличается.

При этом обращение в МФЦ имеет ряд существенных преимуществ:

• отсутствие очередей, удобное месторасположение (близость к месту проживания);
• возможность записи на прием к специалисту на любое удобное время путем личного обращения, телефонного звонка или обращения через сайт.

Порядок оформления кадастрового паспорта

После выяснения контактов ближайшего МФЦ необходимо обратиться лично или позвонить в многофункциональный центр для уточнения перечня документов, которые требуются для получения кадастрового паспорта (в некоторых случаях кроме стандартного пакета бумаг могут быть нужны дополнительные документы). Затем необходимо выбрать удобное время и записаться на прием.

В принципе, обратиться в МФЦ можно и без предварительной записи, взяв с собой необходимый пакет документов. Однако не исключено, что в этом случае своей очереди придется долго ждать. Предварительная запись избавляет от этого неудобства.

Собрав пакет бумаг, и взяв с собой оригинал гражданского паспорта, следует прийти в МФЦ в назначенное время. Важно, чтобы пакет документов включал в себя все необходимые бумаги (оригиналы и их копии). Ответственный специалист примет документы и поможет составить заявление на выдачу кадастрового паспорта. Он же выдаст расписку о том, что бумаги были приняты.

После этого в назначенный день необходимо будет прийти за получением готового документа. Если его будет забирать доверенное лицо, в день получения паспорта потребуется оригинал доверенности и документ, удостоверяющий личность получателя (доверенность нужна и в том случае, если документы подает не собственник жилья, а его представитель).

Точную дату получения кадастрового паспорта необходимо уточнять непосредственно на месте.

Перечень необходимых документов

Пакет документов, который требуется при подаче заявления на выдачу кадастрового паспорта, стандартный.

Он включает в себя:

• заявление (важно, чтобы оно было правильно заполнено, поэтому его составлением лучше заниматься непосредственно в МФЦ в присутствии специалиста);
• гражданский паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие права владельца на недвижимый объект (свидетельство о праве собственности, документ о наследовании, договор купли-продажи и т. д.);
• документ, подтверждающий оплату госпошлины (размер государственной пошлины составляет 200 рублей для физлиц, 600 рублей – для организаций; при оплате важно правильно указать реквизиты получателя, которые можно уточнить у сотрудников МФЦ).

Если кадастровый паспорт оформляется впервые, либо если документ получается в результате перепланировки помещения, дополнительно необходимо предоставлять технический паспорт объекта. Его можно получить в государственных органах или у частных организаций. При перепланировке потребуется предоставить сопутствующую проектную документацию. Если квартира досталась в наследство, понадобится подтверждающая справка от нотариуса.

Кому могут отказать в выдаче свидетельства

Для того чтобы не столкнуться с отказом в получении кадастрового паспорта, следует знать о самых распространенных причинах, по которым документ могут не выдать.

Это такие причины, как:

• наличие ошибок в поданной документации;
• предъявление неполного пакета документов;
• подача документов от имени лица, которое не является владельцем жилья и не имеет соответствующей доверенности.

Отказать могут и в том случае, если доверенность оформлена не по правилам. Кроме этого, основаниями для отказа могут выступать другие уважительные причины.

Если сотрудник, который принимает документы, выявил наличие ошибок и указал на них заявителю, обратившееся лицо после исправления недочетов должно будет подать повторное заявление на получение кадастрового свидетельства.

Если данных об объекте недвижимости нет в Росреестре, сотрудник МФЦ не сможет оперативно это проверить. Сообщить о проблеме получится только при повторном посещении центра госуслуг.

Если спорные вопросы не решаются в рабочем порядке, заявитель имеет право на обращение в суд с исковым заявлением.

Таким образом, процесс получения кадастрового паспорта через МФЦ довольно простой и занимает не более десяти дней, если заранее уточнить перечень необходимых документов и внимательно и правильно их подготовить.

Источник: http://nedvigist.ru/registraciya/kadastrovyj-pasport-cherez-mfts.html

Как заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру в 2017

Регистрация имущественных сделок сопровождается сбором определенного комплекта документов. Обязательной бумагой перечня является кадастровый паспорт на недвижимость, в том числе и квартиру. Проведение сделок — далеко не единственный случай, в котором он может потребоваться.

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой сформированную государственным реестром по учету недвижимости выписку.

