8(800)350-83-64

Служба гос. регистрации кадастра и картографии и понятия кадастра: что это такое?

Содержание

Росреестр — что такое? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Служба гос. регистрации кадастра и картографии и понятия кадастра: что это такое?

Органы власти РФ, учрежденные на различных уровнях функционирования системы государственного управления, наделены особыми полномочиями. В числе тех, что занимаются вопросами кадастра и недвижимости, — Росреестр. В чем заключается специфика работы данного ведомства? Какова его организационная структура?

Общие сведения о ведомстве

Росреестр — что такое? Данное наименование соответствует федеральному ведомству — Кадастровой службе, которая осуществляет деятельность, связанную с отражением в государственных реестрах сведений о правах на недвижимое имущество, а также о сделках с ним. Кроме того, ведомство отвечает за кадастровый учет инфраструктуры, имеющей отношение к пространственным данным РФ. В подчинении Росреестра находится Кадастровая палата.

Месторасположение ведомства

Где располагается Росреестр? Адрес центрального аппарата ведомства, который находится в Москве: ул. Воронцово Поле, 4а.

Многие вопросы специалисты Росреестра решают по телефону — для этого работает служба поддержки.

Обратившись туда, можно уточнить те или иные сведения о том, где располагается в том или ином регионе Росреестр, адрес соответствующего представительства ведомства в субъекте РФ.

История ведомства

Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии).

Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. В числе самых известных событий, отражающих данные отношения, — осуществление Генерального межевания в соответствии с Манифестом от 19.09.1765 года.

Впоследствии землеустроители Российской империи продолжили решение задач, связанных с разграничением различных земель и владений. В 1907 году был сформирован отдельный Комитет, отвечающий за дела землеустройства. В 1911 году было принято отдельное Положение, регулировавшее данную сферу.

После Революции 1917 года земля в государстве была национализирована. В рамках стратегии последующего социалистического строительства различные категории земель выдавались в пользование граждан и хозяйствующих субъектов.

Например, в 1930-е годы значительные территории могли получать сельскохозяйственные артели.

Для этого госструктурам приходилось решать задачи по межеванию земель, то есть осуществлять функции, близкие к тем, которые выполняет современная Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.

В послевоенное время советское руководство делало акцент на освоении земель на целине. Данное направление социалистического строительства, опять же, предполагало внедрение и совершенствование подходов в межевании территорий различного назначения.

После перестройки в Россию вернулся институт частной собственности на землю. Появилось большое количество собственников недвижимости — граждан, организаций. Правоотношения с их участием требовали от государства учреждения специального компетентного ведомства, которое бы регулировало порядок действий при заключении сделок с недвижимостью.

Учреждение ведомства

Учреждено рассматриваемое ведомство было в процессе административной реформы в марте 2004 года. Изначально орган именовался Росрегистрацией. В его ведении было решение достаточно широкого круга вопросов.

В течение определенного периода в рамках соответствующей ведомственной вертикали функционировал Росреестр объектов недвижимости. В марте 2009 года был завершен период передачи его функций в пользу Росреестра.

Таким образом, постепенно, с учетом особенностей социально-экономического развития страны, власти пришли к учреждению такой структуры, как Росреестр. Что такое землеустройство в современном понимании, что отражает специфику работы ведомства, о котором идет речь?

Прежде всего, данное направление деятельности предполагает детальное исследование компетентными специалистами состояния различных объектов недвижимости, особенно если они имеют значимое хозяйственное назначение. Однако землеустройство — не единственная функция, которую выполняет Росреестр. Что такое работа данного ведомства сегодня?

Она направлена, прежде всего, на формирование единой для всей страны системы кадастрового учета различных сделок по недвижимости, эффективную реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

Основные полномочия Росреестра

Основные полномочия, которые имеет Росреестр, следующие:

  • ведение общегосударственного реестра прав на недвижимость, кадастра, каталога географических наименований;
  • ведение реестра государственного фонда сведений, полученных по итогам землеустройства;
  • осуществление надзорных полномочий;
  • реализация мониторинга земель — в пределах своей компетенции;
  • реализация контроля над землеустройством;
  • осуществление экспертизы документации, имеющей отношение к землеустройству.

Подотчетность Росреестра

Рассматриваемое ведомство подотчетно Министерству экономики России. До этого оно подчинялось Министерству юстиции РФ. В своей деятельности орган руководствуется Конституцией России, федеральными источниками права, международными соглашениями, ведомственными актами Минэкономразвития.

