Кадастровый план земельного участка: как получить

Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ.

В текущий момент (с 2010 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ.

Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

• 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
• 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
• 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
• 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
• 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости. Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта. Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту.

Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

• Межевание по вашему участку;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
• Правоустанавливающие документы на недвижимость;
• Паспорт.

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале. По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи. Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

При обращении в Кадастровую палату можно:

• Заказать доставку документов по адресу;
• Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю.

Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

Наименование	Сроки оказания услуги и цены в рублях
1 день	3 дня	5 дней
Выписка из ЕГРН на здание или земельный участок	Москва	3000	2000	1500
Московская область	3000	2000	1500

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/149-kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

Кадастровый план земельного участка – это документ, составляемый на картографической основе. Его назначение – представить техническое описание точных характеристик конкретного участка, имеющего свой собственный кадастровый номер. На кадастровом плане схематически показаны все главные отличительные особенности участка.

Все сведения о конкретном участке земли вносятся в его главный документ – кадастровый паспорт.

На кадастровом плане отображаются графические изображения всех объектов, расположенных на участке, а также детальная техническая информация о них.

Также на плане отображаются различные зоны: жилая, садовая, хозяйственная и т.д. Если в кадастровом паспорте отсутствует план, то документ является неполным.

Где оформить кадастровый план?

Правом выдать кадастровый паспорт, включая план участка, обладает Росреестр. Граждане обращаются за получением в территориальные органы, при этом на практике применяются три главных способа оформления документов:

1. Когда в кадастре недвижимости данного территориального образования уже имеются сведения о данном конкретном земельном участке, в ответ на заявление собственника сотрудники Росреестра оформят и выдадут паспорт вместе с планом за 5 рабочих дней.
2. Если каких-либо сведений об участке в Росреестре нет, либо выявлены ошибки в предъявленных заявителем документах, тогда собственнику придется сначала исправить выявленные ошибки путем обращения с соответствующим заявлением. Только после того, как ошибки будут исправлены, будет произведен прием заявления на выдачу кадастрового паспорта.
3. Может случиться и так, что в кадастре не окажется никаких сведений о земельном участке. Тогда сначала собственнику придется пройти весь цикл мероприятий по внесению в кадастр данных о ранее учтенном участке. Подтверждением могут послужить акты органов местного самоуправления о предоставлении участка в пожизненное владение или  собственность, аренду или бессрочное пользование и т.д. Если предъявленных сведений окажется достаточно, тогда они будут внесены в Росреестр, а заявителю выдан паспорт с планом.

Еще до личного обращения в органы кадастрового учета, собственник может самостоятельно на портале госуслуг убедиться: имеются ли в Росеестре сведения о данном участке или же они отсутствуют.

Это поможет сразу наметить план дальнейших действий.

Вероятность того, что сведения о вашем участке в Росреестре отсутствуют, составляет 70%, так как до 1999 года применялся упрощенный порядок ведения документации, регистрирующей права собственности на недвижимость.

Если в вашем случае все оказалось именно так, тогда в ответ на ваше обращение специалисты Росреестра выдадут запись о том, что сведения о земельном участке и его технических характеристиках в кадастре отсутствуют или же требуют уточнения. Также будет выдан перечень документов, которые потребуются для того, чтобы недостающие сведения были внесены в кадастр. В ряде случаев потребуется провести землеустроительные работы.

Особый случай, когда по итогам проведенных землеустроительных работ выясняется, что реальная площадь участка отличается от той, которая была указана в правоустанавливающем документе. В итоге в кадастр будет внесена та площадь, которая установлена по результатам выполненных замеров.

Основания для получения кадастрового плана

Получить в Росреестре кадастровый план может не каждый, а только тот, кто является владельцем данного участка. Даже в том случае, если проживающему на участке гражданину, но не являющемуся собственником, удастся собрать все необходимые документы, в выдаче кадастрового плана ему будет отказано. Таким образом, для выдачи кадастрового плана должны быть веские основания. К ним относятся:

1. Вы купили участок, но на тот момент кадастровый паспорт не был оформлен. Такие случаи имеют место на практике. Документы могут быть просто утеряны бывшим владельцем. В таком случае собственнику необходимо обратиться в кадастровую палату, предъявив документ, подтверждающий возникновение права собственности (купчая, завещание, дарственная и т.д.). Если вы сами потеряли кадастровый паспорт, то придется заплатить штраф.
2. Право собственности возникло в процессе выкупа земли у государства. Бывает так, что муниципальные земли продаются гражданам, но так как до этого момента они никак не использовались, документов на них нет. В этом случае новому владельцу придется самостоятельно пройти все регистрационные мероприятия.

