расположение участка по кадастровому номеру: как это узнать?

Одним из основных параметров земельного участка является его площадь, а также границы расположения.

Так как подобные характеристики нужно будет обозначить при продаже недвижимости данного типа, а также во многих остальных случаях.

Существует стандартный способ определения границ земельного участка. Соответственно, таковые обозначаются в техническом, кадастровом паспорте на участок.

Но иногда случается, что таковая документация по какой-то причине недоступна, но при этом необходимо получить данные о границах участка.

В такой ситуации выходом из положения является определение по кадастровому номеру. Процесс таковой имеет определенные тонкости.

Подробная информация об участке обязательно содержится в едином государственном реестре прав собственности. Потому кроме границ участка возможно получить множество других данных.

Общие моменты

План границ – один из документов, который нужен будет для оформления прав собственности на участок, а также для осуществления всевозможных других действий.

В первую очередь это относится именно в бюро технической инвентаризации. Кроме того, найти границы можно со спутника, иными методами.

Знание некоторых нюансов, связанных с оформлением границ позволяет не допустить появления затруднений. Перед покупкой участка нужно будет проверить границы.

Существует достаточно много самых разных особенностей, связанных с межеванием.

Именно поэтому прежде, чем приступить к ознакомлению с информацией по поводу границ земельного участка, важно изучить вопросы:

• определения;
• зачем это нужно;
• нормативная база.

Определения

Все вопросы касательно определения границ земельного участка устанавливаются специальными законодательными нормами.

Но для верной трактовки информации, представленной в таких документах, нужно изучить стандартный ряд терминов.

Таковые в себя включают:

• земельный участок;
• границы земельного участка;
• заинтересованное лицо;
• согласование границ;
• межевание.

Под земельным участком	Подразумевается некоторая площадь земли, обособленная от остальной территории. Причем она может иметь различную форму собственности – государственную или же другую
Соответственно, «границы земельного участка»	Вполне конкретные линии, отделяющие один участок земли от другого
«Заинтересованное лицо»	Собственник или же иное лицо, заинтересованное в соблюдении таковых границ, претендующих на соблюдение таковых. Именно заинтересованным лицом является гражданин, желающий получить информацию по поводу границ земельного участка. С базовыми требованиями нужно будет ознакомиться предварительно. Процесс согласования границ – определение таковых путем юридической регистрации
«Межевание»	Специальный геодезический способ определения границ земельного участка на горизонтальной плоскости. Осуществляться может он как частными учреждениями, занимающимися разметкой, так и Бюро технической инвентаризации

Зачем это нужно

Определение границ земельного участка по кадастровому номеру позволит одновременно решить целый спектр различных задач.

К базовым таковым задачам на данный момент времени относятся:

Получение подробной, точной информации о земельном участке	Перед его покупкой или же осуществлением иных важных юридических действий
Разрешение различных спорных ситуаций с владельцами соседних участков	А также иными юридическими и физическими лицами
Оформление документации для продажи земельного участка	Осуществления иных юридически важных действий, подразумевающих переоформление прав собственности

Возникновение различного рода спорных ситуаций с соседями – одна из самых частых причин возникновения необходимости получения данных о границах земельного участка.

Данный момент нужно будет проработать заранее. Нередко случается, что участки наслаиваются друг на друга, возникают иные сложные моменты.

В таком случае оптимальным решением будет сделать межевание ещё раз – если ранее оно не делалось или же результат не удовлетворяет собственника и соседей.

Нормативная база

Сегодня существует стандартный нормативный документ, который определяет вопрос межевания земельного участка, а также определения границ такового, присвоения кадастрового номера.

Он включает в себя полный перечень данных по поводу определения границ земельного участка, всевозможных других моментов.

Полный перечень прав такового кадастрового инженера определяется ст.№29.1. В то же время важно учитывать, что таковое должностное лицо несет достаточно серьезную ответственность по этому поводу.

Данный момент устанавливается ст.№29.2. Существуют саморегулирующиеся организации, в которые обязаны вступать кадастровые инженеры.

Необходимо учесть, что для выполнения специальных кадастровых работ обязательно должны быть выполнены определенные требования.

Гражданину, границы участка которого определяются или же если ему необходимо получить информацию об участке по кадастровому номеру, нужно внимательно изучить все законодательные нормы.

В таком случае знание норм законодательства позволит не допустить самых разных проблем, затруднений, а также осуществить защиту своих прав, контроль за соблюдением таковых.

