Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру

Каждый объект недвижимости, в том числе и земля, имеет свою кадастровую стоимость. Но как узнать такой показатель?

Какие нормы установления кадастровой стоимость действуют в 2017 году? Куда обратиться и как действовать при уточнении такой информации?

Многие интересуются, можно ли узнать стоимость земли по кадастровому номеру Росреестра. Такие сведения могут понадобиться в нескольких случаях. Но как и где уточнить такую информацию?

Общие моменты

В законодательстве есть такие понятия, как кадастровая, нормативная и рыночная стоимость.

Рыночную стоимость определяют, учитывая взаимодействие спроса и предложений на рынке в конкретных регионах Российской Федерации. Но что же такое кадастровая стоимость?

Что это такое

Кадастровая стоимость земли — нормативная цена, что рассчитывается с учетом категории и места расположения участка.

Данные, что получают в результате расчетов, вносят в госкадастр недвижимого имущества, который ведет федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кадастровую стоимость устанавливают при проведении кадастровой оценки, основываясь на рыночную цену. Проводят такую оценку независимые оценщики в порядке, что прописан в ФЗ об оценочной деятельности от 29 июля 1998 года.

Определяя кадастровую стоимость, используют массовые методы оценивания. Заказчик — публичный орган, что заинтересован в получении платежей за участки. И поэтому не удивительно, что зачастую показатель значительно превышает рыночную цену.

Если лицо не соглашается с кадастровой стоимостью, оно вправе оспорить ее, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результате оценки. В крайних случаях обращаются и в суд.

Показатели, определенные инженером, могут быть изменены, если:

• изменен вид разрешенного пользования земли;
• переведено землю из одной категории в другую;
• изменено площадь участка земли при установлении пределов надела.

В каких случаях она используется

Такой показатель необходим при урегулировании земельных отношений, упорядочивании сделок по покупке-продаже и аренде, расчете размера налогового платежа на земельный участок.

То есть, кадастровую стоимость используют в качестве базы для начисления некоторых платежей, что связаны с пользованием землей.

Начисляется налог, арендная плата за использование государственных земель в субъекте России.

Кадастровую стоимость также используют как базу при расчете платежа за снятие запретов на проведение строительных работ, платежа за изменение ВРИ.

На ее основании рассчитывают налог на имущество для определенного вида объекта. Выяснить данные о кадастровой стоимости можно в таком случае:

Если нужно определить кадастровую стоимость недвижимого имущества	В пределах государственного кадастрового оценивания
Если нужно определить кадастровую цену вновь учтенного объекта	Или если в ЕГРН внесено корректировки
Если нужно исправить технические и методологические ошибки	Что были допущены в результате проведения кадастровой оценки
Если нужно определить кадастровую стоимость земельного участка	В размерах его рыночной цены

Правовое регулирование

Основные нормативные акты:

Согласно пункту 13 Административного регламента (Приказ № 215 от 28.06.2007), результаты оценки недвижимости разъясняет Управление Росреестра субъекта РФ.

Правообладатели земли же могут проводить проверку того, правильно ли определено кадастровую стоимость, основываясь на результаты разъяснений, что предоставляет Управление Росреестра.

Порядок действий

Кадастровая стоимость определяется так:

1. Готовят и создают информационную базу.
2. Разделяют оцениваемую территорию на несколько зон и кадастровых кварталов.
3. Обосновывают и определяют стоимостные показатели, что нужны при проведении оценки.
4. Выделяют ценовые зоны в рамках участка.
5. Оформляют итоги оценки и вносят данные в ГКН.

Перечень документов

Чтобы участок поставить на кадастровый учет, следует написать заявление и приложить ряд справок.

Если лицо хлопочет о пересмотре кадастровой стоимости, подается в Росреестр пакет таких документов:

1. Заявление.
2. Справка о кадастровых показателях стоимости.
3. Правоустанавливающая документация на недвижимость.
4. Справки, что подтвердят недостоверность результата оценки.
5. Положительное заключение экспертов.

Где узнать кадастровую стоимость земли

При определении показателей кадастровой стоимости стоит придерживаться установленных правил:

1. Решение о проведении оценки принимает субъект России.
2. Готовится перечень участков, которые будут оценены в обязательном порядке.
3. Такие перечни должны содержать информацию о площади участка, его местонахождении, наличии и назначении построек.
4. Привлекается оценочная организация, которая проведет процедуру.
5. Готовится акт, которым утверждают результаты оценки.
6. Полученные результаты вносят в базу Росреестра.

