Сведения, их состав, получение и документы кадастра недвижимости

1218

статьи:

ГКН

В Российской Федерации учет участков землепользования и незавершенных строений, а также помещений, комнат, квартир осуществляется путем внесения данных в ГКН или Государственный кадастр недвижимости.

Функционирование этой информационной базы регламентирует Федеральный Закон №122 .

ГНК относится к федеральному информационному ресурсу, где граждане могут получить необходимые данные относительно интересующего их объекта.

Не все объекты можно поставить на кадастровый учет. К исключениям относятся:

1. Участки недропользования.
2. Предприятия, входящие в состав имущественного комплекса.
3. Воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания.
4. Космические объекты.

ГКН был создан затем, чтобы контролировать следующие моменты:

• предоставить гарантии гражданам относительно их прав на недвижимость;
• создать общую налоговую и земельную базу для исчисления налогов;
• повысить эффективность управления региональными субъектами;
• простимулировать экономику страны, за счет учета стоимости объектов недвижимости.

Состав сведений об объекте недвижимости содержащихся в кадастре

В главе 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывается, что систематизация данных об объектах недвижимости является одной из основных задач комплекса. Состав сведений кадастра недвижимости включает:

1. Описание объекта.
2. Данные о собственнике.
3. Местоположение строения.
4. Стоимость.

Дополнительно в состав сведений ГКН вносятся:

1. Указание того, к какому объекту он привязан.
2. Кадастровый номер недвижимости.
3. Координаты объекта.

Информация вносится в базу постоянно по стандартной технологии, единой для всей территории государства. Занимается внесением подобных данных Кадастровая палата. Для того чтобы объект был внесен в ГНК необходимо:

1. Подать заявку на постановку и снятие с кадастрового учета.
2. Определить стоимость имущества в соответствии с кадастром.
3. Присвоить учетный номер.
4. Произвести учет изменений объекта.

Ввести данные об имуществе в ГНК, при помощи составления кадастровой карты, где отмечаются разграничения по земельным участкам территории.

После проведения всех этих действий объект считается внесенным в государственный кадастр недвижимости.

Заявка подается лично или посредством электронного портала государственных услуг.

Порядок внесения сведений ГКН об объекте недвижимости

Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости происходит по стандартной схеме.

Если объект новый, заканчивает свое существование или относительно него произошли какие-либо изменения, то заявитель обращается в Росреестр с соответствующим заявлением (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости]). К заявлению прикладываются утвержденные законом документы, которые не всегда имеются у заявителя и их следует получить дополнительно.

Для выписки обратиться в Росреестр может только владелец объекта недвижимости. Непосредственно занесение новой информации в кадастр осуществляется в пятидневный срок с момент подачи заявки.

Список документов

К заявлению стандартного образца необходимо приложить следующие документы:

1. Копии правоустанавливающей документации на объект.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Техплан строения.
4. Межевой план (если на учет ставится земельный участок).
5. Копии подтверждающих бумаг относительно принадлежности участка к конкретной категории земель и разрешение на их использование.
6. Акт обследования объекта, указывающий на то, что строение прекратило свое существование.

Некоторые указанные документы оформляют кадастровые инженеры. К таким относятся: межевой и техплан, акт обследования недвижимости. Для этого заявителю придется заключить соответствующий договор и оплатить услуги.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по составу и порядку внесения сведений ГКН об объекте недвижимости

Пример по составу и порядку внесения сведений ГКН об объекте недвижимости

Заключение

В итоге можно составить несколько тезисов:

1. Государственный кадастр недвижимости является единой унифицированной базой, в которую постоянно вносятся данные обо всех имущественных объектах, земельных участках, а также информация о разграничении субъектов Российской Федерации.
2. Целями создания данной системы является контроль со стороны исполнительных органов власти и участие всех объектов недвижимости в экономическом обороте страны.
3. Не все объекты могут быть внесены в этот реестр. Исключением являются морские и воздушные суда, космические объекты, природные недра и предприятия входящие в общий имущественный комплекс.
4. Регистрация осуществляется в стандартном порядке и является единой для всех субъектов Российской Федерации.
5. При постановке на учет конкретного объекта потребуется внесение обязательной и дополнительной информации о нем.
6. Чтобы получить кадастровый паспорт следует обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.
7. Помимо заявки, потребуется предоставить перечень документации, утвержденный ФЗ. В каждом регионе страны перечень может быть видоизменен в связи с типом недвижимости и областными условиями.
8. В процессе постановки на учет, объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер.
9. Основанием для регистрации являются: появление нового объекта, изменения относительно имущества, окончание срока его службы.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва и МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются и .