Регистрация в Росреестре различных объектов и правоотношений осуществляется через федеральный офис и территориальные структуры. В ряде случаев к работе ведомства подключаются различные подведомственные организации.

При необходимости регистрация в Росреестре осуществляется при взаимодействии разных структур власти по вопросам, входящим в сферу их компетенции.

Кроме того, деятельность ведомства может быть связана с коммуникациями с муниципальными органами власти, общественными структурами и иными хозяйствующими субъектами.

Организационная структура ведомства

Рассматриваемый федеральный орган возглавляет руководитель, который назначается на должность Правительством РФ по представлению главы Минэкономразвития. Руководитель ведомства имеет заместителей. Они, в свою очередь, назначаются главой Минэкономразвития по представлению руководителя ведомства.

Различные отделы Росреестра решают самый широкий круг задач, связанных с реализацией гражданами и организациями своих прав в сфере сделок с недвижимостью и иных правоотношений, участие в которых входит в компетенцию ведомства. Организационная структура различных его подразделений определяется на уровне конкретных представительств соответствующего федерального органа.

Такова специфика деятельности ведомства, наименование которого звучит как Росреестр. Что такое Федеральная служба по кадастру, мы изучили. Данная государственная структура отвечает за регулирование широкого спектра правоотношений в рамках сделок с недвижимостью с участием как физических, так и юридических лиц.

Источник: http://.ru/article/285443/rosreestr---chto-takoe-federalnaya-slujba-gosudarstvennoy-registratsii-kadastra-i-kartografii

Росреестр что это такое

История создания и развития Росреестра, его основные функции

Многие из нас слышали о такой организации, как Росреестр, но вот подробности его создания и развития, полный перечень выполняемых им функций известны не каждому.

В этой статье мы хотим более подробно рассказать вам, что же такое Росреестр, или точнее — Федеральная служба, кадастра и картографии.

Итак, когда же возникла данная организация, и какие обязанности были на нее возложены? Не вдаваясь в юридические и нотариальные подробности, чтобы не запутать читателя, скажем так.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Правильное название федерального органа исполнительной власти, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказывающего государственные услуги в сфере ведения кадастра недвижимости и выполняющего целый ряд других функций ─ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (или сокращенно ─ Росреестр). Но какими только «именами» не называют и саму эту службу и ее территориальные органы.

Ооо — геодезия строй сервис — топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – создан в России в 2009 году и структурно соотносится к Министерству экономического развития РФ.

Рекомендуем прочесть:  Ук рф статья 505

Ранее существовало три управления – Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, Федеральное агентство геодезии и Федеральная регистрационная служба.

Росреестр объединил основные функции данных управлений, которыми являются: регистрация права собственности на недвижимое имущество, а также сделок с ним; определение границ земельного участка и государственный земельный контроль; кадастровая оценка недвижимости и земельный мониторинг.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества,

Как проходит модернизация сферы регистрации и учета недвижимости в Бурятии?

«Росреестр» – многим это слово может показаться весьма загадочным.

И это неудивительно, ведь Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – сокращенно Росреестр – появилась совсем недавно.

1 марта 2009 года были объединены три структуры – Роснедвижимость, Роскартография и Росрегистрация, образовав новое ведомство. О том, как происходит модернизация сферы недвижимости в Бурятии, и в каком направлении движется Управление Росреестра по Республике Бурятия, сегодня мы поговорим с Ириной Валерьевной Шаргаевой, руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; по оказанию… … Энциклопедия ньюсмейкеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — 1.

Росреестр — что такое? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Наши предки спали не так, как мы.

Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально. 15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют.

Практически каждому, кто сталкивался с необходимостью оформления прав на принадлежащую ему недвижимость (к примеру, права собственности на дом, квартиру либо земельный участок), хорошо известны организации, осуществляющие деятельность в этой области: Росреестр, Кадастровая палата и Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В чем на данный момент заключаются полномочия каждой из названных организаций?

Попытаемся разложить все «по полочкам».

Росреестр осуществляет функции по ведению единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, а также функции по государственной кадастровой оценке .

осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, арбитражных управляющих и кадастровых инженеров.