Опять же если гражданин по какой-то причине считает, что права его были нарушены – ему необходимо обратиться в суд по месту регистрации самого ответчика.

Но заранее понадобится попытаться урегулировать вопрос мирным способом. В противном случае исковое заявление попросту не будет принято.

Определение границ земельного участка по кадастровому номеру

Определить границы земельного участка можно по кадастровому номеру, а также всевозможными иными способами.

: определения координат и площади для схемы расположения земельного участка

Все таковые имеют свои особенности, а также достоинства и недостатки. Разобраться с таковыми нужно предварительно. Это позволит не допустить определенных ошибок.

К основным таковым вопросам, разобрать которые нужно предварительно, относятся:

• кадастровый план;
• публичная кадастровая карта;
• как посмотреть на карте онлайн.

Кадастровый план

Один из самых важных документов на земельный участок – кадастровый план. Таковой представляет собой документ, на котором обозначается схема расположения границ, а также другая информация.

Сам кадастровый план обязательно включает в себя целых пять различных разделов:

Обозначаются точные данные по конкретному земельному участку, а также	наименование ответственного органа; регистрационный номер плана; индивидуальный номер, закрепленный за конкретным земельным участком;цель кадастра
Графическая информация	Непосредственно точна схема земельного участка с указанием всех координат
Подробное описание всех имеющихся границ	А также данных о граничащих участках
Данные о расположенных рядом объектах	—
Особые текстовые данные	О некоторых частях надела

Таковой перечень является полностью стандартным, но могут быть затребованы некоторые другие бумаги.

В стандартный набор бумаг сегодня входит:

Заявление в письменной форме	Обязательно заверенное подписью с расшифровкой заявителя (отправить возможно в электронном виде)
Квитанция	Которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины
Разрешение земельного спора	Это может быть судебное решение или же другой документ
Документ непосредственно межевания	—

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта – специальный ресурс в интернете, который представляет собой карту участков, на которой обозначены все кадастровые номера.

По данной кадастровой карте можно будет получить номер конкретного участка, а также следующую информацию:

• точная площадь конкретного земельного участка;
• адрес местоположения и стоимость;
• статус;
• технические характеристики, параметры участка;
• дата постановки на кадастровый учет конкретного участка;
• форма собственности конкретной недвижимости.

Вся информация на таковую карту передается в режиме онлайн из Росреестра. Именно поэтому все представленные в ней данные максимально актуальны, точны.

Как посмотреть на карте онлайн

Алгоритм получения данный через данную карту в режиме онлайн максимально прост. Он потребует лишь наличие персонального компьютера с подключением к интернету.

Выглядит алгоритм получения информации следующим образом:

• переходим по адресу;
• на экране ПК будет отражена интерактивная онлайн карта;
• в соответствии с координатами выбираем конкретный участок и кликаем на него левой кнопкой мыши.

Использование публичной карты позволит узнать точный кадастровый номер, а также иные данные по поводу конкретного земельного участка.

Именно поэтому прежде, чем приобрести земельный участок или же унаследовать его, нужно будет через интернет получить подробную информацию о нем.

Она предоставляется в режиме реального времени Росреестром.

Источник: http://jurist-protect.ru/granicy-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Как узнать свои координаты участка по кадастровому номеру?

Как узнать свои координаты земельного участка? Это достаточно просто сделать, но необходимо знать его кадастровый номер. То есть то число, которое содержится в кадастровом реестре и помогает определить местонахождение участка на карте, его владельца и стоимость.

Необходимость кадастрового номера

Земельные участки, как и остальные объекты недвижимости, также могут быть проданы, куплены, обменены или подарены. До совершения вышеуказанных сделок границы участка должны быть определены, а земля иметь четкие координаты. Все это необходимо для избежания в дальнейшем спорных вопросов с соседями.

Кадастровый план

Все необходимые данные для ответа на вопрос “Как узнать координаты участка?” отражаются в его кадастровом плане. Для многих непонятно, зачем определять кадастровые границы своего земельного надела.

До какого-то момента в этом действительно нет необходимости.

Но как только возникнет спор с соседями по поводу раздела территории или необходимость в отчуждении земли, и понадобятся кадастровые сведения, то есть кадастровый план.

Координаты участка

При совершении сделки купли-продажи очень часто возникает ситуация, когда покупатель желает узнать координаты по адресу участка.