А значит, узнать кадастровую стоимость земли можно в Росреестре. Подавая запрос, обязательно укажите кадастровый номер объекта.

Его формируют с учетом номеров кадастровых округов, регионов, кварталов, конкретных участков.

Данные о кадастровой стоимости можно уточнить через МФЦ, одну из коммерческих компаний или в кадастре на электронном сервисе.

По запросу в Росреестре выдадут необходимую справку. Хотя данные могут быть предоставлены и не на бумажном носителе.

Прописана кадастровая стоимость и документации на участок — в соглашении о купле-продаже, в свидетельстве, что подтвердит права собственности, в кадастровом паспорте на землю и т. д.

По запросу специалист уполномоченного органа выдаст документ с отраженной информацией об участке.

Получить информацию о кадастровой цене земельного участка вправе любое заинтересованное лицо. Такие сведения являются открытыми и предоставляются безоговорочно.

Как именно можно

Разберемся, как узнать кадастровую стоимость земли по адресу бесплатно. Данные, что внесены в ГКН, предоставляют в виде справок о кадастровой цене объектов.

Выдается выписка ЕГРН, в котором будет отражена такая информация:

• кадастровая цена земли;
• дата, когда такой показатель утвержден;
• дата, когда внесено данные о кадастровой цене;
• дата, по состоянию на которую определяли кадастровую стоимость;
• данные об акте, которым утверждается стоимость.

Кадастровую справку можно получить бесплатно, подав соответствующий запрос. Учтите, что в любом случае не получится узнать кадастровую стоимость, если нет на руках номера регистрации.

Если данные о земельном наделе вносились в госреестр и ему присваивался номер, то гражданин представляет паспорт, справки на объект и квитанцию, что подтвердит перечисление суммы государственной пошлины.

Тогда только нужно обращаться за справкой о кадастровой оценке земли. Если земле не присваивался регистрационный номер, то сначала предстоит пройти процедуру постановки объекта на учет.

Для этого обращаются в кадастровую палату и вызывают кадастрового инженера. Когда тот проведет все необходимые замеры и лицо получит технический паспорт, тогда присваивается регистрационный номер, и вносятся сведения в Росреестр

По кадастровому номеру

Есть два способа узнать кадастровую стоимость объекта — отправиться в отделение Кадастровой палаты с заявлением или зайти на портал Росреестра.

Стоит отметить, что на портале представлены неполные сведения об участках, поскольку база функционирует недавно.

В таких постановлениях отражается цена за метр земельного участка с учетом места расположения и региона.

Далее произведите самостоятельные расчеты. Умножьте площадь земли на кадастровый показатель стоимости метра.

Граждане и компании вправе также обратиться в бюджетную организацию за предоставлением соответствующей информации.

И сотрудник уполномоченного органа предоставит разъяснения относительно кадастровой стоимости в течение месяца с момента обращения.

В заявлении стоит отразить такие данные:

1. ФИО заявителя, место проживания, полное название и месторасположения организации, контактные данные, адрес электронного ящика.
2. Кадастровый номер или адрес земельного участка.

Преимущество личного обращения в подразделение уполномоченной инстанции — вам выдадут образец официального документа. Недостаток — очередь, которую придется отстоять.

Есть, конечно, возможность отправки заявления по почте. Но никто не даст гарантии, что предоставляемый документ будет составлен без ошибок. Если таковые имеются, то специалист отклонит заявку.

По адресу

Есть публичная кадастровая карта РФ, на которой представлены данные о всех участках земли, что были внесены в Росреестр.

: видеоинструкции Росреестра — как узнать кадастровую стоимость

Такую карту используют при необходимости быстрого уточнения сведений о недвижимости, в том числе и о том, не находится ли объект в особых условиях использования.

Чтобы посмотреть необходимые данные, стоит ввести адрес недвижимости, и система представит кадастровый номер. Вы сможете узнать такие сведения:

• статус объекта;
• адрес;
• площадь;
• кадастровая цена;
• какой формы собственности;
• когда участок поставлен на учет;
• иная характеристика.

Такую информацию можно заказать и в отделении, просто написав заявление и назвав адрес.