Главнейшим основанием для оформления кадастрового плана является выделение данного участка из состава некоего другого участка. В этом случае приходится оформлять новый кадастровый план. Если происходит смена собственника, то кадастровый план требует своего переоформления.

Срок действия кадастрового плана

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-oformit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka

Как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план земельного участка — это схемы, на которых указана информация о границах данного объекта недвижимости. Это важный документ, без которого не может быть совершена ни одна сделка, связанная с землей.

План выдается на руки владельцу участка после осуществления им государственной регистрации объекта. В нем указан статус земли, его точное местоположение, а также информация о целевом назначении и всех имеющихся постройках. Дополняет этот документ кадастровый паспорт.

Совместно они дают полную картину о качественных и количественных характеристиках объекта.

Где получить кадастровый план земельного участка?

Согласно действующему законодательству, ни одна сделка с землей не может быть проведена, если участок не был поставлен на государственный учет. Для того чтобы получить кадастровый план и паспорт, владельцу участка нужно подать соответствующее заявление в территориальный Росреестр. При этом в обязательном порядке необходимо также предоставить органу такие документы:

• межевой план;
• документ, удостоверяющий личность владельца участка;
• бумаги, разрешающие использование земли;
• документ, который подтверждает право собственности;
• квитанция об уплате госпошлины.

Также необходимо заполнить и приложить к документам заявление с подписью заявителя. ФЗ № 221 установил, что кадастровый паспорт должен быть готов через пять рабочих дней. Срок исчисляется с даты поступления документов в главное управление Росреестра. 

Как еще получить кадастровый план земельного участка?

Сегодня гражданам предоставляется возможность подать заявление на получение этого документа также через Интернет. Такой способ позволяет избежать длинных очередей, испорченных бланков и получить необходимые бумаги в минимальные сроки.

Для этого нужно просто пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг. Простой интерфейс этого сайта позволяет каждому человеку достаточно быстро и легко провести необходимую процедуру.

Если же вы уже зарегистрированы на этом портале, то просто пройдите авторизацию.

Из предложенного вам на сайте списка госорганов следует выбрать «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии». В дальнейшем нужно найти интересующую вас услугу и заполнить предоставленное электронное заявление. Система самостоятельно проверит, правильно ли вы ввели все данные. После этого она перенаправит вашу заявку в Росреестр. 

Помимо описанного выше, существует еще один способ получить кадастровый план своего участка онлайн. Для этого нужно авторизоваться на официальном веб-сайте Росреестра. Через этот ресурс можно достаточно быстро заказать документ. Для этого нужно найти и открыть услугу под названием «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». 

Заполнив все указанные поля, вы можете отправить запрос. Процедура оформления занимает, как правило, не более 15 минут. Однако вам необходимо будет оплатить госпошлину. Сделать это можно как банковской картой, так и через сервис QIWI.

Как выглядит кадастровый план земельного участка?

Получить готовый документ можно несколькими способами: при личном посещении органа, через доверенное лицо, с помощью доставки почтой или электронным письмом. При оформлении заявки через Интернет, вы можете выбрать, как желаете забрать кадастровый план. 

Документ состоит из пяти разделов, в которых указывается исчерпывающая информация об участке. В первой части плана прописываются основные данные о праве собственности на землю, кадастровом номере, точном местонахождении участка, а также об его площади. Помимо этого, в документе будет отмечено, для каких целей он был предоставлен.

Второй раздел представляет собой подробную схему границ участка. В третьей части плана указаны текстовые сведения о границах. Также в нем описаны особенности прилегающих земель.

Четвертый раздел предоставляет информацию о частях участка. В заключении также указаны графические и схематические данные об отдельных зонах объекта и их границах.

Срок действия кадастрового плана сегодня законом не устанавливается.

Хотим отметить, что у нас на сайте вы можете купить земельный участок для индивидуального строительства на выгодных условиях.