Источник: http://juridicheskii.ru/rosreestr-chto-ehto-takoe-38415/

Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии: функции органа и причины к обращению

Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии: функции органа и причины к обращению

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии: функции органа и причины к обращению

Проведение различных операций над недвижимым имуществом, получение сведений об определенном объекте недвижимости и подобные мероприятия должны осуществляться в полном соответствии с законодательством РФ. Однако многие люди даже не знают, куда обращаться в подобных ситуациях.

Как и в отношении других гражданских прав, к владению недвижимостью государство подходит с должной ответственностью, ведя специальный реестр и создав отдельный орган, отвечающей за соблюдение всех норм и правил при проведении операций над недвижимым имуществом. Данный государственный орган получил название — «Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии». О его функциях, полномочиях и сути существования пойдет речь в представленном ниже материале.

Что представляет собой данный государственный орган

Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии — государственный орган

Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии (Росрегистрация или Росреестр) – федеративный орган РФ, который осуществляет соблюдение всех норм и общую организацию системы единого кадастрового учета недвижимого имущества. Организация является субъектом исполнительной власти, которая также отвечает за регистрацию правовых обязательств и сделок, связанных с недвижимостью.

Помимо указанных ранее функций, орган имеет еще одну, не менее важную функцию, заключающуюся в слежении за всеми операциями над пространственными данными РФ. Данная госрегистрационная служба была создана более 12 лет назад.

Росрегистрацию образовали в соответствии с проводимой административной реформой. 9 марта 2014 года указ В.В.

Путина под номером 314 вступил в силу, после чего Федеральная служба госрегистрации начала существование и приступила к исполнению своих обязательств.

В декабре 2008 года орган получил действующее на сегодняшний день название, а также новые обязательства.

Это связано с моментом передачи Росреестру всех обязанностей упраздненных служб Федерального агенства кадастра объектов недвижимости и агенства геодезии и картографии.

Период перехода полномочий закончился первого марта 2009 года, после чего служба стала такой, какой существует сейчас. Горегистрационный орган кадастра и картографии является подведомственным Минэкономразвитию России.

Функции, полномочия и деятельность Росреестра

Карта как работа Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии

Как было отмечено ранее, Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии является главным организатором целостной системы госкадастра недвижимого имущества и отвечает за все проводимые сделками над недвижимостью в РФ. Однако общий перечень полномочий Росреестра достаточно широк, так как орган выполняет огромное количество различных функций.

Деятельность службы основывается на исполнение следующих регламентированных законодательством обязательств:

  • ведение единого на территории РФ правового реестра на недвижимость и слежение за проводимыми над ней сделками (ЕГРП);
  • ведение единого госреестра самостоятельно регулируемых организация (ГРСО);
  • ведение госкадастра недвижимого имущества;
  • ведение госкаталога названий географических объектов;
  • ведение сводного госреестра арбитражного управления;
  • ведение госфонда данных землеустройства;
  • осуществление земельного и геодезического госнадзора;
  • осуществление мониторинга земель территории России (исключением являются сельскохозяйственные земли);
  • контролирование порядка и поведения землеустройственных мероприятий;
  • выступление в качества эксперта при проведении экспертиз землеустроительных документов.

Ответственным за деятельность Росреестра является его руководитель. Он также определяется главным госрегистратором РФ. Появление каких-либо вопросов, решение которых заключено в исполнении указанных выше обязательств со стороны государства, требует обращения в местную Федеральную службу госрегистрации кадастра и картографии.

О геодезии и картографии — в видеосюжете:

Главные причины обращения в орган со стороны граждан РФ

Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии

Несмотря на обширность вопросов, решаемых обращением в Росреестр, большинство граждан России приходят в местные государственные органы по однотипным причинам. Это обусловлено тем, что ряд мероприятий и операций проводятся над недвижимым имуществом чаще, чем остальные. Итак, главными причинами обращения в Росреестр являются:

  1. Регистрация прав на недвижимость. Получение подобных прав и регистрационные операции по сделкам над недвижимым имуществом (продажа, передача в пользовании, дарение и т.д.) требуют внесения в специальный реестр (ЕГРП). Он содержит информацию о лицах, которые имели, имеют или будут иметь права на тот или иной недвижимый объект.
  2. Кадастровый учет. Любая недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет, иначе осуществлять с ней сделки будет невозможно. Внесение в данный кадастр сопровождается постановкой недвижимости на учет и получением ею специального номера, что необходимо для проведения любой из операций над недвижимым имуществом.
  3. Получение реестровой и кадастровой информации. Сделав запрос в орган, любой гражданин РФ получит информацию по волнующему ему вопросу, если, конечно, это не противоречит законодательным правилам.

