Детально о том, как признать права собственности в порядке наследования

Признание права собственности в порядке наследования занимает существенную долю во всем объеме случаев, когда решается вопрос о будущем имущества, к кому оно перейдет со временем.

Система передачи имущества умершего

Признание права собственности в порядке наследования – деятельность органов власти, направленная на закрепление перехода имущества к наследникам.

При отсутствии затруднений процесс выглядит следующим образом:

• нотариус принимает заявление от наследников, собирает документы на имущество, оставшееся от умершего;
• нотариус оформляет свидетельство о наследстве, отражающее перечень наследственного имущества, его объем, ценность и доли, которые достались каждому из них.

Признание права собственности в порядке наследования путем обращения в суд – явление скорее исключительное. Суд вмешивается в процесс наследования, когда перед нотариусом встают преграды, которые не дают решить задачу с оформлением наследства. Почти всегда дальнейшее присутствие нотариуса в дальнейшем исключается.

Признание права собственности в порядке наследования регулируется целым перечнем законодательных актов:

• Гражданский кодекс устанавливает способы защиты прав, порядок наследования, способы его распределения и оформления.
• Земельный кодекс регулирует отношения в области реализации прав на землю.
• Гражданско-процессуальный кодекс устанавливает порядок рассмотрения гражданских дел, и в частности исков о признании права собственности в порядке наследования.

Особняком стоят разъяснения ФНП, Верховного Суда, показывающие, как применять нормы законодательства на практике. Обзоры судебной практики показывают применение норм в конкретных делах.

Роль суда

Суд в процессе разбирательства независимо от того, какие исковые требования выдвинуты, проверяет законность владения имуществом, действительно ли наследодатель имел на него права, оформил ли документы. Выясняется, был ли отказ на заявление провести регистрацию законным, проверяется, имеет ли истец права на наследование или нет, и другие обстоятельства, которые суд посчитает нужным выяснить.

Нотариус действует на основе норм закона в четко ограниченных рамках. Специфика деятельности судьи в праве – принимать решение, кода формально нет полной ясности, что делать дальше. Впрочем, судья также ограничен рамками законодательства. Значительную роль имеет сложившаяся судебная практика.

Варианты обращения в суд

Решение о признании права собственности в порядке наследования принимается, если ранее собственник не успел до конца оформить свои права, зарегистрировав их. Это затрагивает права на автомобили или недвижимость. Там, где регистрация не предусмотрена, такой проблемы не возникает.

Закон дает право выбрать второй вариант – просить суд включить имущество в наследство. Заявление с документами направляется в суд в период полугода после смерти собственника. Решение суда убирает преграды перед нотариусом в дальнейшей работе с наследниками.

Иск о признании права собственности в порядке наследования подается уже после истечении полугодичного срока, просьбы к суду разные, но основания одни и те же. Если иск подают до истечения положенного срока, производство по делу приостанавливают. После того как пройдет полгода, судья решает, что делать дальше. Есть вероятность, что иск утратит актуальность.

В чем возникает путаница?

По ряду причин наследник может поздно обратиться к нотариусу, а документов недостаточно. С этой целью подается заявление, чтобы добиться признания состоявшимся наследником. Получив решение суда, нотариус продолжает работу с документами.

Если нет полного комплекта правоустанавливающих документов, подается иск. Судья подтверждает права на имущество и то, что заявитель в действительности принял наследство.

Дополнительные правовые нюансы

Умерший мог быть наследником или владеть имуществом на основе приобретательной давности. Тогда право собственности возникает при владении недвижимостью не менее 15 лет.

Как действовать в этом случае? Надо ли признавать право за умершим человеком через суд? Нет, после смерти прекращается способность получать новые права и обязанности.

В иске наследник должен, например, доказать, что умерший был добросовестным приобретателем.

Далее истец просит суд признать право собственности за ним как за наследником, по причине обладания таким правом наследодателя. Таким образом, признание права собственности умершего в порядке наследования или приобретательной давности производится опосредованно, а не напрямую.

Результат рассмотрения зависит от объема доказательств и утверждений, предоставленных истцом или его представителем.

