Кадастровая выписка об объекте недвижимости: как получить?

Кадастровая выписка на земельный участок – один из наиболее полных документов, который вмещает в себя технические сведения об интересуемом заявителя объекте недвижимости (земельном участке, определенном строении на ЗУ и т.д.).

В нашей статье мы подробно распишем о значении данного документа, о том, как происходит процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок бесплатно, а также о платных способах получения такого вида документов.

Такой тип справок выдают только по запросу интересующегося заявителя. Срок действия выписки – пять лет.

Кадастровая выписка выдается по формам от КВ.1 до КВ.6 (если не все сведения присутствуют, то выписка будет выдана лишь по форме КВ.1). В выданном документе будет описана точная информация о технических характеристиках земельного участка или объекта недвижимости, а также о его особенностях.

Так в кадастровой выписке вы сможете увидеть следующие сведения:

1. Дирекционные углы ЗУ.
2. Координаты поворотных точек на ЗУ.
3. Длина сторон ЗУ и его границ.
4. Постановление конкретного участка земли или объекта недвижимости на государственный учет. При чем даже если ЗУ или строение не стоит на учете – вы получите свой документ с соответствующим примечанием в тексте выписки.
5. В случае отсутствия ранее проведенного межевания границ – это также будет указано в документе.
6. Контактные данные владельца и владельцев соседних участков земли (если ранее такие данные были внесены).
7. Статус конкретного участка земли и наличие обременений.

По старому законодательству кадастровый паспорт выдавался всем владельцам земельных участков даже без проведенного межевания, что привело к ряду путаниц с границами ЗУ и земельным спорам. Сегодня получить кадастровый паспорт и проводить сделки с землей можно лишь после проведенного уточнения границ.

Главное отличие выписки от кадастрового паспорта состоит в том, что паспорт – выдается владельцу земельного участка, а кадастровая выписка – заявителю. Также в кадастровую выписку входит более полная техническая информация, чем в кадастровый паспорт.

Кадастровую выписку оформляют для следующих целей:

• Провести межевание земельных границ.
• Для дальнейшего оформления землеустройства с участком.
• Уточнение размеров и площади конкретного земельного участка.
• Проведение сделок с объектом недвижимости или ЗУ: купля-продажа, обмен, дарение, наследование.
• Постановление земельного участка или какого-то строения на государственный учет.
• Уточнение необходимых сведений об участке или недвижимом объекте (чаще всего для установки факта нахождения интересующего заявителя ЗУ или здания на государственном учете).

Какими способами можно получить кадастровую выписку бесплатно

Для получения кадастровой выписки нужно обращаться в одну из двух важнейших организаций федерального значения, которые занимаются земельными вопросами, реестром и т.д.

Если речь идет о получении информации о правовом статусе – нужно обращаться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество или ЕГРП. Если же вы собираетесь получить полную техническую информацию о конкретном объекте – обращайтесь в Государственный кадастр недвижимости, который также известен как ГКН.

Бесплатно получить кадастровую выписку возможно при личном или дистанционном (почтовом, или через сеть Интернет при помощи эмейл-адреса) обращении в один из государственных органов и только тогда, когда интересующий вас объект не стоит на государственном учете. Только в случае отсутствия объекта на государственном учете государственная пошлина не уплачивается.

Алгоритм действий для бесплатного получения документа

Если вы собираетесь лично обращаться в одну из организаций, вам нужно следовать следующему алгоритму действий:

1. Персонально обратитесь в необходимый территориальный отдел организации по месту нахождения конкретного земельного участка.
2. Запишитесь в «живую» очередь взяв талончик у соответствующего сотрудника.
3. Дождитесь своей очереди и попадите на прием к специалисту.
4. Совместно с сотрудником заполните заявление о предоставлении вам кадастровой выписки на земельный участок. Также специалист спросит вас о количестве необходимых экземпляров. Помните, что в одни руки выдают не больше пяти штук.
5. Оплатите государственную пошлину. Для физического лица государственная пошлина составляет 400 рублей за один экземпляр. Для юридических лиц – 1 200 рублей.
6. Ожидайте выполнения вашего запроса.