Те люди, которые уже сталкивались с приобретением земли, знают, как важно знать ее точное месторасположение (границы). Это во многом определяет стоимость надела.

Если границы до сделки определены не были, то необходимо пригласить кадастрового инженера, который проведет размежевание и выдаст межевой план.

Определение границ

Как узнать свои координаты, подскажут в соответствующем земельном органе. Достаточно обратиться туда с гражданским и кадастровым паспортами. Сотрудники органа предоставят всю имеющуюся у них информацию. Но это только в том случае, если в отношении земли ранее была пройдена процедура регистрации.

При ранее осуществленной регистрации становится понятным, как по кадастровому номеру узнать координаты участка. Только следует помнить, что получение указанных сведений является платной процедурой.

Практически все земли любых категорий подлежат обязательной государственной регистрации. Существуют три вида земель (в военных странах, водного фонда и заповедные), которые нет необходимости регистрировать. Законодательством это не предусмотрено. Это связано с невозможностью совершения с ними каких-либо сделок по отчуждению.

Все остальные, принадлежащие гражданам или организациям, должны иметь присвоенные индивидуальные номера, то есть внесены в кадастр.

Межевание

Межевание необходимо для тех, кто интересуется тем, как узнать свои координаты надела. Занимается этим кадастровый инженер. Процедура платная и весьма недешевая. Но межевать участок необходимо, чтобы впоследствии была возможность проводить с ним какие-либо сделки (продавать, дарить).

Также это делается при желании увеличить свои владения путем присоединения соседней земли за выкуп. Процедура вполне законная, но проводится и закрепляется все тем же кадастровым инженером. Если самовольно присоединить непромежеванную землю, то данный акт будет считаться самозахватом.

А это влечет штрафные санкции.

В любом случае в спорах касательно земельных участков нарушать законы не стоит. Приобрести статус законного владельца участка несложно.

Достаточно выполнить определенные процедуры и получить на руки соответствующие документы, которые решат вопрос с тем, как узнать свои координаты. Лучше всего провести процедуру определения границ участка, как только появляется такая возможность.

Потому что она не проводится за несколько минут. На ее осуществление могут понадобиться дни, а то и месяцы.

https://www.youtube.com/watch?v=JGe6f6Qm60E

Гораздо хуже, когда участок нужно срочно продать, а его границы еще не определены и сделка состояться не может. Ведь покупатель должен быть точно уверен, за что и в каком размере он платит собственные денежные средства.

В давние времена участки выдавались и отмерялись «на глаз» или по шагам. Лишь сравнительно недавно они стали точно ложиться в свои координаты и регистрироваться в государственном органе.

В настоящее время немало сложностей и спорных ситуаций возникает, если один сосед провел межевание, а другой – еще нет.

Кто будет прав? Это можно решить только с помощью проведения вышеописанной процедуры межевания земельного участка.

Знать координаты своего участка, вернее, иметь документы, где они указаны, очень важно. Бумаги подтверждают то, что участок существует на самом деле, у него имеется законный владелец, который не нарушает границы других смежных наделов.

Кроме того, после присвоения земле кадастрового номера он вносится в реестр и кадастровую карту. По ней можно узнать не только место, где расположен участок, но и кто его владелец и какова стоимость данной позиции. Сделать это можно и посредством интернета, где расположена публичная кадастровая карта онлайн.

Источник: http://.ru/article/287304/kak-uznat-svoi-koordinatyi-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru

Как узнать координаты участка по кадастровому номеру

Под координатами любого участка понимаются его широта и долгота. В кадастровом паспорте эти сведения отражаются для каждой поворотной точки земельного надела, то есть для каждого его угла.

Эти сведения определяются кадастровым инженером при межевании. Далее на основании его данных присваивается кадастровый номер земельному наделу.

На основании этого номера найти точное местоположение участка становится легко на Публичной карте.

Оглавление

• Порядок определения
• Выписка из ЕГРН
• Google

Порядок определения

Зачастую бывает, что государственные и муниципальные власти выдают гражданам в пользование или в собственность земельные наделы. При этом им выдает кадастровый паспорт и иные необходимые документы. И новый владелец вынужден самостоятельно ехать и искать свой участок. Существует несколько возможных вариантов определения его точного местонахождения.

Найти участок можно следующими способами:

• при помощи сайта Росреестра;
• используя конвертер Google;
• заказать выписку из ЕГРН.

Росреестр

Это один из наиболее удобных способов, потому что получить информацию можно в очень короткий срок и для этого достаточно иметь любое устройство с выходом в интернет. Порядок действий будет следующий:

1. Нужно войти через любой браузер на официальный сайт Росреестра.
2. После этого нужно найти предлагаемые доступные электронные услуги.
3. Необходимо выбрать вкладку о предоставлении справочной информации в режиме онлайн.
4. После этого откроется форма, в которой нужно заполнить первичную информацию о земельном наделе. Здесь можно ввести либо точный адрес, либо кадастровый номер.
5. В дополнительную помощь можно заполнить условный или устаревший номер, при его наличии.
6. После ввода нужных данных надо нажать на кнопку «Сформировать запрос».
7. Сайт сформирует сведения и выдаст по введенным данным точное местоположение объекта вместе с адресом, названием квартала и прочих уточняющих пунктов.

В таком формате выдается справочная информация. Но если требуется получить еще официальный документ в виде выписки из ЕГРН, то в этом случае придется заказывать ее дополнительно.

С помощью полученной информации легко найти участок на карте. Для этого на том же сайте нужно открыть карту. С левой стороны есть поисковая строка, в которую вводится кадастровый номер или точный адрес.

После этого надо нажать кнопку «Поиск». На карте будет выдано точное местоположение объекта. При этом здесь можно будет рассмотреть и рельефные особенности участка, его расположение относительно соседей и других строительных объектов. Также по этой карте можно изучить подробный маршрут до своего участка.

Выписка из ЕГРН

Данный документ содержит в себе информацию о праве собственности на участок, его владельце, наложенных ограничениях, кадастровом номере, адресе и некоторых других важных сведениях.

По этому документу также можно определить фактическое местоположение участка. Заказать выписку можно несколькими способами:

• на сайте Росреестра;
• в любом его территориальном отделении;
• в МФЦ.

Самый быстрый и простой способ из перечисленных – заказать выписку через сайт. Порядок действий в этом случае будет следующий:

1. Войти на официальный сайт и выбрать из перечня электронных услуг необходимую. Она называется «Получение сведений из ЕГРН».
2. Откроется вкладка, в которой нужно заполнить некоторую информацию. Эти сведения нужно внести, чтобы программа смогла идентифицировать один участок от всех других.
3. Если программа не находит нужную информацию, то нужно попробовать ввести уточняющие данные.
4. При отправке заявки обязательно нужно указать свои контактные данные для связи. Сюда относится телефон, а также электронный адрес.
5. Если документ необходим не в электронном виде, а на бумажном носителе, то нужно выбрать наиболее удобный способ получения выписки. Существует 2 возможных варианта. Выписку могут отправить по почте заказным письмом, либо заявитель сам может явиться в установленное время и день в Росреестр, и получить нужный документ.
6. Важно знать, что данная услуга платная. Поэтому придется путем безналичного перевода отплатить государственную пошлину в размере 150 рублей.
7. Документ будет готов в течение 5 рабочих дней. Если выписка была заказана только в электронном виде, то прислана на электронный ящик она будет раньше.

В полученной выписке будет нарисован план. Согласно плану можно получить координаты всех поворотных точек участка. На основании их на участке можно будет установить метки и по ним соединить периметр.

Этот документ может получить только владелец участка. Кадастровый инженер имеет право на получение топографической выписки при наличии следующих документов:

• паспорта инженера;
• заявления заказчика, в чьих интересах действует инженер;
• копий правоустанавливающих бумаг на участок.

Если эту выписку заказывает сам владелец, то он должен предоставить только свой паспорт и бумаги, подтверждающие, что именно он является владельцем. При личном визите в МФЦ или Росреестр также необходимо иметь при себе указанные документы. Сотрудник государственного органа проверит их лично и оформит заявку. После этого он должен сообщить, когда нужно будет подойти за готовой выпиской.

Google

Координаты, которые зашифрованы в самом кадастровом номере не подходят для их прямого применения. Поэтому потребуется их конвертировать в обычный вид координат, который привыкли видеть все.

Существует спутниковая карта, при помощи которой можно конвертировать любые координаты. Открыв эту карту, в поисковую строку нужно ввести координаты, полученные в Росреестре. Только нужно учитывать, что вместо точек между цифр надо ставить запятые. Программа выдаст поисковый результат. Все результаты отражаются с помощью спутника.

Далее аналогичным образом находятся все поворотные точки, и определяется периметр участка и его форма. С помощью этого метода любой владелец может определить местоположение участка на карте и в реальной жизни. Погрешность может составлять не более 2 метров. Найти координаты на участке можно с помощью любого телефона, в котором установлена программа по определению координат.

Поэтому в настоящее в период высоких технологий не стоит расстраиваться из-за того, что документы были получены, а местонахождение земли не было указано. Любой участок можно найти на карте и в реальной жизни, достаточно только знать его кадастровый номер.

И самое важное, чтобы участок действительно был размежеван. Так как с 2018 года для регистрации любых сделок с земельной недвижимостью будет требоваться наличие межевого плана. При его наличии соседние землевладельцы не смогут оспорить территориальные границы участка.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/koordinatyi-uchastka.html

Границы участка по кадастровому номеру за 5 минут

Каждый учтенный земельный участок, получивший собственный кадастровый номер, имеет определенные границы. Они обычно пролегают по линии соприкосновения двух соседних земельных наделов.

Узнать форму границ и площадь участка проще всего, изучив кадастровый паспорт на землю.

Вторая его часть, представляющая собой схематическое изображение земельного надела, сумеет подробно прояснить данный вопрос.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый план

Кадастровый план или паспорт земельного надела – это имеющий юридическую силу документ, в котором отражены сведения о характеристиках отдельно взятого участка земли.

Состоит он из пяти отдельных специальных частей, каждая из которых позволяет найти и уточнить определённый вид, а также тип информации об конкретно взятом участке.

Первая часть кадастрового плана – это непосредственное описание земли, которое содержит следующие сведения:

• определение номера на кадастровый план в целом и участка в частности;
• местоположение земельного надела, его площадь, описание границ и другие его реальные физические, территориальные характеристики;
• дату создания кадастрового паспорта, даты внесения подробной информации о недвижимости;
• уполномоченный орган, проводивший учет;
• сведения о субъектах, имеющих право осуществлять операции с земельным участком.

1-я часть кадастрового паспорта

Вторая часть – схематический план реальной территории, к которой относится данный документ, с подробным описанием ее границ.

В третью, именно текстовую часть документа, вносятся все сведения о том как, где и почему был размещен описываемый участок, а также упоминание о соседних с ним наделах.

Вы можете заказать кадастровый паспорт участка онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Кроме вышеупомянутых сведений, кадастровый паспорт земельного участка может содержать также четвертый и пятый информационные пункты. Они заполняются только в тех случаях, если информация, под которую предназначены эти разделы, была предоставлена на момент проведения учетных мероприятий.

Кадастровый документ и без этих сведений имеет законную юридическую силу, поэтому информацию по данным пунктам относят к категории необязательной.

Четвертая часть – это план вероятного разделения земельного надела. Она позволяет определить процедуру его разделения на отдельные части, нередко с подробным описанием формы, размеров и права собственности на каждую из них.

Пятой частью документа может стать подробная план-схема, с помощью которой несложно составить наглядное представление о том, где располагается упоминаемая земля, и быстро ее проверить.

Публичная кадастровая карта

Публичной кадастровой картой называется общероссийский ресурс, находящийся в свободном доступе круглосуточно по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline. Его запуск был осуществлен в начале 2010 года.

Ресурс отражает реальное положение дел о зарегистрированных по стране объектах недвижимости, которые на сегодняшний день получили индивидуальный кадастровый номер. Сведения постоянно уточняются и пополняются, позволяя проверить информацию о любом учтенном земельном наделе.

Единственное, что на данный момент не отражено в полной мере на карте – это план объектов капитального строительства, а также план расположения охранных зон земельных участков.

Использование интерактивной карты – это второй эффективный способ изучение выбранного земельного надела. На ней также легко определить реальные границы и форму земель, которые были занесены в базы данных Росреестра.

Таким образом, все земельные участки получают собственный уникальный идентификационный учетный номер, который вносится в паспорт и базу данных Росреестра. По нему проводится определение местоположение и привязка к местности земли.

Это государственное учреждение ведёт учет всех размеченных земель, позволяя узнать о любой из них благодаря уникальному кадастровому номеру.

Публичная кадастровая карта

Дополнительно пользователям доступна возможность посмотреть план того, как выглядит в действительности отдельно взятый участок, благодаря наложению схематической карты на фотографии поверхности планеты со спутника. Эта опция позволяет увидеть сам участок “во плоти”, привязать его местоположение к реальным ориентирам, облегчая его идентификацию и приблизительное межевание при реальном посещении.

Поиск участка по адресу или номеру

Чтобы найти нужный участок, введите его кадастровый номер на публичной карте в форме слева и нажмите кнопку “Найти”. Процедура поиска земельного участка с целью установления его местоположения и предварительной привязки границ к ориентирам на местности при помощи интерактивной карты потребует:

• наличие интернета и элементарных навыков пользователя компьютерной техники;
• умение пользоваться интуитивно понятным интерфейсом, в частности, способность при помощи компьютерной мыши изменять масштаб изображения карты (делается это, используя расположенный в левом верхнем углу специальный ползунок).

В случае, если полный кадастровый номер участка неизвестен, но его областная и районная принадлежность не является тайной, то при помощи расширенного поиска можно увидеть все доступные в регионе участки и учитывая, что каждый из них имеет свой уникальный номер, зная ориентиры на местности, найти и точно определить границы любого участка – несложно. Также в этом случае можно найти участок по кадастровому кварталу.

Поиск земельного участка по адресу или кадастровому кварталу

Кроме этого, на публичной карте доступны различные инструменты, которые помогают с пространственным поиском требуемого земельного участка, позволяют узнать расстояние между точками и вычислить площадь, а также скачивать найденную информацию и посмотреть ее в формате Excel. Для людей, предпочитающих работать в сети с мобильных устройств связи – доступна возможность скачать приложение-карту для смартфона или планшета.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoNedv.ru/uchastok/granicy-po-nomeru.html

Как узнать и точно определить границы земельного участка по кадастровому номеру

Наиболее простой и доступный вариант узнать о границах земельного участка — использовать кадастровый номер указанного объекта недвижимости для оформления запроса в уполномоченное учреждение Росреестра или МФЦ.

Поскольку покупка или продажа земельного участка требует указания точных параметров объекта, эту информацию нужно получить заблаговременно, чтобы не затягивать сроки сделки.

Начиная с 2013 года, все сведения о недвижимости подлежат сбору и фиксации в процессе постановки на учет в Госорганах.

С начала этого года на территории страны применяется Закон № 218-ФЗ, который предусматривает новые правила кадастрового учета и регистрационных действий в отношении каждого объекта, в том числе участков земли.

Границы вашего земельного участка определяются в результате проведения работ по определению размеров надела и изготовления межевого плана, однако, из этого документа можно узнать только ориентировочную информацию.

Межевой план подлежит направлению в учреждение Росреестра, а после постановки участка на кадастровый учет официальные сведения о границах будут внесены в реестр ЕГРН.

Земельные участки ставятся на кадастровый учет с учетом следующих нюансов:

• при определении границ инженер указывает местоположение участка на местности, а также согласовывает границы с владельцами смежных наделов;
• чтобы официально определить установленные границы земельного участка, инженер указывает их координаты на графическом плане, а также описывает в текстовой форме;
• по результатам постановки объекта на учет правообладателю выдается кадастровый паспорт на земельный участок (формально, в настоящее время вместо паспорта выдается выписка из реестра ЕГРН).

Уникальный кадастровый номер каждой земельной единице присваивается по результатам постановки объекта на учет, после чего по данному числовому коду его можно безошибочно идентифицировать.

Где можно узнать границы земельного участка

Определить достоверные и точные границы надела можно следующими вариантами:

• из правоустанавливающего документа, которым в настоящее время является выписка из реестра ЕГРН;
• путем направления запроса о выдаче выписки из указанной базы данных (этим способом проверить данные может любое заинтересованной лицо, поскольку реестр ЕГРН функционирует на принципах открытости и общедоступности);
• путем оформления электронного запроса через портал госуслуг;
• через ознакомление с открытыми данными официального электронного ресурса — Публичной кадастровой карты.

Для определения границ земельного участка по кадастровому номеру нужно указать этот числовой код в запросе или поисковой форме.

Для такого варианта обращения необходимо предварительно проверить, поставлен ли на учет участок земли, поскольку кадастровый номер будет присвоен только объекту, прошедшему указанную процедуру.

Кадастровый номер земельного надела можно посмотреть в кадастровом паспорте (выписке из реестра ЕГРН), однако, получение этого документа возможность только собственнику земли.

В данном бланке указаны точные координаты границ на карте, а план границ позволит определить расположение участка на местности.

Какие земли подлежат постановке на учет

В настоящее время постановке на учет в кадастровых органах подлежат все вновь сформированные участки, выделенные из земель муниципального или государственного фонда.