Помимо указанных выше причин обращения в Росреестр, также можно выделить некоторые другие, менее распространенные, но всё же имеющие место быть. К таковым можно отнести:

  • получение лицензий на геодезические и картографические работы;
  • весь спектр вопросов по решению регистрационных вопросов, касающихся недвижимого имущества.

Обратиться в Федеральную службу госрегистрации кадастра и картографии можно двумя основными способами:

В обоих случаях от вас может потребоваться наличие некоторых документов и прочей информации. Более подробно по вашему вопросу и необходимым к сборке документам вас проинформирует специалист из госоргана.

Обращаться в Росреестр необходимо по всем правовым и законодательным аспектам, касающихся недвижимого имущества и проведения над ним сделок.

Важно понимать, что только эта федеральная служба РФ отвечает за решение подобных вопросов.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

     Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Источник: http://JuristPomog.com/administrative/documentation/federalnaya-sluzhba-gosregistratsii.html

Федеральная служба Росреестра, кадастра и картографии в России

Любая недвижимость, которая располагается в России, должна состоять на специальном учёте в государственном органе.

Такие полномочия, в данный момент, находятся у Росреестра. Именно в этом госоргане можно получить всю исчерпывающую информацию.

Что это такое

Она занимается учётом всех объектов недвижимости, регистрацией права на них, а также регистрацией всех законных сделок.

Именно из этих 3-ёх организаций и «сложился» ныне действующий Росреестр. То есть, сегодняшний Росреестр — это консолидированное объединение кадастра и Росреестра.

Территориальное отделение этого госоргана существует практически в каждом крупном городе, а также в районных муниципальных образованиях и других административных единицах.

Граждане и юридические лица имеют право подавать электронные запросы и получать электронные ответы обо всех свойствах объекта.

Практически вся информация, которая хранится в Росреестре, находится в свободном доступе для любого желающего.

Но есть такая информация, которая доступна только собственникам, нотариусам, адвокатам, госорганам и уполномоченным лицам.

Чем занимается организация

И хотя Росреестр осуществляет свою деятельность, как консолидированный орган, уже почти 8 лет, до сих пор многие граждане не знают, для каких целей создавалась эта организация, и какие её функции.

К функциям Росреестра можно отнести:

 Осуществление своей деятельности в рамках действующего законодательства и госрегистрации прав на все объекты недвижимости
 Ведение единого учётного реестра таких прав и ведение ГКН
 Осуществление госрегистрации сделок предметом которых является недвижимость и ведение единого учётного реестра этих сделок
 Ведение реестра аттестованных квалифицированных кадастровых инженеров и единого учётного реестра СРО, которые работают в аналогичной сфере
 Ведение сводного реестра по арбитражным управляющим и СРО таких управляющих, а также осуществление земельного надзора
 Организация проведения кадастровой оценки и научно-исследовательской деятельности
 Другие функции которые зависят от целей создания организации. Например:

  1. Обращение в суд с исками различного предметного содержания, касающихся целей и функций деятельности Росреестра.
  2. Оказание государственной поддержки начинающим СРО в области землепользования.
  3. Прочие «узкие» функции

Собственник объекта, или любое другое заинтересованное лицо, может получить в открытом доступе следующую информацию:

 О виде данного объекта и о его кадастровой стоимости
 О владельце а также о площади и границах
 О наличии или отсутствии обременений прочие сведения

Так как выписка из кадастра стоит довольно дорого, можно просто воспользоваться сведениями с официального сайта.

Если же нужны более расширенные сведения, например, для ввода сооружения в эксплуатацию, то нужно делать официальный запрос любым доступным способом.

: Росреестр

Законодательные акты

Росреестр — это государственная организация, поэтому его деятельность регулируется нормативными актами.

К таковым можно отнести:

Росреестр кадастра и картографии

Это такое ведомство, основной функцией которого является осуществление госрегистрации прав субъектов хозяйственной деятельности на недвижимость, а также регистрация всех законных сделок с этим имуществом.

Уже сейчас в России сформирована единая база сведений обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

Эта организация представляет собой единую расширенную учётную систему всех зарегистрированных объектов недвижимости, включая землепользование, а также объекты технического назначения и жилого фонда.