В случае бесплатного получения кадастровой выписки на ЗУ вам нужно ожидать до 20 рабочих дней с момента подачи запроса, если интересующий вас объект не состоит на государственном учете. Если земельный участок уже есть на учете, то время ожидания для получения документа сокращается до пяти рабочих дней.

Через электронную почту

Дистанционное оформление документа возможно через почту или же через сеть Интернет – электронную почту:

• Найдите почтовый или электронный адрес территориального филиала интересующей вас структуры.
• По образцу оформите заявление с указанием всех нужных данных.
• Заявитель должен заверить у нотариуса свою подпись, или же предоставить цифровую электронную подпись в случае отправки через электронную почту.
• Отправьте готовый запрос на почтовый или электронный адрес структуры.
• Оплатите государственную пошлину.
• Ожидайте ответного письма от структуры.

В противном случае придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300.

Время выполнения заказа – 5 рабочих дней, но в случае использования электронного способа и обращения через электронную почту учреждения время ожидания может быть сокращено, в зависимости от загруженности сотрудников организации.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Оба алгоритма действий имеют свои преимущества и свои недостатки.

• В первом случае придется отстоять «живую» очередь, и возможно на это уйдет достаточно много времени, и лишь тогда вы попадете на прием к соответствующему специалисту. Но потратив это время вы будете уверены точно, что заявление составлено правильно и ваш запрос будет удовлетворен.
• Во втором случае неопытные заявители часто допускают различные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к отказу или игнорированию запроса. Такой способ подходит более опытным пользователям, и он существенно экономит время.

Через сайт Росреестра

Кадастровую выписку также можно оформить дистанционно через сайт Росреестра.

Данный простой способ стал доступным относительно не давно в связи с расширением возможностей государственных учреждений.

Для выполнения такого запроса вам нужно посетить сайт Росреестра в сети Интернет – https://rosreestr.ru. Выберите раздел об электронных услугах и оформите запрос в Государственный кадастр недвижимости. Укажите все необходимые данные, которые требуются для выполнения запроса.

После проведения всех необходимых манипуляций вам придет оповещение на электронный адрес. Оплатите государственную пошлину за предоставление услуги – 150 рублей, и ожидайте выполнения заказа. Время ожидания до пяти рабочих дней. Когда заказ будет выполнен вам придет очередное уведомление на вашу электронную почту с уже готовой электронной версией выписки.

Какие способы получения кадастровой выписки на земельный участок являются не бесплатными

Единственный платный способ получение такого вида документов – обращение через доверенное лицо.

На практике чаще всего к такому способу прибегают директоры или собственники различных частных фирм. Посредник в свою очередь обладает высшим юридическим образованием и опытом оформления таких запросов в государственные учреждения.

Доверенное лицо может быть сотрудником одной из юридических или консалтинговых фирм, а также представителем организации, которая занимается недвижимостью, либо же частным лицом.

Услуги такого посредника всегда платные и могут обойтись от одной до десяти тысяч рублей, в зависимости от нюансов самой операции.

Для проведения запроса через посредника заявитель должен предоставить подписанную и заверенную у нотариуса доверенность, а также все необходимые для выполнения запроса документы.

Таким образом, получение кадастровой выписки на ЗУ бесплатно возможно лишь в том случае, если ранее земельный участок не был поставлен на государственный учет, в остальных случаях вам придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц она дешевле, чем для юридических.

Единственный платный способ подразумевает упрощение процедуры до минимальных затрат времени, но стоит он гораздо дороже, чем остальные.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/oformlenie-online.html

Выписка из государственного кадастра недвижимости в 2017 году

Чтобы совершить сделку с любым объектом недвижимости, необходимо оформить выписку из кадастра.

Её наличие свидетельствует о том, что сделка полностью прозрачна, а сведения об объекте достоверны.

Что это такое

Государственный кадастр недвижимости — это сведения обо всех, зарегистрированных законным образом на территории России, объектов недвижимости, систематизированные таким образом, чтобы они могли полностью раскрыть всю характеристику этого объекта.

До проведения в 2007 году реформы, кадастр представлял собой две, параллельно существующие системы:

1. Сведения о земельных наделах.
2. И о других объектах недвижимости.

После реформы всё поменялось, и теперь в кадастре содержатся сведения и об участках тоже.

Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.

Все содержащиеся в ГКН сведения можно разделить на 2 группы:

Основные	это такие сведения, как: вид данного объекта; его кадастровый номер; дата внесения сведений; дата государственной регистрации; сведения об определении границ; подробное описание местоположения объекта; его площадь
Дополнительные	к таким сведениям можно отнести: Кадастровый номер, который был присвоен данному объекту, ранее. Иной условный номер, который данный объект недвижимости имел до того, как получил действующий кадастровый. Кадастровый номер участка земли, на котором расположен конкретный объект недвижимости. Другие сведения, которые можно отнести к дополнительным

ГКН состоит из следующих сведений:

Реестр объектов недвижимости	здесь представлены записи обо всех, зарегистрированных на территории России, объектах недвижимости. Сведения представлены в текстовой форме
Кадастровые дела	это документы, которые являются носителями сведений
Кадастровые карты	это документы, в которых сведения представлены как в текстовом, так и в графическом формате

Выписка из кадастрового реестра

Обычно она нужна в следующих случаях:

Для проведения межевания земель	и, как следствие, определение границ участка земли
Для совершения сделок с недвижимостью	выписка необходима для дарения, купли-продажи или оформления завещания
Для решения споров	предметом которых является недвижимость, в судебном порядке
Для определения суммы налога к уплате	такие сведения актуальны для юридических лиц. которые самостоятельно рассчитывают сумму налога на имущество к уплате. А сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта
Для уточнения площади объекта	или конфигурации участка и в других целях. Все эти сведения указываются в выписке

Получить выписку можно несколькими способами:

• лично обратившись в территориальное отделение Росреестра;
• с помощью официального сайта этой организации;
• с помощью услуг «Почты России»;
• сделав запрос по телефону.

Выписка может быть представлена:

1. На бумажном носителе.
2. В электронном виде, в виде архива, который содержит несколько файлов.

: Росреестр — запрос кадастровой выписки

На земельный участок

После проведения реформы в указанном году, был создан единый информационный ресурс, которые объединил в себе сведения и о землях, и о недвижимости.

В ней указаны сведения не только о самом участке, но и тех объектах, которые неразрывно с ним связаны — постройки, дома и прочее. Также в ней содержаться сведения о границах участка.

Сведения из кадастра об участке могут быть представлены в нескольких видах:

Кадастровый паспорт	индивидуальные сведения об участке и его конфигурации. Выдаётся он на платной основе
Кадастровая справка	она бесплатна, но в ней указывается только номер участка и его кадастровая стоимость
Кадастровая выписка	в ней содержатся самые полные сведения об участке. Иногда её называют выпиской из кадастрового паспорта объекта, но это не так

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что она содержит в себе:

Общие сведения об участке	и сведения о почтовом адресе объекта. Если у смежников есть электронные адреса, то их также можно узнать из выписки. Эта информация важна в том случае, если будет проводиться межевание, и нужен будет допуск на соседние участки для согласования границ
Статус участка	то есть, можно узнать временный ли это участок, ранее учтённый или снятый с учёта
Координаты точек и границ участка	эти сведения важны, если нужно означить границы участка в натуре, или есть необходимость в изготовлении межевого плана

На жилое помещение

То есть, заказать её можно несколькими способами:

• через официальный сайт Росреестра;
• по почте;
• по телефону;
• через посредника – лицо, имеющее специальное образование или опыт в оформлении подобных документов;
• лично обратившись в отделение Росреестра по месту нахождения конкретного жилого помещения.

Из паспорта недвижимости

Во-первых, паспорт содержит в себе только общие характеристики конкретного объекта недвижимости, а выписка более полные.

Выписка из кадастрового паспорта содержит в себе следующие формы:

КВ-1	здесь отражаются индивидуальные данные по конкретному участку земли.Это такие данные как: Его кадастровый номер. Сведения о собственнике. Категории земель. Разрешённое назначение земель. Площадь участка. Другие сведения
КВ-2	графическая часть выписки. Представляет собой чертёж участка, в отношение которого было проведено межевание. Соответственно, если эта процедура не была проведена и границы участка не определены, то данная форма не включается в выписку
КВ-3	такая форма выдаётся в том случае, если объект недвижимости имеет какие-либо обременения или же в отношении него открыто исполнительное производство. Соответственно, если обременений нет, то и форма в выписку не включается
КВ-4	графическое изображение тех участков или фрагментов, в отношении которых есть обременение или открыто исполнительное производство
КВ-5	это подробное описание земельных линий
КВ-6	расшифровка координат поворотных точек

Например, нужно поставить правильно забор, чтобы не затронуть участок соседа. Также эти формы необходимы, когда идёт согласование уже определённых границ участка с соседями смежных участков.