2016-06-22 15:33:45

Дата последнего изменения: 2017-11-13 16:19:53

14.09.2017

Использование земельных участков, на которые не оформлена собственность, имеет ряд ограничений. Например, дачная земля не может использоваться для застройки, продаваться или передаваться по наследству. Подробнее

Источник: http://land-agro.ru/article/view/1461

Что такое кадастровый план территории и как его получить

Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу. В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом. Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.

В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.

Как и где заказать

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

Нужно предоставить:

• квитанцию об уплате госпошлины;
• удостоверение личности;
• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

• межевой план;
• свидетельство ограничений на надел;
• отношение к какой-либо категории;
• разрешение на территорию;
• при общей долевой собственности согласованный план межевания;
• подтверждение доли в общей собственности.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Формы документа

Существуют следующие формы кадастрового плана:

• бумажный документ;
• электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

• адрес электронной почты;
• кадастровый номер;
• свою фамилию, имя, отчество;
• число, месяц, год рождения;
• кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:

• КПТ.1 — общая информация;
• КПТ.2.1 — чертеж территории;
• ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
• КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
• КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
• КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
• КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Возможен ли отказ

Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:

• ошибки в документах;
• непризнании собственности недвижимостью;
• продления сроков оформления;
• несоответствия межевания установленным нормам;
• нарушения рубежей земельного участка;
• разделения территории на несколько участков.

Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.

В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.

Получение кадастрового плана

Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.

Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.

Сроки действия

Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.

Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.

Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-plan-territorii.html

Где и как получить кадастровый план на земельный участок?

Каждый владелец земельного участка должен не только должным образом узаконить свои права собственности, но и поставить принадлежащую ему недвижимость на кадастровый учет.

В каких ситуациях требуется кадастровый план

В рамках кадастрового учета все сведения о земельном участке имеют текстовую и графическую описательные части.

В текстовой части содержатся важнейшие характеристики земельного участка: его площадь, адрес, кадастровый номер, вид разрешенного использования и категория и пр. Кадастровый план – это графическая часть описания участка земли.

Кадастровый план составляется на основании межевого, и он является официальным подтверждением того, что участок был отмежеван. На плане отмечаются границы участка, а также расположенные на нем объекты недвижимости. По сути, это карта с нанесенными на нее метками в виде условных обозначений.

Если кадастровый план на участок отсутствует, то это означает, что участок не отмежеван. С 2018 года в отношении таких участков будут введены ограничительные меры: их нельзя будет продать, подарить, обменять и совершить прочие юридически значимые действия.

Участок, не имеющий кадастрового плана, не позволяет построить на нем и узаконить жилое строение, предоставить его в качестве залогового обеспечения по ипотечному кредиту.

Отсутствие четкого плана может спровоцировать судебные разбирательства с соседями по поводу установления границ.

До 2017 года кадастровый план входил в состав кадастрового паспорта. Теперь кадастровый паспорт не выдают.

Связано это с изменениями в ведении учета, в результате которых были объединены реестры ЕГРП о правообладателях, а также ГКН об объектах недвижимости.

Вместо кадастрового паспорта заинтересованные лица теперь могут получить выписку из ЕГРН, которая дополнительно включает сведения о собственнике участка и наличии в отношении недвижимости обременений, ареста и установленных сервитутов.

Кадастровый план требуется для того чтобы оценить учтенное в реестре местоположение участка и сравнить его с фактическим. Поэтому его нередко запрашивают перед заключением сделки купли-продажи. При необходимости в дальнейшем можно подать запрос на уточнение местоположения участка.

Порядок оформления и получения кадастрового плана в настоящее время регламентируется 218-ФЗ.

Где делают кадастровый план

Раньше для получения кадастрового плана на участок нужно было идти в БТИ. Но с 2014 года бюро не оказывает подобного рода услуги. Ведением кадастрового учета недвижимости, внесением изменений в реестр, а также формированием выписок по запросам заинтересованных лиц занимается Росреестр.

План земельного участка вносится в кадастр на основании результатов проведенного межевания. Данная работа выполняется кадастровым инженером из государственной или частной изыскательской компании по запросу собственника.

Кадастровый план можно получить следующими способами:

• лично обратившись в региональное отделение Росреестра с заявлением;
• через специальную электронную форму предоставления данных госструктуры;
• написав официальное заявление в МФЦ.