Как написать заявление?

Несмотря на схожесть дел, они имеют свои нюансы, которые надо обязательно учесть. Иначе в суде не примут иск или судья примет отрицательное решение. Сложность в том, что по тем же основаниям, тем же истцам подавать иск запрещается.

Перед подачей иска выясняется ряд вопросов:

• кто истец;
• кто выступает ответчиком;
• в какой суд обращаться;
• какой собрать набор документов;
• рассчитать сумму государственной пошлины.

Стороны в деле

Истец – это наследник или наследники, ответчик – местная районная муниципальная администрация или имущественное управление. Их привлекают из-за того, что они занимаются оформлением имущества в собственность государства, если не нашлись другие претенденты.

Если подается заявление лишь о признании факта наследования, то заинтересованным лицом признается нотариус. Если цель – добиться от суда признания права, то нотариус привлекается в качестве третьего лица, а орган по имущественным делам – в качестве ответчика. Комплект документов готовится для каждого из них.

Если умерший претендовал на имущество, которое формально не имело собственника, то наследник обращается с заявлением установить факт добросовестного владения.

Если умерший владел имуществом минимум 15 лет, то с принятием наследства отсчет срока владения продолжается, и иск о признании права или заявление об установлении факта подает уже новый владелец.

Возможно, ему придется подождать, чтобы на момент обращения в суд прошел нужный отрезок времени.

В какой суд отправляться?

Какова подсудность при признании права собственности в порядке наследования?

По общему правилу наследство открывается в месте постоянного проживания перед смертью. Если нет сведений о постоянном месте проживания или большая часть имущества располагается в другом районе, то с заявлением в суд при необходимости обращаются туда, где располагается большая часть имущества.

Если же речь идет о недвижимости, иск отправляется в суд, который обслуживает район её нахождения, без учета того, где открылось наследство.

Обращаются чаще всего в районный суд. Он решает все дела об установлении фактов, имущественные споры, где цена имущества выше 50 тыс. руб.

Признание права собственности на автомобиль в порядке наследования может произойти и через мировой суд, если его цена меньше 50 тыс. руб.

Какие собирать документы?

Комплект документов примерно одинаковый:

• свидетельство о смерти;
• бумаги, подтверждающие факт существования объектов (кадастровый или технический паспорт, паспорт на ТС);
• документы, подтверждающие права наследодателя на имущество (договоры, судебные решения, документы, подтверждающие заботу об имуществе, оплата налогов и т. д.).
• документы, показывающие, что наследник принял наследство (оплачивал коммунальные услуги, налоги, ремонтировал, совершал иные действия);
• свидетельство от нотариуса о праве на наследство, если оно выдавалось;
• мотивированный отказ нотариуса выдавать свидетельство о наследстве.

Отсутствие документов от нотариуса дает суду право считать, что никакого повода обращаться к нему за признанием права нет. Ссылка в иске на устное высказывание не считается достаточным аргументом.

Как рассчитать пошлину?

Её величина установлена Налоговым кодексом. Как рассчитывается при признании права собственности в порядке наследования госпошлина? Исходя из рыночной цены имущества. Истец приглашает предварительно оценщика. Копия отчета обязательно прилагается к иску.

Пошлина платится в следующих размерах:

• 4% от суммы до 20 тыс., но не меньше 400 руб.;
• в рамках 20-100 тыс. 800 руб. и 3% от суммы, которая превышает отметку в 20 тыс.;
• от 100 до 200 тыс. руб. в размере 3200 и 2% свыше 100 тыс.;
• от 200 001 до 1 млн в размере 5200 и 1%, свыше 200 тыс.;
• от 1 млн – 13200 руб. и 0,5 %
• максимально допустимый размер пошлины – 60 тыс. руб.

Схема написания иска, шаблон

Здесь необходимо указать следующее:

• название суда, в который направляется иск;
• ФИО истца, его адрес, индекс;
• название организации ответчика;
• ФИО и адрес офиса нотариуса – третьего лица;
• изложение обстоятельств, заставивших обратиться в суд;
• ссылки на законодательство;
• просьбы к суду;
• цена иска в рублях (равнозначна оценке оценщика);
• приложение – перечень документов;
• подпись, дата подачи иска;
• квитанция об уплате пошлины, в суд сдается оригинал.