Источник: http://estate-advisor.ru/kadastr/sostav-i-poryadok-vneseniya-svedenij-gkn-ob-obekte-nedvizhimosti/

Государственный кадастр объектов недвижимости

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью обращаться в различные государственные инстанции. Не исключение и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В этой информационной базе собраны все технические сведения обо всем недвижимом имуществе физических и юридических лиц, а также об объектах государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории Российской Федерации.

В этой статье рассмотрим, что представляет собой ГКН, какие сведения в нем хранятся и какие из них может получить рядовой россиянин, а также узнаем порядок ведения этой информационной базы и ее основные разделы.

Что это такое

В Российской Федерации ГКН представляет собой грандиозное собрание документальных сведений обо всем имуществе (земля, строения, вспомогательные постройки и т.д.), находящемся в территориальных границах страны.

Поэтому получение необходимой информации об интересующем недвижимом имуществе может производиться не только при личном посещении учреждения, но и в режиме онлайн.

Ведением реестра недвижимости занимается определенная служба, назначаемая на основании действующего российского законодательства. Ранее эти функции выполняла Кадастровая палата.

Какие цели и назначение

Поскольку ГКН представляет собой огромную информационную базу о недвижимости, то основной целью создания такого реестра является предоставление этой информации всем заинтересованным и уполномоченным на ее получение лицам (кроме сведений, находящихся под грифом «Секретно»).

Также к основным целям создания и функционирования ГКН можно отнести:

• проверка предоставляемых данных;
• хранение полученных сведений;
• внесение соответствующих изменений при обращении граждан.

Основной задачей ГКН является систематизация сведений обо всем недвижимом имуществе, расположенном на территории Российской Федерации и привязка конкретных зданий, вспомогательных строений и иных помещений к земельным участкам.

Также среди задач, которые поставило государство в лице Правительства РФ перед информационным ресурсом ГКН можно выделить следующие:

Совершенствование системы налогообложения недвижимости в стране	кадастровая стоимость объекта недвижимости является основой для расчета налога на имущество. Поэтому точная и объективная оценка недвижимости кадастровыми инженерами необходима для нормального функционирования Налоговой службы и действенного пополнения бюджета страны
Обеспечение гарантий прав собственников	каждый, кто на законных основаниях владеет любым недвижимым имуществом, имеет право на получение значимой, актуальной информации о своей недвижимости как об объекте кадастрового учета, ее правовом статусе и режимах использования
Эффективное и рациональное использование недвижимости	содержавшаяся в Государственном кадастре недвижимости информация, позволяет отслеживать все операции, проводимые с землей и иными объектами недвижимости. В случае нарушений (например, использование земель или помещений не по назначению), существует возможность их быстрого устранения и обеспечение сохранности границ исторических земельных владений

: единый реестр Единого государственного реестра недвижимости

Правовая база

В нем содержится информация о:

1. Методах и принципах работы службы.
2. Основных задачах составление государственного кадастра.
3. Картографии.

В 2015 году на государственном уровне было принято решение об объединении двух информационных баз (ГКН и ЕГРП), содержащих в себе информацию о недвижимости — кадастровую и правовую.

Единый государственный кадастр недвижимости

ГКН необходим не только государственным органам, но каждому гражданину России, не зависимо от того владеет он каким-либо имуществом или нет.

Она необходима в следующих случаях:

Для вступления в права наследования	определения стоимости получаемого имущества и уплаты государственной пошлины
Для определения размера платежа	при заключении любых сделок с недвижимостью (приобретение, продажа, аренда и т.д.) и  уплаты налога на имущество физических лиц
Для предоставления необходимых справок в государственные учреждения	например, для участия в федеральной программе по улучшению условий проживания семьи
Для определения общей стоимости залогового имущества	при заключении кредитного договора и т.д.

Порядок ведения

Законодательно установленный Порядок ведения государственного кадастра недвижимости устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила их внесения в ГКН.

Основными действиями Росреестра по упорядочиванию сведений о недвижимости в ГКН являются:

Присвоение уникального номера	кадастровый номер недвижимого имущества является своеобразным информационным маркером, на основании которого можно получить массу необходимых сведений как в реальности, так и в режиме онлайн
Проведение оценки	функции по определению кадастровой стоимости и проведению межевых работ возложены на кадастровых инженеров, состоящих в саморегулирующихся организациях
Отслеживание и сохранение данных об территориальных изменениях	в случае если, субъект Федерации или населенный пункт увеличивает свои границы за счет объединения или укрупнения или наоборот уменьшает, сведения об этом в первую очередь попадают в ГКН
Выдача сведений	и ведение кадастровой карты

Из каких разделов состоит

Государственный кадастр недвижимости состоит из трех больших разделов:

Реестр объектов недвижимости	содержит сведения обо всем недвижимом имуществе, находящемся на территории Российской Федерации, независимо от правовой формы собственности и принадлежности
Реестр кадастровых дел	представляет собой перечень дело, заводимых на каждый земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. В дело помещаются все документы, на основании которых в ГКН занесены сведения о земельных участках
Реестр кадастровых карт	включает в себя публичные карты, дежурные, а также карты субъектов Федерации и муниципальных образований

Что входит в состав сведений

В момент постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в ГКН вносятся следующие сведения:

Общая информация о недвижимости	земельный участок, объект капитального строительства и т.д.
Данные о местоположении конкретного объекта и сведения о его границах	и почтовый адрес (при наличии)
Контактные данные о владельце для осуществления обратной связи	а также кадастровая стоимость и информация о должностном лице, осуществлявшем кадастровые работы
Данные	о вещных правах на объект (вид права, доля, правообладатель, дата регистрации и т.д.) и данные о действующих ограничениях права или имеющихся обременениях

Мониторинг земель

Государственный мониторинг земель, осуществляемый законодательно назначенной федеральной службой — Росреестром, представляет собой систему:

• наблюдения;
• оценки;
• прогнозирования.

Мониторинг проводится с целью сбора информации о состоянии земель, их целевом или нецелевом использовании, соответствии действительных характеристик сведениям, занесенным в ГКН, плодородии почв и т.д.

Выписка из ГКН

Предоставление сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости всем заинтересованным лицам, является одной из основных функций Росреестра.

В зависимости от места предъявления и сведений, содержащихся в выписке из ГКН (кадастровой выписке), существуют следующие виды этого документа:

Форма №1	один из самых востребованных документов, содержит в себе основные данные об объекте недвижимости (кадастровый номер, площадь, расположение, адрес и т.д.) и собственнике (ФИО, паспортные данные и т.д.)
Форма №2	схематический чертеж земельного участка, созданный кадастровым инженером во время проведения межевания, отражает площадь и размеры земельного надела, а также его ориентированность
Форма №3	необходима в случаях долевой собственности на земельный участок, отражает информацию о количестве участков в зависимости от количества собственников, их размерах и имеющихся обременениях
Форма №4	схематический план отдельных частей общего земельного участка
Форма №5	документ, содержащий в себе детальное описание границ участка (запрашивается при ведении судебных тяжб по вопросу установления границ земельных участков)
Форма №6	документ, содержащий описание поворотных точек границ земельного участка с указанием координат (необходим в процессе получения разрешения на строительство и создании проекта будущего строения)

При возникновении необходимости получения сведений из ГКН, помните, что каждый гражданин имеет на это законное право.

Вы можете получить нужные сведения при личном визите в Росреестр и сделать онлайн-запрос, не выходя их дома.

Получение сведений из ГКН осуществляется на платной основе (государственная пошлина).

Поэтому перед тем, как заказать определенный документ, уточните в месте проявления необходимые сведения и нужную форму выписки.

Источник: http://domdomoff.ru/gosudarstvennyj-kadastr-nedvizhimosti.html

Сведения государственного кадастра недвижимости – получение, предоставление, запрос, внесение, порядок, выдача, отсутствуют

Государственный кадастр недвижимости — это информационный ресурс, формирующийся из документов на земельные участки, жилые и нежилые здания и прочие объекты недвижимого имущества.

Одной из целей его существования называется информационное обеспечение имущественного оборота.

Это подразумевает возможность при необходимости получить сведения государственного кадастра недвижимости.

Услуги Росреестра

Ведение кадастра — один из видов государственной деятельности. Для ее осуществления создана особая Федеральная служба — государственной регистрации, кадастра и картографии.

Виды

Кадастр — это систематизированная информация обо всех существующих на территории страны объектах недвижимости и их границах, включая государственные.

Однако необходимость получить полный пакет сведений возникает крайне редко. Поэтому информация кадастра предоставляется в виде отдельных документов, содержащих необходимый объем сведений.

Паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт содержит две группы сведений:

• уникальные характеристики;
• дополнительные сведения.

Этот документ необходим для совершения различных гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом:

• купли-продажи;
• дарения;
• вступления в наследство;
• передачи имущества в залог;
• страхования и т. д.

Выписка

Наибольший объем сведений об объекте недвижимости содержит именно выписка. Но если полных сведений не требуется, то подавая запрос, можно уточнить, какие именно разделы должны быть в ней представлены.

Выписка обязательна при проведении такой процедуры, как межевание.

Также она может потребоваться и с других случаях, например, чтобы убедиться в отсутствии обременений при продаже.

План территории

Этот документ состоит из двух частей: графической и текстовой.

Это наглядно-схематическое изображение земельного участка со всеми расположенными на нем объектами, проложенными коммуникациями и границами.

Справка о стоимости

Такие сведения требуются для расчета налога на недвижимое имущество.

В ней представлен минимум информации:

• кадастровый номер объекта;
• кадастровая стоимость.

Помимо вопросов налогообложения такая справка используется при рассмотрении имущественных споров.

Копии документа

Росреестр выдает копии тех документов, на основании которых вносятся сведения в ГКН.

Это могут быть:

• межевой план;
• технический план помещения;
• сведения о собственнике;
• адрес нахождения объекта и т. д.

Данная услуга является платной.

Сведения государственного кадастра недвижимости

Сведения ГКН хранятся постоянно. То есть с момента поступления сведений в кадастр не допускается их уничтожение или изъятие каких-либо сведений.

Это дает возможность получить все необходимые сведения, если появиться такая необходимость.

Правила предоставления

Правила предоставления сведений из ГКН — это нормативный правовой документ, утвержденный Приказом Минэкономразвития в 2012 году.

В нем говорится, что получить информацию можно на официальном сайте Росреестра в электронном виде.

Для этого необходимо зарегистрироваться в системе и получить специальный ключ.

Внесение

Информация в государственный кадастр поступает в виде документов на бумажных носителях.

https://www.youtube.com/watch?v=Ol50VqPVDCI

Занесение ее в автоматизированную систему — это кадастровая процедура. Она осуществляется в соответствии с требованиями Правил ведения ГКН.

Выдача

Выдача сведений, содержащихся в ГКН возможна в двух формах:

• электронной, в виде файла, присланного по электронной почте;
• на бумажном носителе, полученном лично или на указанный почтовый адрес.

Как получить?

На сегодняшний день существует несколько способов получения информации, содержащейся в ГКН.

Это может быть:

• личное обращение в Росреестр;
• направление запроса по почте;
• обращение в МФЦ;
• электронный запрос через официальный сайт Росреестра.

Порядок действий

Первое, что необходимо сделать, это определить, какой именно документ потребуется: выписка, план, копия документа или кадастровый паспорт.

После этого можно приступать к выбору способа направления запроса:

1. Если наиболее приемлемым является личное обращение, то необходимо записаться на приме в Росреестр. Сделать это можно по телефону, уточнить который можно на сайте, либо непосредственно на самом сайте.
2. Если запрос направляется через сайт и предполагается получение ответа в виде электронного документа, то необходимо заполнить форму запроса на портале, а также оплатить предоставление сведений. Ответ, содержащий готовый документ, поступит на указанный адрес электронной почты.

Запрос

Независимо от того, каким способом направляется запрос в ГКН, в нем необходимо указать ряд сведений:

• кадастровый номер объекта;
• его точный адрес, если неизвестен номер;
• вид документа (паспорт, выписка и т.д.);
• способ ответа и форма документа (бумажный носитель, электронный фал);
• данные о заявителе.

Если данные отсутствуют

Отсутствие сведений об объекте недвижимости в ГКН означает, что данный объект не был поставлен на кадастровый учет.

Чтобы исправить такую ситуацию, собственнику необходимо:

• записаться на личный прием к государственному регистратору;
• предоставить ему все необходимые документы на свое недвижимое имущество.

Иногда получить ответ о том, что отсутствуют данные о каком-либо объекте, можно при заказе выписки через интернет. В ряде случаев это связано с несовершенством системы предоставления информации.

Если информация в кадастр была внесена, то выписка полученная при личном обращении в Росреестр или в МФЦ, ее обязательно отразит.

Внесение изменений

Сведения, содержащиеся в ГКН, формируются на основании документов. Следовательно, для внесения изменений в уже имеющуюся информацию, также потребуются определенные документы.

Они должны отражать текущее состояние объекта, изменение его уникальных характеристик или дополнительных сведений.

Подать заявление может собственник или его представитель. К заявлению необходимо приложить:

• паспорт того лица, кто его подает;
• доверенность, если документы подаются представителем.

К заявлению прикладываются следующие документы:

1. Межевой план участка или технический план здания, помещения, составленный кадастровым инженером.
2. Документ, подтверждающий право заявителя на данный объект недвижимости.
3. Документ о согласовании границ земельного участка (если имел место спор об этом).
4. Дополнительные сведения по желанию заявителя.

Поданные сведения рассматриваются и вносятся в ГКН.

По окончании процедуры заявителю выдается кадастровая выписка, содержащая уточненную информацию. Услуга по внесению изменений в ГКН является бесплатной.

Сколько стоит получение?

Государственная услуга, предусматривающая получение сведений из государственного кадастра недвижимости ГКН, является платной.

Оплату можно произвести через отделение банка или через платежный терминал.

Стоимость услуг в настоящий момент следующая:

Услуга	Стоимость
получение кадастровой выписки	400 р.
получение кадастрового плана	800 р.
получение кадастрового паспорта	200 р.
получение копий документов	800 р.

На видео об услуги по предоставлению данных из ГКН

Источник: http://77metrov.ru/svedenija-gosudarstvennogo-kadastra-nedvizhimosti.html

Гкн – это… получение сведений из гкн :

Право собственности всегда было важной темой. Тем более если рассматривать недвижимость, тут стоит брать во внимание не только информацию о правообладателях, но также и сведения о границах и размерах объектов. Все они хранятся в ГКН. Для получения этих сведений нужно запросить специальную выписку.

Основные понятия

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это ресурс информационного типа, в котором собраны все сведения об имуществе, зарегистрированном на территории страны. Не стоит путать его с Единым государственным реестром прав, поскольку это разные организации. Первая содержит в себе технические сведения об объектах недвижимости, вторая же хранит информацию правового характера.

Выписка

Выписка из ГКН – это гарантированная возможность собрать всю необходимую информацию о недвижимом имуществе. С ее помощью можно провести все необходимые процедуры оформления собственности в короткий период.

Информационный ресурс ГКН содержит в себе полную базу всех зарегистрированных объектов недвижимого имущества, а именно их технические характеристики, включая место расположения, учитываются все жилые и нежилые строения, а также соответствие ожиданий и реального состояния помещений.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Иными словами, справка из ГКН – это самый главный документ, в котором совмещены все важные данные об объекте недвижимости. Ее можно оформить как на земельный участок, так и на определенное строение. Только при наличии этой выписки можно осуществлять сделки с имуществом.

С ее помощью можно оформить права собственности на объекты ГКН или сдачу их в аренду. Получить данную выписку можно в БТИ, предварительно предоставив все сведения и подробное описание относительно имущества.

Подготовкой выписки занимаются квалифицированные специалисты, знающие и соблюдающие все нормативно-правовые акты.

Сведения из ГКН

Есть возможность получить информацию в кадастре недвижимости в следующих вариантах, а именно кадастровые:

• выписка;
• паспорт;
• план территории;
• справка о стоимости объекта недвижимого имущества;
• копии документов, которые были основанием для внесения объекта в росреестр ГКН.

Кадастровый паспорт представляет собой собственно выписку из ГКН, где указаны важные характеристики объекта недвижимого имущества. Кроме того, в нем могут содержаться и другие сведения, предусмотренные законодательством страны.

В кадастровой выписке же указывают только те сведения, которые запросили при оформлении заявки на нее. Кадастровый план представляет собой картографическое и текстовое описание запрашиваемой территории.

Справка содержит в себе сведения о стоимости объекта, а также кадастровый номер объекта.

Изменения в ГКН, где получить сведения

Можно заказать все эти документы в любом органе кадастрового учета. То есть неважно, находится клиент в том же населенном пункте, где и интересующая его недвижимость, или нет.

Но если клиент решит сделать запрос по почте или в электронном виде, то ответ будет отправлен непосредственно по адресу регистрации запрашиваемого объекта. Получение сведений из ГКН платное.

А вот получить справку о стоимости недвижимости можно бесплатно.

Для получения необходимых сведений нужно отправить запрос по форме, где будет указан кадастровый номер недвижимости или земельного участка, а также можно использовать адрес интересуемой территории.

Сделать такой запрос с данными, которые содержит информационный ресурс ГКН, можно по почте либо же придя лично в учреждение. Если используются почтовые услуги, то к основной форме следует добавить подпись заявителя, заверенную нотариально.

Также есть возможность оформить запрос, используя портал государственных услуг.

Стоит отметить, что если подается несколько запросов, то каждый из них должен быть оплачен отдельно и все платежи нужно задокументировать.

Получить отказ от ГКН – это значит, что данные сведения не могут быть предоставлены в связи с законодательством страны либо же проблема может возникнуть из-за отсутствия интересующих заявителя сведений в реестре.

В любом случае заявитель должен получить обоснованный ответ, почему ему отказали в запросе.

Когда можно узнать данные

По законодательству страны получение персональных данных и копии планов нельзя. Исключением являются следующие ситуации:

• В документах нет персональных данных;
• Когда заявитель и есть правообладатель недвижимости и в документах указаны исключительно его персональные данные;
• Если у заявителя есть заверенная копия документа, подтверждающая его право получить данные сведения.

Когда клиент подает запрос на получение сведений из ГКН и необходимых ему документов, сотрудники кадастрового учета должны отослать информацию об этом в необходимые структуры, а именно в органы технической инвентаризации, самоуправления или в государственные службы. Если необходимые бумаги о согласии выдачи информации поступят, то сотрудники ГКН обязаны предоставить ответ на запрос.

Если же в течении пяти рабочих дней ответа на информационный запрос ГКН не будет, то клиент должен получить уведомление об отсутствии запрашиваемых данных. Когда необходимая информация вносится в реестр, специалисты отдела обязаны в этот или на следующий день предоставить все данные по запросу заявителю, без взятия дополнительной оплаты.

Сроки предоставления данных

Все заявления и запросы, а также подача документов для их получения должны осуществляться в конкретные сроки, а именно:

• Кадастровые паспорт и выписка должны быть предоставлены клиенту в течении пяти рабочих дней.
• План территории должен быть предоставлен в течении пятнадцати рабочих дней, если запрос на него пришел из межведомственного отделения, то его обработка выполняется не позже истечения пяти дней.
• Копия документов, которые подтверждают право собственности недвижимым объектом, выдается в течении пяти дней после подачи запроса.
• Справка о стоимости объекта недвижимости должна быть выдана не позднее пяти дней после подачи запроса.

выписки из ГКН

Физические и юридические лица имеют право получать данные из ГКН. Общепринятая информация о недвижимом объекте содержит в себе:

• Кадастровый номер.
• Адрес местонахождения собственности.
• Данные о государственной регистрации.
• Вид и категорию участка земли.
• Сведения о предназначении зданий и других построек.
• Данные о размерах площади собственности.

Что касается прочих сведений о недвижимом имуществе, то эта информация доступна лишь ограниченному числу людей. К ним относится:

• владелец участка;
• его законный представитель;
• судебные органы;
• правоохранительные органы;
• нотариус;
• арбитражные управляющие;
• люди, унаследовавшие объект.

Прежде чем подавать запрос о получении данных, которые содержит росреестр ГКН, стоит подать всю информацию о себе в сочетании с документальным подтверждением полномочий на владение информацией.

Зачем могут потребоваться выписки

Документация, которая содержится в государственном кадастре недвижимых объектов, может потребоваться в следующих ситуациях:

• Оформление сделок о купле-продаже недвижимого имущества третьим лицам.
• При получении регистрации на вступление в права собственности недвижимым объектом.
• При проведении межевания.

Иногда эти данные запрашивают, когда хотят побольше узнать о своих соседях или смежных обладателях прав на имущество. Некоторые запросы делаются для уточнения характеристик участка земли. В любом случае потребоваться такие документы могут в любой момент, и лучше знать все нюансы и законы относительно их получения. Только так можно вовремя и правильно оформить всю необходимую документацию.

Сейчас есть множество организаций, предлагающих взять на себя все хлопоты по осуществлению юридических предприятий относительно получения информации из кадастрового реестра. Физические и юридические лица могут заниматься оформлением запросов самостоятельно либо же поручив это соответствующим специалистам.