При наличии сведений об участке земли в государственном реестре недвижимости выписка будет сформирована в течение 5 дней. Получение выписки возможно в двух форматах: бумажного или электронного документа. Электронная версия обычно формируется быстрее, она дешевле и имеет сертифицированную ЭЦП, что делает документ юридически значимым.

Но не во всех инстанциях готовы принять электронный вариант выписки. Например, суды, нотариусы, банки обычно готовы рассматривать только бумажный формат выписки из ЕГРН с синей печатью.

Если информация по земельному участку в Росреестре отсутствует, то собственнику потребуется дополнительно собрать комплект документов и предоставить их на регистрацию. Предварительно потребуется заказать межевые работы и определить координаты земли на местности.

Перечень необходимых документов

Перечень необходимых документов для получения выписки из ЕГРН, включающей кадастровый план, зависит от того, состоит ли участок на кадастровом учете, или нет. Если дополнительно участок требуется поставить на учет, то в Росреестр или МФЦ предоставляется:

• заявление о постановке участка и внесении сведений в ГКН по установленной форме;
• паспорт;
• свидетельство о собственности или иной документ, подтверждающий право собственности или распоряжения участком;
• межевой план, выполненный и заверенный кадастровым инженером;
• акт освидетельствования границ участка.

Постановка участка на учет осуществляется бесплатно.

Для получения выписки в отношении участка, на который уже зарегистрирован кадастровый план, предоставляется:

• заявление от собственника, содержащее указание на кадастровый номер участка;
• квитанция об оплате госпошлины (размер госпошлины для физлиц составляет 250 р. за электронную версию документа и 400 р. за бумажный вариант);
• документ, служащий подтверждением права собственности на участок;
• паспорта собственника или доверенность от лица, представляющего его интересы.

Стоит отметить, что выписку из ЕГРН может получить любое заинтересованное лицо без предоставления свидетельства о собственности и правоустанавливающих документов. Но некоторые сведения, которые содержатся в расширенной версии выписки, ему будут недоступны.

Квитанция об оплате госпошлины также не является обязательным документом, заявитель может оплатить ее позднее. Но пока плата за услугу не поступит в бюджет, выписку он не получит.

Порядок получения

Рассмотрим порядок получения выписки из ЕГРН с кадастровым планом в нескольких вариантах. При личном обращении в Росреестр или МФЦ процедура выглядит так:

1. Заявитель собирает необходимые документы для получения плана.
2. Записывается на удобное время для визита, что позволит ему сэкономить немало времени на ожидание в очередях.
3. Предоставляет сотруднику ведомства документы и заполняет предложенную форму заявления по утвержденной форме.
4. На основании полученных документов заявителю выдают расписку, которая содержит полный перечень данных и окончательную дату предоставления госуслуги.
5. Представленные сведения проверяются в ведомстве. Если заявитель предоставил неполный перечень документов или допустил ошибку в заполнении формы, то ему могут отказать в предоставлении плана, либо дать разумный срок для устранения замечаний.
6. Заявитель оплачивает госпошлину через любое отделение банка или дистанционно.
7. В назначенный день он приходит в ведомство за выпиской из ЕГРН, содержащей кадастровый план. Если он оформлял электронную версию документа, то выписка поступит на его электронную почту, указанную в заявлении.

Кадастровый план не имеет срока давности. Но это актуально, только если в него не вносилось существенных изменений в последнее время. Если в имеющемся на руках кадастровом плане есть неточности, была изменена площадь участка или скорректированы его границы, то в ГКН требуется внести изменения и получить новый кадастровый план.

Заявка в Росреестр для получения выписки может быть оформлена дистанционно без личного визита в ведомство. Для этого необходимо заполнить предложенную форму на официальном сайте Росреестра. Алгоритм получения плана будет следующим:

1. Необходимо зайти в раздел «Электронные услуги» – «Получить кадастровый план территории».
2. Пользователю откроется специальная форма, где нужно будет заполнить все предложенные поля. В обязательном порядке требуется прописать кадастровый номер участка, либо его адрес, а также свою электронную почту, на которую поступит обработанный запрос.
3. На следующем этапе необходимо заполнить паспортные данные заявителя, после чего стоит проверить правильность заполнения формы и нажать кнопку «Отправить запрос».
4. Когда сведения будут переданы, запросу будет присвоен уникальный номер, а также дана ссылка для оплаты госпошлины за оказанную услугу.
5. После уплаты пошлины (с помощью банковской карточки или электронных денег) система сообщит о готовности документа.
6. При положительной обработке запроса собственник получит на свой электронный адрес ссылку для скачивания файла с документом. Его можно сохранить на компьютер, накопитель или распечатать для удобства.