Где найти иск или образец на признание права собственности в порядке наследования?

В открытом доступе есть немало вариантов, но лучше всего обратиться к юристу, чтобы он учел все нюансы ситуации и подсказал, какие документы собрать.

Иногда приходится истребовать доказательства через суд, для чего необходима правильная формулировка ходатайства.

Исковая давность

Исковое признание права собственности в порядке наследования не ограничивается временными рамками. Они учитываются, если имеет место спор о правах на имущество между несколькими наследниками, один из которых вовремя не заявил о своем желании принимать участие в наследовании.

Новое распределение уже оформленного имущества допускается также в рамках исковой давности. Кстати, она действует не автоматически, если о ней не заявит ответчик в любой момент, пока судья не уйдет из зала суда для принятия решения.

Судья обязан принять подобное исковое заявление, отказать в этом на основании пропуска срока давности он не вправе, как и подсказывать это второй стороне.

Помощь юриста может разрешить проблему пропуска срока, если он имел место. Возможно и такое, что его в действительности не было, и истец все же принял наследство, хотя и не понимал до конца юридическое значение своих действий.

Описываемые дела отличаются не столько сложностью, сколько обилием всевозможных нюансов, которые, если их не учесть, могут негативно сказаться на процессе или замедлить его, что тоже не очень хорошо.

Источник: https://BusinessMan.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya-poryadok-deystviy-i-obrazets.html

Особенности процедуры признания права собственности на наследство

Один из распространенных видов судебных разбирательств – процедура признания права собственности на наследство. Законодательство РФ устанавливает определенный порядок получения наследуемого имущества в собственность по закону или завещанию, однако на практике часто возникают сложности и спорные ситуации, требующие разрешения.

Типы наследования

Типы принятия наследства делятся на две категории:

• Наследование по завещанию, составленным дееспособным завещателем при его жизни;
• Наследование по закону – в случае, если завещание отсутствует или признано недействительным.

Обе процедуры четко регулируются Гражданским кодексом РФ, однако процедура наследования имущества является одной из наиболее сложных в юридическом отношении, поэтому нередки ситуации возникновения наследственных споров.

Наиболее частые причины споров о наследстве:

• Невозможно оформить в собственность полученное по наследству имущество;
• Был пропущен срок получения наследства;
• Возникли разногласия с другими получателями имущества по наследству;
• Иные причины.

Для того, чтобы наследник стал полноправным владельцем наследуемого имущества, необходимо признание наследства. Все случаи, которые требуют данной процедуры, разрешаются исключительно через суд, если нотариус отказался оформлять право собственности.

В каких случаях нотариус отказывает в оформлении права собственности?

Нотариус может отказать в совершении необходимых действий по следующим причинам:

• Если наследник пропустил срок вступления в наследство;
• При неграмотно составленных или недостающих документах;
• Если права наследника были признаны неочевидными;
• По ряду других причин.

Если нотариус не смог оформить наследство или отказался это сделать, можно осуществить признание права собственности на наследство через суд.

В каких случаях подается исковое заявление?

Заявитель отправляет в судебную инстанцию иск о признании права собственности на наследуемое имущество. В качестве ответчиков по данному вопросу могут выступать разные лица и учреждения, в том числе государственные организации, чьи права затронуты правом истца на наследование. Помимо необходимых служб и учреждений истец должен указать всех наследников – и законных, и по завещанию.

Основные причины для обращения в суд:

• Отказ нотариуса в оформлении права собственности;
• Был пропущен срок принятия наследства;
• Неточности в документах наследования;
• Признание завещания недействительным;
• Признание прав на наследство недееспособных граждан и несовершеннолетних детей;

Законодательство предусматривает особую категорию наследников, имеющих право на обязательную часть наследуемого имущества. Таким образом, одной из причин подачи искового заявление является вопрос признания права собственности на обязательную долю в наследстве детей и нетрудоспособных, находившихся на иждивении наследодателя.

Составление и порядок подачи искового заявления

Грамотное составленное заявление о признании права собственности на наследуемое имущество способно стать существенным аргументом для вынесения решения суда в пользу истца. При оформлении данного документа необходимо указать:

• Общий состав наследства;
• Его оценочную стоимость;
• Местонахождение иных наследников по делу;
• Основания для принятия наследства истцом;
• Сведения о виде связей между наследником и наследодателем – степень родства и т.д.;
• Иные факты, в зависимости от причин подачи искового заявления.

К полученному заявлению необходимо приложить доказательства, документально подтверждающие все заявленные утверждения. Подача информации в заявлении должна быть логичной и четкой, с обоснованным высказыванием требований истца в просительной части.

Весь пакет документации требуется составить минимально в трех экземплярах – для подачи в суд, для ответчика и самого истца. В случае, если ответчиков больше, для каждого необходимо сделать отдельную копию иска и приложенных к нему документов.

После того, как суд принял исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства, он должен назначить дату первого слушания и известить об этом всех участников разбирательств, отправив судебные повестки по почте. Ждать этого не стоит, на почте могут возникнуть затруднения, поэтому лучше всего периодически звонить в судебную канцелярию для получения текущей информации.

Специфика судебных разбирательств в подобных делах

Чаще всего лица, претендующие на имущество покойного, решают через суд вопросы признания права собственности наследования на недвижимость, автомобили, земельные участки, акции или доли в уставном капитале компаний.

Удовлетворению требований истца судом будут способствовать предоставленные свидетельства того, что истец принимал меры для сохранения предмета наследования или осуществлял управление имуществом.

Если истец тратил личные средства на содержание недвижимости, оплачивал задолженность наследодателя или его расходы, и предоставил суду подтверждающие данный факт документы и чеки, то его шансы на положительное судебное решение существенно возрастают.

Признание в суде истца принявшим наследство и признание его права собственности станет основанием, чтобы оформить его права на претендуемое имущество.

Принятие наследства по факту

Фактическое принятие наследства и признание права собственности отличаются наличием или отсутствием наследственных споров.

Довольно часто наследники начинают пользоваться причитающимся им имуществом без юридического оформления собственности на него.

Однако в будущем сделать это все же придется, чтобы иметь право распоряжаться наследуемым имуществом, поэтому наследникам необходимо обратиться в суд и предъявить документальные подтверждения фактическим пользованием имуществом.

Если просто необходимо установить факт наследования через суд, то составляется обычное заявление. Если же одновременно требуется юридически подтвердить факт принятия наследства и признать право собственности, при наличии интересов в отношении данного имущества у других лиц и организаций, то пишется исковое заявление.

Источник: https://advopravo.ru/nasledstvo/priznanie-prava-sobstvennosti-nasledstvo-27/

Признание права собственности в порядке наследования

С оформлением наследства рано или поздно столкнется каждый. И хорошо, если у наследодателя окажутся в полном порядке все документы на наследственное имущество. Однако мы живем в реальном мире, когда оформление самых нужных документов вызывает скуку и часто откладывается «на потом».

Как быть в ситуации, когда наследник не может подтвердить, что наследодатель являлся собственником имущества, права на которое должны перейти по наследству?

Ответ на этот вопрос мы найдем в Пленуме «О судебной практике по делам о наследовании» (смотри пункт 8).

Кроме того, я рассматриваю в статье несколько наиболее распространенных ситуаций из практики наследования. А в конце статьи для вас есть образец соответствующего заявления.

Право собственности в порядке наследования при отсутствии документов

До истечения шестимесячного срока, отпущенного на принятие наследства, суд может рассмотреть заявление наследника о включении в состав наследственной массы имущества, на которое отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

Давайте рассмотрим этот пункт подробнее. Из общей логики оформления наследства понятно, что с заявлением о принятии наследства заинтересованное лицо обращается к нотариусу.

Вышеуказанный Пленум не содержит прямого указания о том, что следует соблюдать досудебную процедуру.