Что входит в полномочия

К ним можно отнести:

 Выдача выписок из реестра прав на имущество и ведение реестра по учёту законных сделок с недвижимостью
 Ведение кадастра всех зарегистрированных законным образом объектов недвижимости
 Осуществление государственного контроля над землеустроительными работами и регистрация саморегулируемых организаций различной направленности
 Проведение земельной экспертизы по заявлению собственника, государственного органа или уполномоченного лица
  Проведение экспертизы «земельной» документации по официальному запросу должностных лиц и государственных органов, а также управление сделками с недвижимостью

Сведения об объектах недвижимости

В данной организации, можно получить следующую информацию, которая находится в свободном доступе для всех пользователей сайта:

  Вид недвижимости такой как:

  1. Участок земли.
  2. Здание.
  3. Сооружение
 Является ли данный объект жилым или нет а также сведения о его владельце. Если это госимущество, то будет указан госорган, который владеет этим объектом, если собственность частная — то будет указан только этот нюанс. Подробные сведения о собственнике можно получить только после оформления официального запроса
 Кадастровый номер и адрес места расположения объекта
 Если речь идёт об участке то в свободном доступе находится следующая информация о нём:

  • наличие или отсутствие на нём зарегистрированных построек;
  • сведения об этих постройках, если право на них уже оформлено;
  • проводилось ли в отношении данного участка межевание или нет. Если да, то реквизита дела о межевании;
  • сведения о том, определены ли границы у данного участка, согласованы ли они с владельцами смежных участков;
  • координаты поворотных точек;
  • площадь самого участка, и площадь строений, расположенных на нём
 Сведения о том, какие сделки совершались в отношении этого объекта участников сделки и даты их совершения можно узнать только при направлении официального запроса
 Нет ли обременений относительно объекта и не открыто ли в отношении него исполнительное производство. Если эти сведения присутствуют, то подробную информацию по ним можно получить при оформлении запроса
 Иные сведения которые может получить любой заинтересованный гражданин, воспользовавшись поисковой строкой на официальном сайте этой государственной организации

Внесение изменений

Если необходимо внести изменения в сведения, хранящиеся в Росреестре, нужно написать соответствующее заявление в Росреестр по месту регистрации объекта.

В заявлении необходимо указать:

  Какие изменения нужно внести в реестр, и по какой причине они возникли причины нужно будет подкрепить соответствующими документами
 Подробные сведения о заявителе как правило, им является лично владелец того или иного объекта недвижимости. Но, при некоторых обстоятельствах, он не может самостоятельно явиться, поэтому имеет право направить вместо себя представителя, оформив заранее нотариальную доверенность
 Полный перечень документов, которые прилагаются к заявлению и которые являются подтверждением того, что в реестр действительно нужно внести сведения
 Количество экземпляров кадастровых выписок которые заявитель хочет получить, и способы их получения

Он проверит законность вносимых изменений, зафиксирует их должным образом, а потом уже отразит в документах.

Производство оценки

Дело в том, что налог на имущество рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта по процентной ставке, которая зависит от назначения объекта (жилое или нежилое помещение).

Это важно для юридических лиц, так как они самостоятельно рассчитывают налог на своё имущество.

Кадастровая стоимость объекта, как правило, не совпадает с рыночной, она несколько меньше, так как расчёт производится не с учётом факторов рыночной экономики, а с учётом зональности и коэффициентов качества.

Оформление кадастрового паспорта

В кадастровом паспорте содержаться сведения, которые хранятся по данному объекту в ГКН. Это, своего рода, выписка из кадастра.

Документ выдаётся после того, как будет проведена техническая инвентаризация объекта. Так как состояние объекта может меняться, то, следовательно, может меняться и его кадастровая стоимость.

Необходимость в его получении возникает только тогда, когда собственник объекта решит совершить какую-либо сделку относительно его.

Документ содержит в себе следующую информацию по объекту:

 Адрес по которому он находится
Все технические сведения которые были получены в результате технической инвентаризации
 Уникальный кадастровый номер который может «рассказать», в каком регионе, округе, и земельном районе располагается данный участок. Но, прочитать этот номер может только специалист

Регистрация документов

Как уже упоминалось, все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Росреестре. Такое «движение» прав на имущество отражается в «карточке» на данный объект.

В открытом доступе находится информация о нынешнем владельце данного объекта.
Все сделки с недвижимостью сопровождаются оформлением и регистрацией правоустанавливающих документов.