Таким образом, кадастровый план – это документ, содержащий графическую часть сведений об учтенном в реестре недвижимости участке земли.

Кадастровый план содержится в выписке из ЕГРН, которая заменила сегодня кадастровый паспорт и выписку из реестра прав и объединила их. План можно получить в электронном и бумажном виде.

За формирование и выдачу выписок о земельных участках отвечает Росреестр, БТИ этим вопросом более не занимается. Кроме отделения Росреестра выписку можно запросить в МФЦ или на сайте ведомства.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/algoritm-polucheniya.html

Что такое кадастровый план земельного участка. Как его получить в 2017 году

В процессе оформления земельного участка население нередко сталкивается с таким понятием как “кадастровый план”.

Что скрывается под этой терминологией? Для чего он необходим? Как его получить?

Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

Что это за документ

Под определением “Кадастровый план” подразумевается подробная карта небольшой территории, на которой отображаются все необходимые сведения, собранные в документах государственного земельного кадастра.

Для этих целей могут быть использованы не только графические, но и буквенные обозначения.

Исходя из этого, у каждого отдельного взятого участка есть определенные параметры, благодаря которым его можно выделить среди всех остальных земель.

В кадастровом плане обязательно должны отображаться сведения относительно:

• номер земельного участка в кадастровом реестре;
• территории, где расположен участок;
• площадь занимаемой местности;
• к какой именно категории относится участок;
• разрешенного направления применения земли;
• подробного и четкого описания соседних границ;
• подробного описания каких-либо отдельных частей, которые несут за собой особое значение;
• нормативной стоимости участка. Она определяется на период совершения различных сделок.

Помимо этого, кадастровый план РФ включает в себя несколько разделов, а именно:

• первый включает в себя обобщенную информацию относительно наименования земельного участка, включая соответствующие сведения. Он формируется и подлежит оформлению только в текстовом виде. Помимо этого, в нем отображается наименование организации, которая отвечает за ведение соответствующего земельного учета. В пункт обязательно заносят дату формирования документа с присвоенным номером в процессе регистрации, а также порядковый номер участка с территориальным месторасположением, включая площадь и границы территории. Дополнительно отображаются сведения относительно цели исполнения;
• следующий раздел включает в себя сведения относительно имеющихся границ. Он может быть сформирован не только в форме плана, но и графического рисунка либо изображения;
• третий раздел отображает подробные сведения относительно границ самого участка и тех, которые расположены по соседству. Информация предоставляется в текстовом виде;
• четвертый раздел отображает текстовую информацию относительно возможного раздела земли на части.
• пятый раздел приводит схематический план участка, который определен установленной площадью.

Последние несколько разделов считаются не обязательными, поскольку они могут быть использованы в кадастровом плане только тогда, когда была собрана вся необходимая информация.

Что касается периода действия рассматриваемого документа, то на законодательном уровне данный срок не установлен.

Для чего он нужен и где применяется

Кадастровый план подразумевает под собой официальный документ, который напрямую относится к составляющей части Государственного кадастра.

Благодаря этому документу можно без особых усилий узнать все необходимые сведения относительно того или иного земельного участка.

Он должен быть предоставлен в процессе государственной регистрации определенного земельного участка, включая также и различного рода сделки, к которым можно отнести:

• купля либо реализация;
• сдача в аренду и так далее.

План может быть использован в процессе выполнении различных действий, которые выполняются с целью определения точной стоимости земли с конкретными границами. Дополнительно он нужен для налогообложения и расчета суммы денежных средств, которые являются обязательными к оплате при аренде.

Более того, кадастровый план может потребоваться и для иных целей, которые предусмотрены законодательством РФ.

Исходя из этого, все документы, в большинстве случаев, используются при выполнении так называемого оценочного зонирования местности (имеется в виду территории), которая необходима для определения нормативной себестоимости земли. Земля берется во внимание в процессе определения налогового сбора на недвижимое имущество.