Определением границ земельного участка имеет право заниматься только инженер, обладающий действующим аттестатом и состоящий членом одной из саморегулируемой организации.

В его задачи входит проведение работ на местности и составление межевого плана, после которого земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет.

Как узнать границы земли по кадастровому номеру

Если заинтересованный субъект хочет определить границы земельного участка, ему нужно лишь узнать кадастровый номер.

В предложенной карточке будет указан требуемый номер, по которому можно оформить официальный запрос.

По имеющемуся номеру достаточно просто можно определить границы интересующего участка:

• обратиться в службу Росреестра, МФЦ или через портал госуслуг (для этого нужно лишь пройти официальную верификации на данном портале);
• оплатить государственную пошлину за выдачу выписки из ЕГРН;
• заполнить запрос в письменной или электронной форме, указав цифровой код;
• получить на руки официальный документ — выписку из реестра с указанием размеров надела.

Таким образом, по кадастровому номеру довольно просто определить границы надела, поскольку каждый участок земли официально  регистрируется в реестр ЕГРН.

Если по направленному запросу не представлена информация, это свидетельствует об отсутствии постановки на учет в Госорганах.

В этом случае узнать точные сведения о границах можно только через правообладателя, у которого на руках имеет межевая документация на землю.

Как проверить границы земельного участка по номеру

Даже если у собственника или владельца земли имеется на руках межевой план или кадастровый паспорт, нельзя исключаться вероятность технической или реестровой ошибки.

В этом случае проверку границ земельного участка, на предмет их точности и достоверности, поможет осуществить все тот же кадастровый номер этого участка.

Для проверки информации нужно запросить актуальную выписку из реестра ЕГРН, после чего сопоставить данные с правоустанавливающими документами.

При выявлении технических или реестровых ошибок собственнику необходимо обратиться:

• в службу Росреестра для устранения технической ошибки (описки и т. д.);
• к кадастровому инженеру для проведения повторных работ, после чего получить обновленный межевой план;
• на повторную постановку объекта на учет для исправления реестровой ошибки.

Если при повторном проведении кадастровых работ владельцы смежных участков отказываются согласовать новые границы в межевом плане, правообладатель имеет право обратиться в судебные органы для защиты своих интересов.

В этом случае уточнение размеров надела в сведениях реестра ЕГРН будет осуществляться на основании судебного акта.

Важные моменты

Точность закрепления границ играет ключевую роль при подготовке к  сделкам с наделами земли. При продаже участок передается из рук в руки, границы его определены не только условиями договора, но и надлежащей межевой документацией.

При этом продавец имеет законное право получать полную и достоверную информацию о приобретаемой недвижимости.

Поскольку при оформлении сделок с земельными наделами сторонам необходимо обратиться за регистрацией в службу Росреестра, может потребоваться одновременная постановка объекта на учет.

Сейчас законодательство предусматривает одновременное проведение учета и регистрационных действий, что позволит существенно сократить сроки проверки и оформления необходимых документов.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/granitsy.html

Как узнать кто собственник земельного участка по кадастровому номеру

Zem-Pravovik.ru > Земля > Как узнать кто собственник земельного участка по кадастровому номеру

При регистрации участка ему присваивается уникальная комбинация цифр – кадастровый номер.

С помощью этого номера можно определить месторасположение участка, его площадь, учетную стоимость, а также правообладателя. Без учетного номера не проходит ни одна сделка с недвижимостью.

Прослушайте аудио версию статьи:

Случаи, когда требуется найти хозяина недвижимости:

• покупка заброшенного земельного участка;
• проведение коммуникаций через соседние участки;
• проверка документов по покупаемому объекту недвижимости.

Сначала следует уточнить по адресу участка его учетный номер в Публичной кадастровой карте (официальный сайт — http://maps.rosreestr.ru) либо через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

Помимо учетного номера и точного местонахождения участка в вышеперечисленных справочниках есть следующие сведения:

• статус объекта (учтен или не учтен в единой базе);
• когда поставлен на кадастровый учет;
• категория земель (например, земли населенных пунктов);
• площадь;
• форма собственности (например, частная);
• кто обслуживает этот участок.

Сведения о владельце на данных ресурсах, к сожалению, не указываются.

Полезно знать: по кадастровому номеру можно самостоятельно проверить место расположения участка, так как он состоит из четырех частей А:В:С:D. Первая часть А означает код субъекта Российской Федерации.

Вторая часть В показывает код района внутри субъекта РФ. Часть С — это номер отдельного квартала внутри района (например, дачные массивы, небольшие населенные пункты, микрорайоны).

Ну и наконец, четвертая часть D – собственный номер отдельного участка.

В случае, если в вышеуказанных веб-сервисах вышло сообщение, что учетных данных по участку не найдено, то может быть несколько вариантов:

• учетные данные введены неверно – необходимо просто уточнить их;
• участок не занесен в учетную базу данных по разным причинам (находится на стадии учета, переучета либо является бесхозным);
• веб-сервисы временно дали сбой – нужно позже повторить попытку.

Все источники, предоставляющие данные о владельцах, формируют ответы на запросы на основании единой информационной базы Росреестра. Поэтому запрашивать лучше напрямую через сервисы Росреестра.

Документальное предоставление данных из информационной базы осуществляется Росреестром в виде выписки ЕГРП.

В ЕГРП внесены все правовые характеристики, т.е. проведенные операции с участком (купля, продажа, наследование, аренда и т.д.), судебные разбирательства, предыдущие и настоящие владельцы недвижимости.

Пояснительная записка: ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Не стоит путать с ГКН (государственный кадастр недвижимости), в нем содержится только технические описания недвижимости, т.е. вид имущества (дом, участок и др.), положение и границы землевладения, планировка и перепланировка помещения и т.д.

Запросить заверенную выписку из ЕГРП следует одним из следующих способов:

• на веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form);
• в филиалах Росреестра;
• в МФЦ (многофункциональные центры).

В обязательном порядке осуществляйте предварительную проверку учетного статуса участка. Так как при получении отказа из госструктур по причине отсутствия данных об участке уплаченную госпошлину нельзя будет вернуть.

Официальный сайт Росреестра

Чтобы сформировать задание на предоставление сведений из ЕГРП на ресурсе Росреестра, следует вначале перейти на веб-страницу «Государственные услуги».

Рядом с разделом (с правой стороны) «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» нажать на стрелку «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

В появившемся окне Поиска проставить адрес и учетный номер участка. Предлагается два способа (вручную или нажать на раздел «найти через online запрос» (переводит на веб-страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»).

В конце проставить вариант формирования ответа:

• электронный;
• бумажный — через отделение Росреестра;
• бумажный — через почтовое отделение.

Далее нужно заполнить данные из своего паспорта и отправить заявление. После того, как заявление получит статус «отправлено», на электронную почту придут данные для оплаты госпошлины в размере 150 рублей за выписку ЕГРП в электронном формате и 200 рублей – в бумажном.

После уплаты госпошлины остается только ждать, когда будет готова выписка из ЕГРП. Выписки ЕГРП в электронном виде придет в течении трех-четырех дней. По бумажной выписке ЕГРП период готовности — до 5-ти дней. Плюс срок почтового отправления — одна-две недели.

Филиал Росреестра

В случаях, когда интернет недоступен, есть возможность лично посетить местное подразделение Росреестра.

Вначале составляется письменный запрос на предоставление выписки из ЕГРП с указанием адреса, учетного номера участка и своих паспортных и контактных данных. Бланк заявления находится у сотрудника Росреестра.

Заполненный бланк запроса вместе с паспортом и квитанцией об уплате госпошлины (размер госпошлины составляет 200 руб.) подают в отдел по приему заявлений. Работник отдела проверяет правильность заполнения и отдает обратно паспорт и квитанцию.

Возьмите на заметку: на обратной стороне квитанции заявитель может попросить проставить регистрационный номер, дату подачи и получателя заявления, а также плановую дату выдачи готовой выписки из ЕГРП.

Работники Росреестра высылают выписку ЕГРП почтовым отправлением (доходит до получателя за одну-две недели). Но при заполнении заявления на предоставление выписки из ЕГРП есть возможность уточнить способ передачи: «лично». В этом случае готовую выписку забирают по истечении пяти суток после подачи заявления.

МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг)

Процедура по составлению заявления и предоставлению готовой выписки из ЕГРП в МФЦ производится также, как в подразделениях Росреестра.

Но центры имеют преимущество: их подразделений больше, чем филиалов Росреестра и обслуживание качественнее и быстрее.

Как по кадастровому номеру участка можно выяснить все его характеристики, в том числе и фамилию владельца, смотрите в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 333-45-16 доб.

450 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: http://zem-pravovik.ru/zemlya/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html