Она содержит исчерпывающие характеристики имущественного объекта, к которым относятся:

• адрес расположения;
• года строительства и проведения последнего капитального ремонта сооружения, где размещается объект;
• количество этажей в доме;
• площадь, инвентарный номер и стоимость квартиры;
• материал стен и перекрытий;
• тип отопления;
• наличие канализации и водопровода.

По сути, это лист формата А4, на котором нанесены все данные. Помимо описательной части, в кадастровом паспорте присутствует графический раздел, где изображен схематический план квартиры с указанием метража всех ее составляющих. Иногда, примерно в 10% случаев, к чертежу прилагается экспликация. Это схема размещения квартиры на этаже.

Существует ещё и технический паспорт, и это два разных понятия. Техпаспорт — это первичный документ, описывающий жилой объект, а кадастровый содержит информацию о записи в Росреестре. Ключевое отличие между этими бумагами в том, что кадастровый без технического существовать не может.

Перед подачей заявления на получение выписки из кадастра следует уточнить, не истек ли срок действия техпаспорта (он сохраняет актуальность пять лет). В противном случае, все действия могут быть напрасными, и сперва придется получать последний. Кадастровый паспорт стал дополнением технического при заключении имущественных сделок и других манипуляций с квартирой.

Документ требуется для того, чтобы узаконить право владения недвижимым имуществом.

Полный список действий, для которых он может понадобиться, выглядит так:

• при осуществлении купли-продажи, дарения, обмена или сдачи в аренду;
• при постановке на государственный учет;
• для приватизации;
• при вступлении в наследство;
• для оформления ипотечного кредита и передачи объекта в залог;
• при проведении капитального ремонта;
• для разрешения на перепланировку;
• для предоставления в судебные инстанции в случае тяжб;
• при оформлении субсидий;
• при оформлении страхования имущества.

Если квартира находится в собственности юридического лица, выписка из кадастра понадобиться для:

• ее оформления в качестве вклада в уставный фонд;
• переоценки фондов организации.
• реализации процедуры банкротства.

Кадастровый паспорт необходим, чтобы при оформлении договоров не возникало последующих вопросов, связанных с площадью и техническими параметрами квартиры. При покупке жилого объекта в новостройке следует сразу же получить документ в БТИ. Со временем он все равно понадобиться, и на это потратиться больше времени и средств.

Но только собственникам жилья и квартиросъемщикам позволено ставить на учет и вносить изменения в Росрееестр, например, после перепланировки. Это значит, что актуальная выписка доступна только им. Для запроса на получение следует подготовить комплект бумаг.

Можно ли оформить земельный участок в собственность если он в аренде? Найдите ответ на этой странице.

В список обязательной документации входят:

• собственноручно написанное заявление с просьбой выдачи. Оно заполняется в той организации, через которую планируется получать выписку;
• оригинал национального паспорта;
• правоустанавливающие свидетельства на жилую площадь. Для паспорта квартиры в новостройке допустимо предъявление договора с застройщиком;

• техпаспорт. Он необходим в случае перепланировки и внесения изменений. В иных случаях не требуется;

• подтверждение оплаты госпошлины;
• доверенность, составленная у нотариуса. Она требуется, если от имени просителя действует уполномоченное им лицо.

Этот список может дополняться в зависимости от ситуации, для которой нужна выписка. При перестройке объекта необходим технический план. Если перепланировка узаконивалась через судебный иск, то решение суда. Кроме этого, новая планировка, равно как и постановка на учет квартиры в новостройке, требует приглашения технического специалиста на дом.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру

С собранным комплектом нужно обратиться в Кадастровую палату. Сотрудник принимает документацию и отдает взамен расписку о принятии. С ходатайством также можно направиться в МФЦ. Сроки изготовления и оплата будут те же.

Выписка из кадастра доступна в бумажном и электронном виде. В первом варианте ее выдают на руки заявителю, во втором — присылают на электронную почту.

Разница между двумя вариантами заключается в следующем:

1. На бумажном носителе паспорт изготавливается дольше — до пяти рабочих дней. Электронный удастся получить за 2-3 дня.
2. Паспорт, отданный на руки, содержит графическую схему жилплощади, тогда как для электронного носителя она не предусмотрена.
3. Бумажный вариант дороже электронного, но не содержит синей печати и подписи регистратора. Однако вместо этого, совместно с выпиской на почту приходит электронно-цифровая подпись сотрудника. При запросе она идентифицируется банком, судебными органами, или другими ведомствами.

Электронный паспорт загружается в любом браузере. При необходимости, можно перенести его на любой накопитель или распечатать.

Далее следует выбрать из списка кадастровый паспорт. В строчке «Об объекте» нужно указать «Помещение». На следующем шаге заполняется адрес и кадастровый номер жилплощади.

Затем выбирается способ получения — бумажный паспорт почтовой отправкой, он же, выданный лично на руки, либо электронный. Соответственно, для каждого из способов указывается адрес отправки.

После этих действий вводится капча.

Следующим шагом будет внесение сведений о заявителе. Из выпадающего списка выбирается вид лица — физическое или юридическое. Далее необходимо внести ФИО и реквизиты паспорта. Тут же указывается и номер мобильного телефона.

Потом нажимается кнопка отправки запроса. Это означает регистрацию заявления и присвоение ему определенного номера. Он высветится на странице. Его стоит запомнить. Одновременно с этим на электронную почту приходит сообщение, которое содержит код для оплаты.

На этом же сайте вводится номер заявления, после чего в окошке указывается полученный код. Затем следует нажать кнопку оплаты и выбрать способ для осуществления этой операции. С этого момента остается только ждать изготовления документа.

В зависимости от выбранного варианта носителя заявителю либо необходимо явиться в Кадастровую палату, либо ожидать электронное письмо.

При личном получении следует предъявить сотруднику расписку и паспорт. Если забирает уполномоченное лицо, то дополнительно предоставляется нотариальная доверенность.

При этом специалист обязан вернуть и те документы, которые были предоставлены ему при подаче заявления.

Стоимость

Госпошлина за получение документа для физического лица составляет 200 рублей, для юридического — 600 рублей. Это цены бумажного носителя. Если выбран электронный формат, стоимость для физических лиц составит 150 рублей, для юридических — 300 рублей.

Срок действия

Четкого срока годности выписки из кадастра законодательством не предусмотрено. Никаких штрафных санкций за просрочку его действия не существует. Ключевым условием, подтверждающим действительность бумаги, является соответствие документальных данных фактическим. Законом предусмотрена лишь инвентаризация паспорта один раз в пять лет. Эта простая процедура, не отнимающая много времени.

Однако есть основания, при которых в паспорт вносятся изменения в обязательном порядке.

К ним относятся:

Оценка жилого объекта	Кадастровая стоимость, которая записана в регистрационном документе, действительна только один год. По истечении этого периода она становится не актуальной. Изменения вносятся согласно цене, которую установил независимый оценщик
При перепланировке	Любое изменение помещения должно отражаться в паспорте, иначе объект будет признан незаконным, и владелец встретит немало трудностей при его продаже. А на это следует сначала получить разрешение, потому что перепланировка касается не только жильцов квартиры, но и соседей. Неграмотный поход может нанести вред имуществу
Любая сделка с жилплощадью	Обмен, продажа, мена — любое действие сопровождается изменением паспорта, в частности, наименования его владельца. Только когда данные внесены в выписку, новый собственник обладает полным правом на имущественный объект

Своевременное переоформление позволит в последующем совершать все операции с недвижимостью быстрее.

Для внесения изменений следует подготовить все те же документы, что и для получения. С комплектом нужно явиться в Росреестр и подать заявление. Электронная подача также возможна. На переоформление потребуется в среднем около десяти дней, если документы сданы непосредственно в палату. А вот через МФЦ срок может увеличиться ещё на пару дней.

Могут ли отказать

Случаи отказа в выдаче имеют место по следующим причинам:

1. Несовпадение документальных данных с теми, что значатся в единой государственной базе. Такое может произойти по причине самостоятельного внесения изменений в строение жилплощади.
2. Неполный комплект документации.

Встречаются и другие причины, но крайне редко. Об отказе заявитель уведомляется письменно, в течение пяти дней с момента подачи запроса. После исправления выявленных недочетов, следует подать ходатайство повторно.

Получить кадастровый паспорт — несложная и недолгая процедура при наличии всех нужных документов и отсутствии расхождений с базой Росреестра. Кадастровый номер присваивается любому жилому объекту один раз на всю жизнь, изменения могут коснуться лишь технических характеристик или наименования собственников жилплощади.

Как прописаться к мужу в муниципальную квартиру, узнайте тут.

Прописка без личного присутствия рассматривается здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-zakazat-i-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/