То есть, если в отношении объекта недвижимости, в ГКН сведений нет, то будет только выдана КВ1, в которой вместо некоторых сведений будут стоять прочерки.

Во-вторых, выписку, чаще всего, заказывают, если нужно провести межевание земельного участка, чётко определить его границы и согласовать их с соседями. А кадастровый паспорт заказывают, когда нужно совершить сделку с данным объектом.

Для чего необходима

Предоставление её при совершении сделок не является обязательным, но многие собственники готовят этот документ перед совершением сделок по:

Отчуждению права владения объектом	любым законным способом
Составлению завещания	или принятия наследства
Заключению договора страхования	предметом по которому является конкретный объект недвижимости
Заключение договора залога на данный объект недвижимости	и прочие сделки

Представлять выписку в обязательном порядке нужно в следующих случаях:

• установление сервитутов;
• проведение межевания границ;
• определение границ участка;
• согласование этих границ;
• в других случаях.

Алгоритм действий

Чтобы получить выписку необходимо следовать такому алгоритму:

Направить запрос в Росреестр любым удобным способом	через положенный срок получить документ любым удобным и доступным способом
Чтобы заказать выписку необходимо оплатить государственную пошлину	её размер отличается для физических и юридических лиц, а также от формы предоставления документа.Согласно Приказу Минэкономразвития от 30. 07. 2010 года № 343, необходимо оплатить пошлину в размере: для граждан — на бумаге — 400 рублей. а в электронном виде — 150 рублей; предприятиям — за бумажный документ — 1 200 рублей, а за электронный — 300 рублей

Оплатить можно несколькими способами:

1. Через Сбербанк.
2. Через терминал Сбербанка.
3. С помощью интернет-ресурса «Сбербанк-онлайн».

Способы подачи заявления

Можно воспользоваться любым удобным. Это:

• лично посетив отделение Росреестра, и написав запрос;
• с помощью официального сайта Росреестра;
• воспользовавшись услугами Почты России;
• по телефону;
• через посредника.

Самый лёгкий и удобный способ — это оставить заявку на сайте Росреестра, и получить документ в электронном виде.

Через сайт выписка будет готова в течение дня. В остальных случаях нужно ждать от 5 до 14 рабочих дней.

Документы, которые понадобятся

Для получения выписки понадобятся следующие документы:

Запрос	оформленный по всем правилам
Копия паспорта	заинтересованного лица
Документ	который подтверждает, что государственная пошлина заявителя уплачена

Хотя эти сведения и так хранятся в Росреестр, и при наличии копии паспорта можно легко установить личность заявителя, и его правовую принадлежность к данному объекту.

Онлайн (через интернет)

Сделать это довольно просто, если известен кадастровый номер объекта. Его просто нужно вбить в специальную строку поиска, и дождаться выдачи результата по запросу. Это самый быстрый и дешёвый способ получения сведений из ГКН.

Сайт довольно простой и доступный, поэтому сложностей с оформлением запроса возникнуть не должно.

Сейчас разрабатывается ресурс, позволяющий оплачивать пошлину прямо через сайт. Это ещё больше упростит подачу запроса на предоставление выписки.

Достоверность представленных сведений гарантирует только официальный сайт Росреестра.

Поэтому лучше пользоваться официальным сайтом Росреестра. Сделать запрос с помощью этого сайта на формирование и получение выписки довольно просто. Кроме того, это самый быстрый способ.

Образец ценной бумаги

Выписка представляет собой наиболее полный пакет сведений о том или ином объекте недвижимости. В некоторых случаях, она может состоять из 6 документов — КВ-1 — КВ-6.

Например, если в кадастре отсутствуют сведения о межевании земель, то форма КВ-2 не будет включаться в выписку.