Источник: https://www.syl.ru/article/299399/gkn---eto-poluchenie-svedeniy-iz-gkn

Структура и состав кадастровых сведений

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» ГКН является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации и состоит из содержащих такие сведения разделов:

• реестра объектов недвижимости;
• кадастровых дел;
• кадастровых карт.

Порядок ведения Государственного кадастра недвижимости устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.
При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

• внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
• постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
• учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);
• снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
• внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН;
• исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Реестр объектов недвижимости состоит из:

• реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях (Реестры);
• форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках (формы ГРЗ КР), и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

Реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов на электронных носителях, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ).Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система ГКН.

Кадастровые сведения в Реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям:

• об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;
• о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
• о границах между субъектами Российской Федерации;
• о границах муниципальных образований;
• о границах населенных пунктов;
• о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
• о кадастровом делении территории кадастрового округа;
• о картографической и геодезической основах кадастра.

Формы ГРЗ КР и журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов содержат сведения о ранее учтенных земельных участках и их кадастровых номерах на бумажных носителях.
Запись об объекте недвижимости в Реестре имеет следующую структуру:

• общие сведения об объекте недвижимости
• сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения);
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости и обладателем иных вещных прав на объект недвижимости;
• сведения о вещных правах с указанием:
• вида права:
• размера доли в праве;
• сведений о правообладателях;
• сведения о частях объекта недвижимости;
• сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав;
• кадастровый номер объекта (или учетный номер части объекта), в отношении которого (которой) установлено ограничение (обременение) права; вид ограничения (обременения) права; срок действия (обременения) права;

сведения о кадастровой стоимости:

• кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения; реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;
• сведения о кадастровом инженере, осуществлявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости:
• фамилия, имя, отчество;
• идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;
• сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер;
• дата проведения кадастровых работ;
• сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета);

иные сведения об объекте недвижимости:

•  статус кадастровых сведений об объекте недвижимости — ранее учтенные, внесенные, временные, архивные, аннулированные; Запись о границах муниципальных образований в Реестре имеет следующую структуру:
• описание местоположения границы муниципального образования; текстовое описание местоположения границы муниципального образования; список координат характерных точек границы муниципального образования с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;
• реквизиты закона субъекта Российской Федерации об установлении или изменении границы муниципального образования либо о преобразовании муниципального образования;
• дата внесения изменения либо аннулирования кадастровых сведений.

Запись о границах населенных пунктов в Реестре имеет следующую структуру:

• описание местоположения границы населенного пункта:
• текстовое описание местоположения границы населенного пункта;
• список координат характерных точек границы населенного пункта с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;
• реквизиты правовых актов:
• утвержденного генерального плана (для населенных пунктов, находящихся на муниципальной территории, — схемы территориального планирования муниципального района);
• изданных органами государственной власти субъектов Российской Федерации документов, подтверждающих установление или изменение границ населенных пунктов или их упразднение;
• дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.

Запись о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий в Реестре имеет следующую структуру:

• индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т. п.) территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий;
• описание местоположения границы территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий в виде списка координат характерных точек, границы территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;
• реквизиты правовых актов:
• акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территорий и источники официального опубликования этого акта;
• акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих градостроительный регламент, и источники официального опубликования этого акта;
• содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны с особыми условиями использования территорий;
• виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;
• дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.

Запись о кадастровом делении территории кадастрового округа в Реестре имеет следующую структуру:

• номера кадастровых районов, входящих в состав кадастрового округа;
• номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района кадастрового округа;
• наименования кадастровых районов;
• описание местоположения границ единиц кадастрового деления
• список координат характерных точек границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов;
• текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов с указанием базисов кадастрового деления;
• реквизиты приказов органа кадастрового учета о кадастровом делении территории кадастрового округа.

Запись о картографической основе ГКН в Реестре имеет следующую структуру:

• дата создания картографической основы кадастра;
• сведения об организации, создавшей картографическую основу ГКН:
• полное наименование;
• идентификационный номер налогоплательщика; основной государственный регистрационный номер;
• контактные адрес и телефон;
• масштаб картографической основы ГКН;
• система координат картографической основы ГКН.

Источник: http://kadastrovik.com/stati/struktura-i-sostav.html