Тем не менее очевидно, что наследник должен представить суду доказательства невозможности оформить право собственности в порядке наследования иначе, как в судебном порядке.

Поэтому полагаю необходимым, до направления в суд заявления о включении имущества в состав наследственной массы, получить письменный ответ нотариуса о невозможности сделать это в общем порядке.

Рассмотрение гражданского дела по заявлению о включении в состав наследственного имущества может быть продолжительным и не завершиться до истечения шестимесячного срока на принятие наследства.

В случае, если решение не было вынесено в указанный срок, наследник может дополнить свои требования заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Заявлять данное требование до истечения срока принятия наследства не имеет смысла. Суд приостановит производство по делу до истечения указанного срока.

При оформлении заявления о признании права собственности в порядке наследования следует указать:

• из чего состоит наследство (состав)
• оценочная стоимость наследства
• сведения о местонахождении других наследников
• основания для принятия наследства
• сведения о родстве, свойстве или другой связи с между наследодателем и наследником
• приложить доказательства, обосновывающие заявленные утверждения.

Право собственности в порядке наследования на самовольное строительство

Определенные особенности имеет признание права собственности в порядке наследования на объекты самовольного строительства.

Из содержания статьи 222 Гражданского Кодекса РФ нам известно, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может распоряжаться ей, в том числе передавать по наследству.

Пленум №22 от 29.04.2010 года запретил включать самовольные постройки в наследственную массу.

Однако, наследники все таки могут признать за собой право собственности на «самоволку». Для этого следует оформить переход права собственности или пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен сам объект самовольного строительства.

А дальше придется доказывать надежность и безопасность постройки и совершать другие действия, характерные для узаконивания самовольного строительства. По причине обширности этой темы я не буду рассматривать ее в настоящей статье.

Право собственности в порядке наследования по незавершенным сделкам

Наследодатель может умереть в момент после заключения договора о покупке объекта недвижимости, но до завершения процедуры его государственной регистрации.

В этом случае, право собственности на объект недвижимости остается не зарегистрированным надлежащим образом.

Распространенной ошибкой является заявление наследниками требований о признании права собственности в порядке наследования.

Вышеуказанный Пленум о делах по наследованию разъяснил, что правильным в данной ситуации будет предъявления иска о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Право собственности в порядке наследования по незавершенной приватизации

Отдельным видом незавершенной сделки является приватизация. Так, наследодатель может предпринять действия, направленные на оформление права собственности на жилое помещение путем его приватизации. Особенность данной сделки в ее безвозмездности, что отличает от предыдущего описанного пункта.

Наследник может заявить требования о признании права собственности в порядке наследования на приватизируемое жилье.

Судебная практика защищает права наследника, указывая, что сам по себе факт смерти не является основанием для отказа в удовлетворении такого требования.

Главное условие — чтобы наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию и начав данную процедуру не отзывал своего заявления.

Фактически, процедура приватизации не была доведена до завершения по независящим от наследодателя обстоятельствам, по причине его смерти.

Как это часто бывает, требование наследника может быть не единичным, а соединено с другими требованиями. В качестве наглядного примера предлагаю вам образец заявления об установлении факта принятия наследства в виде жилого помещения и признании права собственности на указанное помещение в порядке наследования:скачать образец (PDF).

Источник: http://profsovet.com/prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya/

Иск о признании права собственности на наследство

/ Наследство / Иск о признании права собственности на наследство

Просмотров 1481

В судебной практике часто встречаются случаи обращения граждан с требованиями признать право собственности на унаследованное имущество.

Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими физическими или юридическими лицами.

Предметом спора является наследственное имущество – недвижимость (дома, дачи, квартиры), земельные участки, автомобили, денежные средства, вещи.

Чтобы разрешить возникший спор, наследнику требуется подать в суд иск о признании права собственности на наследство. Опираться следует на статьи Гражданского кодекса, посвященные собственности и наследованию.

В каких случаях необходимо признание права собственности на наследство?

Подача иска о признании права собственности на унаследованное имущество целесообразна в следующих случаях:

• Между наследниками возник спор при разделе наследственного имущества и распределении долей;
• Наследственные права наследника оспариваются;
• Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста;
• Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра;
• Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы;
• Нотариус отказал в выдаче Свидетельства;
• Другие причины.

Надо сказать, что жизненные ситуации, в которых возникает необходимость признать право собственности, очень многообразны. Иск может содержать несколько исковых требований, связанных между собой.

Например, признание гражданина наследником определенной очереди, включение имущества в состав наследственной массы, установление факта принятия наследства и признания собственности на унаследованное имущество.

Истец и ответчик

Истцом является гражданин — наследник, право собственности которого не признается или нарушается.

Ответчиками, соответственно, являются граждане или юридические лица (государственные и муниципальные органы, кооперативы, общественные организации), которые не признают или нарушают право собственности истца на наследство.

Например, ответчиками могут быть родственники, которые не являются наследниками, но не желают освобождать наследственную квартиру. Или муниципалитет, который не признает право собственности наследодателя на квартиру, поскольку тот при жизни не успел зарегистрировать ее в органах Росреестра.

Куда подавать иск?

Исковое заявление о признании права собственности на наследство подается по месту открытия наследства.

То есть, по месту последнего проживания умершего или по месту нахождения основной части наследственного имущества.

Иск рассматривает городской или районный суд.

Цена иска и госпошлина

Поскольку исковые требования имеют имущественный характер, необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.

Стоимость наследственного имущества можно определить несколькими способами:

• Во-первых, она указывается в кадастровых или инвентаризационных документах – в кадастровом паспорте, справке БТИ (если речь идет о недвижимости).
• Во-вторых, определить стоимость имущества можно с помощью независимых оценочных организаций или частных оценщиков.

Важно, чтобы оценка стоимости имущества была произведена на день смерти предыдущего владельца имущества!

Размер госпошлины исчисляется на основе цены иска.

Если материальное положение истца не позволяет сразу оплатить всю сумму госпошлины, он может подать суду ходатайство о рассрочке или отсрочке платежа.

Как составить исковое заявление

Чем более грамотное и аргументированное исковое заявление подаст наследник, тем больше у него шансов добиться положительного решения суда, тем самым защитить свое право собственности от посягательств.

Итак, в исковом заявлении нужно указать следующие сведения:

1. Суд, в который подается иск (наименование и адрес);
2. Истец (ФИО и адрес)
3. Ответчик: (ФИО и адрес — если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо);
4. Третьи лица;
5. Цена иска (сумма в рублях);
6. Размер госпошлины (сумма в рублях);
7. Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество…»
8. Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания);
9. Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы);
10. Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию);
11. Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство);
12. Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца;
13. Исковые требования;
14. Перечень приложений;
15. Дата;
16. Подпись истца.

Преподнесение информации в иске должно быть четким, лаконичным, понятным. Все обстоятельства, которые сообщаются в исковом заявлении, должны быть доказаны и подтверждены документально. Исковые требования должны быть аргументированы.

Больше полезной информации и разных образцов исковых заявлений можно найти в статье «Исковое заявление о праве на наследство (образец)».

Документы и доказательства

Истцу придется доказать все обстоятельства, которые он сообщает суду в иске, например…

1. Фактическое принятия наследства — например, проживание в квартире умершего, ремонт, облагораживание, охрана — могут подтвердить соседи;
2. Затраты личных средств на содержание наследственного имущества подтверждают чеки, договора;
3. Своевременную оплату счетов по коммунальным услугам можно подтвердить квитанциями или справками обслуживающих организаций;
4. Оценочная стоимость наследственного имущества подтверждается кадастровым паспортом или актом оценки;
5. Родственную связь и принадлежность к определенной очереди наследников подтверждают такие документы, как свидетельства о рождении/усыновлении, о смене фамилии, о браке и расторжении брака, смерти;
6. Факт владения наследодателем наследственным имуществом можно доказать с помощью правоустанавливающих документов – договоров купли-продажи, дарения, обмена, решения о передаче в собственность, справок о полной выплате пая, ордеров);
7. Факт обращения наследодателя или наследника в государственные, муниципальные, кооперативные организации можно подтвердить копией заявления с отметкой о принятии, выпиской из книги регистрации входящей корреспонденции.

Срок

Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда право собственности наследника было нарушено или когда наследник узнал об этом нарушении.

По истечении срока исковой давности наследник теряет возможность подать иск.

Лишь в случае пропуска срока по уважительным причинам (конечно, при наличии подтверждающих документов), пропущенный срок может быть возобновлен и иск будет принят. Подробнее об этом читайте в статье «Срок давности вступления в наследство».

Решение суда

Если суд признает право собственности истца на наследственное имущество, судебное решение станет основанием для государственной регистрации этого права и для непосредственного владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом.

Если иск не будет удовлетворен, истец имеет право обжаловать судебное решение.

Источник: http://law-divorce.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Как составить иск о признании права собственности в порядке наследования?

Передача прав собственности на имущество в порядке наследования, это контролируемая законом процедура, позволяющая наследникам получить долю в имуществе умершего родственника в порядке завещания или по закону.

Однако случается, что наследодатель не успел подготовить правоустанавливающую документацию при жизни, что затруднит идентификацию имущества, как собственности умершего, и может явиться помехой в признании права собственности за наследниками.

Для того чтобы полноценно вступить в права владения имуществом, наследники должны подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В рамках такого заявления истец должен предоставить суду достаточное количество фактов, подтверждающих вступление в наследство со стороны заявителя.

О том, как грамотно составить и подать исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мы расскажем в нашей статье.

статьи

Что нужно суду?

Для того что бы исковое заявление о признании права собственности, истец должен представить суду документы, которые подтвердят наличие оснований для возникновения права собственности у наследодателя.

То есть в рамках иска наследникам потребуется доказать, что имущество, которое при жизни не было зарегистрировано, как собственность  наследодателя, но фактически ею являлось, входит в состав наследства и требует признания права собственности.

Такие исковые заявления в судебной практике, редко встречаются в чистом виде.

Обычно требование о признании права собственности выдвигается попутно с требованиями признания наследника, восстановления сроков получения наследства, внесения имущества, в список наследуемого, или об установлении факта наследования.

Однако, факт того что данное заявление может быть выдвинуто попутно с другими требованиями истца, не отменяет необходимости в документальном подтверждении оснований для признания права собственности.

Что потребуется подтвердить?

В рамках искового  заявления о признании права собственности в порядке наследования, истцу предстоит документально подтвердить следующие факты:

1. Наличие родственных связей или иных правовых отношений между заинтересованным лицом по данному заявлению и наследодателем;
2. Право собственности наследодателя на имущество;
3. Факт принятия наследства;
4. Факт того, что наследники обратились к нотариусу без нарушения 6-тимесячного срока после открытия наследства;
5. Факт того, что наследодатель обращался в администрацию, с целью регистрации права собственности.

Важно

Важно заметить, что суд чаще всего удовлетворяет  такие исковые заявления, в тех случаях, когда наследодатель инициировал процедуру вступления в права собственности, при жизни, но не успел её завершить. Иск будет удовлетворён в том случае, если наследодатель приобрёл квартиру, но не успел провести процедуру регистрации права собственности.

В рамках заявления истец, по сути, требует проведения регистрационных действий с недвижимостью по праву, которое имелось у наследодателя при жизни, и последующую передачу права собственности наследникам.

При этом наследнику необходимо фактически вступить в права наследования в 6-тимесячный срок после открытия наследства.

По сути, речь идёт о дополнении правоустанавливающей документации, наличие которой позволит истцу и другим наследникам совершать действия с недвижимостью, которые доступны только собственнику.

Фактическое принятие наследства

Важным будет также доказать, что наследник, претендующий на регистрацию права собственности, вступил в фактическое владение недвижимостью по праву наследования. Принятие в наследство имущества подразумевает под собой следующие меры, предпринимаемые наследником:

1. Вступил во владение и управление имуществом;
2. Сохранение наследуемого имущества, а также его защита от посягательств и притязаний третьих лиц;
3. Погашение расходов на содержание имущества;
4. Получение денежных средств или погашение задолженностей наследодателя;

Если наследник подтвердит эти факты, то он может претендовать на признание за ним прав собственника.

Для подтверждения этих фактов, относительно недвижимости, наследнику необходимо будет исполнять обязательства собственника, и быть прописанным в данном жилом помещении.

Следовательно, суду необходимо будет представить документальные подтверждения исполнения обязательств, которыми могут являться:

1. Выписка из домовой книги;
2. Квитанции об оплате коммунальных услуг;
3. Копия договора о передаче квартиры в собственность наследников, или привести доводы и документальные подтверждения позволяющие причислить квартиру к собственности наследодателя, если речь идёт о внесении недвижимости в список наследуемого.

Важно

Важно заметить, что если право собственности не было зарегистрировано наследодателем, то при наследовании по закону оно может не учитываться. Тогда следует подать исковое заявление о внесении собственности в список наследуемого имущества, попутно выдвинув прошение о признании права собственности.

Цена иска и госпошлина

Поскольку такие заявление о признании права собственности в порядке наследования носит имущественный характер, необходимым будет указать цену иска.

Она счисляется исходя из стоимости доли наследства в указанном имуществе, согласно НК РФ, ст.333.19.

Для получения более конкретной информации о стоимости недвижимости, наследник может обратиться к кадастровой документации, или прибегнуть к экспертной оценке.

Как оформить?

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, составляется согласно следующей структуре:

• Шапка заявления:
  • Наименование и адрес суда, куда направляется заявление. Рассмотрением занимается районный суд по местонахождению спорной недвижимости;
  • Данные истца: ФИО, адрес регистрации, контактные данные;
  • Данные ответчика. В зависимости от конкретного случая ответчиком может являться, как юридическое, так и физическое лицо, которое на момент подачи заявления имеет право распоряжаться квартирой;
  • Заинтересованные, третьи лица и прочие граждане и организации, привлечённые к составлению заявления, должны быть представлены в заявлении;
  • Цена иска;
• Заголовок: «Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования»;
• В теле документа в обязательном порядке должна фигурировать следующая информация:
  • Данные наследодателя, со ссылкой на документы подтверждающие открытие наследства (свидетельство о смерти);
  • Родственные связи или другие основания, позволившие заявителю и/или заинтересованному лицу вступить в права наследования;
  • Описание спорного объекта недвижимости;
  • Ссылки на документы, согласно которым наследодатель мог осуществить право собственности;
  • Причины, по которым регистрация в Росреестре не была проведена;
  • Обстоятельства и доказательства принятия наследства;
  • Расчет цены иска, также стоит привести;
  • Основания исковых требований. В данном случае указываются ссылки на ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ. Стоит ознакомиться с данными законодательными базами, для наиболее грамотного обоснования требований;
  • Прошение о признании права собственности в порядке наследования за истцом и/или заинтересованным лицом, с указанием доли в имуществе;
  • Перечень прилагаемой к иску документации, в числе которой обязательно должны быть следующие документы:
    • Копия свидетельства о смерти;
    • Копии документов, подтверждающих права истца на наследство;
    • Документы, служащие основанием возникновения права собственности у наследодателя;
    • Доказательства принятия наследства;
    • Копии заявления по количеству сторон;
    • Квитанция об оплате пошлины;
  • Дата подачи искового заявления;
  • Подпись заявителя с расшифровкой.

Наследство не редко является причиной обращения в суд. Для наиболее грамотного и чёткого составления искового заявления необходимо знание Гражданского Кодекса РФ, а также Семейного и Жилищного законодательства.

Обратившись к опытному юристу, для составления искового заявления о признании права собственности в порядке наследования, вы значительно поднимите свои шансы на регистрацию прав, а также сможете предусмотреть все тонкости наследования, которые присущи конкретно вашей ситуации.

Образец

Скачать

Об авторе

Источник: http://ugolovnoe-pravo.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya.html