Стоит отметить, такого рода сведения необходимы в процессе расчета выкупной себестоимости в тех случаях, когда государственный либо же местный орган изъявил желание передать участок в собственность юридическим или физическим лицам за определенную плату.

Правила получения

Изначально необходимо понимать, что допускается возможность оформления рассматриваемого документа через официальный портал Госуслуг.

Алгоритм действий в таком случае заключается в следующем:

1. Нужно перейти на официальный портал Госуслуг и выбрать подраздел “Росреестр”.
2. Затем нужно отыскать и выбрать категорию “Получить выписку из ЕГРН относительно основных параметров и зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества”.
3. Внести оплату государственной пошлины.
4. Получить документ.

Дополнительно необходимо помнить о том, что для формирования запроса нет необходимости в регистрации персонального кабинета.

Что касается оформления в реальном времени (не через интернет), то рассмотрим этот вопрос подробней.

Куда обратиться

После того, как подтверждающий выполнение работ по межеванию документ был получен, и принято соответствующее решение исполнительной службы, возникает необходимость предоставления документации в соответствующий орган для занесения сведения в Единый государственный реестр земель.

Для этого достаточно будет обратиться в территориальное представительство Кадастровой палаты и предоставить все необходимые сведения относительно произведенных работ по межеванию.

На основании предоставленного заявления и прочей документации будет выдан кадастровый план.

Оплата

Стоимость подобной услуги обходится через портал Госуслуг порядка 150 рублей физическим лицам и 300 рублей юридическим.

После оплаты кадастровый план можно получить несколькими способами, а именно:

• в электронном формате;
• с помощью почтовой пересылке через Почту России.

При получении в электронном формате необходимо обязательно наличие цифровой подписи, поскольку без нее документ не несет за собой какой-либо юридической силы.

Стоит отметить, если есть необходимость в срочном оформлении, то стоимость варьируется от 300 до 600 рублей.

Пакет документов

Для возможности получения кадастрового плана на землю в обязательном порядке к составленному заявлению необходимо будет приложить:

• подлинник документа, подтверждающего решение исполнительной власти относительно того, что будут заноситься определенные уточнения в документацию по вопросу предоставления земли в право собственности. Документ подается в нескольких экземплярах;
• подлинник документа относительно межевания;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Перечень является стандартным, однако нередко он может быть дополнен иными документами в зависимости от определенной ситуации.

Сроки оформления

Максимальный период оформления составляет 30 календарных дней. За дополнительную плату период может быть снижен до 5 суток либо 1 календарного дня.

Получение сведений по номеру

По имеющемуся кадастровому номеру нужного участка земли его разработанный план можно отыскать на официальном государственном сайте в интернете. На нем дополнительно можно ознакомиться с публичной реестровой картой, которая открыта для всех пользователей и не включает в себя какие-либо ограничения по вопросу просмотра.

Размещение подобных сведений находится на ответственности у Федеральной службы.

Из документа в электронном формате можно узнать:

• сведения относительно осуществления публичных торгов участка, периода проведения и его стоимости;
• месторасположение красных линий для ориентира координационной системы;
• всю необходимую информацию относительно государственных обременений и целевого использования;
• сведения относительно федеральных ресурсов;
• иные данные.

Исключением для уточнения открытого доступа в публичных картах являются сведения, которые несут под собой конфиденциальность и не могут быть разглашены согласно законодательству РФ.

О данном виде документа смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый план на земельный участок

14:36, 14 апреля 2016 2   0   3124

План на собственный земельный участок должен быть у всех владельцев. Разберемся, зачем он нужен, и каким образом можно его получить. Все земельные участки в России подлежат кадастровому учету, если они состоят в чьей-либо собственности. На каждый выдаются документы, заранее производятся замеры, определяются границы, привязка по местности, а также присваивается номер и адрес.

Что такое кадастровый план?

Составление схемы участка — это один из основных пунктов учета земельных участков. План представляет собой изображение участка в виде чертежа с подробным описанием границ. Он выполняется в масштабе. Данный документ должен обязательно содержать следующую информацию:

• кадастровый номер участка и номер плана;
• данные об участке (площадь, информация о владельце, местоположение, целевое назначение, данные о соседних участках);
• чертеж, выполненный в масштабе;
• подробное описание границ участка, в том числе и схематическая информация.