К таковым можно отнести:

Договор дарения

Собственник объекта имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе, он подарить его близкому родственнику или постороннему человеку. Для этого необходимо заключить договор дарения.

Есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать:

 При регистрации сделки должны присутствовать обе стороны и даритель, и одаряемый. Сотрудник Росреестра проверяет подлинность документов, а также проверяется наличие подписей на договоре
 Закон не предусматривает обязательного посещения сторонами нотариальной конторы для заверения договора но такие действия заметно «облегчают» работу специалистов Росреестра. Если договор и все необходимые копии документов заверены у нотариуса, то Росреестр не будет проводить правовую оценку документов, и регистрация сделки и права займёт около 3-ёх календарных дней вместо 10

Сделка купли-продажи

Но уже несколько лет регистрация такого договора не является обязательной. Достаточно оформления простой письменной формы.

Регистрации подлежат и другие сделки с недвижимостью. Например, договор аренды должен быть зарегистрирован, если срок его действия превышает 1 год.

Сроки готовности

Например:

  Регламентный срок регистрации сделки составляет от 7 до 10 календарных дней если же все документы, включая сам договор, предварительно заверены нотариусом, то срок регистрации сокращается, и весь процесс займёт от 3 до 5 дней
 Изготовление и выдача кадастрового паспорта 15 — 20 дней
 Выдача выписки из ГКН 10 — 20 дней
 Прочие сроки в зависимости от требуемой информации

Требуется ли оплачивать госпошлину

Для получения все остальных документов из Росреестра требуется оплатить государственную пошлину.

Её размер зависит от нескольких факторов:

  Правого статуса заявителя пошлина для предприятий в несколько раз больше, чем пошлина для граждан
 От того, в каком виде заявитель желает получить документ в бумажном или электронном. Стоимость документа на бумажном носителе несколько выше, нежели в электронном виде
 От вида запрашиваемого документа например, изготовление кадастрового паспорта стоит дороже, чем изготовление выписки из ГКН

Оплатить пошлину можно в Сбербанке с помощью кассира или терминала на оплату услуг. Но, намного удобнее оплачивать с помощью сервиса «Сбербанк-онлайн», тогда зачисление происходит в течение нескольких минут.

Обращение с использованием электронных ресурсов

Чтобы не тратить своё время на «хождение по кабинетам», можно воспользоваться услугами электронной очереди.

Сделать это довольно просто, нужно только иметь доступ в интернет. Если запись будет происходить через портал Госуслуги, то необходимо иметь учётную запись на этом портале. Если её нет, то система подскажет, как её создать.

От заявителя требуется вовремя посетить этого специалиста с необходимыми документами. Если документов не будет, то приём не состоится.

Его необходимо распечатать, но можно этого и не делать. В указанное время необходимо посетить указанное отделение Росреестра со всеми необходимыми документами.

Объединение нескольких государственных органов в один Росреестр помогло собрать все сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в единую систему. Это упростило жизнь собственников этих объектов.

Источник: http://domdomoff.ru/federalnaja-sluzhba-rosreestra-kadastra-i-kartografii.html

Что такое Росреестр?

Росреестр является сокращенным названием Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ведомство было образовано в 2009 году на месте Федеральной регистрационного агентства, картографической и геодезической служб.

В регионах РФ действуют управления федеральной службы, с филиалами в муниципальных районах.

Учет недвижимого имущества

Служба занимается:

  • учетом недвижимости;
  • кадастровой документации;
  • ведением реестра сделок недвижимости, включая договоры дарения и купли продажи.

Списки объектов ведутся с учетом назначения недвижимости, ее принадлежности к жилому или нежилому фонду.

На каждый объект формируется специальная карточка с указанием информации о:

  • собственниках недвижимости;
  • расположении объекта;
  • его технических данных;
  • наличии обременений.

Законодательство

Правовой статус Росреестра определяется Указом Президента № 1847 от 25.12. 2008 г.

Порядок государственной регистрации также обозначен в ГК РФ. Кодекс содержит положения о договоре купли-продажи, дарения и государственной регистрации.

Статья 8.1 ГК РФ определяет порядок внесения изменений в информацию об объекте недвижимости, в том числе сведений об обременениях и аресте имущества.

Росреестр

В ведении службы также находится регистрация договоров ипотеки, сделок по отчуждению земельных участков, регистрация сервитутов.

Росреестр также осуществляет обычные и расширенные выписки из кадастра недвижимости.