В ней содержаться следующие сведения об объекте недвижимости:

Тип объекта недвижимости	и его кадастровый номер
Сведения	о собственнике и о регистрации права владения и постановки на кадастровый учёт, а также о наличии или отсутствии обременений, а также о том, не является ли данный объект предметом исполнительного производства
Сведения о межевании участка	о согласовании границ с соседями, о выделении этих границ в натуре, если речь идёт о земельном участке
Принадлежность земли к той или иной категории	разрешённое использование земель и соответствие фактического использования земель их целевому назначению
Отсутствие или наличие зарегистрированных или незарегистрированных построек	если они есть, то их кадастровый номер, их тип, а также общая площадь и назначение
Общая площадь самого участка земли	прочие сведения, которые могут быть полезны заинтересованному лицу

Также стоит понимать, что не все сведения об объекте недвижимости находятся в открытом доступе.

Сколько стоит

Если, заинтересованное в кадастровых сведениях, лицо решило самостоятельно заняться оформлением кадастровой выписки, то стоимость её будет не так уж велика.

Для оформления выписки нужно только оплатить государственную пошлину. Её размер зависит от правового статуса заявителя, а также от формы документа.

Придётся заплатить:

Физлицу	за документ, оформленный на бумаге — 400 рублей, а в электронном виде — 150 рублей
Юрлицу	за бумажный документ — 1 200 рублей и за электронный — 300 рублей

Если же заявитель не хочет самостоятельно заниматься оформлением выписки, он может обратиться к посреднику, который имеет опыт получения таких документов.

В среднем, по Москве и региону, стоимость услуг специализированных фирм, занимающихся оказанием услуг в получении выписки из ГКН, колеблется в пределах от 3 000 до 10 000 рублей. Поэтому получить выписку бесплатно не получится.

Какой срок действия

Однако, выписка не имеет срока действия. Но, стоит понимать, что она отражает только те сведения, которые актуальны на момент её оформления.

https://www.youtube.com/watch?v=hgxXzNeXpKw

Чтобы проверить актуальность сведений, представленных в выписке, можно зайти на официальный сайт Росреестра, найти интересующий объект недвижимости, и запросить сведения о нём. Если они не менялись, то выписка будет актуальна и через 5 лет после получения.

Вся информация на сайте Росреестра находится в публичном доступе, поэтому получить её может любое заинтересованное лицо.

Но, некоторые сведения доступны только официальным лица, а также собственникам объекта недвижимости, или их представителям.

Источник: http://domdomoff.ru/vypiska-iz-kadastra-nedvizhimosti.html

Получение выписки из кадастра

Государство проявляет повышенный интерес к совершению сделок с недвижимым имуществом.

Практическим выражением такого внимания стало формирование Государственного кадастра недвижимости — систематизированного свода всех сведений о недвижимости, ее изменениях, совершаемых сделках.

Любой гражданин или юридическое лицо может в случае надобности получить часть этой информации в виде выписки из ГКН.

Что это такое?

Выписка из ГКН — это документ, содержащий наиболее полный объем сведений о конкретном объекте недвижимости.

Необходимость в ее получении возникает при:

• совершении практически всех сделок с имуществом;
• судебном разрешении споров.

Где и как получить?

Единственный источник получения выписки — это Росреестр. Поскольку именно эта Федеральная служба занимается ведением ГКН.

Она же оказывает государственные услуги по предоставлению содержащейся в кадастре информации.

Способы

Получить документ можно:

• путем личного обращения;
• воспользовавшись формой электронной заявки на сайте.

В зависимости от того, куда требуется представить выписку, она может быть выдана в виде:

• бумажного документа;
• электронного архива, содержащего файлы.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

Поскольку большая часть этих сведений располагается в свободном доступе, каждый желающий может запросить выписку, чтобы убедиться, что данный объект действительно существует, имеет законного владельца и т.д.

На земельный участок

До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельном кадастре. Но затем был создан более консолидированный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

В нем содержатся сведения не только о земле, но и тех объектах, которые с ней тесно связаны: здания и сооружения.

То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости необходимо получать так же, как и аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре. Но ее содержание будет отличаться. В частности, в ней будут указаны сведения о границах.

Зачем нужна?

Выписка требуется при совершении таких имущественных сделок с недвижимостью, как:

• купля-продажа;
• дарение;
• принятие наследства;
• страхование;
• передача в залог;
• установление сервитутов и т. д.

Из кадастрового паспорта

На земельный участок модно получить в Росреестре два документа:

• кадастровый паспорт;
• кадастровую выписку.

Выписка необходима для проведения межевых работ, а вот паспорт чаще всего требуется при совершении сделок. Несмотря на сходство названий, документы отличаются полнотой представленных сведений.

В выписке содержится больше сведений, чем в паспорте. Причем, оформляя заявку, можно указать и какие именно разделы интересуют заявителя.

Но ее получение стоит вдвое дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не является обязательным.

В выписке содержится следующая информация:

• кадастровый номер объекта запроса;
• его точный адрес;
• сведения о регистрации права на него;
• установление обременений;
• назначение;
• площадь объекта.

Как выглядит?

Выписка представляет собой документ, состоящий из шести форм (разделов). Они обозначаются КВ1-КВ6.

Сначала идут общие сведения об объекте. Затем его план, далее — сведения об обременениях.

Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего строений), описание границ, координаты.

Образец

Образец выписки бывает представлен на информационных стендах в офисах Росреестра или помещении МФЦ. Также имеется он и на официальном сайте Росреестра.

Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет подобный документ через посреднические фирмы.

Порядок действий

Чтобы получить из ГКН необходимую информацию, необходимо соблюдать следующий алгоритм:

1. Определить вид необходимого документа.
2. Выбрать способ подачи запроса и получения результата.
3. Оплатить госпошлину.
4. Направить запрос.
5. Дождаться результата.

Как заказать?

На сегодняшний день заказать выписку из ГКН можно несколькими способами:

• записавшись на личный прием в Росреестр;
• обратиться с запросом в МФЦ;
• направить заявление по почте;
• получить необходимые сведения в электронном виде на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения выписки потребуется запрос (заявление). Также необходимо будет подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или иной аналогичный документ.

Заявление

Бланк запроса можно получить при личном визите в офис Росреестра. Или скачать на сайте этой федеральной службы, заполнить и принести в уже готовом виде.

Бланк можно получить в МФЦ. А при электронном обращении нужно только заполнить представленную форму.

Онлайн (через интернет)

Возможность получения выписки онлайн — современный способ оказания госуслуг. При этом документ будет предоставлен по выбору заявителя в электронном или бумажном виде. Это необходимо отразить в заявке.

В первом случае файл будет прислан на электронную почту через интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

Сколько стоит?

Получение выписки из ГКН — это государственная услуга. Как и большая часть таких услуг, она является платной.

Госпошлина

Размер госпошлины на получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юрлиц.

Оплатить ее можно:

• через онлайн-банк;
• у операциониста в отделении банка;
• через платежный терминал, который установлен непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

Размеры госпошлины для физических лиц следующие:

Услуга	Госпошлина
получение кадастровой выписки	400 р.
получение кадастрового плана	800 р.
получение кадастрового паспорта	200 р.
получение копий документов	800 р.

Срок действия

Кадастровая выписка не имеет срока действия. Однако стоит учитывать, что она отражает то состояние объекта, которое существует на момент выдачи документа.

Поэтому при совершении большинства сделок с недвижимым имуществом хорошо иметь при себе свежую выписку, полученную непосредственно перед подписанием документов.

Согласно закону, большая часть кадастровых сведений является общедоступной. За исключением тех, доступ к которым ограничен или запрещен.

Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, пройти процесс регистрации и в Личном кабинете сформировать запрос на получение нужных сведений.

На видео об оформлении запроса на получение сведений из ГКН

Источник: http://77metrov.ru/vypiska-iz-kadastra.html

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

Zem-Pravovik.ru > Документы > Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

В кадастровую выписку вносятся сведения из Государственного кадастра недвижимости о конкретном объекте недвижимости. Документ может быть предоставлен заявителю, как в бумажном виде, так и на электронном носителе.

При заполнении формуляра запроса на оформление кадастровой выписки потребуется указать определенную форму кадастровой выписки. Существует 6 форм — КВ1-КВ6. В каждую из шести форм вносятся определенные данные относительно объекта недвижимости. В статье разберем подробнее, какая информация содержится в формах кадастровой выписки.

Образец заполнения кадастровой выписки (нажмите, чтобы увеличить)

Итак, формы кадастровой выписки содержат следующие сведения:

1. КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры.
2. КВ2 – чертеж участка. В случае, если межевание не проводилось, данная форма кадастровой выписки недоступна.
3. КВ3 – отображает все сведения о частях участка (права и обременения).
4. КВ4 – отображает графическую информацию (схема, план) относительно частей участка и поворотные точки с нумерацией.
5. КВ5 – отображает подробное описание и длину границ земельного участка, а также адреса и кадастровые номера соседних земельных участков.
6. КВ6 – содержит информацию о поворотных точках и их координатах.

Кадастровая выписка на квартиру

Кадастровая выписка на квартиру (нажмите, чтобы увеличить)

Если говорить о выписке на квартиру, то она изготавливается в Кадастровой палате по принципу кадастрового паспорта. Это документ установленного образца из графической и текстовой части, где представлены все основные характеристики по данному объекту недвижимости.

Все данные, что вносятся в документ, берутся из базы данных государственного кадастра недвижимости, а именно, все технические характеристики по конкретному дому или квартире.

Кадастровая выписка на квартиру включает в себя:

• общие данные по объекту (местоположение, площадь, цена, сведения о правах на недвижимость);
• экспликацию квартиры (детальное описание помещения с общими его размерами, размерами каждой комнаты и вспомогательных помещений, точный адрес и этаж местонахождения квартиры или дома, разделение всей общей площади на жилую и вспомогательную);
• план квартиры в виде чертежа.

Заявитель чаще всего заказывает данный документ при:

• проведении сделок относительно данного объекта недвижимости;
• выселении жильца из квартиры по решению суда;
• принятии решения провести в квартире перепланировку.

Преимущества заказа кадастровой выписки в специализированной компании

Заказывая у специалистов услугу «Помощь в оформлении кадастровой выписки» заказчик полностью освобождается от бумажных бюрократических хлопот. А при взаимодействии с госучреждениями на предмет получения любой документации они непременно возникнут.

Профессионалы своего дела гарантируют получение кадастровой выписки в самые ближайшие сроки. Исполнители несут полную личную ответственность за качество документа и его полное соответствие тем требованиям, которые выдвинул заказчик.

Кадастровую выписку, как и кадастровый паспорт, изготавливают сотрудники Росреестра, поэтому точные сроки выдачи этих документов нельзя назвать, но они не должны превышать максимально установленный законодательством срок не более 10 рабочих дней. Компания, которая занимается сбором документации, никак не может повлиять или ускорить процесс выдачи кадастровой выписки. Однако, эти сроки будут меньше, чем, если заниматься получением документа своими силами.

Важно знать: получение кадастровой выписки на объект недвижимости имеет право требовать любое заинтересованное лицо. Для этого не требуется наличие доверенности. Главное, при заказе документа, сообщить сведения о заказчике и всю имеющуюся информацию относительно объекта недвижимости, по которому требуется выписка.

том, как подать запрос кадастровый выписки онлайн в Росреестре.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 333-45-16 доб.

450 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: http://zem-pravovik.ru/dokumenty/kadastrovaya-vypiska.html

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости – сведения, подготовленные через запрос заявляющего гражданина. Содержится информация о зарегистрированном объекте недвижимого имущества: жилое или нежилое помещение, земельный участок, находящийся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), ведущийся Федеральной службой государственной регистрации, в кадастре и картографии (Росреестре).

Кадастровым паспортом являются сведении, которые имеются в ГКН для учетов недвижимого имущества, составленного по общепринятым формулировкам, необходимым для регистрирования права владения объектом и совершения сделок.

Нет ограниченного срока действия документации, но перед тем как совершить сделку или оформление наследственной передачи недвижимости нотариусами, как правило, требуются новые данные, так как учет стоимости недвижимости на рынке со временем меняется.

Кадастровую выписку требуют для:

• межевания земельных участков и оформлений землеустроительных документов;
• ограничения и определения площади участка земли или недвижимости;
• становления на учет расположенных на земле объектов при капитальном строительстве;
• сверки грамотности в расчетах стоимости земельного налогообложения;
• получение информации о кадастровой цене недвижимого имущества;
• уточнение фактического получения информации про объект недвижимого имущества в ГКН, и т.д.

Как получается кадастровая выписка

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости получаются в территориальном отделе бюро технической инвентаризации (БТИ), также в ФГУП «Ростехинвентаризация», для этого предоставляется правоустанавливающая документация на зарегистрированные помещения.

Кадастровую выписку или кадастровые паспортные данные на земельный участок или дом выдают в территориальном отделении Росреестра по месту регистрации имущества после предоставления государственного свидетельства по регистрации на имущество, по договору аренды, купли-продажи или иной документации. Для того, чтобы оформить кадастровую выписку также необходимо заявление для ее выдачи.

Как получить кадастровую выписку

1. Через личное обращение в соответствующие государственные органы по месту регистрации недвижимого объекта. Необходимо для этого запросить талон, зарегистрироваться в очереди или выстоять ее, чтобы принял специалист. Специалист помогает заполнить заявление и определить нужные экземпляры кадастрового паспорта, они стоят по 200 руб. за кадастровую выписку (400 руб.

   за экземпляр), разрешается менее 5, к итоговой сумме добавляют также комиссию за перевод банка. Документация предоставляется по истечению пяти рабочих дней, если имущество учтено ГКН, и в течение 20 рабочих дней – если на учет становится впервые или осуществляются изменения (при этом госпошлину не уплачивают).

   Получается готовая документация с оригинальными подписями и заверенными «мокрыми» печатями лично на руки или в почтовом отделении. Документация первичного учета получается исключительно на руки.

2. Письменно обратиться, отправив это обращение по почте, через интернет, обратившись к территориальному органу.

   Для этого заполняется заявление государственного образца и уплачивается госпошлина в размере, который также указывается на официальном сайте. Подпись физического лица заверяется нотариально при отправке по почте обращения, или иметь свою электронную подпись, если заявление отправляется по электронной почте.

   Если заявление указано со всеми необходимыми данными и формами, в течение недели можно получить выписку. Подобный способ подходит для людей, которые не любят больших очередей и очень заняты.

3. Посредники, как правило, имеющие высшее юридическое образование или уже проводившие подобное оформление документов, также могут помочь.

   В качестве посредника выбирают сотрудника юридической, консалтинговой службы, который бы специализировался на операциях с недвижимостью в компаниях, либо гражданин, осуществляющий частную практику. Но за его услуги дополнительно доплачивают. Гражданин действует от лица заявителя согласно доверенности и на основе поданных клиентом документов.

4. При помощи сайта Росреестра https://rosreestr.ru/. На этом сайте выбирают раздел «Электронные услуги», где задается запрос о предоставлении из ГКН сведений. После того, как заполнена форма запроса по указанному адресу электронной почты поступает уведомление с инструкцией об уплате. Электронные документы, которые можно через сайт Росреестра получить, обойдется всего в 150 руб.

   если не учитывать комиссию платежной системы. Заказу в этот же день присваивается статус «в работе» с выполнением со ссылкой и ключом для возможности скачивания архивом электронного документа.

Более полную информацию о величине платежей за определенные виды и формы документации можно найти на сайте Росреестра.

Формы, которые находятся в составе кадастровой выписки

• КВ.1 — главные сведения про участок и другую недвижимость: индивидуальный номерной знак по кадастру, категории земли, данные о собственнике, местоположение, вид разрешенного пользования, кадастровая стоимость, площадь и т.д.;
• КВ.2 – план схема (чертеж) недвижимости, участка, для которого было проведено межевание.

  Эта форма не выдается, если не осуществляется межевание недвижимого имущества;

• КВ.3 – сведения о частях недвижимости, обременениях и правах на них (при их присутствии);
• КВ.4 – чертежи и планы частей недвижимости;
• КВ.5 – детальная информация о расположении границ недвижимости, включают длину линий, величины дискреционных углов, и др.;
• КВ.

  6 – описаны координаты поворотных точек.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-imushhestvo/kadastrovaya-vyipiska-ob-nedvizhimosti.html