Возможности онлайн

Чтобы получить необходимые сведения о кадастровой стоимости участка онлайн, действуйте так:

Зайдите на официальную страницу	Федерального органа госрегистрации, кадастра и картографии
На главной странице найдите	Кадастровую карту
Напишите название	Своего территориального округа, кадастровый номер земли, цену которого вы выясняете
Нажмите «Поиск»	—
Появится окно	С информацией по участку
Перейдите в меню «Управление картой»	И отметьте те параметры учета кадастра, что вам необходимы
Отметьте пункт «Кадастровая стоимость»	«Кадастровая стоимость за метр»
Смотрите результат	—

Подытожим, где и как можно получить данные о кадастровой стоимости объекта. Сперва пересмотрите документацию на недвижимость, которая у вас имеется.

Там вы найдете кадастровый номер или точный адрес объекта. А ведь без таких сведений уточнить ничего не удастся. Нужно обязательно прояснять место расположения земельного надела.

Если землю регистрировали, тогда заказывайте необходимые сведения одним из выше указанных способов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

В последнее время большинство владельцев земельных участков предпочитают такой вариант — как использование интернет-ресурса. Так можно сэкономить время и узнать характеристики объекта.

Источник: http://jurist-protect.ru/uznat-kadastrovuju-stoimost-zemli/

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка возможно разными способами, зная кадастровый номер, а также по адресу .

Для чего вообще люди хотят узнать эту стоимость? Главным ее применением в России является расчет налога на землю.

Заказчиками массовой оценки недвижимости выступают государственные органы исполнительной власти, они нанимают оценщика, тот оценивает, а госорган передает информацию в кадастровую палату. Кадастровая оценка проводится один раз в 3-5 лет. При возникновении каких-либо вопросов можно обратиться к онлайн консультации юриста.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

К сведению: в других странах все иначе. Например, в Республике Беларусь отдельно ведется регистр стоимости земельных участков. А в Эстонии основным государственным регистром является земельный кадастр.

Ниже описываются возможные способы получения информации о кадастровой стоимости, отсортированные по критерию «удобство пользования».

Как определить стоимость земельного участка по карте

Это самый ненадежный и неудобный ресурс, потому что очень часто происходит наложение объектов и ваш участок из Новгородской области может перекочевать в Карелию, например. Но, каким ресурсом пользоваться, это личный выбор каждого.

Итак, вы нашли кадастровый номер вашей земли. К примеру 36:34:0404065:8.

• откройте публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/;
• слева вверху есть окно поиска, вводите туда этот самый номер и нажимайте кнопку «Найти»;
• теперь у вас открылось окно, в нем есть вкладка «Информация». Четвертым пунктом вы видите строку «Кадастровая стоимость».

Вот и весь алгоритм. На публичной карте также можно посмотреть ряд других уникальных и дополнительных характеристик, но вначале рекомендуется прочесть Соглашение об использовании (синим шрифтом в нижнем правом углу).

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Этот способ гораздо удобнее, так как позволяет быстрее найти земельный участок и просмотреть всю нужную информацию в более читабельном виде.

• зайдите на оф. сайт Росреестра;
• найдите электронный сервис «Справочная информация по объектам online»;
• введите любой из критериев поиска, имеющийся в вашем распоряжении в соответствующую строку;
• сформируйте запрос (кнопка внизу);
• выберите тот пункт, в котором указанный источник – «ГКН» (государственный кадастр недвижимости) и нажмите на адрес напротив него;
• у вас открылась карточка земельного участка. В третьем блоке информации можно увидеть стоимость и дату ее внесения в государственный кадастр.

Минус этого способа в том, что это именно СПРАВОЧНАЯ информация, и данные, представленные здесь, могут содержать неточности или ошибки.

Идем в кадастровую палату

Чтобы выяснить кадастровую стоимость участка земли, вы можете обратиться лично в федеральную кадастровую палату (или МФЦ) – и запросить там справку о стоимости земли.

Для этого можно предварительно записаться через оф. сайт Федеральной службы государственной регистрации или по бесплатному телефону этого государственного органа.

Если это вызывает затруднение, то обратитесь в порядке живой очереди в любую из кадастровых палат на территории России, предъявите паспорт и заполните заявку на то, чтобы вам предоставили сведения из государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости интересуемого объекта недвижимости. Никаких правоустанавливающих документов приносить не нужно, потому что эти сведения доступны для всех.

В заявлении можно выбрать один из удобных для вас способов предоставления справки: забрать лично в том же отделении кадастровой палаты, получить по почте или получить по электронной почте.

Это неудобно главным образом тем, что нужно обращаться лично.

Информационный ресурс предоставляет актуальную и достоверную информацию моментально, но справки и выписки не имеют юридической значимости (не заверяются). Этот способ удобен для тех людей, которые часто запрашивают какие-либо документы из государственного кадастра недвижимости, тем, что позволяет быстрее и дешевле узнать интересующую информацию.

• зайдите на официальный сайт Росреестра, прейдите в раздел «Физическим лицам»;
• в перечне электронных сервисов справа выберите «Запрос к информационному ресурсу ГКН»;
• введите свой уникальный ключ доступа. Если у вас нет ключа, его необходимо получить:
  • ниже окна, где нужно ввести ключ, нажмите «Получить ключ доступа»;
  • заполните открывшуюся электронную форму и нажмите «Сформировать ключ доступа»;
  • обязательно сохраните полученную комбинацию букв и цифр.
• после того, как вы впервые вошли в сервис, используя свой уникальный ключ доступа, можете пополнить счет. Но в данном случае это необязательно, так как кадастровую стоимость вы сможете узнать бесплатно. Для этого войти во вкладку «Мои счета», нажать кнопку «Пополнить».
• обратите внимание, денежные средства поступят на счет не ранее, чем в течение следующего рабочего дня после 13:00 по московскому времени.
• перейти во вкладку «Поиск объектов недвижимости»;
• поиск можно осуществлять по кадастровому номеру или по адресу. Если вы указываете кадастровый номер, то обязательно нужно указать регион, в котором расположен земельный участок;
• нажимайте кнопку «Найти», в найденных объектах нажимайте на кадастровый номер нужного земельного участка;
• откроется карточка с кратким описанием объекта. Вообще для того, чтобы узнать кадастровую стоимость, этого достаточно, там она уже есть, но все же можно заказать именно справку. Для этого нажмите кнопку «Добавить в корзину»;
• теперь перейдите во вкладку «Моя корзина», в параметрах запроса укажите тип возвращаемых сведений «Кадастровая справка о кадастровой стоимости», если требуется, выберите дату, по состоянию на которую вас интересует стоимость, и нажмите внизу «Отправить запрос»;
• перейдите во вкладку «Мои заявки» и ожидайте, пока напротив запроса не появится статус «Завершена». Теперь можно скачать.

Заказываем справку о кадастровой стоимости, не выходя из дома

Самый простой способ получения достоверной и юридически значимой информации из государственного кадастра — заказ справки о стоимости участка онлайн.

• зайдите на государственный сайт службы регистрации, найдите электронный сервис «Получение сведений из ГКН»;
• заполните 3 шага электронной формы заявления;
• на последнем шаге нажмите «Отправить запрос», запишите номер заявки.
• здесь, как и при запросе сведений лично, справка предоставляется бесплатно не позднее 5 рабочих дней любым способом.

Неверная стоимость земли

Если вы выяснили кадастровую стоимость своей земли и категорически не согласны с ее размером, установленным государством, можно обратиться в специальную комиссию, которая занимается именно вопросом неверного определения кадастровой стоимости. Такие комиссии существуют в любом регионе. Предварительно нужно будет определить верную кадастровую стоимость. Или можете отстаивать свои права через суд.

Источник: http://realty-konsult.ru/zemlya/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Расчет кадастровой стоимости земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру проверяется с соответствиями ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, где указано, это налоговая база для начисления налогообложения на участок земли, то есть та сумма, в будущем облагаемая налогом.

Поэтому каждый землевладелец должен знать информацию о кадастровой стоимости зарегистрированного земельного надела, поскольку это напрямую связано с размерами налогообложения на землю, которое подлежи к выплатам.

Что такое кадастровая стоимость

Для того, чтобы взять в учет во время расчетов, налоговые органы в госкадастре по недвижимости среди остальной информации сохраняют сведения о принятой для с этой целью стоимости недвижимого имущества.

Основной определяющий фактор в процессе определения данной цены –средняя рыночная стоимость аналогичного имущества, кроме этого влияют и другие факторы:

• расположение недвижимого объекта;
• плодородие грунта;
• дата постройки и уровень износа;
• расположение инфраструктур поблизости;
• экологические предпосылки и т. п.

Точно определить цену достаточно трудно, алгоритмы расчетов выбирают оценщики в зависимости от поставленных заданий. Из-за сложного и ответственного задания для расчета стоимости требуется непременное наличие у оценщика лицензии на эту деятельность.

Кадастровая или рыночная стоимость

Формально кадастровую и рыночную стоимость должны приравнивать, но расчеты проводятся немного по-другому. На это влияет как заинтересованность обоих сторон в сделке в процессе приобретения недвижимости, так и неточности в ходе оценки земельного участка.

Способы определения кадастровой стоимости

Стоимость является публичной информацией. Так как касается не конкретных сделок, а государственных платежей, проверить о ней информацию может каждый. Для получения данных о стоимости, необходимо пройти напрямую или косвенно через Росреестр. Для этого информация получается, через предоставление кадастрового номера:

• лично посетив орган;
• через официальный портал.

Официальная государственная страница, содержащая данные о каждом земельном участке, существует менее года, в полной базе находятся еще неполные сведения. Не исключено, что искомый участок не получится отыскать по номеру кадастра.

Еще одним способом, как узнать кадастровую цену участка земли является обращение в территориальный орган Роснедвижимости со своим кадастровым паспортом и номером. Эта процедура занимает у физического лица немного больше времени, чем самостоятельные расчеты.

Подобное подойдет тем хозяевам участка, кто не имеет доступа к номеру, паспорту или самостоятельные поиски стоимости по кадастру участка земли при помощи сайта вызовут определенные затруднения.

Для получения необходимых данных по стоимости земельного надела, данные можно подавать удаленно, следует при себе иметь кадастровый номер зарегистрированной земли и иметь на сайте доступ.

Официальный портал Росреестра дает доступ к публичной карте России, где определены сведения по каждому из участков, который уже поставлен на учет (сюда входит и информация о его кадастровой цене).

Алгоритм нахождения стоимости

Для предоставления сведений о кадастровой стоимости надела земли на государственном портале необходимо:

1. Войти на официальный портал Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра, его единый электронный адрес: http://www.rosreestr.ru/.
2. Открыть главную страницу портала, где откроется интерактивная кадастровая карта. Откроется окно поиска, в левой части страницы следует ввести наименование искомого региона и кадастровый номер недвижимого участка, по которому нужно узнать кадастровую цену. Чтобы ввести номер земельного участка необходимо использовать примерный формат: 10:6:*, 10:6, 10:6:10402.
3. Нажимается «Поиск». На портале открывается информационный раздел карт, где есть в наличие свободная информация о земельном участке: кадастровый номер, площадь, адресные данные, тип разрешенного использования надела земли.
4. Осуществляется переход на «Управление картой» и отмечается интересующий параметр кадастрового учета.
   Отмечаются пункты «Кадастровая стоимость за метр» или «Кадастровая стоимость». Открываются сведения о стоимости по кадастру искомого земельного участка.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-zemlyu/kadastrovaya-stoimost-uchastka-po-nomeru.html

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Каждый из нас сталкивался с жилищным вопросом. Впрочем, далеко не все разбираются в тонкостях ценообразования и терминологии. Поэтому эти вопросы непременно требуют тщательного рассмотрения. Как узнать кадастровую стоимость и для чего она нужна?

Определение

Кадастровая стоимость вычисляется на основании проведения по определенным правилам оценки земельного участка. Инициативой к такому исследованию могут выступать региональные органы власти.

Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, в то время как кадастровая остается достаточно стабильной. Впрочем, этот показатель с течением времени тоже имеет свойство меняться.

И поэтому специалисты по вопросам недвижимости рекомендуют осуществлять переоценку минимум раз в пять лет.

Сведения, получаемые при переоценке кадастровой стоимости, находятся в открытом доступе. Любой человек может их получить, если у него имеется кадастровый номер собственника того или иного участка. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обо всем по порядку.

Для чего требуется вычисление кадастровой стоимости

Основаниями к применению данных кадастровой оценки объекта принято считать:

• расчет налоговых отчислений;
• выявление рациональной арендной платы за участок;
• вычисление меры выплат, при использовании объекта для публичных целей;
• поддержка информационного рынка.

Обстоятельства, регулирующие кадастровую стоимость

Выделяют следующие обстоятельства, способные повлиять на кадастровую оценку:

• текущая цена на рынке;
• истинное назначение объекта;
• наличие официальных запретов и ограничений;
• официальное разрешение на пользование объектом;
• территориальные характеристики – экология, географическое местоположение.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Определение цены объекта регулируется законодательством РФ. Согласно Конституции, эта процедура должна производиться в обязательном порядке и с определенной периодичностью. Дело в том, что с течением времени объект вследствие внешних воздействий может меняться, что значительно снизит его стоимость.

Или же развитие инфраструктуры в районе участка значительно повысит его истинную стоимость. Однако мониторинг кадастровой стоимости производится не так часто, и в статистике имеются сведения об участках, которые не подвергались переоценке в течение 10-15 лет. Перед проведением кадастровой оценки составляются специальные перечни, на основании которых в дальнейшем и проводятся исследования.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обратимся к схеме расчета.

Схема расчета

Анализ стоимости производится на основе классификации, содержащей в себе основное назначение объекта и иные предметные характеристики. Классификация определена в Конституции РФ и содержит в себе 17 разновидностей дозволенного пользования земельным участком. Мерой выступает удельный показатель в расчете на квадратный метр.

Причем эта зависимость определяется путем анализа некоторых дополнительных характеристик объекта. Участки, изначально подготовленные для застройки, имеют высокую цену. Если объект принадлежит нескольким категориям, то предпочтение отдается той разновидности, которая имеет наибольший метраж.

Вполне допустимы варианты, когда классификация выстраивается наподобие имеющихся участков в том или иной районе. Если же участок и вовсе не имеет на своей территории строений, то ему может быть присвоена абсолютно любая из 17 разновидностей землепользования.

Учитывать существующие на выбранной территории строения тоже необходимо, ведь каждый из них будет облагаться налогом.

Где узнать кадастровую стоимость земельного участка

Наиболее простой способ выяснить кадастровую цену объекта – это обратится на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется: зайти на сайт организации и найти публичную кадастровую карту. После чего в специальное окошечко вводится индивидуальный кадастровый номер собственника и осуществляется поиск, который в результате предоставит все необходимые данные об объекте.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка другими способами? Сделать это можно, обратившись непосредственно в одно из подразделений Росреестра.

Специалисты службы по личному кадастровому номеру собственника предоставят данные о кадастровой стоимости объекта, а также при необходимости разъясняют схему расчета.

Не стоит пренебрегать и иным путем выяснения требующейся информации – звонок на горячую линию Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Для этого необходимо иметь индивидуальный кадастровый номер собственника. Узнать его можно также посредством службы Росреестра, осуществляя поиск по местоположению объекта либо при получении выписки из ЕГРП.

Источник: http://.ru/article/260142/gde-i-kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка с помощью интернета

Земельная реформа, налоговая реформа – это не просто устоявшиеся словосочетания, это реальные изменения устоявшегося мироустройства.

Возникновение новых видов платежей, внезапные сложности с вступлением в наследство, невозможность оформить продажу земли – с такими неприятностями вскоре может столкнуться большинство населения.

Ключом для понимания происходящих перемен является понятие «кадастровая стоимость участка».

Для чего нужно знать кадастровую стоимость участка?

Важно знать реальную рыночную стоимость участка. Ориентировочно представление о ней даст динамика продаж подобных земельных участков поблизости.

Точное значение рыночной стоимости даст оценщик – участник продажи, определенный законодательно.

Не менее значимой является кадастровая стоимость участка.

Эта величина определяет цену аренды земли, цену продажи, размер налогообложения.

Несложно определить стоимость участка по кадастровому номеру.

Как узнать кадастровый номер участка?

При регистрации в кадастре участку даются уникальные идентификаторы, адрес, координаты, кадастровый номер.

Кроме того, база данных позволяет выделить все участки по собственнику.

Пользователь, который сформировал необходимый запрос, получает всю необходимую информацию.

Гарантией этого служит система электронной регистрации всех поступивших заявлений.

Ее возможности позволяют контролировать прохождение запроса в режиме онлайн.

Выбрать на сайте опцию получения справочной информации можно, если знать адрес участка, либо его координаты, либо кадастровый номер.

Есть сервис, который поможет найти участок по его очертаниям в конкретном кадастровом квартале.

Это карта с адресом на сайте Росреестра.

Воспользовавшись этой опцией, можно узнать кадастровый номер любого зарегистрированного участка.

ЗДЕСЬ Вы узнаете кадастровую стоимость участка
Вы так же можете получить онлайн кадастровый паспорт объекта недвижимости

Как присвоить участку кадастровый номер?

Кадастровый номер присваивается земельному участку  вместе с его выделением.

Поэтому большинство их уже  имеет номера.

Менять номера участкам приходится при их  разделении или слиянии, то есть при появлении новой кадастровой единицы.

Встречаются случаи, когда  кадастровые номера получили земли, имеющие несколько  пользователей.

Выделение кадастрового номера происходит с отмежеванием участка.

Для этого необходимо подать заявку на составление межевого плана.

Заявка должна быть подкреплена правоустанавливающими документами – договором о приобретении земли либо о бессрочной аренде или решением о выделении участка из состава муниципальных земель.

Полный перечень оснований описан в Земельном кодексе.

В результате отделения участку присвоят кадастровый номер. Тогда же определяется кадастровая стоимость участка.

Заявителю остается оформить вид владения. Для этого пакет документов с межевым планом подается в региональное управление кадастра.

Начиная с 2015 года выдача окончательного регистрационного документа должна быть произведена в течение 10 дней.

Как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру?

Для государственных, судебных органов значимым документом, который будет содержать стоимость участка по кадастровому номеру, будет паспорт, выданный Росреестром на бланке с печатью.

Такой документ можно заказать через многофункциональный центр, через коммерческую компанию или запросить непосредственно в кадастре на электронном ресурсе.

Этот документ или выписку из кадастра (ее также можно запросить по подобному алгоритму) Росреестр может выслать как на бумаге, так и в виде набора данных.

Электронной версии, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, зачастую оказывается достаточно, тем более что получить справочное подтверждение информации может любой пользователь ПК.

Как узнать кадастровую стоимость участка по стоимости кв. м?

База кадастра содержит удельные стоимости единиц площади участков – квадратных метров.

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, необходимо удельную цену умножить на его размер – он также доступен в электронном виде.

Таким образом, для уточнения (подтверждения) кадастровой стоимости земельного участка необходимо совершить следующие действия:

1. Найти правоустанавливающие документы. Узнать кадастровый номер либо адрес участка. При их отсутствии определить координаты или хотя бы конфигурации. Прояснить месторасположение участка.
2. Если земля зарегистрирована в ГКБ:
3. Во всех трех случаях ресурс позволит узнать кадастровую стоимость земельного участка.
4. Если земля существует, но у собственника нет кадастрового плана, необходимо провести регистрацию участка.

   Для этого формируют заявку, пользуясь информацией пункта 2 этой статьи и нормами законодательства.

2015-02-19Как узнать кадастровую стоимость земельного участка с помощью интернета Reviewed by kontent on Фев 19. Земельная реформа, налоговая реформа – это не просто устоявшиеся словосочетания, это реальные изменения устоявшегося мироустройства. Возникновение новых видов п Земельная реформа, налоговая реформа – это не просто устоявшиеся словосочетания, это реальные изменения устоявшегося мироустройства. Возникновение новых видов п Rating: 0

Источник: http://nedvicon.ru/zemlya/cadastr/stoimost-zemli.html

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость – это величина, рассчитываемая в целях налогообложения в результате проведения массовой оценки. В принципе в самом определении уже содержится и ответ на вопрос для чего эта самая стоимость нужна.

В первую очередь она представляет собой базу, на основе которой формируется налог, который должен заплатить гражданин за свой земельный участок.

Расчет данной величины возложен на независимые организации оценщиков, которые специально для этого привлекаются Росреестром.

Само же решение о том, когда именно пройдет очередная плановая оценка принимают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Делается это раз в три-пять лет.

И, хотя размер налогов основная причина, по которой сейчас люди интересуются кадастровой стоимостью, есть и другие случаи, когда эта информация может оказаться полезной:

• помимо налоговой базы, данная величина является основанием для расчета суммы арендных платежей за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности;
• также исходя из ее размера рассчитывается цена, по которой можно выкупить такой участок, если на нем находится принадлежащий вам дом;
• нотариусы используют эти сведения при оформлении наследства, на их основе рассчитывается госпошлина.

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Чтобы узнать кадастровую стоимость конкретного участка нужно подать соответствующий запрос.

Можно, конечно, сведения запросить и просто по адресу, но в некоторых случаях это способ может быть не совсем точен и удобен (например, когда по одному адресу два объекта или как таковой адрес отсутствует, а есть только описание местоположения). Так что проще и надежнее проверять данные по кадастровому номеру, поскольку он является уникальным для каждого объекта недвижимости.

Самый очевидный способ узнать номер интересующего участка – это посмотреть в документах на землю. Кадастровый (или условный) номер обязательно должен быть в свидетельстве или кадастровом паспорте. Если вопрос о кадастровой стоимости возник в связи с получением налогового уведомления, то можно искомый номер посмотреть и в нем.

Если же нигде в документах обнаружить этой информации не удалось или самих документов нет на руках, можно попытаться найти объект на «Публичной кадастровой карте» (но важно помнить, что данные размещенные на ней могут быть не до конца верными, предупреждение о чем есть в соглашении об использовании) или в «Справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра.

В противном случае придется все же запрашивать сведения по адресу и смотреть номер участка уже по факту в полученной справке или выписке.

Куда обратиться, чтобы узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость участка

Ответ на первый и на второй вопрос общий – в кадастровую палату.

По сути оба этих зайца убиваются одним выстрелом, потому что в любом документе, который можно запросить на участок будет содержаться информация и о номере, и о стоимости.

Подать запрос на предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости можно:

• лично в отдел;
• через МФЦ;
• по почте.

Не обязательно обращаться именно в территориальный отдел того города или района, где находится ваш участок.

По закону сведения предоставляются без привязки к месту расположения объекта, так что выбрать можно просто тот отдел, который ближе расположен.

Запросить можно любой из документов:

• кадастровую выписку;
• кадастровый паспорт;
• кадастровую справку о кадастровой стоимости.

В любом из этих документов будет отображена информация о номере и стоимости. И если, никакие другие данные не интересуют, то имеет смысл остановить свой выбор на последнем указанном документе. Никаких других данных там не будет, зато предоставляется она бесплатно.

Итак, что именно нужно сделать, чтобы запросить сведения?

1. Заполнить запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В нем вы указываете что именно хотите запросить, на какой объект, ваши персональные данные, а также способ получения ответа. Сам запрос можно взять или на сайте Росреестра или заполнить уже на приеме.
2. Если вы решили все же запросить выписку или кадастровый паспорт, то необходимо внести плату за предоставление этих сведений. Для физического лица кадастровый паспорт стоит двести рублей, выписка – четыреста. Квитанцию или реквизиты можно взять заранее в самом отделе или найти на сайте Росреестра по вашему региону.
3. Подать запрос.
4. По прошествии пяти рабочих дней забрать готовые документы. При этом важно помнить, что это срок, в течение которого подготавливаются сами сведения. Если запрос подан через МФЦ, то к нему нужно добавить четыре дня на передачу документов, а если направлен почтовым отправлением – время на доставку Почтой России.

Помимо традиционных «бумажных» способов запроса, на сегодняшний день запрос сведений из государственного кадастра недвижимости доступен также и в электронном виде. Для этих целей на сайте Росреестра создан специальный раздел. Необходимо:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).
2. На главной странице внизу найти раздел «Электронные услуги и сервисы».
3. Перейти по ссылке «Предоставление сведений из ГКН».
4. Заполнить открывшуюся форму. Принцип заполнения такой же, как и у запроса на бумаге.
5. Сформировать заявку.
6. Если вы запросили справку, то остается только ждать выполнения. Если какой-то другой документ, то произвести оплату по коду платежа. Письмо с кодом приходит на электронную почту, указанную в запросе. В этом случае заявка перейдет в работу на следующий рабочий день после 13:00.
7. Подождать пять дней (может быть и раньше).
8. Получить готовые документы тем способом, который указали на этапе формирования.

Как узнать кадастровую стоимость участка, не запрашивая сведения

Есть и еще один, более простой и быстрый, чем все предыдущие варианты, способ. Подходит он, если не нужно какое-то официальное письменное подтверждение, а только цифры.

Чтобы узнать кадастровую стоимость можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», о котором упоминалось выше.

Выйти на него можно также через раздел «Электронные услуги и сервисы».

Поиск здесь осуществляется по одному из параметров, не нужно пытаться заполнить все, иначе информация, введенная ранее просто не сохранится. Искать можно по:

• кадастровому номеру объекта;
• условному номеру;
• устаревшему номеру;
• адресу участка;
• номеру права или ограничения.

Заполнив любое из полей, нажимаете «Сформировать запрос» и система выдает объекты, которые найдены. В результатах поиска нужно выбрать ту строку, где источник указан «ГКН». Подробная информация появится при переходе по гиперссылке с адресом объекта. На открывшейся странице вы сможете увидеть и саму кадастровую стоимость и дату ее внесения.

Итак, как можно убедиться есть масса способов узнать кадастровую стоимость земельного участка. Главное определиться, что выгоднее – скорость получения данных или степень их официальности.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/zemlya/kadastrovaya-stoimost.html