Услуги бесплатны и предоставляются по заявлению граждан – лично или через представителя.

Что это такое?

Государственный кадастр недвижимости представляет собой комплекс мероприятий по учету объектов землепользования и технической и жилищной эксплуатации.

В сферу деятельности Росреестра также входит ведение:

  • государственного каталога географических названий;
  • сводного реестра арбитражных управляющих и другие необходимые данные.

Полномочия и деятельность

Росреестр обладает следующей компетенцией:

  1. Ведет ЕГРП – Государственный реестр по учету сделок с недвижимостью.
  2. Руководит государственным земельным надзором.
  3. Ведет государственный кадастр объектов недвижимости.
  4. Выполняет функции по контролю за землеустройством.
  5. Занимается регистрацией СРО (саморегулируемых организаций).

Его деятельность также связана с проведением земельной экспертизы.

Специалисты службы занимаются экспертизой землеустроительной документации – по заявлению должностных лиц и граждан.

Получение информации по объектам недвижимости

Сведения об объектах недвижимости и наличии на них определенных обременений доступны путем оформления расширенной выписки – по запросам граждан.

Для получения выписки необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Обращение оформляется специальным заявлением, в котором указываются сведения о гражданине, его паспортные данные.

Информация по объектам недвижимости в Росреестре будет доступна через 7-10 дней после оформления соответствующего запроса.

Внесение изменений

Изменения вносятся по заявлению граждан или с учетом юридических фактов – при наложении ареста на недвижимость, прекращении права собственности по решению суда или заявлению уполномоченного органа.

Корректировка данных о недвижимости производится также с учетом бумажной документации, однако в приоритете остаются сведения, присутствующие в электронной базе данных Росреестра.

Оценка

Специалисты производят кадастровую оценку стоимости недвижимости при регистрации технического паспорта на землю.

Кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте содержатся:

  • технические сведения об объекте недвижимости;
  • индивидуальный номер, включающий информацию о регионе, округе, земельном районе и адрес участка.

К документу прилагается межевой план земельного участка, границы которого устанавливаются в окончательной форме.

Сведения об объекте недвижимости в кадастровом паспорте действительны в течение 3-х лет.

Если за этот период собственник не зарегистрировал право на объект землепользования или другого хозяйственного назначения, то такие сведения должны быть автоматически исключены из базы данных.

Регистрация документов

Росреестр занимается регистрацией документов по отчуждению объектов недвижимости.

Сведения о сделках вносятся в базу данных по заявлению контрагентов, с учетом необходимой документации и сроков обращения.

Договор дарения

Согласно п. 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимости должен быть обязательно зарегистрирован:

  • при оформлении сделки должны присутствовать как одаряемый, так и сам даритель;
  • регистрации часто предшествует посещение нотариальной конторы, хотя законом эта процедура не включена в перечень обязательных действий для сторон сделки.

Договор купли-продажи

С 1 марта 2012 года регистрация договора купли-продажи не предусматривается.

Зарегистрированным должно быть право собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Куда обращаться?

Гражданину или организации следует обращаться в филиал Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

Обращение в кадастровую палату также осуществляется по месту расположения филиалов федеральной службы.

Информацию о деятельности Росреестра можно найти на электронном ресурсе Минэкономразвития, в ведомстве которого находится федеральная служба.

Готовность документов

Документацией занимаются квалифицированные специалисты, в том числе кадастровые инженеры, имеющие лицензию.

Сроки оформления документов зависят от индивидуальных особенностей вопроса:

регистрация договора осуществляется в срок 7-10 дней. Выдача кадастрового паспорта – через 15-20 рабочих дней после подачи заявления.

Требуется ли госпошлина?

Госпошлину необходимо платить практически за все услуги Росрееста. Ее сумма обозначена в ст. 333.33-34 НК РФ. Оплата осуществляется путем перечисления на счета филиалов Росреестра в субъектах РФ.

Электронная очередь

Возможно обращение в регистрационную палату путем использования электронных ресурсов – на сайте Росреестра или через портал государственных и муниципальных услуг.

Там же можно выбрать время посещения специалиста: необходимо указать цель обращения, обеспечить наличие нужных документов.

Распечатать талон можно после заполнения заявки.

Функция пока не получила широкого распространения среди заявителей. Многие граждане по-прежнему предпочитают оформлять документы в порядке живой очереди.

Практически все офисы Росреестра оборудованы специальными терминалами, с помощью которых можно распечатать талон и явиться на прием по вызову специалиста, без длительных очередей.