Нередко указываются также данные о частях надела земли. Все данные, указанные в документе, очень важны. Они помогают точно определить местонахождение участка. При этом план составляется с учетом привязки к местности. На деле не все участки огорожены заборами или колышками. Именно план-схема помогает определить, где конкретно участок земли расположен.

Образец

Кадастровый план соответствует форме В2 выдаваемого Росреестром паспорта на земельный надел. Документ должен быть оформлен в соответствии с законодательством. Он визируется печатью и подписью уполномоченного лица.

Получение кадастрового плана территории

Владение земельным участком должно быть подтверждено документально. Это необходимо для оформления любых сделок с недвижимостью. Без плана из Государственного кадастра нет возможности:

1. начать строительство объекта на территории;
2. купить или продать участок;
3. отдать землю под залог;
4. указать территорию в завещании;
5. сдать землю в аренду и других случаях.

Таким образом, необходимость в получении такого документа есть всегда. Если нет возможности запросить кадастровый план лично, всегда можно оформить доверенность на иное лицо или оформить бумаги через интернет. Последним способом часто пользуются граждане при отсутствии свободного времени.

Основания получения

Владелец земельного участка должен иметь на руках кадастровый паспорт на него. План участка заказывается в случаях:

• если паспорт на участок не оформлен, в том числе и для участков, не стоящих на учете в Государственном кадастре;
• если в паспорте, оформленном некоторое время назад, нет формы о плане участка (В2). В этом случае паспорт считается неполным.

Очень важно, что ранее (до 2008 года) кадастровые паспорта назывались кадастровыми планами участков. На сегодняшний день план — это составляющая паспорта. Сам паспорт стал более развернутым. Он состоит из нескольких форм, в которых содержатся предельно полные данные о конкретной территории в границах. Закон от 2008 года упростил учет участков.

Пакет документов

При запросе гражданина для получения регистрационного свидетельства при наличии плана старого образца часто требуют переоформить паспорт. В принципе, это требование можно обжаловать, если изменению участок не подвергался, однако, при невысокой стоимости государственной пошлины граждане часто оформляют новый документ.

Когда план действительно необходим, следует обратиться в территориальный орган (согласно местоположению участка земли) для его получения. Какие документы для этого необходимы?

1. В первую очередь оформляется заявление соответствующего образца. Заполнить его нужно лично либо это сделает уполномоченное лицо.
2. Также предоставляется паспорт гражданина РФ.
3. Документ, который подтверждает право владения земельным участком.
4. К пакету документов прилагается квитанция об уплате государственной пошлины.

Стоит учитывать, что этот пакет документов минимален, и в случаях, когда требуется поставить участок на учет, не будет соответствовать заявленному. Если план земли в составе паспорта оформляется заранее, потребуется также предоставить следующие документы:

• межевой план;
• документы, подтверждающие целевое использование участка, наличие ограничений, категорию земель;
• документ, подтверждающий согласование плана (если участок находится в общей долевой собственности);
• подтверждение доли при владении ею также необходимо.

В этом случае будет выдан паспорт на участок с планом впервые, земля будет поставлена на учет.

Оформление через интернет

Существует несколько способов оформления документов через интернет:

1. Через портал государственных услуг. На нем необходимо заранее зарегистрироваться. Если регистрация пройдена, заявка оформляется при прохождении авторизации. Выбрать нужно данные Федеральной службы кадастрового учета, далее запросить услугу «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Портал предложит заполнить заявление и отправит данные в службу кадастрового учета. Ответ будет прислан в личный кабинет.
2. Через сайт Росреестра. «Проставление сведений, внесенных в ГКН». Для этого нужно выбрать вкладку «Электронные услуги». Оплата пошлины возможна только через интернет (банковская карта, электронный кошелек).

Срок выдачи

Срок выдачи документов с момента их поступления в Федеральную службу кадастрового учета составляет не более пяти дней. При обращении в Росреестр не напрямую, а через различные службы, нужно учитывать, что срок может быть немного увеличен.

Кадастровый план сегодня позволяет владельцу оценить участок, определить его местонахождение. С ним паспорт на землю считается полным документом.

Источник: http://lawestate.ru/kadastr/kadastrovyiy-plan-na-uchastok.html