На видео о деятельности Росреестра

Источник: http://77metrov.ru/rosreestr.html

Государственная служба кадастра и картографии

  • выполнение функциональных обязанностей по государственному кадастровому учету такого имущество как недвижимое;
  • обязанность, согласно которой служба занимается предоставлением сведений, которые состоят в Едином государственном реестре соответствующих прав на имущество и информацию, связанную со сделками, проведенными с ними;
  • производство процесса связанного с лицензированием и контролем геодезических и картографических процессов, а также работ федерального значения;
  • произведение функциональной деятельности по регистрации прав, на все имущество, попадающее под классификацию, как недвижимое и контроль соответствующих сделок;
  • функция предоставления данных записей из государственного реестра, всех зарегистрированных соответственно организаций оценщиков;
  • также служба предоставляет сведения о кадастровом инжиниринге, соответственно который содержится в реестре кадастровых инженеров;
  • предоставление сведений имеющихся в государственном реестре самоуправляемых организаций, по отношению к которым не может быть определенным федеральными органами, также проводит контроль над их деятельностью
  • предоставление данных, которые есть в Едином государственном реестре;
  • ведение соответственно необходимого государственного реестра соответствующих организаций оценщиков;
  • проведение операций по аккредитации образовательных организаций занимающимся предоставлением высшего образования, также служба проводит единый квалификационный экзамен;
  • ввод в государственный реестр организаций, к которым не имеет места быть определенным, федеральным органом, уполномоченным как соответствующий представитель исполнительной власти, необходимое осуществление контроля их деятельности;
  • ведение и предоставление сведений организаций, которые являются медиаторами;
  • служба предоставляет и ведет реестр арбитражных управляющих;
  • служба проводит оценку сведений, которые хранятся в фонде данных кадастровой оценки;
  • при необходимости анализ и предоставление информации о данных, соответствующих кадастровой оценке;
  • следит за ведением Единого государственного реестра относительно саморегулируемых организаций арбитражных управляющих соответственно;
  • передача в пользование необходимых данных, которые записаны в единый федеральный картографо-геодезический фонд;

Государственная служба кадастра и картографии ее функции

Служба кадастра и картографии, выполняет плановый и внеплановый земельный контроль, под который попадают юридические лица и прочие предприниматели.

Также функция осуществление надзора за деятельностью организаций оценщиков, которая заключается в проведении внеплановых мероприятий с выездом, произведение контроля над соблюдением и выполнением соответственных федеральных законов и прочих нормативных документов в сфере банкротства.

Служба осуществляет надзор за деятельностью организаций оценщиков, проверкой наличия и соответствия правых актов и разрешений на деятельность таких организаций.

Одной из основных функций является контроль в соответствующей сфере геодезии и картографии, проведение в этой области проверки с выявлением или без выявления нарушения.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в своем подчинении имеет подведомственную организацию и управление за выполнением соответствующего набора функций регистрации прав, а также выдачи необходимой информации центрального аппарата.

Наличие территориальных органов — управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также разнообразные филиалы.

Как получить какую либо услугу?

Для подачи заявления на выполнение одной из соответствующих функций необходимо подать заявку следующих образом:

  • отнести заявку лично;
  • через представителя службы;
  • возможно, подать заявку почтой;
  • подача заявление по электронной почте;
  • с помощью курьера;
  • на сайте службы;

Соответственно и результат вы можете получить соответствующими способами

Государственная служба кадастра и картографии, это одна из современных государственных служб. Сегодня, Вы имеете возможность, обратиться по интересующему Вам вопросу удобным способом, а также и получить ответ.

Хочется подчеркнуть, что сегодня эта служба, да и государственные службы, связанные с предоставлением и обработкой данных, и выдачей их населению делает все возможное, чтобы все операции происходили мобильно и не занимали достаточно много времени.

Служба кадастра и картографии организовалась в процессе реконструкции органов, которые относятся к исполнительной власти, соответственно Указа Президента в 2004 году.

Служба, всецело подчиняемая Министерству экономического развития.

Служба также осуществляет и совместные функции через подведомственные организации и проводит взаимодействие с иными представителями исполнительной власти. Кроме того министерство сегодня ведет постоянную работу по развитию и усовершенствованию.

Источник: http://petersit.ru/gosudarstvennaya-sluzhba-kadastra-i-kartografii/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть